就业协议书落户地址

就业协议书落户地址1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX人力资源服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李娜。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发及城市更新项目的企业，目前正在进行XX城市副中心的核心区域房地产开发项目，并计划通过引入高端人才及优化人力资源配置，提升项目区域的整体竞争力及社会价值。甲方在项目开发过程中，需委托乙方提供专业的人力资源服务，包括但不限于高端人才引进、落户政策咨询、就业协议签订及后续跟踪服务，以保障项目所需人才的顺利落户及稳定就业。乙方作为国内领先的人力资源服务机构，拥有丰富的政策资源及专业服务团队，能够为甲方提供高效、合规的人力资源解决方案。基于双方的共同需求及优势互补，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在为甲方XX城市副中心房地产开发项目提供必要的人才保障，同时促进乙方人力资源服务的专业化发展，实现双方的互利共赢。双方确认，本协议的履行将直接影响甲方项目的人力资源配置及落户进度，因此双方将严格依照协议约定履行各自的权利与义务，确保协议目的的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方依据国家及地方关于人才引进及落户的相关政策规定，为甲方正在进行的XX城市副中心房地产开发项目配备符合特定条件的高端人才，并协助甲方完成这些人才落户手续的办理及相关就业协议的签订工作，从而确保项目所需人才能够顺利入住项目周边区域并稳定就业，提升项目区域的整体活力与吸引力。协议范围包括但不限于：乙方为甲方筛选、推荐符合落户条件的候选人；乙方提供落户政策咨询及申请指导服务；乙方协助甲方与候选人签订就业协议，明确工作内容、薪酬待遇及落户地址等关键条款；乙方负责跟进落户申请进度，并就办理过程中遇到的问题向甲方提供解决方案；乙方对协议履行过程中涉及的保密信息进行保护；乙方定期向甲方汇报工作进展情况。双方确认，本协议旨在通过专业化的人力资源服务，为甲方的人才配置及项目发展提供切实支持，并确保相关人才的引进与落户工作符合法律法规及政策要求。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：“落户地址”系指乙方协助甲方引进的高端人才在获得落户资格后，其户籍登记的具体地址，该地址应位于甲方XX城市副中心房地产开发项目周边指定范围或由甲方根据项目需求另行指定；“高端人才”系指符合国家及北京市（或其他相关地区）关于人才引进政策规定的，具备较高专业技能、管理经验或社会影响力的专业技术人员、企业家或符合特定条件的其他人才；“就业协议”系指甲方与通过乙方引进并完成落户手续的人才签订的，明确双方劳动关系、工作职责、薪酬福利、服务期限及落户地址相关约定的法律文件；“落户政策”系指国家、北京市及其他相关地方政府发布的关于人才引进、落户申请条件、审批流程及相关要求的法律法规、政策文件及通知公告；“服务期限”系指乙方根据本协议约定提供人力资源服务的起止时间，自本协议生效之日起至甲方完成预定人才引进目标并所有相关就业协议生效之日止；“保密信息”系指双方在履行本协议过程中知悉的，与对方商业秘密、技术信息、客户信息、个人信息等相关的，非公开的各类数据、资料及信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权根据项目发展需要，向乙方提出人才引进的数量、专业领域、能力素质及落户地址的具体要求，并有权对乙方推荐的人才候选人进行初步筛选和面试。

(2)甲方有权要求乙方提供关于人才引进及落户政策的最新信息、政策解读及操作指引，并有权对乙方提供的服务方案及执行过程进行监督。

(3)甲方有权根据协议约定，在乙方推荐的人才符合引进条件且通过落户申请后，与其签订正式的就业协议，明确工作职责、薪酬待遇、服务期限及本协议约定的落户地址等内容。

(4)甲方应按照本协议第四条约定的价格与支付条件，按时、足额向乙方支付服务费用。甲方支付的服务费用应覆盖乙方为该次人才引进及落户所提供的全部服务内容，包括但不限于候选人筛选、政策咨询、申请指导、就业协议协助签订等。

(5)甲方应向乙方提供与人才引进及落户相关的必要背景信息及证明材料，并对材料的真实性、准确性负责。甲方有义务配合乙方办理人才引进及落户申请所需的内部审批及文件准备工作。

(6)甲方应确保其提供的就业岗位符合相关法律法规要求，并为引进的人才提供符合约定的薪酬福利及工作环境。

(7)对于乙方在服务过程中知悉的涉及甲方项目信息、商业计划等保密信息，甲方应承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(8)甲方有权根据项目实际进展情况，在提前合理通知乙方的前提下，调整人才引进的需求或范围，并相应协商调整服务内容或费用。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权根据甲方的具体需求，利用自身资源和专业能力，在全国范围内或约定的特定区域内，筛选、寻找并推荐符合甲方要求及落户政策条件的潜在高端人才候选人。乙方在推荐过程中，应优先考虑候选人是否适合甲方项目所在区域的长远发展需求。

(2)乙方有权要求甲方提供详细的人才需求描述、项目背景信息以及任何可能影响人才匹配和落户申请的必要资料，以便更精准地开展服务。

(3)乙方应组建专业的服务团队，配备熟悉落户政策的专业顾问，为甲方提供全程化、个性化的落户政策咨询，包括但不限于政策解读、申请条件评估、材料准备指导、流程进度跟踪等。

(4)乙方应负责根据甲方的引进目标和落户地址要求，积极拓展人才资源渠道，与候选人进行有效沟通，了解其落户意向及具体要求，并努力促成双方达成初步意向。

(5)乙方有权在获得甲方授权及候选人同意后，协助甲方与候选人草拟、审核并最终签订就业协议。在协议起草过程中，乙方应充分考虑甲方的项目特点及人才需求，同时确保协议内容符合劳动合同法及相关法律法规的规定，并明确约定本协议中特别强调的“落户地址”条款，确保该地址符合甲方的规划或要求。乙方应就协议中的关键条款向甲方提供专业意见。

(6)乙方应积极协助候选人准备落户申请所需的全套材料，并对材料的合规性、完整性进行初步审核。在申请提交后，乙方有权代表甲方（或根据甲方授权）与相关部门保持沟通，定期跟进落户审批进度，及时向甲方汇报进展情况，并在遇到问题时提出解决方案建议。

(7)乙方应严格保守在履行本协议过程中知悉的甲方的项目信息、商业秘密以及候选人的个人隐私信息、联系方式等保密信息，未经甲方或候选人书面同意，不得泄露给任何第三方。乙方的保密义务不因本协议的终止而解除。

(8)乙方应确保其推荐的人才候选人在引进前已通过必要的背景（如适用），并向甲方提供相关证明。若因乙方推荐的人才最终未能成功落户，乙方应负责与该人才进行沟通，并退还甲方已支付的相关服务费用（若协议另有约定除外）。

(9)乙方应定期（例如每月或根据项目进展情况）向甲方提交书面或电子版的工作报告，详细说明当期服务内容、进展情况、存在问题及下一步计划，确保甲方对人才引进及落户工作全程知情。

(10)乙方有权按照本协议第四条约定的价格与支付条件，在完成约定服务内容或达到特定里程碑节点后，向甲方主张服务费用。乙方应向甲方开具合法有效的发票。

(11)乙方应指派专门的项目联系人，负责与甲方的对接，确保沟通顺畅，及时响应甲方的合理需求，并维护良好的合作关系。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用是基于双方在本协议第一条约定的服务范围及目标人才引进数量而确定的固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所产生的一切成本及合理利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX人力资源服务有限公司

账号：XX123456789012345

3.支付时间：

(1)预付款：本协议签订生效后10个工作日内，甲方应支付总服务费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为项目启动预付款。

(2)进度款：在乙方成功推荐并协助首批不低于10名符合甲方基本要求的人才提交落户申请材料后，且甲方确认该批次申请材料准备无误的15个工作日内，甲方应支付剩余服务费用的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

(3)尾款：在所有通过乙方引进并完成落户手续的人才均与甲方签订就业协议，且乙方提交了最终的全部服务成果及发票后30个工作日内，甲方应支付最终尾款剩余的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

4.税费：上述约定的服务费用为含税价格。如乙方需开具增值税专用发票，相关税费由甲方承担并直接支付至乙方账户。

5.付款确认：甲方在每次付款前，有权要求乙方提供相应的收款文件或服务进展证明。乙方应在收到甲方款项后，及时向甲方提供等额的合法有效发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起十二（12）个月。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前一个月书面协商续签事宜。

2.关键时间节点：

(1)项目启动：本协议生效后10个工作日内，乙方应组建项目团队并开始实质性开展人才寻访与推荐工作。

(2)首批人才推荐确认：协议生效后60个工作日内，乙方应向甲方推荐第一批符合基本条件的候选人，甲方应在收到推荐名单后15个工作日内完成初步筛选。

(3)首批人才落户申请提交：在甲方完成对第一批候选人的初步筛选并确认后30个工作日内，乙方应协助候选人准备材料并完成落户申请的提交。

(4)中期进度款支付节点：参照第四条第3款（1)、（2)项约定的时间节点执行。

(5)项目最终完成：本协议有效期届满前30个工作日，乙方应确保所有引进人才完成落户手续，并协助甲方完成所有相关就业协议的签订。具体完成时间以实际最后一名候选人落户手续办理完毕且就业协议签订完毕为准。

(6)尾款支付：参照第四条第3款（3)项约定的时间节点执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付款项：如甲方未按照本协议第四条约定的支付时间和金额足额支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方付清全部款项及违约金为止。若逾期超过60日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付已完成服务部分的80%作为违约补偿，同时保留向甲方追偿全部损失的权利。

(2)提供虚假信息：若甲方向乙方提供虚假的人才需求信息或项目背景资料，导致乙方服务失误或产生损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于筛选成本、差旅费用、时间成本等。乙方亦有权单方解除协议，并要求甲方支付本协议总服务费用的50%作为违约金。

(3)未能及时配合：若甲方未能按照协议约定及时提供必要的文件、资料或内部审批，或未能及时确认候选人信息、签署协议等，导致乙方工作进度延误或无法按期完成服务，每延误一日，甲方应按本协议总服务费用万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。延误超过30日，乙方有权相应顺延服务期限，并要求甲方支付因延误所产生的额外成本（如有）。若因甲方原因导致项目最终无法达成预期目标，甲方应承担主要责任，并赔偿乙方已投入的全部服务成本。

2.乙方违约责任：

(1)未能完成核心服务目标：若乙方未能按照本协议第一条约定的服务范围和目标，在协议有效期内成功引进并协助至少XX名符合甲方明确要求的高端人才完成落户手续，或未能有效协助甲方签订相应数量的就业协议，视为乙方未能履行核心义务。在这种情况下，乙方应退还甲方已支付的服务费用总额的60%作为违约金，并赔偿甲方因此直接遭受的、可证明的市场招聘替代成本。若乙方提供的候选人完全不符合甲方要求，或因乙方推荐人才资质问题导致甲方最终无法成功落户或签订协议，乙方应退还该部分人才的全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。

(2)逾期完成服务：若乙方未能在本协议第五条约定的关键时间节点内完成阶段性工作（如未在约定时间内提交候选人名单、未在约定时间内协助提交落户申请等），每逾期一日，乙方应按当期应完成工作服务费用（或总服务费用按比例折算）的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权要求乙方支付已完成服务费用50%的违约金，并有权单方解除协议。因乙方原因导致项目整体无法按期完成，乙方应承担主要违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)泄露保密信息：若乙方违反本协议第二条定义及本条第1款第（7）项之约定，泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或候选人个人隐私信息，给甲方或候选人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及候选人可能提出的索赔。甲方有权单方解除协议，并要求乙方支付本协议总服务费用200%的违约金。情节严重者，乙方还应承担相应的法律责任。

(4)服务质量不合格：若乙方提供的服务（如政策咨询错误、材料准备不合规导致申请被拒等）存在重大瑕疵，直接影响甲方人才引进或落户申请结果，乙方应无条件返工直至符合要求，并承担由此产生的一切额外费用，同时应按该次服务费用50%向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担连带赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第十二条）原因导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.违约金的限制：本条约定的任何违约金条款，均不影响守约方要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失。若约定的违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

5.累计违约：本协议项下的各项违约责任可累计执行。任何一方发生违约行为，并不因对方此前存在违约行为而免除其继续承担违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）；战争、军事行动、武装冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整、禁运、检疫限制等）；流行病疫情；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观障碍。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或部分履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后十四（14）日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续的时间。通知中应附有不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应再次协商，决定是否继续履行协议、延期履行或部分履行，并采取必要措施减少损失。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施，努力减少不可抗力事件对其履行义务的影响。若不可抗力事件消除后，该方仍无法履行相关义务的，不承担违约责任。

4.协议解除：若不可抗力事件持续发生，导致本协议的主要目的无法实现，或双方约定的协议履行条件根本无法满足，经双方协商未能达成一致意见的，受影响一方有权书面通知对方解除本协议。协议解除后，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际情况协商处理费用结算及损失分担问题。因不可抗力解除协议的，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止及争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、积极合作的态度进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力求达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后三十（30）日内，通过书面形式（包括但不限于信函、电子邮件）进行两次协商仍未能解决争议的，任何一方均有权选择以下第（1）或第（2）种方式解决：

(1)仲裁：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或双方另行书面约定的其他地点。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

(2)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议签订地及履行地（主要指甲方所在地北京市朝阳区）的司法实践，管辖法院通常为北京市朝阳区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤，积极配合举证、质证和庭审活动。

3.争议解决前的协作：在争议通过协商、调解或仲裁/诉讼解决期间，除争议事项本身外，双方应继续履行本协议中不与争议事项直接相关的其他条款，除非双方另有书面约定或仲裁/法院裁决另有要求。双方均有义务保护对方的商业秘密和知识产权，不应因争议解决而擅自披露或侵犯。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区现行有效的法律。涉及香港特别行政区、澳门特别行政区或台湾地区的法律问题，适用中华人民共和国相关法律及司法解释进行解释。

5.专属争议解决：双方确认，在本协议有效期内，就本协议项下任何争议，均以本条约定为准。任何一方在本协议签订前已就相关争议向其他仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁，并已作出裁决或裁定的，应视为自动放弃在本协议项下选择其他争议解决方式的权利，且先前裁决或裁定具有最终约束力。双方应相互尊重并承认先前争议解决结果的效力。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后七（7）日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，