2026年个人房屋租赁合同

2026年个人房屋租赁合同引言本着平等互利、诚实信用的原则，出租方与承租方就房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。签订本合同前，双方均应仔细阅读并充分理解本合同所有条款。一、房屋基本情况1.出租方（甲方）：*姓名：[甲方姓名]*联系地址：[甲方联系地址]*联系电话：[甲方联系电话]2.承租方（乙方）：*姓名：[乙方姓名]*联系地址：[乙方联系地址]*联系电话：[乙方联系电话]3.租赁房屋（以下简称“该房屋”）：*坐落位置：[城市名称]市[区/县名称][街道名称][路/巷名称][小区名称][号楼][单元][室]*建筑面积：约[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。*房屋户型：[例如：三室一厅一卫]*房屋用途：该房屋用途为【住宅】（请根据实际情况选择，如办公、商业等，并确保符合法律法规及物业管理规定）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体居住人数及情况，例如：本人及直系亲属居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限共计[租期年数]年，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租通知期限，例如：一个月]之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[租金金额大写]元整）。2.租金支付方式：【□月付□季付□半年付□年付】（请勾选）。3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的[支付日，例如：第X个工作日或X日]前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[首次支付期限，例如：三日内]支付给甲方。4.甲方指定收款账户：*开户行：[银行名称]*户名：[账户名]*账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[逾期百分比，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期宽限期，例如：十五日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。四、房屋租赁保证金（押金）1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[押金金额]元整（大写：人民币[押金金额大写]元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕房屋交接手续后，甲方应在[退还期限，例如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。五、其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他约定费用，如卫生费等]。以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限按时支付。因乙方未按时支付上述费用所产生的一切后果和责任由乙方自行承担。六、房屋的交付与返还1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后，将房屋按[交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋设施设备状况、水电气表底数等。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还期限，例如：合同到期或解除之日起七日内]将房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。七、房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前[维修通知期限，例如：七日]书面通知乙方，乙方应积极配合。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。八、转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。乙方应将转租合同副本交甲方备案。3.转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。九、合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计[拖欠期数，例如：两个月]以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。十、违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的[违约百分比，例如：百分之十]作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的[逾期百分比，例如：千分之一]向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[倍数，例如：两倍]的违约金。逾期超过[逾期宽限期，例如：十日]，乙方有权解除合同。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付[违约金金额或计算方式]违约金。十一、不可抗力1.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。十二、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[解决方式，例如：一]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式[份数，例如：两]份，甲、乙双方各执[份数，例如：一]份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附件（可根据实际情况增减）1.《房屋交接确认书》（包含房屋附属设施、设备清单及水电气表底数等）2.甲方身份证明复印件3.房屋权属证明（如房产证）复印件4.乙方身份证明复印件（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月