商铺转让合同含债权债务责任2026年详解版二篇

商铺转让合同含债权债务责任2026年详解版二篇篇一甲方（转让方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________乙方（受让方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________鉴于甲方合法拥有位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等）的商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，结构为______，现甲方愿意将该商铺转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条商铺转让1.1甲方同意将上述该商铺转让给乙方，乙方同意受让该商铺。1.2该商铺的现状为：______（例如：空置/带租约/带库存，如带租约或库存，需详细列明租户信息、租赁期限、租金标准、库存物品清单等，并明确这些租约或库存的处理方式，如由乙方继续履行/承担/甲方负责解除/赔偿损失等）。第二条转让价格2.1乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元。2.2支付方式：乙方应于______年______月______日前，将首付款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元支付至甲方指定银行账户（账户名称：____________________，开户行：____________________，账号：____________________）；剩余尾款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元，应于______年______月______日前支付至上述账户。首付款支付完成后，本合同生效。2.3定金：乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元，并将定金支付至甲方指定银行账户（同2.2）。该定金作为乙方履行合同的担保。若乙方违反本合同约定（如未按时支付转让款），该定金归甲方所有；若甲方违反本合同约定（如未按时交付商铺或交付的商铺存在权属瑕疵或隐瞒重大债务），应向乙方双倍返还该定金。第三条商铺交付与验收3.1甲方应于______年______月______日将该商铺交付给乙方。交付时，商铺位于_________（详细地址）的房屋门锁及所有钥匙随同交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付该商铺的通知后______日内对该商铺进行验收。验收内容包括但不限于商铺的面积、结构、装修、设备、附属设施等是否与约定一致，是否存在损坏或缺陷。3.3乙方验收合格，应签署《商铺验收确认书》；若乙方发现该商铺存在质量问题或与约定不符，应在验收期内以书面形式通知甲方，并说明具体问题。甲方应在收到通知后______日内进行修复，修复完成后再次通知乙方验收。若甲方逾期未修复或修复后仍不符合约定，乙方有权拒绝验收，并要求甲方承担相应责任。第四条债权债务处理（核心条款）4.1甲方保证其在本合同签订前已向乙方充分、真实地披露该商铺上存在的所有已知或应知的债权债务，包括但不限于但不限于：(a)该商铺上存在的所有抵押、查封、冻结等权利限制情况，甲方已结清所有相关款项并解除上述权利限制，或已获得相关权利人的书面同意允许转让，或已与乙方就相关权利限制的处理达成书面协议；(b)该商铺所欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费、电话费等各项费用均已结清，或明确由哪一方承担（通常为甲方承担至交割日，乙方承担交割日后），甲方应向乙方提供相关缴费凭证或结清欠费的证明文件；(c)该商铺所欠的税务（包括但不限于增值税、附加税、土地增值税、个人所得税等）均已缴纳，或明确由哪一方承担（通常为甲方承担至交割日），甲方应向乙方提供相关完税证明文件；(d)该商铺是否存在对外欠款（如员工工资、供应商货款等），甲方承诺已清偿或已就相关债务与欠款人达成书面协议由乙方承担，或由甲方负责清偿后向乙方追偿；(e)该商铺是否存在租赁关系，若有，租赁合同的具体情况（承租人、租赁期限、租金标准、支付方式、合同是否续租等），以及租赁合同产生的租金、违约金等债务由谁承担（本合同约定：该商铺上的租赁关系由甲方负责处理，所有租金及相关费用由甲方承担，或由乙方承担，或约定甲方有权单方解除租赁合同并承担相应责任，具体以双方另行签署的补充协议为准，若无补充协议，则视为甲方继续履行租赁合同并承担所有责任）；(f)该商铺是否存在其他任何形式的债权债务，包括但不限于但不限于侵权之债、合同之债等。4.2甲方确认，除上述已披露的债权债务外，该商铺不存在任何未披露的债权债务。若因甲方未履行本条4.1款所述的告知义务或保证，导致乙方在接收该商铺后或未来行使权利时，因该商铺的权属争议、未结清的款项、未了结的合同等受到任何损失（包括但不限于经济损失、时间成本、诉讼费、律师费等），则甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并有权解除本合同，甲方除赔偿损失外，还应将乙方已支付的全部转让款（包括定金、首付款、尾款）退还给乙方，并支付相当于已支付转让款______%的违约金。4.3甲方保证其对该商铺的转让具有完全、合法的处分权，且该转让行为未受到任何限制或第三方异议。若因该商铺权属问题（如产权证与实际不符、存在共有权人未同意转让等）导致本合同无法继续履行或乙方无法获得该商铺的所有权，甲方应承担全部责任，并应向乙方退还全部已收款项，并支付相当于已支付转让款______%的违约金。乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。4.4双方确认，与本商铺相关的所有税项（包括但不限于交易税费、契税、印花税等，具体税种及承担方根据2026年及之前的最新税法规定执行，若无明确约定，则通常由乙方承担），由______方承担（本合同约定：由乙方承担）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(a)保证其对该商铺享有合法、完整的所有权或使用权，有权将该商铺转让给乙方。(b)按时、按本合同约定交付该商铺，并保证交付时的商铺状态符合约定。(c)配合乙方办理该商铺权属转移登记手续，提供所需文件。(d)承担转让前该商铺产生的各项费用（如水、电、气、物业费至交割日止）。(e)负责结清所有该商铺应缴纳的税费至交割日。(f)根据本合同第四条约定，向乙方充分披露该商铺的债权债务情况，并保证不存在未披露的债权债务。(g)承担因自身违约行为给乙方造成的一切损失。5.2乙方的权利与义务：(a)有权按照本合同约定接收该商铺。(b)按时足额支付本合同约定的转让价款。(c)对该商铺进行必要的验收，并在验收期内提出合理异议。(d)配合甲方办理该商铺权属转移登记手续，提供所需文件。(e)承担转让后该商铺产生的各项费用（如水、电、气、物业费自交割日起）。(f)不得擅自改变该商铺的结构和用途（除非事先征得甲方书面同意），不得将该商铺用于非法活动。(g)根据本合同约定，承担该商铺转让后产生的相关税费。(h)承担因自身违约行为给甲方造成的一切损失。第六条权属转移登记6.1甲乙双方同意，该商铺的权属转移登记手续由甲方负责申请办理，乙方应积极配合提供甲方要求的文件。所有因办理权属转移登记手续产生的税费（如契税、印花税、登记费等），由______方承担（本合同约定：由乙方承担）。6.2权属转移登记手续办理完毕，新的不动产权证书（或相应权利证明）办理至乙方名下时，视为该商铺的所有权正式转移给乙方。若因政策变化或政府原因导致权属转移登记手续无法办理或延迟办理，双方互不承担违约责任，但应及时沟通协商解决方案。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定按时交付该商铺，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付上述违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让款，并支付合同总价款______%的违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付上述违约金外，还应支付合同总价款______%的违约金，甲方已支付给乙方的转让款不予退还。7.3若甲方交付的商铺存在权属瑕疵或隐瞒重大债务，导致乙方遭受损失的，除按本合同第四条4.2款承担赔偿责任外，甲方还应按本合同总价款的______%向乙方支付违约金。7.4若乙方接收商铺后，因甲方原因导致无法办理权属转移登记，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按本合同总价款的______%向乙方支付违约金。7.5任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。定金支付后，本合同主要条款生效。10.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同中的“交割日”指甲方将商铺交付给乙方，并完成相关费用结清、文件交接手续的当日。11.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日篇二甲方（转让方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________乙方（受让方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________鉴于甲方合法拥有位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等）的商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，结构为______，现甲方愿意将该商铺转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条商铺转让1.1甲方同意将上述该商铺转让给乙方，乙方同意受让该商铺。1.2该商铺的现状为：______（例如：空置/带租约/带库存，如带租约或库存，需详细列明租户信息、租赁期限、租金标准、库存物品清单等，并明确这些租约或库存的处理方式，如由乙方继续履行/承担/甲方负责解除/赔偿损失等）。第二条转让价格2.1乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元。2.2支付方式：乙方应于______年______月______日前，将首付款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元支付至甲方指定银行账户（账户名称：____________________，开户行：____________________，账号：____________________）；剩余尾款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元，应于______年______月______日前支付至上述账户。首付款支付完成后，本合同生效。2.3定金：乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元，并将定金支付至甲方指定银行账户（同2.2）。该定金作为乙方履行合同的担保。若乙方违反本合同约定（如未按时支付转让款），该定金归甲方所有；若甲方违反本合同约定（如未按时交付商铺或交付的商铺存在权属瑕疵或隐瞒重大债务），应向乙方双倍返还该定金。第三条商铺交付与验收3.1甲方应于______年______月______日将该商铺交付给乙方。交付时，商铺位于_________（详细地址）的房屋门锁及所有钥匙随同交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付该商铺的通知后______日内对该商铺进行验收。验收内容包括但不限于商铺的面积、结构、装修、设备、附属设施等是否与约定一致，是否存在损坏或缺陷。3.3乙方验收合格，应签署《商铺验收确认书》；若乙方发现该商铺存在质量问题或与约定不符，应在验收期内以书面形式通知甲方，并说明具体问题。甲方应在收到通知后______日内进行修复，修复完成后再次通知乙方验收。若甲方逾期未修复或修复后仍不符合约定，乙方有权拒绝验收，并要求甲方承担相应责任。第四条债权债务处理（核心条款）4.1甲方保证其在本合同签订前已向乙方充分、真实地披露该商铺上存在的所有已知或应知的债权债务，包括但不限于但不限于：(a)该商铺上存在的所有抵押、查封、冻结等权利限制情况，甲方已结清所有相关款项并解除上述权利限制，或已获得相关权利人的书面同意允许转让，或已与乙方就相关权利限制的处理达成书面协议；(b)该商铺所欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费、电话费等各项费用均已结清，或明确由哪一方承担（通常为甲方承担至交割日，乙方承担交割日后），甲方应向乙方提供相关缴费凭证或结清欠费的证明文件；(c)该商铺所欠的税务（包括但不限于增值税、附加税、土地增值税、个人所得税等）均已缴纳，或明确由哪一方承担（通常为甲方承担至交割日），甲方应向乙方提供相关完税证明文件；(d)该商铺是否存在对外欠款（如员工工资、供应商货款等），甲方承诺已清偿或已就相关债务与欠款人达成书面协议由乙方承担，或由甲方负责清偿后向乙方追偿；(e)该商铺是否存在租赁关系，若有，租赁合同的具体情况（承租人、租赁期限、租金标准、支付方式、合同是否续租等），以及租赁合同产生的租金、违约金等债务由谁承担（本合同约定：该商铺上的租赁关系由甲方负责处理，所有租金及相关费用由甲方承担，或由乙方承担，或约定甲方有权单方解除租赁合同并承担相应责任，具体以双方另行签署的补充协议为准，若无补充协议，则视为甲方继续履行租赁合同并承担所有责任）；(f)该商铺是否存在其他任何形式的债权债务，包括但不限于但不限于侵权之债、合同之债等。4.2甲方确认，除上述已披露的债权债务外，该商铺不存在任何未披露的债权债务。若因甲方未履行本条4.1款所述的告知义务或保证，导致乙方在接收该商铺后或未来行使权利时，因该商铺的权属争议、未结清的款项、未了结的合同等受到任何损失（包括但不限于经济损失、时间成本、诉讼费、律师费等），则甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并有权解除本合同，甲方除赔偿损失外，还应将乙方已支付的全部转让款（包括定金、首付款、尾款）退还给乙方，并支付相当于已支付转让款______%的违约金。4.3甲方保证其对该商铺的转让具有完全、合法的处分权，且该转让行为未受到任何限制或第三方异议。若因该商铺权属问题（如产权证与实际不符、存在共有权人未同意转让等）导致本合同无法继续履行或乙方无法获得该商铺的所有权，甲方应承担全部责任，并应向乙方退还全部已收款项，并支付相当于已支付转让款______%的违约金。乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。4.4双方确认，与本商铺相关的所有税项（包括但不限于交易税费、契税、印花税等，具体税种及承担方根据2026年及之前的最新税法规定执行，若无明确约定，则通常由乙方承担），由______方承担（本合同约定：由乙方承担）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(a)保证其对该商铺享有合法、完整的所有权或使用权，有权将该商铺转让给乙方。(b)按时、按本合同约定交付该商铺，并保证交付时的商铺状态符合约定。(c)配合乙方办理该商铺权属转移登记手续，提供所需文件。(d)承担转让前该商铺产生的各项费用（如水、电、气、物业费至交割日止）。(e)根据本合同第四条约定，向乙方充分披露该商铺的债权债务情况，并保证不存在未披露的债权债务。(f)承担因自身违约行为给乙方造成的一切损失。5.2乙方的权利与义务：(a)有权按照本合同约定接收该商铺。(b)按时足额支付本合同约定的转让价款。(c)对该商铺进行必要的验收，并在验收期内提出合理异议。(d)配合甲方办理该商铺权属转移登记手续，提供所需文件。(e)承担转让后该商铺产生的各项费用（如水、电、气、物业费自交割日起）。(f)不得擅自改变该商铺的结构和用途（除非事先征得甲方书面同意），不得将该商铺用于非法活动。(g)根据本合同约定，承担该商铺转让后产生的相关税费。(h)承担因自身违约行为给甲方造成的一切损失。第六条权属转移登记6.1甲乙双方同意，该商铺的权属转移登记手续由甲方负责申请办理，乙方应积极配合提供甲方要求的文件。所有因办理权属转移登记手续产生的税费（如契税、印花税、登记费等），由______方承担（本合同约定：由乙方承担）。6.2权属转移登记手续办理完毕，新的不动产权证书（或相应权利证明）办理至乙方名下时，视为该商铺的所有权正式转移给乙方。若因政策变化或政府原因导致权属转移登记手续无法办理或延迟办理，双方互不承担违约责任，但应及时沟通协商解决方案。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定按时交付该商铺，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付上述违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让款，并支付合同总价款______%的违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定按时支