医院地下室装置机房品质创优策划（可编辑）

医院地下室装置机房品质创优策划汇报重点02

隐患管控03技术设计管控采购管控建造管控01选题概况011.1项目概况1.2地下室装置机房概况1.3选题背景选题概况选题概况1.1项目概况工程名称武汉市中心医院杨春湖院区建设项目工程总承包（EPC）工程地址武汉市洪山区沙湖港北路和礼和路交汇处建设单位武汉市中心医院EPC总承包单位中建三局集团有限公司设计单位中南建筑设计院股份有限公司勘察单位中南勘察设计院集团有限公司监理单位中韬华胜工程科技有限公司项目位于洪山区礼和路、占地89亩。项目建成后总建筑面积23万平，其中地上建筑面积12万平，地下建筑面积11万平。项项目基本情况目设置具有平疫转换功用的医疗功用区，共计1000张床位，2栋门诊医技楼为4层，2栋综合住院楼为17层，行政楼为8层，建筑总高度79.8米。义和礼和路综合住院2号楼17F建筑面积36069.40平方米健康管控行政楼8F建筑面积16632.40平方米综合住院1号楼17F建筑面积36041.10平方米行政区地下-2F建筑面积：

15041.41㎡路门诊医技2号楼4F建筑面积4110.00平方米门诊医技1号楼4F建筑面积28081.30平方米医疗区地下-3F建筑面积：94798.39㎡项目是武汉市公共卫生应急管控体系基础设施建设项目、重大疫情救治基地建设项目之一，是武汉市重大项目，局重点项目，总承包公司综合类标杆项目。111.2地下室装置机房概况选题概况项目三层地下室共计分布送风机房、排风机房、柴油发电机房、锅炉房、水泵房等14类机房134个，其中位于地下室-2层的制冷机房单个机房面积达680㎡，位于地下室-1层的热水机房单个机房面积达720㎡，各类机房内部管线复杂、装置数量较大，项目地下室各类机房统计如下：序号机房名称机房位置机房数量小计备注1排风机房地下室-1层1548/地下室-2层17/地下室-3层16/2送风机房地下室-1层1850/地下室-2层16/地下室-3层16/3柴油发电机房地下室-1层33/4正负压机房地下室-1层33/5锅炉房地下室-1层11/6水泵房地下室-1层55锅炉房水泵房、生活水泵房、消防水泵房、循环冷却补水泵房7热水机房地下室-1层11/11序号8机房名称机房位置机房数量小计备注制冷机房地下室-2层11/9水冷机房地下室-2层33/10空调机房地下室-2层11/11污水提升间地下室-2层22/12报警阀间地下室-2层33/13配电房地下室-1层66/14功用机房地下室-1层17物流机房地下室-2层5直线加速器机房地下室-2层1预留装置机房总计1341.2地下室装置机房概况选题概况111.3选题背景选题概况地下室机房创优背景解析创优目标高：项目品质创优确保鲁班奖，地下室装置机房作为专家组现场品质复查的“重头戏”，整体成型效果及品质管控细节直接决定了创优现场复查的评分高低。设计建造未融合：以往机房创优大多是在设计确定，土建及装置已安装达成后在装饰面层上下功夫，无法消除设计缺陷带来的工法、功用等方面的问题，后期通过建造弥补缺陷现场实施大。一次成优难度大：机房创优策划涉及多专业融合，但现场缺乏统一协作管控，策划落实难度较高，往往无法做到一次成优，需在创优前进行多次整改提升。专业交叉多：装置机房是土建、机电、装饰等各专业施工汇集的场所，工序交接穿插，接口界面复杂，现场管控难度大。11022.1创优目标2.2

品质管控体系2.3创优学习制度2.4

义务目标分解2.5主要隐患识别及应对措施隐患管控隐患管控2.1创优目标项目合同品质目标为“合格并确保楚天杯，争创鲁班奖”，公司及项目品质管控目标为“确保鲁班奖”。在此基础下，项目针对地下室机房这个鲁班奖创优现场复查的最重要板块，确定的品质管控目标为“全面统筹协作各专业，从设计、采购、建造各方面严格把控，确保地下室机房建造一次成优”。21212.2创优管控体系建设工程品质管控条例企业管管控度建设工程品质管控规定品质保证体系项目品质管管控度项目品质管控计划书项目品质管控办法项目质量通病预防措施项目成品半成品保护措施现场品质管控措施标准制度项目品质管控文件现场实施从标准制度、项目品质管控文件、现场实施三个方面着手，建立项目整体品质保证体系，地下室机房施工在此体系下统一开展。隐患管控隐患管控2.2创优管控体系项目成立以项目经理为组长的地下室机房创优领导小组，将土建、安装及机房装饰分包统一管控，确保策划落实到位。土建品质总监总工程师项目副经理质检部施工品质管控技术设计部设计优化及技术指导工程部现场实施协作组安装机房装饰武汉市中心医院杨春湖院区项目地下室机房创优领导小组组长（项目经理）21隐患管控2.3创优学习制度策划编制前邀请鲁班奖评审专家现场授课，掌握创优管控重点；项目内部定期开展专项品质创优学习，加强管控人员的创优意识，每周四举办品质专项讲评会，识别现场的品质问题，处理问题，保证实现过程创优；不定期外派管控人员学习优秀管控教训，参观创优项目现场实施情况，以加强自身管控能力和丰富创优思路。品质创优学习创优项目观摩交流21隐患管控2.4

义务目标分解序号成员品质义务1组长（项目经理）全面统筹地下室机房施工2项目副经理协作各个专业的实施过程、保障地下室机房施工推进3品质总监监控、评估地下室机房施工品质标准实施情况4总工程师地下室机房设计优化、创优策划、施工策略5工程部保证工序衔接、资源调配，实现地下室机房的过程精品，反馈实施过程中问题6质检部地下室机房过程实施情况，严格管控品质标准，做好品质过程验收资料7技术部编制地下室机房创优策划、施工策略，评估过程实施情况8土建分包结构、砌体、装置基础等二次结构施工，确保合同范围内策划落实9机电分包强电、给排水、暖通等专业施工，确保合同范围内策划落实10机房装饰分包机房天棚、地面及墙面施工，确保合同范围内策划落实义务分解表21隐患管控2.5主要隐患识别及应对措施序号隐患点隐患解析应对策略1地下室机房种类多，数量大，工期紧项目共有14类、134个机房，但从砌体完工至竣工验收仅7个月时间，需在保证快速建造的同时确保一次成优，难度较大对每个机房均单独编制施工计划，按照机房类型、施工工序整合资源，确保所有工序无缝衔接2各类机电体系、装置复杂，设计难度大各类机房包含制冷体系及装置、给排水

体系及装置、高低压供配电体系及装置等，装置种类多，装置及基础尺寸不一，设计难度大由建筑专业统一协作，各机房所属专业集中提资，确保开展施工图设计时确定所有装置尺寸，交由BIM团队统一排版，根据排版结果出具施工图3各体系管线复杂，施工排布难度大各种装置管线集中在地下室机房汇合，主体结构及砌体与管线叠加极易碰撞或导致净空高度不足，管线排布策划难度大设计图样确定后马上组织团队对各体系管线进行综合排布，协作各专业管线利用统一支架或吊架，处理管综碰撞，达到一次成型21隐患管控2.5主要隐患识别及应对措施序号隐患点隐患解析应对策略4机房创优细节策划点多，施工易遗漏除管线装置整体排布外，机房创优还涉及导流槽、排水沟、防雷接地措施、减震措施、挡鼠板、装置支墩等各类细节做法，施工过程中易遗漏在创优策划中各类型装置机房细节做法逐一罗列清单，明确施工单位，施工过程中所有工序逐一验收，确保

无漏项5各类机房天、地、墙等装饰面层做法不一致，施工复杂，成型观感要求高一般在建筑设计时各类机房因利用功用不同，节约造价等原因各类机房面层做法各有不同，各类施工工法不同，成型效果管控难度大通过设计优化将所有机房装饰面层做法设计一致，在大面施工前通过样板引路制度制作样板，所有机房按照统一标准施工6涉及专业较多，协作管控难度大项目暖通、弱电、变配电体系等安装属于暂估价，涉及分包为业主招标，且一般招采体系中机房地面、墙面及天棚施工分包不一致，协作难道极高与业主沟通所有分包均统一纳入总包管控范围，协同业主、监理对专业分包进行要求和约束。同时针对所有装置机房装饰单独招标专业创优队伍，统一施工机房装饰21033.1

BIM设计及深化设计3.2装饰做法优化设计3.3创优节点深化设计设计管控3.1

BIM设计及深化设计设计管控1、机房BIM施工图设计建筑平面确定、各专业装置提资达成后，BIM设计团队逐一对所有机房搭建模型，提前对所有装置及基础位置、管线排布进行深化，确保每台装置都能合理的排布，充分利用机房空间，在满足装置利用需求的同时对机房面积及位置进行合理优化布置，使空间利用率及利用效果达到最佳。热水机房BIM模型管线综合平面图313.1

BIM设计及深化设计设计管控2、深化出图机房综合优化达成后，BIM设计团队通过模型导出单专业施工图、综合排布施工图、净高解析图、三维轴测图等各类深化图样，让施工人员了解各个组件信息、装置位置关系、空间关系，直接用于现场指导施工。净高解析平面图管线综合平面图单专业平面图三位轴测平面图313.1

BIM设计及深化设计设计管控3、施工深化设计图样设计达成后，在设计BIM模型的基础上，融入穿墙管线、管线综合排布、装置安装等信息，对穿墙管道空洞预留、装置现场安装等进行深化，确保现场施工一次成型。热水机房制冷机房感染楼给水泵房锅炉房消防水泵房砌体洞口预留给排水管道综合优化风管综合优化313.2装饰做法优化设计管控项目原始设计时因考虑各机房利用功用、造价等因素，各类型装饰机房做法不绝对一致，施工过程中品质管控要求高、难度大，成型后整体性较差，项目通过设计优化，兼顾利用功用及造价，使所有机房装饰做法最大程度保持统一，确保成型效果，主要优化对比如下：序号机房名称机房类型优化前优化后1楼面做法水泵房、热水机房、锅炉房等有水机房防滑陶瓷地砖楼面环氧树脂楼面所有空调机房等不涉水机房彩色混凝土楼面配电房细石混凝土楼面细石混凝土楼面，面层涂环氧树脂2墙面做法水泵房、风机房、空调机房玻璃棉毡冲孔铝扣板吸音墙面玻璃棉毡冲孔铝扣板吸音墙面其他装置机房防潮水泥砂浆墙面配电房防潮水泥砂浆墙面灰色防潮防霉涂料墙面3顶棚做法柴油发电机房、水泵房、风机房、制冷机房、空调机房吸音隔声顶棚灰色防潮防霉涂料顶棚配电房及其他机房无机涂料顶棚313.3创优节点深化设计设计管控结合装置整体排布情况，对装置基础导流槽、排水沟、管道支墩等节点进行深化设计，明确做法。导流槽深化设计示意图排水沟深化设计示意图31044.1专业分包招采保障4.2

物料装置认质认样4.3

物料装置进场验收采购管控4.1专业分包招采保障采购管控在明确创优目标、达成相关图样设计及深化设计后，将创优复查需重点评估的机房、屋面及管井等区域相关装饰施工及所有节点做法单独罗列工程量清单，单独招标专业创优施工队伍进行施工，从招采上处理机房创优涉及专业繁杂、零星工程较多的问题。项目机房创优工程量清单项目机房创优专业分包合同414.2

物料装置认质认样采购管控按照总体招采计划及项目设计物料、型号制定各不同类型机房全专业认质认样工作计划，在初步筛选的基础上组织参建各方集中考察定样、在机房全面施工前达成所有物料定样及采购。项目机房物料、装置认质认样计划表厂家实地考察414.3

物料装置进场验收采购管控物料进场时，项目部组织监理、业主对物料品牌、规格等进行验收，并与样品进行对比，确定无误后，取样送检，合格后才可进场利用。装置开箱评估物料出场合格资料核查装置检验报表41055.1计划管控5.2技术管控5.3样板引路5.4关键工序品质管控要求建造管控5.1计划管控建造管控根据局精益建造工序穿插要求，针对不同类型机房单独制定工序穿插计划表，确保工序穿插合理，避免工作面闲置。地下室水泵房穿插计划表地下室配电房穿插计划表515.1计划管控建造管控开始施工后，安排专职管控人员组织协作，定期统计所有机房施工进展情况及需处理问题，制定纠偏措施，确保各专业施工进展顺利，策划落实到位。负一层机房施工进展统计负二层及负三层机房施工进展统计515.2技术管控建造管控针对不同类型机房，制定全专业创优技术优化策划实施清单并交底，明确义务单位及义务人员，确保各项技术优化实施到位。消防管控室、弱电机房创优策划实施清单配电房创优策划实施清单水泵房创优策划实施清单冷冻机房创优策划实施清单空调机房、风机房创优策划实清单515.2技术管控建造管控管线及装置安装阶段，BIM技术团队针对重点施工工序、复杂工序节点等根据BIM排版结构进行三维可视化交底，指导现场施工，确保管线、装置安装整齐，成型效果好。BIM模型指导现场施工515.3样板引路建造管控全面开始施工前，选取一间具有代表性的机房，进行全专业工序样板展示，由参建各方及各专业分包单位共同验收合格后再展开大面施工，所有机房各工序均按照样板施工及验收，确保一次成优。各专业工序样板515.4关键工序品质管控要求建造管控1、地坪基层及排水沟、导流槽施工地面地坪基层灌注前按深化设计要求预留