房屋装修合同终止协议

房屋装修合同终止协议甲方（房屋所有权人/装修业主）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXX]，联系地址：[XXX]乙方（装修施工方）：[装修公司全称]，统一社会信用代码：[XXX]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系地址：[XXX]鉴于甲方与乙方于[YYYY年MM月DD日]签订的《[原装修合同名称，如XX市家庭居室装饰装修工程施工合同]》（合同编号：[XXX]，以下简称“原合同”），约定乙方为甲方位于[房屋地址，精确到门牌号]的房屋（以下简称“案涉房屋”）提供装修服务，现因[具体终止原因，如“甲方因个人住房规划调整需终止装修”或“乙方未按约定工期推进，经双方协商一致”]，双方经友好协商，达成如下终止协议：第一条原合同终止确认双方一致同意：自本协议签订之日起，原合同项下全部权利义务（包括但不限于施工、付款、质保、违约责任等）终止；任何一方不得再依据原合同向对方主张任何权利（本协议明确约定的除外）。第二条已履行情况核对双方现场核对并确认截至本协议签订之日的工程及材料情况：1.已完成工程：（1）完成内容：[详细列示，如“①水电改造（含水管铺设、电路布线，已现场验收；②墙面基层处理（铲墙+批腻子1遍，未最终验收；③地面找平（客厅区域，已完成）”]；（2）未完成工程：[列示，如“木工柜体制作、墙面乳胶漆、地板铺设、厨卫洁具安装等”]。2.已进场材料：（1）已使用材料：[列示名称、品牌、数量，如“①水泥30袋（品牌XX）；②腻子粉20袋（品牌XX）”]，双方确认符合原合同约定标准；（2）未使用材料：[列示名称、品牌、数量，如“①乳胶漆2桶（品牌XX，规格5L）；②地板龙骨10根；③瓷砖粘合剂5袋”]，甲方同意乙方于本协议签订后3日内自行运回，甲方不承担运输、存储费用。第三条款项结算（最终性）1.原合同总价款：人民币[XXXX元]（大写：XXXX元整）；2.甲方已付款项：人民币[XXXX元]（大写：XXXX元整），支付明细：[如“202X年X月X日付首付款XXXX元，202X年X月X日付进度款XXXX元”]；3.已完成工程结算款：双方按原合同单价及实际工程量核算，确认结算款为人民币[XXXX元]（大写：XXXX元整），详见附件《已完成工程结算单》；4.差额处理：-若甲方已付款＞结算款：乙方应于本协议签订后5个工作日内，将差额人民币[XXXX元]（大写：XXXX元整）退还至甲方指定账户（开户行：[XXX]，户名：[XXX]，账号：[XXX]）；-若甲方已付款＜结算款：甲方应于本协议签订后5个工作日内，将差额人民币[XXXX元]（大写：XXXX元整）支付至乙方指定账户（开户行：[XXX]，户名：[XXX]，账号：[XXX]）；5.最终确认：上述结算为双方就案涉工程的全部款项最终结清，甲方不再支付任何费用，乙方不再主张任何未付工程款、违约金、赔偿金等（本协议第四条约定除外）。第四条违约责任1.原合同履行中的违约确认：[如“双方均无违约；或乙方逾期施工7天，甲方逾期支付进度款3天”]；2.违约赔偿：若因一方违约导致本协议签订，违约方应于本协议签订后7个工作日内向守约方支付违约金人民币[XXXX元]（大写：XXXX元整）；3.本协议付款违约：任何一方未按第三条约定支付款项，每逾期1日，按未付金额的千分之0.5（不超过法定上限）支付违约金；逾期超过10日的，守约方有权向违约方主张全部未付金额及违约金，并可向[案涉房屋所在地]人民法院提起诉讼。第五条资料交接乙方应于本协议签订后3个工作日内向甲方移交以下资料，甲方出具《资料交接确认书》后视为完成：1.原合同原件1份；2.已完成工程的验收记录（若有）；3.已使用材料的合格证明、质保卡（若有）；4.案涉房屋装修图纸（含水电改造图、平面布置图）1套；5.其他与工程相关的资料：[列示，如“施工日志（若有）、材料进场验收单（若有）”]。第六条保密义务双方应对本协议内容、原合同履行中知悉的对方商业秘密（如乙方施工工艺）、个人隐私（如甲方房屋信息）予以保密，不得向任何第三方泄露；若因泄露导致对方损失，违约方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决因本协议发生的争议，双方先协商解决；协商不成的，任何一方有权向[案涉房屋所在地]人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议为原合同的唯一终止文件，取代双方此前就案涉工程达成的所有口头/书面约定；2.本协议自双方签字（甲方个人签字按手印，乙方盖章+授权代表签字）之日起生效；3.本协议一式2份，甲乙双方各执1份，具有同等法律效力；4.附件《已完成工程结算单》《资料交接确认书》为本协议组成部分，与本协议效力一致。甲方（签字/按手