房屋买卖补充协议书范本

房屋买卖补充协议书范本在房屋买卖交易过程中，买卖双方在签署正式《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）后，常因实际情况变化或对主合同未尽事宜的进一步明确，需要签订补充协议。本范本旨在为买卖双方提供一个专业、严谨且具有实用价值的补充协议参考框架，以明确双方权利义务，减少潜在纠纷。房屋买卖补充协议书协议编号：[自行填写或留空]甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于：1.甲乙双方于[XXXX年XX月XX日]就位于[房屋具体地址，与主合同一致]（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[主合同编号]，以下简称“主合同”）。2.为进一步明确主合同未尽事宜，或因客观情况发生变化，经双方友好协商，特订立本补充协议，作为主合同不可分割的组成部分。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就主合同的补充事项达成如下协议，以资共同遵守：第一条关于房屋价款及支付方式的补充约定1.1房价款调整（如适用）：双方确认，因[简述调整原因，例如：房屋面积实测差异、装修/设施设备增减等]，该房屋总价款由主合同约定的人民币[原总价]元调整为人民币[调整后总价]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。1.2付款时间补充：*关于[某项款项，例如：首付款、尾款]的支付时间，双方约定变更为：乙方应于[XXXX年XX月XX日]前支付给甲方人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。*（可根据实际情况增删或修改付款节点和金额）1.3付款方式补充：除主合同约定的付款方式外，双方同意新增/变更付款方式为：[例如：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的如下账户：户名：[甲方账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]]。第二条关于房屋交付的补充约定2.1交付标准细化：双方确认，该房屋交付时应符合主合同约定标准，并确保[可列举具体标准，例如：固定装修完好、设施设备能正常使用、水电气等费用结清、户口已迁出等]。2.2交付时间变更（如适用）：主合同约定的房屋交付时间变更为[XXXX年XX月XX日]。若因[可约定不可抗力或特殊情况]导致交付延迟，甲方应提前[具体天数]书面通知乙方，双方协商解决。2.3交付物品清单：甲方应于交付房屋时，将以下物品一并交付给乙方：[例如：房屋钥匙、门禁卡、水电气卡、购房合同、发票、维修基金票据、有线电视/宽带账号密码等]，具体详见本协议附件一《房屋交付物品清单》。第三条关于税费承担的补充约定3.1除主合同已明确约定的税费承担方式外，对于本次交易可能产生的[具体税种或费用名称，例如：因政策调整新增的某项税费、面积差异产生的契税调整等]，双方约定由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第四条关于违约责任的补充约定4.1若甲方未能按照本补充协议第二条约定的交付时间或标准交付房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除主合同及本补充协议，并要求甲方承担主合同约定的违约责任。4.2若乙方未能按照本补充协议第一条约定的时间支付相应款项，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除主合同及本补充协议，并要求乙方承担主合同约定的违约责任。4.3（可根据补充约定的其他义务，增设相应的违约责任条款）第五条关于户口迁移的补充约定（如适用）5.1甲方承诺，将于[XXXX年XX月XX日]前将其及家庭成员在该房屋名下的所有户口迁出。若逾期未迁出，则[约定违约责任，例如：每逾期一日，按总房款的万分之X向乙方支付违约金，直至户口迁出为止]。第六条关于物业交割的补充约定6.1双方约定于[XXXX年XX月XX日]共同前往物业管理处办理物业交割手续，结清截止交割日之前的物业费、供暖费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用。费用结清凭证由[甲方/乙方]保管。第七条其他约定事项7.1[根据实际情况填写其他需要补充或变更的事项，例如：关于车位/储藏室的另行约定、装修保修期限的特别约定、对主合同某条款的解释或修改等。若无可填写“无”。]第八条与主合同的关系8.1本补充协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议约定与主合同约定不一致的，以本补充协议约定为准。本补充协议未尽事宜，仍按主合同相关约定执行。第九条争议解决方式9.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依照主合同约定的争议解决方式（即向[有管辖权的人民法院起诉/提交XX仲裁委员会仲裁]）解决。第十条协议生效及其他10.1本补充协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。10.2本补充协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，[可根据需要增加：不动产登记机构备案壹份/中介方壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（买方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]---附件一：房屋交付物品清单（此附件为《房屋买卖补充协议书》不可分割的一部分）序号物品名称数量单位状态（完好/损坏）备注:---:---------------:---:---:----------------:---------------1房屋钥匙把2门禁卡张3水卡张卡号：4电卡张卡号：5燃气卡张卡号：6《不动产权证书》本证号：7购房发票/收据份8维修基金票据份9[其他物品1]10[其他物品2]..................甲方确认：签字：日期：乙方确认：签字：日期：---使用说明：1.本范本为参考格式，具体条款内容需由买卖双方根据实际情况协商确定并填写完整。2.方括号`