农家小院租货协议书合同

农家小院租货协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农家小院度假有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX农家小院度假有限公司的度假场所，该场所具备完善的度假设施、优美的自然环境及丰富的休闲娱乐项目，适合用于旅游、休闲及商务活动等用途。甲方为提升度假场所的运营效益，决定将上述度假场所的部分区域出租给乙方使用，用于开展度假、餐饮、住宿等相关经营活动。乙方作为具备相应经营资质及管理能力的个人，有意向承租甲方的度假场所，并承诺按照本协议约定使用该场所，开展合法合规的经营活动。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对度假场所的实地考察及了解，乙方已充分知悉并确认该场所的现状及设施条件，并同意以本协议约定的方式使用该场所。甲方亦承诺按照本协议的约定提供符合标准的度假场所，并配合乙方开展经营活动。双方均确认本协议的签订及履行不违反任何法律法规及政策规定，且双方均具备履行本协议的完全民事行为能力及相应的权利义务。本协议的签订及履行是双方真实意思表示的体现，任何一方均不得以任何理由反悔或提出异议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX农家小院度假有限公司所拥有的度假场所（以下简称“租赁物”）的租赁事宜，约定租赁期间双方的权利与义务，确保租赁物的合理使用与有效管理。具体内容涵盖租赁物的租赁范围、租赁期限、租金支付方式、维修责任、使用限制、争议解决等事项。甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX农家小院的指定区域出租给乙方用于经营度假、餐饮、住宿等相关业务，乙方按照本协议约定支付租金并合理使用租赁物，双方共同维护租赁物的良好状态，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

1.“租赁物”指甲方提供给乙方使用的XX农家小院度假有限公司的特定区域，包括但不限于度假房、餐厅、会议室、停车场等设施。

2.“租赁期限”指本协议约定的乙方承租租赁物的起止时间。

3.“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。

4.“维修责任”指双方在租赁期间对租赁物及其附属设施的维护和修复责任。

5.“使用限制”指本协议约定的乙方在使用租赁物时必须遵守的规则和限制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方是否按照协议内容使用租赁物。甲方应保证租赁物在协议签订时具备正常使用条件，并承担租赁物主体结构的维修责任。甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保其符合法律法规及本协议约定。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方整改或解除协议。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在协议约定的范围内使用租赁物，开展度假、餐饮、住宿等相关经营活动。乙方应按照本协议约定按时支付租金，并承担租赁物内部设施的非主体结构维修责任。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如水电供应、网络服务等。乙方应遵守国家法律法规及地方政策，确保经营活动合法合规，不得从事任何违法违规行为。乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方进行必要的检查和维护工作，确保租赁物的良好状态。乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途或结构，如需进行改造应事先征得甲方同意。乙方应承担租赁期间产生的所有税费及经营相关的费用。乙方应确保经营活动符合安全生产要求，如有安全事故应自行承担责任并通知甲方。乙方在租赁期满或协议解除时应将租赁物恢复原状或经甲方同意后进行处置，并办理完所有相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX农家小院的指定区域（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁价格为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整）。该价格包含租赁物在租赁期间的使用权，但不包括水电、网络、物业管理等费用，具体费用由乙方另行承担。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。乙方应在每个季度初的10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX农家小院度假有限公司

账号：XX

3.首期支付：乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，支付第一季度的租金。剩余的三个季度的租金应在每个季度初的10个工作日内支付。

4.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议的租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满前三个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。经甲方同意后，双方应另行签订续租协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3.开业期：乙方应在租赁期限开始后的六个月内完成租赁物的装修及开业准备工作。如乙方未能按时完成，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

4.关闭期：租赁期限结束前三个月，乙方应完成经营活动，并办理完所有相关手续，将租赁物恢复原状或经甲方同意后进行处置。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未能按时提供租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及滞纳金。

1.2若甲方提供的租赁物存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应在收到乙方通知后15个工作日内完成维修。若甲方未能按时维修，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及滞纳金。

1.3若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多支付的费用。若甲方坚持提高费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及滞纳金。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。甲方解除本协议后，乙方应立即腾空租赁物，并办理完所有相关手续。

2.2若乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于本协议总租金20%的违约金。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于本协议总租金20%的违约金。

2.3若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额不应低于租赁物重置价。若乙方未能按时修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。每逾期一日，应按修复费用的千分之五向甲方支付滞纳金。

2.4若乙方违反本协议约定，擅自提前终止本协议，应向甲方支付相当于本协议总租金10%的违约金。甲方解除本协议后，乙方应立即腾空租赁物，并办理完所有相关手续。

2.5若乙方在租赁期间从事违法违规活动，被相关部门查处，应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于本协议总租金20%的违约金。

2.6若乙方未能按时完成开业准备工作，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

2.7若乙方未能按时完成经营活动，并办理完所有相关手续，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

3.违约金的计算方式：本协议约定的违约金应以实际应付租金为基数，按照每日千分之五的比例计算。违约金总额不应超过本协议总租金的30%。

4.赔偿责任的承担：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额不应低于实际损失金额，也不应超过本协议总租金的30%。

5.解除协议的后果：若任何一方违反本协议约定，导致本协议被解除，违约方应向守约方支付相当于本协议总租金20%的违约金。守约方有权要求违约方退还已支付的全部租金及滞纳金，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。不可抗力事件发生后，直接影响本协议的履行或导致履行困难。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后24小时内以书面形式送达对方。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复协议的履行。协商不成时，可依法处理。

5.不可抗力期限：不可抗力事件持续超过30日，双方有权解除本协议。解除协议后，双方应退还已支付的费用，并各自承担损失。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门的通知、新闻报道、现场照片等。证明材料应在协议履行完毕后提交给对方。

7.不可抗力影响：不可抗力事件导致协议履行困难的，双方应协商调整履行期限或方式。协商不成时，可依法处理。

8.不可抗力责任：因不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担。若不可抗力事件导致一方无法履行协议，另一方应予以理解并协助解决。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互利的原则进行，力求达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可请求第三方调解。调解应由双方共同认可的调解机构或个人进行。调解达成协议的，双方应签订调解协议并履行。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应提交XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应根据本协议约定的事项进行，仲裁裁决具有法律效力。仲裁地点为XX省XX市XX区XX路XX号XX仲裁委员会。

4.诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均有权向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议为依据，法院将依法审理并作出判决。

5.争议管辖：本协议的争议解决应遵循优先协商、调解、仲裁的原则。任何一方在未穷尽前序解决方式前，不得直接提起诉讼。

6.争议处理：争议解决期间，双方应暂停履行本协议相关义务，直至争议解决完毕。争议解决期间产生的费用，由败诉方承担。

7.争议适用法律：本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，依法维护自身权益。

8.争议解决后果：争议解决后，双方应签订书面协议并履行。任何一方不履行协议的，另一方可依法申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以专人递送方式发送的通知，送达时视为有效；以挂号信方式发送的通知，寄出后10日视为有效；以电子邮件或传真方式发送的通知，发送成功时视为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.协议终止：本协议在租赁期满或双方协商一致终止时终止。乙方提前终止本协议，应向甲方支付相当于一年租金的违约金。甲方提前终止本协议，应向乙方退还剩余租金并支付相当于半年租金的违约金。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议终止后两年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，依法维护自身权益。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

8.不可合并性：本协议条款不得与其他协议条款合并解释或适用。

第十条附则

1.附件：本协议的附件包括但不限于租赁物清单、设施清单、装修标准、经营许可证明等，均为本协议不可分割的一部分。

2.附件效力：附件内容与本协议正文内容不一致的，以附件为准。附件未载明的事项，适用本协议正文规定。

3.补