抵押资产转让合同

抵押资产转让合同抵押资产转让合同转让方（以下简称“甲方”）：统一社会信用代码/身份证号：地址：受让方（以下简称“乙方”）：统一社会信用代码/身份证号：地址：第一条转让标的1.1甲方自愿将其名下合法持有的抵押资产（以下简称“标的资产”）转让给乙方，标的资产详情如下：-资产类型：□房产□土地使用权□机器设备□其他（需明确）；-具体信息：[例如：房产坐落于XX市XX区XX路XX号，不动产权证号：XX；土地使用权证号：XX；设备型号：XX，出厂编号：XX]；-抵押情况：标的资产已抵押给XX抵押权人（以下简称“抵押权人”），抵押登记编号：XX，抵押担保的主债权为：本金人民币XX元，利息按XX标准计算，主债权履行期限至XXXX年XX月XX日止。1.2乙方已充分知晓标的资产的抵押现状、权属及瑕疵情况（如有），自愿受让标的资产并承担相应风险。第二条转让价款及支付2.1标的资产转让总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。2.2支付方式及期限：-首期款：乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方指定账户支付总价款的XX%（即人民币XX元）；-中期款：甲方完成标的资产抵押登记注销手续后3日内，乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元）；-尾款：标的资产过户至乙方名下且交付完毕后3日内，乙方支付剩余XX%（即人民币XX元）。2.3甲方指定收款账户：开户行：XX银行XX支行账户名称：XX账号：XX第三条资产交付与过户3.1交付时间：甲方应于标的资产过户至乙方名下当日，将标的资产及相关资料（不动产权证/土地使用权证、抵押注销证明、资产购置发票、设备说明书等）交付给乙方。3.2过户责任：-甲方负责配合乙方办理标的资产过户手续，提供所需全部文件及证明；-乙方负责向登记机关申请过户，甲方应在乙方提出申请后5日内出具授权委托书及相关配合文件；-过户产生的税费（包括但不限于契税、增值税、所得税等）由XX方承担，登记费由XX方承担。3.3风险转移：标的资产交付且乙方签收后，风险转移至乙方；未交付前，风险由甲方承担（因乙方原因导致延迟交付的除外）。第四条抵押情况处理4.1甲方应于本合同签订之日起15日内，向抵押权人清偿主债权及全部应付利息、违约金，办理完毕标的资产的抵押登记注销手续，并将注销证明原件交付乙方。4.2若甲方无法按时清偿抵押债务，乙方有权从应付甲方的价款中预留XX元（不超过抵押担保主债权金额），直接支付给抵押权人用于解押，预留款项不足部分由甲方补足。4.3甲方保证标的资产无其他优先受偿权、查封、扣押、冻结等权利限制，如有隐瞒，需承担相应法律责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利：-按本合同约定收取转让价款；-要求乙方按时履行付款义务。5.2甲方义务：-提供真实、完整的标的资产权属证明、抵押文件及现状说明；-按时清偿抵押债务，办理抵押注销及过户配合手续；-保证标的资产在交付时无损坏（正常损耗除外），并交付全部相关资料。5.3乙方权利：-要求甲方按时交付标的资产及办理过户；-对标的资产的真实性、合法性进行核查。5.4乙方义务：-按本合同约定按时支付转让价款；-配合甲方办理过户手续，提供所需个人/企业信息；-知晓并接受标的资产的抵押现状及可能存在的风险。第六条违约责任6.1甲方逾期交付标的资产或办理过户的，每逾期1日，按总价款的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还已收款项，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于利息、维权费用等）。6.2甲方隐瞒标的资产权利瑕疵（如查封、其他抵押等）导致无法过户的，乙方有权解除合同，甲方需返还全部已收款项，并按总价款的20%向乙方支付违约金。6.3乙方逾期支付价款的，每逾期1日，按逾期金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方需按总价款的20%向甲方支付违约金。6.4因抵押权人不同意转让或甲方无法解押导致合同无法履行的，甲方需返还全部已收款项，并按总价款的10%向乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的资产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（自然人）或盖章（企业）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3附件