框架结构监理规划

框架结构监理规划工程概况本项目为XX区城西片区安置保障房项目，是成都市重点民生工程，建设地点位于XX区西三环外侧蜀西路与新川路交汇处，北侧为已交付居住小区，东侧临城市主干道，场地交通条件便利但环保及噪声管控要求较高。项目建设用地面积23120㎡，总建筑面积128650㎡，其中地上住宅建筑面积87620㎡，配套商业建筑面积4790㎡，地下建筑面积36240㎡，整体包含3栋33层高层住宅、1栋2层沿街配套商业及2层整体地下车库，设计总户数892户，配建机动车停车位967个。项目主体结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙+框架结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，基坑最大开挖深度9.8m，属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程。项目质量目标为创四川省“天府杯”优质工程，安全目标为创省级安全文明标准化工地，总工期要求36日历天，预计2023年3月开工，2026年3月竣工交付。参建单位分别为：建设单位XX城发保障性住房开发有限公司，勘察单位XX省地质工程勘察院，设计单位XX省建筑设计研究院，施工总承包单位XX建工集团第一建筑工程有限公司。项目核心特点为民生工程社会关注度高、创优要求明确、场地周边管控严格、深基坑及高层施工安全风险高，对监理工作的精细化程度要求较高。监理工作范围、目标与依据监理工作范围本次监理覆盖项目施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期保修阶段的全部监理工作，具体包括工程质量控制、工程进度控制、工程造价控制、安全生产与环境保护监理、合同管理、信息管理以及参建各方组织协调，不包含项目前期报批及勘察设计阶段监理工作。监理工作目标质量目标：所有分部分项工程验收一次合格，一次竣工验收通过率100%，工程质量符合设计文件、现行规范标准及施工合同要求，满足建设单位创优目标，达到四川省“天府杯”优质工程评审标准；进度目标：严格控制各节点工期，确保总工期不超过施工合同约定的36日历天，按期完成竣工交付，满足项目安置工作时间要求；造价目标：严格控制工程变更及索赔，将项目总造价控制在批准的12.6亿元概算范围内，竣工结算总体偏差控制在±2%以内；安全目标：杜绝较大及以上生产安全事故，遏制一般生产安全事故，全工程轻伤事故频率控制在0.1‰以内，实现零死亡、零火灾、零坍塌目标，达到省级安全文明标准化工地要求；环保目标：满足成都市扬尘管控、噪声管控要求，无重大环保投诉，顺利通过各级环保检查。监理工作依据监理工作开展依据包括：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等现行法律法规；《建设工程监理规范》GB/T50319-2013等现行行业规范标准；本项目立项批复、规划许可、施工许可等法定审批文件；本项目监理合同、施工合同、招投标文件等合同文件；经审查合格的施工图设计文件、地质勘察报告、设计变更文件等技术文件；建设单位发布的项目管理相关制度及书面指令。项目监理机构与人员配置本项目采用直线职能制监理组织形式，层级清晰、指令统一，由总监理工程师全面负责项目监理工作，设总监代表1名协助总监理工程师开展日常工作，下设质量控制组、进度造价控制组、安全环保组、合同信息组四个专业小组，各专业组权责清晰，分工明确。项目监理人员配置及进场计划如下：岗位名称姓名职称执业资格计划进场时间计划退场时间总监理工程师张国栋高级工程师注册监理工程师（房建专业）开工前7天缺陷责任期结束总监代表李明远高级工程师注册监理工程师（房建专业）开工前3天竣工预验收完成后10天土建专业监理工程师王建国中级工程师注册监理工程师开工前3天竣工预验收完成土建专业监理工程师赵晓峰中级工程师注册监理工程师开工前3天竣工预验收完成安装专业监理工程师刘凯中级工程师注册监理工程师（机电专业）主体封顶前7天竣工预验收完成安全监理工程师陈军注册安全工程师注册监理工程师+注册安全工程师开工前3天竣工交付造价监理工程师周丽中级工程师注册造价工程师+注册监理工程师开工前3天竣工结算审核完成监理员黄亮助理工程师监理员上岗证开工前3天竣工预验收完成资料员吴娟助理工程师监理员上岗证开工前3天监理资料移交完成总监理工程师职责：全面履行监理合同约定的监理职责，负责监理机构内部人员调配及管理，主持编制监理规划、审批监理实施细则，签发工程开工令、暂停令、复工令、工程款支付证书、监理月报、工程质量评估报告等重要文件，审核工程变更、索赔及竣工结算，参与工程竣工验收，向建设单位汇报项目监理工作情况，针对本项目额外明确：每周组织1次监理内部工作例会，每月5日前向建设单位提交完整监理月报，对单次涉及造价增加超过5万元的工程变更，签署初审意见后报送建设单位确认。总监代表职责：受总监理工程师委托负责日常监理工作，审批一般工程变更，签发一般监理工作文件，协调各专业监理工程师工作，定期向总监理工程师汇报现场情况，总监理工程师不在岗时代行其职责。专业监理工程师职责：编制本专业监理实施细则，负责本专业工程质量验收、隐蔽工程验收，审核施工单位报送的本专业施工方案、进度计划、计量资料，记专业监理日志，定期向总监理工程师报送本专业工程进展情况，对发现的质量安全隐患及时提出整改要求。工程质量控制质量控制总体原则本项目质量控制坚持“预防为主、以人为核心、质量第一”的原则，严格按设计及标准验收，对关键环节重点管控，确保工程质量满足创优要求。质量控制分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段，每个阶段明确具体管控要求：事前质量控制开工前监理完成全部前置管控工作：一是审查施工单位质量管理体系，核查项目经理、技术负责人、专职质量管理人员的资格及到位情况，所有进场管理人员必须与施工合同约定一致，不一致的要求施工单位更换并经建设单位同意；二是审查分包单位资质，本项目防水、门窗、幕墙、消防等专业分包均要求施工单位提前报送分包单位资质资料，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证、类似项目业绩、项目人员资格等，资质不合格的分包单位严禁进场；三是审查施工组织设计及专项施工方案，对深基坑、高大模板、悬挑脚手架、预应力施工等危大工程，要求施工单位按规定组织专家论证，监理全程参与专家论证会，方案修改完善经总监理工程师签字批准后方可实施；四是原材料构配件进场验收管控，所有进场原材料必须具备出厂合格证、质量检验报告，监理按规定进行见证取样送检，不合格材料责令施工单位限期退场，严禁用于工程，主要原材料验收及见证取样要求如下：材料名称验收内容规范要求检验批量监理管控要求热轧带肋钢筋质量证明文件、规格型号、牌号、外观锈蚀情况同一炉罐号、同一规格每60t为一批，不足60t按一批计100%见证取样送检，外观全数检查，不合格材料清场硅酸盐水泥出厂合格证、3天强度报告、包装标识同一厂家、同一等级、同一批号每500t为一批，不足500t按一批计100%见证取样送检，严禁使用过期水泥SBS防水卷材出厂合格证、性能检测报告、厚度规格同一厂家、同一规格每10000㎡为一批，不足10000㎡按一批计100%见证取样送检，现场抽样测厚度，厚度不足要求退场预拌混凝土配合比通知单、开盘鉴定、坍落度同一配合比每100m³留一组标养试块100%见证试块留置，浇筑前测坍落度，坍落度不合格退回外墙门窗型材厚度、五金件质量、出厂合格证同一品种、同一类型按1%抽样，不少于3樘见证四性试验，型材厚度现场抽样检测五是监理技术交底，开工前总监理工程师组织施工单位项目管理班子进行监理工作交底，明确报验程序、验收要求、资料编制要求，统一各方工作流程。事中质量控制施工过程中坚持过程管控，落实巡视、平行检验、旁站监理、工序验收制度：一是日常巡视，专业监理工程师每天至少对施工现场进行2次全面巡视，检查作业人员是否按图纸、规范、方案施工，管理人员是否到位，原材料是否错用误用，及时发现并纠正不规范施工行为，总监理工程师每周组织1次全面质量大检查；二是平行检验，监理配备混凝土回弹仪、钢筋保护层测定仪等检测设备，对混凝土强度、钢筋保护层厚度等指标进行平行检验，平行检验比例不低于施工单位检验数量的10%，本项目每栋楼每层至少抽查10个点的钢筋保护层厚度，每10层进行一次混凝土强度回弹平行检验，检验结果不符合要求的责令施工单位扩大检测；三是旁站监理，针对关键部位关键工序实施全过程旁站监理，具体旁站计划如下：分部工程关键部位/关键工序旁站监理内容旁站责任人地基与基础工程深基坑支护桩混凝土浇筑检查桩位、垂直度、混凝土坍落度、试块留置土建监理工程师+总监代表地基与基础工程地下室底板大体积混凝土浇筑检查浇筑顺序、振捣质量、测温点布置、养护措施土建监理工程师+总监代表地基与基础工程地下室变形缝、施工缝防水施工检查止水带安装、基层处理、防水搭接质量土建监理工程师主体结构工程转换层混凝土浇筑检查钢筋锚固、模板支撑稳定性、浇筑顺序土建监理工程师主体结构工程预应力梁张拉施工检查张拉力值、伸长量、张拉顺序土建监理工程师装饰装修工程外墙保温层粘结强度拉拔试验检查试验过程、试验数据真实性土建监理工程师安装工程消防系统压力试验检查试验压力、稳压时间、渗漏情况安装监理工程师安装工程智能化系统联合调试检查调试参数、系统运行稳定性安装监理工程师旁站过程中做好旁站记录，对发现的问题当场要求施工单位整改，整改不到位的责令暂停施工；四是工序验收，严格执行“上道工序不合格不准进入下道工序”的规定，施工单位自检合格后报送监理验收，专业监理工程师组织验收，验收合格签字后方可进行下道工序施工，隐蔽工程100%组织验收，未经验收严禁隐蔽；五是质量问题处理，发现一般质量问题签发监理通知单，责令施工单位限期整改，整改完成后复查合格方可继续施工，发现严重质量隐患由总监理工程师签发工程暂停令，责令停工整改，整改合格后复工，严禁施工单位隐瞒质量问题。事后质量控制分部分项工程完成后，及时组织验收，工程竣工后总监理工程师组织竣工预验收，对预验收发现的问题责令施工单位限期整改，整改完成后出具工程质量评估报告，参与建设单位组织的竣工验收。针对本项目创优要求，监理提前指导施工单位整理创优资料，对创优重点部位提前检查，确保满足评审要求。重点分部分项工程质量控制要点深基坑工程：控制桩位偏差不超过50mm，桩身垂直度偏差不超过1%，土方开挖严格按方案分层分段开挖，严禁超挖，开挖过程中督促施工单位每天监测边坡位移，监理每天复核监测数据，位移超过30mm预警值立即要求停工，采取加固措施；地下室防水工程：控制基层平整度不超过5mm，阴阳角做成R≥50mm圆弧，防水卷材搭接宽度不小于100mm，搭接缝粘结牢固无空鼓，施工完成后做48小时闭水试验，无渗漏方可进行下道工序；主体结构工程：钢筋锚固长度、搭接长度、箍筋加密区范围必须符合设计要求，模板起拱高度符合规范要求，混凝土浇筑前清理模板内杂物、浇水湿润，浇筑过程振捣密实，不漏振不过振，普通混凝土养护不少于7天，防水混凝土养护不少于14天；外墙保温工程：粘结面积不小于40%，锚固件数量每平方米不少于6个，粘结强度拉拔试验合格，防止外墙脱落风险。工程进度控制进度目标分解结合总工期要求，将进度目标分解为节点目标：桩基及基坑支护工程2023年7月15日完成，工期4个月；地下室结构工程2023年10月15日完成，工期3个月；主体结构工程2024年6月15日完成，工期8个月；装饰装修及安装工程2025年6月15日完成，工期12个月；室外总平及竣工验收2026年3月14日完成，工期9个月。进度控制措施组织措施：要求施工单位编制总进度计划、月进度计划、周进度计划，监理审核进度计划是否符合总工期要求，资源配置（劳动力、机械、材料）是否满足进度需要，每周组织一次进度例会，分析进度偏差，提出调整要求；技术措施：审核施工单位施工方案，推广铝模板、装配式楼梯等先进施工工艺，减少二次作业，缩短施工工期；经济措施：对按计划完成进度节点的，按合同约定及时审批进度款，对因施工单位原因造成进度滞后的，督促施工单位增加人员机械赶工，按合同约定扣除误期赔偿；合同措施：严格按施工合同约定工期管控，公正处理工期索赔，对非施工单位原因造成的工期顺延，按合同约定审核后报建设单位确认。进度偏差处理当实际进度比计划进度滞后超过5%时，监理工程师签发监理通知单，要求施工单位分析滞后原因，报送赶工方案，审批赶工方案后监督实施；当实际进度滞后超过10%，影响总工期目标时，总监理工程师约见施工单位企业负责人及项目负责人，要求施工单位调整进度计划，增加资源投入，确保总工期，并及时向建设单位汇报进度情况，提出监理建议。工程造价控制工程造价控制坚持“事前预控、事中把关、事后审核”的原则，严格按合同约定管控造价：事前控制阶段，监理熟悉施工合同、招标文件、投标文件，明确计价规则、调价范围，审核施工单位报送的资金使用计划，提前预判可能发生的索赔，做好防控；事中控制阶段，一是按月计量，施工单位每月25日报送当月完成工程量，监理仅对验收合格的工程进行计量，不合格工程不予计量，计量必须附验收合格记录，隐蔽工程计量必须附隐蔽验收记录；二是工程变更管控，所有工程变更必须先审批后实施，施工单位提出变更必须报送变更申请，说明变更原因、变更内容、对造价及工期的影响，专业监理工程师审核，总监理工程师初审，涉及造价增加超过5万元的必须报建设单位批准后方可实施，变更完成后7天内完成变更计量；三是现场签证管控，现场签证必须在事件发生后7天内办理，监理现场核实签证内容的真实性、工程量的准确性，必须附现场位置图、工程量计算书、现场照片，逾期未办理的不予认可，严禁事后补签；四是工程款支付审核，施工单位报送工程款支付申请后，监理审核完成工程量，对应计算应付工程款，扣除预付款、保留金后，由总监理工程师签发工程款支付证书，报建设单位支付；事后控制阶段，公正处理费用索赔，审核索赔理由、索赔证据、索赔计算的合理性，竣工结算阶段逐项审核工程量、定额套用、费用计取，出具结算初审意见，确保结算真实准确。安全生产与环境保护监理安全监理坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，总监为安全监理第一责任人，专职安全监理工程师负责日常安全监理工作：事前审查施工单位安全生产许可证、安全生产管理体系、安全生产责任制、生产安全事故应急预案，审查危大工程专项施工方案，不符合要求的不准开工；事中每天巡视施工现场，检查特种作业人员持证上岗情况，无证严禁上岗，每周组织一次安全大检查，每月召开一次安全例会，对发现的安全隐患，一般隐患签发监理通知单责令整改，重大隐患签发工程暂停令责令停工整改，同时报告建设单位，必要时报送住建主管部门；针对本项目危大工程，重点管控深基坑边坡监测、悬挑脚手架验收、高大模板验收，悬挑脚手架每段搭设完成后必须组织验收，合格后方可使用，高大模板搭设完成后经验收合格方可浇筑混凝土，高处作业要求临边洞口防护到位，作业人员系安全带，施工用电采用TN-S接零保护系统，三级配电两级保护，定期检查用电安全；环保管控方面，本项目临近居民区，要求施工单位连续设置2.5m高封闭围挡，出入口设置自动洗车台，场内裸土全覆盖，渣土运输车辆密闭，严禁洒漏，施工噪声严格管控，夜间施工必须办理夜间施工许可证，提前公示周边居民