2026年征迁专员考试题及答案

2026年征迁专员考试题及答案一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有一个正确选项）1.根据2024年修订的《土地管理法实施条例》，集体土地征收预公告的最短公示期限为（）。A.10个工作日B.15个自然日C.30个自然日D.45个工作日答案：C2.某县拟对城区老工业区实施征收，用于建设公立养老机构。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该项目应符合的“公共利益”类型是（）。A.国防和外交需要B.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设需要C.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要D.由政府组织实施的保障性安居工程建设需要答案：C3.征迁过程中，被征迁人对评估机构出具的房屋评估报告有异议，应在收到报告后（）内向原评估机构申请复核评估。A.5日B.10日C.15日D.30日答案：B4.农村集体土地征收中，涉及基本农田以外的耕地超过（）公顷的，需由国务院批准。A.10B.20C.35D.50答案：C5.某征迁项目中，被征迁人张某的房屋建于2005年，未办理产权登记但符合“一户一宅”政策。根据《征迁安置补偿指导意见》，对该房屋的认定应（）。A.视为违法建筑不予补偿B.参照合法建筑补偿标准的50%补偿C.经乡镇政府认定为合法建筑后全额补偿D.由评估机构按重置成本评估补偿答案：C6.征迁补偿协议签订后，被征迁人无正当理由拒绝搬迁，征迁部门可依法申请（）强制执行。A.公安机关B.人民法院C.检察机关D.乡镇政府答案：B7.集体土地征迁中，地上附着物和青苗的补偿标准应由（）制定。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府答案：B8.征迁社会稳定风险评估中，“高风险”情形是指（）。A.大部分群众支持，仅少数反对，通过措施可化解B.部分群众反对，可能引发小规模群体事件C.多数群众反对，可能引发大规模群体事件或极端事件D.所有利益相关方均无异议答案：C9.国有土地上房屋征收中，被征迁人选择产权调换的，过渡期限内的临时安置补助费应由（）支付。A.被征迁人自行承担B.征迁部门C.房地产开发企业D.街道办事处答案：B10.某村集体土地征迁时，村民王某提出其承包地内有一棵树龄80年的银杏树，应按“古树名木”额外补偿。根据《古树名木保护条例》，该树的认定主体是（）。A.县级林业和草原主管部门B.市级生态环境部门C.省级农业农村部门D.自然资源部答案：A11.征迁档案管理中，分户补偿情况应在（）予以公示，接受群众监督。A.征迁范围内B.县级政府网站C.市级政务平台D.省级档案系统答案：A12.征迁过程中，发现被征迁人李某存在“一房多证”（重复办理房产证）行为，正确的处理方式是（）。A.按所有证件面积之和补偿B.按最早办理的证件面积补偿C.由不动产登记部门认定有效证件后补偿D.视为欺诈行为，取消补偿资格答案：C13.少数民族聚居区征迁时，征迁方案应（）。A.统一按照汉族地区标准执行B.经民族宗教事务部门审核，尊重当地风俗C.由征迁部门自行决定补偿方式D.要求少数民族群众签署放弃风俗承诺书答案：B14.征迁评估中，对“住改商”房屋（住宅改为经营性用房）的补偿，应重点审核（）。A.房屋面积B.营业执照、纳税记录等经营凭证C.房屋结构D.装修档次答案：B15.征迁项目启动前，需完成的“三公告一登记”不包括（）。A.征收预公告B.征收补偿安置方案公告C.征收决定公告D.分户补偿结果公告答案：D16.被征迁人对征迁补偿决定不服的，可在（）内依法申请行政复议或提起行政诉讼。A.15日B.30日C.60日D.90日答案：C17.农村集体土地征迁中，安置补助费应主要用于（）。A.村集体公共设施建设B.被征迁农民的社会保障C.征迁工作经费D.奖励提前搬迁的农户答案：B18.征迁现场发生群众聚集上访，征迁专员应首先（）。A.联系公安部门强制驱散B.回避矛盾等待上级处理C.主动接访，倾听诉求并记录D.承诺超出政策范围的补偿答案：C19.某项目征迁补偿方案规定“签约率达90%后启动搬迁”，该条款的法律依据是（）。A.《行政强制法》B.《民法典》C.《土地管理法实施条例》D.地方政府征迁管理办法答案：D20.征迁资金监管中，补偿款应（）。A.由征迁部门直接发放给村集体B.存入专用账户，按协议约定支付给被征迁人C.用于抵扣征迁工作经费D.由乡镇政府统筹使用答案：B二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题有2个或2个以上正确选项，错选、漏选均不得分）1.下列属于征迁工作“程序法定”要求的有（）。A.先补偿后搬迁B.未经评估直接确定补偿标准C.征收决定作出前完成社会稳定风险评估D.未公告补偿方案即签订协议答案：AC2.集体土地征迁中，需纳入补偿范围的有（）。A.承包地上的大棚B.宅基地上的房屋C.未到期的土地承包经营权D.征迁公告发布后抢种的青苗答案：ABC3.征迁评估机构的选定方式包括（）。A.征迁部门指定B.被征迁人协商选定C.协商不成时，通过多数决定D.多数决定不成时，随机选定答案：BCD4.征迁社会稳定风险评估应涵盖的内容有（）。A.征迁政策的合法性B.补偿标准的合理性C.群众的接受程度D.征迁部门的经费预算答案：ABC5.国有土地上房屋征收中，“被征迁人”包括（）。A.房屋所有权人B.公有住房承租人（经政策确认）C.房屋抵押权人D.房屋借住人答案：AB6.征迁矛盾调解中，可采用的方法有（）。A.邀请德高望重的村民参与调解B.引用类似项目补偿案例对比C.威胁断水断电逼迫搬迁D.组织法律专家现场答疑答案：ABD7.农村征迁中，“户”的认定应结合（）。A.户口簿登记B.实际居住情况C.村民会议决议D.征迁部门主观判断答案：ABC8.下列情形中，征迁行为违法的有（）。A.未取得征地批文即启动征迁B.补偿款未足额到位即要求搬迁C.征迁范围超出审批的用地红线D.对异议群众进行打击报复答案：ABCD9.征迁档案应包含的材料有（）。A.征迁决定及公告文件B.评估报告及复核记录C.补偿协议签订台账D.群众信访接待记录答案：ABCD10.征迁专员的职业素养要求包括（）。A.熟悉征迁相关法律法规B.具备良好的沟通协调能力C.严守征迁补偿政策底线D.为亲属争取额外补偿答案：ABC三、案例分析题（共2题，每题15分，共30分）案例一：2025年10月，某县为建设省级示范中学，启动A村集体土地征收项目。征迁范围涉及120户村民的宅基地和承包地。预公告发布后，部分村民提出异议：（1）村民张某称其房屋建于1998年，虽无房产证但属“祖宅”，要求按合法建筑补偿；（2）村民李某承包地内有3亩葡萄园（已挂果），认为青苗补偿标准（1500元/亩）过低，要求参照市场售价（5000元/亩）补偿；（3）村民王某家庭人口6人（含2名在校大学生），现宅基地面积120㎡（当地“一户一宅”标准为200㎡），要求按6人重新分配宅基地；（4）部分村民质疑征迁资金未足额到位，担心“先搬后补”。问题：1.针对张某的“祖宅”补偿诉求，征迁部门应如何处理？依据是什么？2.李某的葡萄园青苗补偿争议应如何解决？需重点核查哪些材料？3.王某的宅基地分配诉求是否合理？说明理由。4.村民对征迁资金的质疑应如何回应？答案要点：1.处理方式：由乡镇政府会同自然资源、农业农村部门对张某房屋的建设时间、土地来源、是否符合“一户一宅”等情况进行调查认定。若认定为合法建筑（如符合规划、未超面积），应按合法建筑补偿标准补偿；若属违法建筑（如占用基本农田、超标准面积），不予补偿或按重置成本适当补偿。依据：《土地管理法》第62条（一户一宅）、《征迁安置补偿指导意见》第8条（历史遗留房屋认定程序）。2.解决方式：首先核实李某葡萄园的种植面积、品种、挂果情况及投入成本；其次，若村民对青苗补偿标准有异议，可由征迁部门组织评估机构对葡萄园的市场价值进行评估，按评估结果调整补偿；若仍有争议，可通过行政协调或行政裁决解决。需核查材料：土地承包合同、葡萄园种植证明（如购买种苗发票、农业保险记录）、近3年葡萄销售记录（证明市场收益）。3.不合理。理由：王某家庭现宅基地面积120㎡，未超过“一户一宅”200㎡的标准，不符合“重新分配宅基地”的条件（需原宅基地面积不足标准且符合分户条件）。在校大学生若未迁出户口，可计入家庭人口，但宅基地分配以“户”为单位，而非人口数量，因此王某应通过货币补偿或安置房置换解决居住问题。4.回应方式：征迁部门应主动公开征迁资金专户的银行流水、存款证明，证明资金已足额存入专用账户；在补偿协议中明确“先补偿、后搬迁”条款，约定补偿款支付时间（如协议签订后15日内）；若村民仍有疑虑，可邀请村民代表参与资金监管，定期公示资金使用情况。案例二：2025年11月，某市启动老旧小区征迁，涉及20世纪80年代建成的5栋住宅楼，共200户。征迁方案规定：选择货币补偿的，按评估价1.2倍奖励；选择产权调换的，按“征一补一”原则安置新房（期房，过渡期3年）。部分被征迁人提出：（1）退休教师赵某称其房屋虽为住宅，但用于经营社区诊所（持有合法营业执照、纳税记录），要求按“商服用房”补偿；（2）租户陈某（与产权人未签书面合同）要求获得搬迁补助费；（3）产权人李某对评估报告中“房屋成新率”（评定为50%）有异议，认为房屋保养良好，成新率应达70%；（4）70岁以上老人提出过渡期过长，要求优先安排现房安置。问题：1.赵某的“住改商”补偿诉求是否应支持？说明理由及处理建议。2.租户陈某的搬迁补助费诉求是否合法？为什么？3.李某对评估报告的异议应如何处理？4.针对老人的现房安置诉求，征迁部门可采取哪些措施？答案要点：1.应部分支持。理由：赵某房屋实际用于经营且手续齐全，可参照“住改商”补偿标准（一般高于住宅、低于商服），具体可按评估时经营收益的一定比例增加补偿（如评估价的10%-30%）。处理建议：组织评估机构对房屋的经营损失（如停产停业损失）进行评估，结合营业执照年限、纳税情况等，给予赵某停产停业损失补偿（通常按被征迁房屋价值的5%-10%计算）。2.不合法。理由：搬迁补助费的补偿对象是被征迁房屋的所有权人（产权人），租户与产权人之间的租赁关系属民事纠纷，租户可依据租赁合同向产权人主张搬迁损失（如装修补偿、搬家费用），但征迁部门无义务直接向租户支付搬迁补助费。3.处理流程：李某应在收到评估报告后10日内向原评估机构书面申请复核评估；评估机构应在10日内出具复核结果；若李某对复核结果仍有异议，可在收到复核报告后10日内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定；专家委员会的鉴定结论为最终结论，征迁部门按鉴定结果执行补偿。4.措施：（1）在安置房源中预留一定比例的现房（如从其他征迁项目剩余安置房中调配），优先分配给70岁以上老人；（2）提高临时安置补助费标准（如按原标准的1.5倍），弥补老人因过渡期长产生的额外生活成本；（3）提供过渡期间的租房协助（如联系周边低价房源、协调房东优先出租）；（4）与养老机构合作，为有需求的老人提供短期过渡性养老服务，费用从征迁补偿中列支。四、实务操作题（共1题，20分）请结合征迁工作实际，简述“编制集体土地征迁补偿安置方案”的主要步骤及注意事项。答案要点：主要步骤：1.基础数据收集：汇总征迁范围内土地类型（耕地、宅基地、林地等）、面积、权属（村集体、村民小组、农户）；统计房屋数量、面积、结构（砖混、砖木等）；梳理地上附着物（青苗、树木、大棚等）种类及数量；调查被征迁人家庭人口、户籍、社会保障等情况。2.补偿标准确定：依据省级政府公布的区片综合地价（耕地补偿）、地上附着物和青苗补偿标准；参照当地国有土地房屋征收补偿标准（宅基地上房屋）；结合项目特殊性（如涉及文物、古树）制定专项补偿细则；明确安置方式（货币补偿、安置房安置、宅基地置换）及标准（如安置房区位、面积、价格）。3.方案起草：明确征迁范围、实施主体、补偿对象；分列土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的计