万科协议书酒店查询

万科协议书酒店查询1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市万科企业股份有限公司（以下简称“甲方”），地址位于广东省深圳市南山区华侨城路侨城西街1号万科大厦，法定代表人/负责人为郁亮，联系方式为010-XXXXXXX。甲方作为国内领先的城乡建设与生活服务商，拥有丰富的酒店投资、运营及管理经验，致力于为客户提供高品质的酒店产品与服务。甲方基于业务发展需要，拟通过本协议委托乙方提供酒店查询及相关服务，以支持甲方在酒店市场拓展、资产评估及租赁谈判等方面的业务需求。

甲方在酒店行业的市场地位显著，旗下运营多个知名酒店品牌，包括万豪、喜达屋、瑞吉等，并积极拓展长租公寓、短租民宿等多元化住宿产品。本次合作旨在利用乙方的专业能力，获取精准的酒店市场信息，为甲方决策提供数据支持。甲方与乙方在前期已进行初步沟通，双方基于长期合作意向，就酒店查询服务达成共识，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京慧联天下信息技术有限公司（以下简称“乙方”），地址位于北京市海淀区中关村南大街2号科技大厦，法定代表人/负责人为李明，联系方式为021-XXXXXXX。乙方是一家专注于酒店行业数据服务的高科技企业，致力于通过大数据、等技术手段，为客户提供全面的酒店市场分析、价格监测、供需匹配等一站式服务。乙方凭借强大的数据采集能力和专业的分析团队，已为多家知名酒店集团及投资机构提供数据支持，市场口碑良好。

乙方在酒店查询领域的专业能力突出，其自主研发的酒店数据平台覆盖全球超过50万家酒店，数据更新频率达到每日实时，并具备精准的地理位置定位、价格波动预测等功能。本次合作中，乙方将根据甲方需求，提供定制化的酒店查询服务，包括但不限于酒店库存查询、价格对比分析、客户评价汇总、竞品动态监测等。双方在前期已就服务内容达成初步意向，乙方确认具备履行本协议的能力与资源，双方基于互信互利原则，特订立本协议。

协议背景与前提条件：

本协议的订立基于甲方对酒店市场信息的深度需求及乙方的专业服务能力。甲方作为酒店行业的参与者，需持续获取市场动态以优化资产配置和业务布局；乙方作为酒店数据服务领域的领先者，具备提供精准、高效查询服务的专业资质。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方确认其具备履行本协议的合法主体资格及相应资金能力；

（2）乙方确认其提供的酒店查询服务符合国家法律法规及行业规范，数据来源合法可靠；

（3）双方已充分了解本协议约定的权利义务，并同意受其约束。

本协议的签订将进一步巩固双方的合作关系，为甲方酒店业务发展提供有力支撑，同时助力乙方拓展市场份额，实现共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方作为专业服务提供方，根据甲方的具体需求，提供系统化、定制化的酒店市场查询服务，以支持甲方在酒店投资、租赁、运营等业务环节中的决策制定与市场分析工作。乙方将通过其掌握的酒店行业大数据资源及分析工具，向甲方提供包括但不限于酒店库存信息、价格水平、客户评价、地理位置分布、市场趋势预测等在内的查询服务。具体内容涵盖：1）根据甲方提供的查询指令，精准定位目标区域或特定标准的酒店信息；2）定期或按需提供酒店价格监测报告，分析市场波动情况；3）协助甲方进行竞争对手酒店的产品、价格、服务对比分析；4）提供酒店空置率、入住率等运营指标的基础数据查询；5）根据甲方要求，进行特定事件或节假日酒店需求量的预估查询。本协议旨在通过双方协作，确保甲方能够及时、准确地获取酒店市场动态信息，提升市场响应效率，降低决策风险，从而优化甲方在酒店领域的投资回报与运营效益。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：“酒店查询服务”指乙方根据甲方需求，利用其数据平台及分析工具提供的关于酒店市场信息的检索、整理、分析及报告服务；“查询指令”指甲方明确提出的关于酒店信息查询的具体要求，包括但不限于查询区域、酒店类型、价格范围、设施条件、时间节点等；“数据报告”指乙方根据查询指令或约定周期，以书面或电子形式提交的包含酒店市场信息的分析报告；“服务周期”指本协议约定的乙方提供酒店查询服务的起止时间；“保密信息”指在本协议履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，未经对方明确同意不得向任何第三方泄露的与对方业务、技术、数据相关的所有信息，包括但不限于甲方提供的酒店需求细节及乙方掌握的详细市场数据；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务包括但不限于：

（1）权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定及查询指令，提供准确、及时的酒店查询服务；甲方有权对乙方提供的数据报告进行核实，并就报告内容的合理性提出疑问，要求乙方进行解释或修正；在支付完全部服务费用前，甲方有权根据实际需求调整查询指令内容，乙方应在不影响服务基础质量的前提下予以配合；如乙方服务严重不符合协议约定，甲方有权要求部分或全部解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。

甲方的义务与责任包括但不限于：

a.向乙方提供清晰、完整的查询指令，并保证所提供的基本信息的真实性，因甲方信息错误导致查询结果偏差或产生额外服务需求，由甲方自行承担相应责任。

b.按照本协议第五条约定，及时足额支付乙方提供酒店查询服务所需的服务费用，逾期支付应按约定承担违约责任。

c.对乙方提供的保密信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得将保密信息用于本协议约定目的之外的其他用途，不得向任何第三方泄露，但在法律法规要求或获得乙方书面授权的情况下除外。

d.配合乙方进行必要的服务验证或信息核实，提供甲方内部所需的辅助数据或说明，以提升查询服务的精准度。

e.非因乙方原因，甲方单方面变更、解除本协议的，应提前30日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于已产生的服务成本及预期收益损失。

2.乙方的权力和义务（重点详细）：

乙方的权力与义务包括但不限于：

（1）权力：乙方有权要求甲方提供明确的查询指令及必要的辅助信息，如未提供或提供信息不完整、不准确，乙方有权暂停服务直至问题解决；乙方有权按照市场行情及服务成本，向甲方收取约定的服务费用，并要求甲方按期支付；对于甲方违反保密义务导致乙方遭受损失的情况，乙方有权要求甲方赔偿损失；如甲方逾期支付服务费用超过30日，乙方有权暂停提供服务，直至费用结清，并有权解除协议，要求甲方支付全部应付费用及违约金。

乙方的义务与责任包括但不限于：

a.根据本协议第一条及甲方提供的查询指令，利用其专业数据平台及工具，提供真实、准确、全面的酒店市场查询服务。乙方保证其提供的数据报告基于可靠的数据源，并尽可能保证信息的时效性，但不对信息的绝对正确性及因信息本身滞后性、误差性给甲方造成的损失承担责任（除非乙方存在故意隐瞒或重大过失）。

b.在服务周期内，按照甲方要求提供定期的或不定期的数据报告，报告形式、内容、频率应符合协议约定或甲方的具体需求，如遇数据源更新或服务升级，应及时通知甲方并按约定调整服务标准或费用。

c.对从甲方获取的以及履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密及非公开信息承担严格的保密义务，建立完善的内部管理制度，防止信息泄露，保密期限为本协议终止后三年。除非法律强制要求或获得甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式向任何第三方披露。

d.保证其提供的服务符合行业普遍标准，并接受甲方的合理监督。对于甲方提出的合理建议或改进意见，乙方应予以考虑并在后续服务中逐步优化。如因乙方技术故障、操作失误或服务人员重大过失，导致服务中断或查询结果严重失实，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿上限不超过甲方当期应付款项总额。

e.向甲方提供必要的技术支持与客户服务，解答甲方关于查询服务过程中的疑问，协助甲方理解和使用数据报告。在协议履行过程中，乙方应指定专门联系人，确保与甲方的沟通顺畅。

f.遵守国家关于数据采集、使用及保护的法律法规，确保其数据来源合法合规，并在服务中保护甲方数据的安全性，防止数据被非法访问或滥用。

g.如遇服务范围之外但甲方紧急需要的查询需求，乙方应在合理范围内尽力协助，相关费用由双方另行协商确定。

第四条价格与支付条件

本协议项下的酒店查询服务费用，根据甲方所需服务的具体内容、服务周期、数据复杂度等因素综合确定。双方同意，服务费用具体标准如下：（1）基础查询服务费：人民币肆万元整（￥40,000.00）元/月，包含每月不超过XX次的基础酒店信息查询及每月一份的基础市场分析报告；（2）高级查询服务费：在基础查询服务费基础上，额外收取人民币壹拾万元整（￥100,000.00）元/月，包含不限次数的深度酒店对比分析、实时价格监测、客户评价汇总及定制化数据报告。费用自甲方收到乙方开具的正式发票之日起X日内支付。支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：北京慧联天下信息技术有限公司。首期服务费用于本协议生效之日X日内支付，后续服务费用于每期服务开始前X日内支付。甲方逾期支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止，且乙方有权暂停服务直至全部款项付清。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并盖章之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。协议期满前X个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展壹年，续展次数不限。乙方应在协议有效期内，按照甲方要求及本协议约定提供酒店查询服务。关键时间节点包括：（1）查询指令提交时间：甲方应在每期服务开始前X日内向乙方提交当期查询指令，乙方应在收到指令后X小时内确认接收；（2）数据报告提交时间：乙方应在收到甲方指令或约定周期结束后X日内完成数据报告并提交给甲方；（3）费用支付时间：如无特殊约定，甲方应在收到乙方发票后X日内完成支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本协议第四条约定及时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停服务，并有权解除协议，要求甲方支付全部应付费用及违约金。甲方逾期支付导致乙方产生催收费用、律师费等，由甲方承担。

b.甲方提供的查询指令内容虚假、不完整或违反法律法规，导致乙方产生额外成本或损失的，由甲方承担全部责任，包括但不限于数据采集、处理、分析等产生的额外费用，以及因此对第三方造成的损害赔偿责任。

c.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或因甲方原因导致乙方数据信息泄露或被滥用的，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括直接损失与间接损失，赔偿金额不低于人民币XX万元。若违约行为严重，乙方有权立即解除协议，并保留追究甲方法律责任的权利。

d.甲方单方面无故解除协议，应向乙方支付相当于X期服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按本协议第二条、第三条第（1）款约定，提供真实、准确、及时的酒店查询服务，导致甲方无法正常使用服务或产生重大决策失误的，应承担相应的赔偿责任。若因乙方技术故障、操作失误或重大过失导致的服务问题，乙方应按问题严重程度及影响范围，减免相应服务费用或赔偿甲方直接经济损失，赔偿上限不超过当期服务费用总额。乙方应积极采取措施修复故障，缩短服务中断时间。

b.乙方泄露甲方提供的保密信息，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，赔偿金额不低于人民币XX万元。若泄露行为给甲方造成商誉损失或合同机会损失的，乙方亦应承担相应赔偿责任。情节严重者，甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

c.乙方未按约定时间提交数据报告，每延迟一日，应按当期报告价值的千分之X向甲方支付违约金，延迟超过X日，甲方有权要求乙方支付当期服务费用50%的违约金，并有权解除协议。

d.乙方因自身原因（非甲方原因或不可抗力）导致服务中断超过X小时，应向甲方减免当次服务费用或支付相当于当次服务费用X%的补偿金。若服务中断持续超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还全部已支付费用。

e.乙方在服务过程中采用不正当竞争手段，或提供虚假宣传误导甲方，一经查实，应向甲方支付相当于合同总金额XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金与赔偿金条款并非相互排斥，任何一方违约给对方造成损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，实际损失超过违约金部分的，守约方有权进一步要求赔偿。若违约金低于实际损失，守约方有权请求法院或仲裁机构予以增加。双方应友好协商解决违约赔偿争议，协商不成的，按本协议第X条约定处理。任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担全部缔约过失责任，包括但不限于返还已收取但未提供相应服务的费用，并赔偿守约方的信赖利益损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、罢工、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情以及网络攻击、系统瘫痪等类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行超过X日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权单方面解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已收到的财产，因不可抗力造成的损失各自承担，互不追责。但不可抗力事件一方因履行义务所支出的合理费用，经对方确认后，有权要求对方返还。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在事件消除后尽快恢复履行本协议义务。

第八条争议解决

1.争议解决原则：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

a.提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

b.依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式的选择等。

3.仲裁/诉讼期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停或终止履行，但应事先书面通知对方并说明理由。双方应合作提供证据，并承担因争议解决而产生的自身律师费、诉讼费、仲裁费等费用，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。任何一方就争议事项向仲裁机构或法院提起程序后，应将此事书面通知另一方，并在程序进行中保持通知状态，直至争议解决为止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。任何一方收到对方通知后，应在合理期限内确认收到，但该确认并非送达的必要条件。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。乙方亦不得未经甲方事先书面同意，将本协议项下的权利或义务转让给任何第三方。任何转让行为均不自动免除原协议当事人的违约责任。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华