厂房租赁意向书范本

厂房租赁意向书范本前言本意向书旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就厂房租赁事宜所达成的初步合作意向。双方本着平等互利、友好协商的原则，经初步接洽，就乙方拟租赁甲方拥有或合法出租权的厂房事宜，达成如下共识，以资共同遵守。本意向书并非正式租赁合同，仅为双方后续签订正式《厂房租赁合同》（以下简称“正式合同”）奠定基础。一、甲方（出租方）基本信息*单位名称：[甲方公司全称]*法定代表人/授权代表：[姓名]*注册地址/办公地址：[详细地址]*联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]*厂房权属证明：[例如：自有产权（房产证号：[请填写]）/授权出租（授权方：[授权方名称]，授权文件编号：[请填写]）]二、乙方（承租方）基本信息*单位名称：[乙方公司全称]*法定代表人/授权代表：[姓名]*注册地址/办公地址：[详细地址]*联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]*租赁用途：[例如：生产加工、仓储物流、研发测试等，请具体说明]三、租赁标的基本情况1.厂房位置：该厂房位于[厂房具体地址，例如：XX市XX区XX街道XX路XX号XX工业园XX栋]。2.厂房面积：拟租赁厂房建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以双方共同测量确认或房产证/租赁合同登记面积为准）。3.厂房结构及现状：[例如：钢结构标准厂房，带行车，层高X米，配电容量X千伏安，有XX办公区域，XX卫生间，XX卸货平台等。请简要描述厂房结构、现有设施设备、装修情况等]。4.附属设施：[例如：是否包含宿舍、食堂、停车位、货梯等，以及相关配套设施的使用约定]。四、租赁期限1.租赁期限：双方意向租赁期限为[具体年限]年。2.起租日期：预计自[起始日期]起算（具体以正式合同约定及乙方实际接收厂房日期为准）。3.免租期：甲方同意给予乙方[具体天数]天的免租期，用于乙方进行装修、设备安装调试及人员准备等工作。免租期自甲方将厂房按约定条件交付乙方之日起计算。免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费、物业管理费等其他费用（如有约定）。五、租金及支付方式1.租金标准：双方初步议定，该厂房的租金标准为每月每平方米人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元/平方米/月），或整体年租金为人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]万元/年）。（请选择一种方式，并明确是否含税）2.租金支付周期及方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期的首月X日前]向甲方支付下期租金。支付方式为[银行转账/支票]。甲方指定收款账户信息如下：*开户名：[甲方公司全称]*开户行：[银行名称及支行]*账号：[银行账号]3.租金调整：关于租赁期内租金是否调整及调整方式，双方同意在正式合同中进一步协商确定。六、租赁保证金（押金）为确保乙方全面履行正式合同项下的义务，乙方同意在正式合同签订后[具体天数]日内向甲方支付相当于[例如：一个月/两个月/三个月]租金金额的租赁保证金，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施等），甲方应在乙方结清所有应付款项并办妥厂房交接手续后[具体天数]日内，将保证金无息退还乙方。七、其他费用1.物业管理费：租赁期内，厂房的物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为[具体金额]元/平方米/月，或[具体约定]。（如无物业管理，此条可删除或修改为厂房维护责任约定）2.水电费、燃气费、电话费、网络费等：租赁期内，因乙方生产经营所产生的水电费、燃气费、电话费、网络费等均由乙方自行承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和期限按时支付。3.税费：与本次租赁相关的房产税、土地使用税等由房屋产权所有人承担的税费由甲方承担；因租赁行为产生的印花税、乙方因经营需要产生的其他税费由乙方承担。具体以税务部门规定为准。八、双方意向及后续安排1.甲方意向：甲方同意在本意向书有效期内，不以任何形式将本意向书约定的厂房租赁给第三方，并积极配合乙方对厂房进行实地考察、尽职调查（包括但不限于提供必要的产权证明文件、消防验收合格证明等）。2.乙方意向：乙方确认其租赁意向，并承诺在本意向书有效期内，积极推进项目进展，尽快完成对租赁厂房的实地考察、合规性审查等尽职调查工作，并就正式合同条款与甲方进行磋商。3.正式合同洽谈：双方同意，在本意向书签署后，将在[具体天数]日内（或在乙方完成尽职调查并确认满意后[具体天数]日内）开始就正式合同的具体条款进行详细洽谈，并努力争取在[目标日期]前签订正式合同。九、保密条款双方承诺，对在本意向书签订及后续洽谈过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于本意向书内容、对方的财务状况、经营信息、技术信息等）予以严格保密。除非法律法规要求或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本意向书终止后仍然有效。十、意向书的生效与终止1.生效：本意向书自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.有效期：本意向书有效期为自签署之日起[具体天数]天。若在上述期限内双方未能就正式合同达成一致并签署，本意向书自动失效，双方互不承担违约责任，但本意向书中的保密条款、争议解决条款及其他根据性质应继续有效的条款除外。3.终止：*双方签署正式合同后，本意向书自动终止，相关权利义务以正式合同为准。*任何一方在本意向书有效期内，如认为对方已无继续合作之诚意或因自身原因无法继续履行本意向书项下的意向，可提前[具体天数]日书面通知对方终止本意向书。*因不可抗力导致本意向书目的无法实现的，本意向书自动终止。十一、其他1.争议解决：因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/厂房所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。2.文本与份数：本意向书一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。3.未尽事宜：本意向书未尽事宜，由双方另行友好协商，并可签订补充条款。补充条款与本意向书具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：[甲方公司全称]（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（承租方）：[乙方公司全称]（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日使用说明及注意事项1.意向书性质：本意向书主要用于锁定交易机会，明确核心租赁条件，不构成双方之间具有法律约束力的租赁合同。正式的权利义务需以双方签署的《厂房租赁合同》为准。2.核心条款明确：租赁标的、租金、租期、支付方式等核心条款应尽可能明确，以减少后续谈判的不确定性。3.尽职调查：乙方在签署意向书后，应尽快对厂房的产权状况、消防验收、环保要求、规划用途、周边配套、交通物流等进行详细的尽职调查。甲方应予以配合。4.保密义务：双方均应遵守保密承诺，避免商业信息泄露。5.有效期设定：合理设定意向书的有效期，给双方足够的时间进行后续谈判和尽职调查，同时避免无限期拖延。6.正式合同衔接：意向书中应明确下一步