健身会所承包经营合同模板

健身会所承包经营合同模板前言本合同由以下双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方将其拥有的健身会所（以下简称“会所”）承包给乙方经营管理事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同双方当事人甲方（发包方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人/自然人：统一社会信用代码/身份证号码：联系地址：联系电话：（注：若乙方为自然人，应提供详细身份信息及具备相应经营能力的说明；若为法人或其他组织，应提供有效的营业执照等证明文件。）第二条承包标的1.会所名称：（例如：XX健身俱乐部）2.会所地址：3.会所范围：包括但不限于会所内所有健身区域、器材设备、附属设施、办公区域、更衣淋浴区等（详见本合同附件一《会所资产及设施设备清单》）。4.会所现状：甲方确认，会所目前处于正常运营/停业待装修/其他状态（请具体说明），乙方已对会所现状进行充分了解和查验，无异议。第三条承包期限1.本合同承包经营期限为年，自年月日起至年月日止。2.免租期/筹备期：甲方同意给予乙方日/月的免租期（或称为筹备期），自年月日起至年月日止。免租期内乙方无需支付承包金，但应承担此期间所发生的水电费、物业费等实际运营费用（除承包金外）。3.续约：承包期满前个月，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应另行协商续约事宜，并可根据届时市场情况及乙方经营状况，协商调整承包条件。同等条件下，乙方享有优先承包权。第四条承包金及支付方式1.承包金标准：双方约定，本合同期内承包金为每年人民币[具体金额大写]元（¥[具体金额小写]元）。*（可选择：或，第一年度承包金为人民币[金额]元，第二年度起每年承包金在上一年度基础上递增[百分比]%，具体为：第二年度[金额]元，第三年度[金额]元……）2.支付周期：承包金按[月/季度/半年/年]支付。3.支付时间：首期承包金应于本合同签订后日内支付给甲方。之后每期承包金应于本期到期前日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：5.履约保证金：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订后日内向甲方支付履约保证金人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。承包期满或合同正常终止，乙方无违约行为（包括但不限于结清所有应付款项、无损坏甲方资产、办妥交接手续等）后日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取承包金及其他应付费用。*有权对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。*有权定期（例如每月/每季度一次，需提前通知乙方）对会所的资产、设施设备状况进行检查。*在乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后日内仍未纠正的，甲方有权单方解除合同并追究乙方违约责任。2.义务：*保证其为会所的合法权利人或有权发包方，并向乙方提供相关证明文件（如产权证明、租赁权证明等复印件）。*按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的会所及其附属设施设备。*协助乙方办理承包经营所需的相关证照变更或备案手续（如需，相关费用由方承担）。*不得无故干涉乙方的正常经营管理活动，但本合同另有约定或乙方违法违规经营的除外。*负责处理承包前会所遗留的债权债务及与乙方无关的法律纠纷。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在承包期内，依照本合同约定对会所享有独立的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、人事任免、收费标准制定（需符合市场规范）、营销推广等。*有权使用会所现有的名称、商标（如甲方授权，需另行书面约定）、设施设备进行经营。*有权在不改变会所主体结构和消防安全的前提下，根据经营需要对会所内部进行局部装修、改造或增设设施，但其方案需事先书面征得甲方同意，费用由乙方承担。2.义务：*严格遵守国家及地方的法律法规，依法经营，照章纳税，独立承担经营过程中的一切税费及相关责任。*按照本合同约定按时足额向甲方支付承包金及其他应付费用。*负责会所的日常运营管理，确保服务质量，维护会所声誉，承担经营期间所发生的一切费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、暖气费、网络通讯费、员工工资福利、社会保险、营销推广费、设备维修保养费、耗材采购费、客户意外保险及赔偿等。*妥善保管和使用甲方交付的所有资产和设施设备，负责日常维护保养，确保其处于良好运行状态。因乙方管理不善或操作不当造成损坏、遗失的，乙方应负责维修或照价赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自将会所全部或部分转租、转包给第三方，或以任何形式与第三方合作经营、共享收益。*不得利用会所从事任何违法违规活动或违反公序良俗的行为。*建立健全安全生产管理制度和应急预案，确保消防安全和客户人身财产安全，承担经营期间因自身原因造成的安全事故责任及相应的经济赔偿。*接受甲方的合理指导和监督检查，配合甲方工作。*承包期满或合同终止时，应将会所及其设施设备（按附件清单，正常损耗除外）、相关经营证照（如有变更）完好、整洁地交还甲方，并配合甲方办理交接手续。第六条会所的装修与维护1.现有装修及设施：甲方交付会所时的装修及设施设备状况详见附件一《会所资产及设施设备清单》，该清单经双方签字确认后作为本合同组成部分。2.装修改造：如乙方需对会所进行装修、改造或增设重大设施，应事先向甲方提交详细方案（包括图纸、预算、工期等），经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方承担。3.合同终止后的装修处理：承包期满或合同提前终止，乙方投入的可移动设施设备归乙方所有，可自行拆除搬离。对于不可移动或已与主体结构结合的装修、改造部分，除非双方另有约定或甲方要求恢复原状，否则应无偿归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。第七条财务管理与税务1.乙方独立核算，自负盈亏。经营期间所产生的一切收入归乙方所有，所发生的一切成本、费用、税金由乙方承担。2.甲方有权要求乙方提供必要的财务报表或经营数据，以便了解乙方经营状况，但甲方应对乙方的商业秘密予以保密。第八条人员管理1.会所原有员工（如有）的安置方式：[甲方负责接收/乙方择优录用，具体另行协商并作为附件二]。2.承包期内，乙方自主招聘、录用、培训员工，负责员工的薪酬、福利、社保及管理，并独立承担与员工相关的一切法律责任。3.乙方应遵守劳动法律法规，与员工签订劳动合同，保障员工合法权益。第九条知识产权1.甲方授权乙方在承包经营期间，非独占性地使用甲方提供的与会所经营相关的名称、商标、服务标志等（如有，需明确范围和期限），但乙方不得用于与本会所经营无关的其他业务。该授权不导致相关知识产权的转让。2.乙方在经营过程中自行开发的营销方案、客户资源、软件系统等知识产权归乙方所有。第十条保密条款任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术资料等）及本合同内容，均负有保密义务。除非法律规定或双方同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付会所，每逾期一日，应按月承包金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿实际损失。*甲方无故干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：*乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的履约保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。*乙方未经甲方同意擅自转租、转包或改变会所用途的，甲方有权立即解除合同，乙方已支付的履约保证金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。*乙方在经营过程中违法违规，受到行政处罚或引发法律纠纷，导致会所无法正常经营或声誉受损的，甲方有权解除合同，乙方已支付的履约保证金不予退还，并承担由此给甲方造成的一切损失。*因乙方原因导致会所资产重大损坏或灭失的，乙方应照价赔偿，并承担由此产生的一切责任。3.一方违约后，另一方在追究其违约责任的同时，仍有权要求继续履行本合同（除合同已无法继续履行外）。第十二条合同的变更、解除与终止1.变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件，方可生效。2.解除：*双方协商一致，可以解除本合同。*发生本合同第十一条约定的违约情形，守约方有权解除合同。*因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，承包金按照实际承包时间计算，多退少补。3.终止：*承包期限届满，且双方未达成续约协议。*一方依照本合同约定或法律规定解除合同。*因不可抗力导致合同目的不能实现。4.合同终止/解除后的处理：*乙方应在合同终止/解除后日内，完成与甲方的资产交接，结清所有应付款项，办理完毕相关手续。*如乙方无违约行为，甲方应在交接完毕后日内退还乙方履约保证金。第十三条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[会所所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十五条通知与送达本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[3/5]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十六条其他1.本合同构成双方就本合同标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（《会所资产及设施设备清单》、《原有员工安置协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（发包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表/负责人（签字）：日期：年月日---附件一：《会所资产及设施设备清单》（详细列明会所内所有