个人商铺租赁合同协议含2026年2026年违约责任约定二篇

个人商铺租赁合同协议含2026年2026年违约责任约定二篇篇一甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________（或统一社会信用代码：____________________），联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的个人商铺事宜，订立本合同。第一条租赁物1.1甲方出租的商铺（以下简称“租赁物”）位于____________省____________市____________区____________街道____________号____________（详细地址）。1.2租赁物的建筑面积为____________平方米。1.3租赁物现状：甲方保证其拥有租赁物的合法出租权，并已向乙方充分展示了租赁物的现状，包括但不限于内部结构、装修、设施设备（如水、电、照明、空调等）的状况。乙方已对租赁物进行查验，并确认符合其使用需求。双方可共同签署《商铺验收报告》作为本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年/月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜，双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1每期租金标准为人民币____________元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每个支付周期开始前____________日内，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.3首期租金应于本合同签订之日起____________日内支付；后续各期租金按____________（月/季/年）支付，具体支付日期为每期租金到期日的____________日前。3.4乙方支付租金应采用银行转账方式，并保留支付凭证。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿因乙方过错造成的租赁物损坏等。4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方已足额支付所有应付款项（包括租金、违约金等），且租赁物及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方腾空交还租赁物之日起____________日内，将剩余押金无息退还给乙方。如需维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条违约责任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。除支付违约金外，甲方还有权要求乙方支付相当于____________个月租金的违约金。5.2乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、分租给第三方使用的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于____________个月租金的违约金。乙方由此给甲方造成的损失（包括但不限于寻找新承租人的费用、空置期损失等），由乙方承担。5.3乙方擅自改变租赁物结构或用途（如将商铺用于居住、生产、储存危险品等法律法规禁止的用途）的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于____________个月租金的违约金。乙方还应负责恢复原状或承担修复费用，给甲方造成其他损失的，由乙方承担赔偿责任。5.4租赁期间，因乙方保管不当或使用不当造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用超过____________元的，甲方有权要求乙方直接赔偿。5.5乙方未按照合同约定时间腾退租赁物的，每逾期一日，应按当期租金总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过____________日，甲方有权采取必要措施强制腾退，所需费用（包括但不限于搬家费、滞纳金、诉讼费、执行费等）由乙方承担。租赁期满后，乙方继续使用租赁物，则视为乙方放弃租赁权，甲方有权收回租赁物，乙方须按原租金标准的____________倍支付占用期间的费用，直至腾退完毕。逾期仍不腾退的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方腾退并支付费用。5.6甲方未按照合同约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过____________日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付违约金。违约金总额不超过____________元。5.7关于2026年违约责任约定：双方特别约定，自本合同签订之日起至租赁期满，任何一方发生以下违约行为，均应承担本合同第五条第5.1款至5.6款所述的违约责任，且违约金标准可在原基础上上浮____________%，但上浮后的每日违约金不超过人民币____________元。同时，若发生以下特定违约行为，违约方还应额外向守约方支付人民币____________元（大写：____________________元整）作为违约赔偿金：(1)在2026年1月1日至2026年12月31日期间，乙方擅自将租赁物用于法律法规禁止的经营活动，导致被政府机关查封、罚款或吊销执照的；(2)在2026年租赁期内，乙方累计逾期支付租金超过____________天的；(3)在2026年租赁期内，乙方造成租赁物主体结构严重损坏，修复费用超过____________元的。5.8除上述约定外，任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，具体按照相关法律法规及合同约定执行。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的权属清晰，无权利纠纷。(2)按照合同约定按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物在交付时具备乙方正常经营所需的基本条件。(3)负责租赁物主体结构的日常维修和保养。因甲方原因导致主体结构出现安全隐患，甲方应负责维修或采取其他补救措施，费用由甲方承担。(4)配合乙方进行必要的物业管理活动，如收取公共区域费用（若乙方承担）等。(5)非因乙方原因导致租赁物无法使用的，甲方应负责采取措施减少损失，并退还相应期间的租金。6.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其使用性质，不得存放危险品或进行违法活动。(2)按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。(3)爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，保持室内卫生整洁。因乙方使用不当或过错造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。(4)租赁期间，乙方不得擅自对租赁物进行结构性改造或增设影响房屋结构安全的设施。如确需改造，须事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。(5)遵守小区或物业管理处的各项规章制度。(6)未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或出借给他人。(7)按照合同约定的时间和要求，负责腾退租赁物，并恢复其原状（自然损耗除外）。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维修和维护，由____________（甲方/乙方）负责。具体范围如下：(1)租赁物主体结构及屋面防水由甲方负责维修。(2)水、电、照明、空调等附属设施、设备的维修，属于自然损耗或因乙方使用不当造成的，由乙方负责维修；属于甲方提供的设备，因设备本身质量问题或非乙方使用不当造成的，由甲方负责维修。7.2任何一方负责维修的，应在接到对方维修通知后合理期限内进行维修。逾期未修，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条转租/分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给任何第三方。8.2如乙方确有特殊困难或合理需求，需转租或分租的，应提前____________日向甲方提出书面申请，说明理由，并征得甲方同意。甲方在考虑乙方情况及转租/分租需求后，有权决定是否同意。8.3如甲方同意，转租或分租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租或分租的受转租人或分租人必须遵守本合同项下的各项约定，并承担与乙方同等的责任和义务。8.4乙方不得将租赁物整体转租，但可以将部分经营权或部分时段转租给第三方，前提是必须符合甲方关于转租的上述要求，并不得影响租赁物的整体使用。第九条费用承担9.1租赁期间，与租赁物相关的以下费用由____________（甲方/乙方）承担：(1)物业管理费（大堂、公共区域等）：由____________承担。(2)水费：由____________承担。(3)电费：由____________承担。(4)燃气费/天然气费：由____________承担。(5)供暖费：由____________承担。(6)有线电视费：由____________承担。(7)互联网/网络费：由____________承担。(8)房产税/土地使用税：由____________承担。(9)其他费用（如广告位费、停车费等）：由____________承担。9.2双方应在费用发生后的____________日内，按照约定方式支付相关费用。乙方应按时向甲方支付其应承担的费用，甲方应及时向相关服务提供方缴纳其应承担的费用。第十条提前解除合同10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2符合本合同约定的解除条件的，守约方有权解除合同。10.3因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。10.4提前解除合同的，应提前____________日书面通知对方，并按照实际使用时间计算租金。提前解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。具体赔偿责任约定如下：____________________。第十一条腾退与交还11.1租赁期满或合同依法解除后，乙方应在____________日内将租赁物腾空、清理干净，并恢复至本合同签订时（正常损耗除外）的状态，交付给甲方。11.2乙方腾退时应配合甲方进行验收。双方应共同签署《商铺交接报告》，确认租赁物状况及是否有损坏。11.3甲方应在收到乙方腾退的租赁物及交接报告后____________日内，将剩余押金（若有）支付给乙方。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力影响合同履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向____________（甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与份数14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同中的“日”指自然日。15.4甲方应向乙方提供租赁物的权属证明复印件供乙方查阅。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________________日期：__________年____________月____________日乙方（签字/盖章）：____________________日期：__________年____________月____________日篇二甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________（或统一社会信用代码：____________________），联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的个人商铺事宜，订立本合同。第一条租赁物1.1甲方出租的商铺（以下简称“租赁物”）位于____________省____________市____________区____________街道____________号____________（详细地址）。1.2租赁物的建筑面积为____________平方米。1.3租赁物现状：甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并已向乙方充分展示了租赁物的现状，包括但不限于内部结构、装修、设施设备（水、电、照明、空调等）的状况。乙方已对租赁物进行查验，并确认符合其使用需求。双方可共同签署《商铺验收报告》作为本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年/月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜，双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1每期租金标准为人民币____________元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每个支付周期开始前____________日内，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.3首期租金应于本合同签订之日起____________日内支付；后续各期租金按____________（月/季/年）支付，具体支付日期为每期租金到期日的____________日前。3.4乙方支付租金应采用银行转账方式，并保留支付凭证。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿因乙方过错造成的租赁物损坏等。4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方已足额支付所有应付款项（包括租金、违约金等），且租赁物及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方腾空交还租赁物之日起____________日内，将剩余押金无息退还给乙方。如需维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条违约责任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。除支付违约金外，甲方还有权要求乙方支付相当于____________个月租金的违约金。5.2乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、分租给第三方使用的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于____________个月租金的违约金。乙方还应负责恢复原状或承担修复费用，给甲方造成其他损失的，由乙方承担赔偿责任。5.3乙方擅自改变租赁物结构或用途（如将商铺用于居住、生产、储存危险品等法律法规禁止的用途）的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于____________个月租金的违约金。乙方还应负责恢复原状或承担修复费用，给甲方造成其他损失的，由乙方承担赔偿责任。5.4租赁期间，因乙方保管不当或使用不当造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用超过____________元的，甲方有权要求乙方直接赔偿。5.5乙方未按照合同约定时间腾退租赁物的，每逾期一日，应按当期租金总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过____________日，甲方有权采取必要措施强制腾退，所需费用（包括但不限于搬家费、滞纳金、诉讼费、执行费等）由乙方承担。租赁期满后，乙方继续使用租赁物，则视为乙方放弃租赁权，甲方有权收回租赁物，乙方须按原租金标准的____________倍支付占用期间的费用，直至腾退完毕。逾期仍不腾退的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方腾退并支付费用。5.6甲方未按照合同约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过____________日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付违约金。违约金总额不超过____________元。5.7关于2026年违约责任约定：双方特别约定，自本合同签订之日起至租赁期满，任何一方发生以下违约行为，均应承担本合同第五条第5.1款至5.6款所述的违约责任，且违约金标准可在原基础上上浮____________%，但上浮后的每日违约金不超过人民币____________元。同时，若发生以下特定违约行为，违约方还应额外向守约方支付人民币____________元（大写：____________________元整）作为违约赔偿金：(1)在2026年1月1日至2026年12月31日期间，乙方擅自将租赁物用于法律法规禁止的经营活动，导致被政府机关查封、罚款或吊销执照的；(2)在2026年租赁期内，乙方累计逾期支付租金超过____________天的；(3)在2026年租赁期内，乙方造成租赁物主体结构严重损坏，修复费用超过____________元的。5.8除上述约定外，任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，具体按照相关法律法规及合同约定执行。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的权属清晰，无权利纠纷。(2)按照合同约定按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物在交付时具备乙方正常经营所需的基本条件。(3)负责租赁物主体结构的日常维修和保养。因甲方原因导致主体结构出现安全隐患，甲方应负责维修或采取其他补救措施，费用由甲方承担。(4)配合乙方进行必要的物业管理活动，如收取公共区域费用（若乙方承担）等。(5)非因乙方原因导致租赁物无法使用的，甲方应负责采取措施减少损失，并退还相应期间的租金。6.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其使用性质，不得存放危险品或进行违法活动。(2)按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。(3)爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，保持室内卫生整洁。因乙方使用不当或过错造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。(4)租赁期间，乙方不得擅自对租赁物进行结构性改造或增设影响房屋结构安全的设施。如确需改造，须事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。(5)遵守小区或物业管理处的各项规章制度。(6)未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或出借给他人。(7)按照合同约定的时间和要求，负责腾退租赁物，并恢复其原状（自然损耗除外）。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物主体结构及屋面防水由甲方负责维修。7.2租赁期间，租赁物附属设施、设备的维修，属于自然损耗或因乙方使用不当造成的，由乙方负责维修；属于甲方提供的设备，因设备本身质量问题或非乙方使用不当造成的，由甲方负责维修。7.3任何一方负责维修的，应在接到对方维修通知后合理期限内进行维修。逾期未修，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条转租/分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给任何第三方。8.2如乙方确有特殊困难或合理需求，需转租或分租的，应提前____________日向甲方提出书面申请，说明理由，并征得甲方同意。甲方在考虑乙方情况及转租/分租需求后，有权决定是否同意。8.3如甲方同意，转租或分租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租或分租的受转租人或分租人必须遵守本合同项下的各项约定，并承担与乙方同等的责任和义务。8.4乙方不得将租赁物整体转租，但可以将部分经营权或部分时段转租给第三方，前提是必须符合甲方关于转租的上述要求，并不得影响租赁物的整体使用。第九条费用承担9.1租赁期间，与租赁物相关的以下费用由____________（甲方/乙方）承担：(1)物业管理费（大堂、公共区域等）：由____________承担。(2)水费：由____________承担。(3)电费：由____________承担。(4)燃气费/天然气费：由____________承担。(5)供暖费：由____________承担。(6)有线电视费：由____________承担。(7)互联网/网络费：由____________承担。(8)房产税/土地使用税：由____________承担。(9)其他费用（如广告位费、停车费等）：由____________承担。9.2双方应在费用发生后的____________日内，