工程款还款协议书公正

工程款还款协议书公正1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建设工程有限公司本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建XX房地产开发项目（项目名称：XX城市综合体）工程款项的结算与还款事宜，经双方充分协商达成一致，特订立本协议。该工程项目已按照双方先前签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX）的约定履行完毕，工程竣工验收合格，甲方现依据合同约定及相关结算报告，向乙方支付工程尾款。双方确认，本协议是《建设工程施工合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力，共同构成双方权利义务关系的完整依据。协议的订立基于双方已实际完成工程交付、通过竣工验收、并经具备相应资质的造价鉴定机构出具结算报告的前提条件，旨在明确工程款还款的具体事宜，确保双方权利义务清晰、履行顺畅。本协议的签订及履行，是双方基于既有事实及合同关系，对工程款结算与支付事项的最终确认，任何一方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（XX房地产开发有限公司）向乙方（XX建设工程有限公司）支付《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX）项下未付工程款的结算依据、金额、支付方式及时间安排，确保乙方按时足额收到应得款项。本协议的范围包括但不限于：依据双方已生效的《建设工程施工合同》及经双方确认的工程结算报告、竣工验收报告、工程造价鉴定报告等文件，对XX城市综合体项目工程款进行最终结算，并约定甲方支付乙方工程尾款的具体事宜。本协议旨在通过双方权利义务的明确约定，为工程款的最终支付提供法律保障，避免后续争议，促进双方合作的顺利完成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"工程"：指由乙方根据甲乙双方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX）承建的XX城市综合体项目，包括但不限于主体结构、附属工程及配套设施等全部工程内容。

（二）"结算报告"：指由双方共同委托或认可的具备相应资质的工程造价咨询机构出具的，关于XX城市综合体项目工程款的最终结算文件。

（三）"竣工验收报告"：指由甲方，相关主管部门参与，对XX城市综合体项目完成的工程进行的最终验收所出具的文件，确认工程符合合同约定及国家相关标准。

（四）"工程尾款"：指根据结算报告、竣工验收报告等文件计算，甲方尚需向乙方支付的，作为工程款最终结算金额的款项。

（五）"协议生效日"：指本协议双方签字或盖章之日。

（六）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（一）权力：

1.甲方有权依据本协议约定，要求乙方提供与工程款结算相关的完整资料，包括但不限于工程变更单、现场签证单、材料验收单、进度款支付申请单、竣工验收资料等。

2.甲方有权对乙方提交的结算资料进行审核，并有权根据审核结果与乙方协商调整结算金额。甲方在收到乙方提供的完整结算资料后XX日内，应完成审核工作，并书面通知乙方审核结果。

3.甲方有权要求乙方配合甲方或第三方对工程进行最终结算审核或工程造价鉴定，乙方应提供必要的协助。

4.甲方有权在本协议约定的支付期限内，按照约定方式将工程尾款支付至乙方指定的银行账户。

5.甲方有权要求乙方保证工程质量符合合同约定，如因乙方原因出现质量问题导致甲方额外支出，甲方有权从应付工程款中扣除相应款项。

（二）义务：

1.甲方应按照本协议约定，在协议生效后XX日内向乙方支付工程尾款总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方应在支付剩余工程尾款前，提供有效的银行账户信息，并确保该账户状态正常，能够接收甲方支付的款项。

3.甲方应按照本协议附件一《工程款支付明细表》的约定，于支付日提前XX日书面通知乙方支付安排，并确保支付过程顺利。

4.甲方应保证支付给乙方的工程款专款专用，用于XX城市综合体项目的工程建设。

5.甲方应在本协议生效后XX日内，配合乙方办理工程款支付相关的税务扣缴手续，并承担因甲方原因导致的税务风险及责任。

6.甲方应妥善保管与工程款结算相关的所有文件资料，并在本协议履行完毕后，将原件返还给乙方或按乙方要求进行处置。

3.2乙方的权力和义务

（一）权力：

1.乙方有权要求甲方按照《建设工程施工合同》及本协议的约定，及时支付工程款。

2.乙方有权要求甲方提供与工程款结算相关的必要资料，并有权审核甲方提供的资料的真实性、完整性。

3.乙方有权要求甲方按照约定时间支付工程款，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

4.乙方有权要求甲方在支付工程款前，提供与支付金额相应的发票或税务专用收据。

5.乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后XX日内，完成工程款的最终结算工作，并依据结算结果获得相应款项。

6.如因甲方原因导致乙方无法按时获得工程款，乙方有权要求甲方提供担保或采取其他补救措施。

（二）义务：

1.乙方应确保其具备履行《建设工程施工合同》及本协议约定的主体资格和资质，并保证工程质量符合合同约定及国家相关标准。

2.乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供与工程款结算相关的完整资料，包括但不限于工程结算报告、竣工验收报告、变更签证单、材料发票等，并保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。乙方应对其提供的资料负责，如因资料虚假或遗漏导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应配合甲方或第三方对工程进行最终结算审核或工程造价鉴定，并根据要求提供必要的解释和说明。

4.乙方应向甲方提供有效的银行账户信息，并确保该账户状态正常，能够接收甲方支付的款项。乙方应对其提供的账户信息负责，并保证其有权使用该账户接收工程款。

5.乙方应按照本协议约定，在收到甲方支付的通知后，及时办理相关收款手续，并配合甲方完成税务扣缴相关的协助工作。

6.乙方应妥善保管与工程款结算相关的所有文件资料，并在本协议履行完毕后，按甲方要求进行资料的整理、归档或返还。

7.如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担由此产生的所有责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.工程尾款总额：经双方确认，依据《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX）及最终结算报告，XX城市综合体项目工程尾款总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议项下的工程尾款。乙方指定的收款银行信息如下：

开户名称：XX建设工程有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付条件：甲方支付工程尾款的前提条件是乙方已按照《建设工程施工合同》及本协议约定完成全部工程建设，并通过竣工验收，且甲方已收到乙方提供的符合要求的完整结算资料及发票。

4.支付安排：

（1）首付款：本协议生效后XX日内，甲方支付工程尾款总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）尾款：在甲方收到乙方提供的有效发票后XX日内，甲方支付剩余工程尾款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.银行费用：除本协议另有约定外，因工程款支付产生的银行手续费等一切费用均由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程尾款全部付清之日终止。

2.结算确认期限：乙方应在收到甲方要求提供结算资料的通知后XX日内，向甲方提交完整的结算资料。甲方应在收到完整结算资料后XX日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。

3.首付款支付期限：本协议生效后XX日内，甲方应将首付款支付至乙方指定账户。

4.尾款支付期限：甲方在收到乙方提供的有效发票后XX日内，应将尾款支付至乙方指定账户。

5.验收期限：乙方应在工程具备竣工验收条件后XX日内，向甲方申请竣工验收。甲方应在收到验收申请后XX日内验收。

6.争议解决期限：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可在争议发生后XX日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本协议第四条第4款（1）项约定的期限支付首付款，每逾期一日，甲方应按首付款金额的XX‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程尾款总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本协议第四条第4款（2）项约定的期限支付尾款，每逾期一日，甲方应按尾款金额的XX‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程尾款总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。甲方逾期支付尾款，导致乙方无法回笼资金的，甲方还应承担相应的资金占用损失。

（3）支付错误：如甲方错误支付工程款至非本协议约定的账户，甲方应在收到乙方通知后XX日内将正确款项支付至乙方指定账户，并承担由此产生的银行手续费及乙方垫付资金的利息（按银行同期贷款利率计算）。如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

（4）未按约定提供资料：如因甲方未按约定提供支付所需资料（如发票）导致乙方无法按时收到款项，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金。甲方逾期提供资料超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）提交资料虚假或延迟：如乙方提交的结算资料存在虚假、遗漏或错误，导致甲方无法按时支付或需要返还款项，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按虚假或遗漏金额的XX%向甲方支付违约金。乙方延迟提交结算资料超过XX日，且无正当理由的，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的XX‰向甲方支付违约金。

（2）拒绝验收或配合：如乙方无正当理由拒绝或拖延配合甲方进行竣工验收或结算审核，每逾期一日，乙方应按工程尾款总额的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权根据初步结算结果直接支付款项，并要求乙方退还超出部分的差额。

（3）发票问题：如乙方未能按时提供甲方要求的、符合税务规定的有效发票，导致甲方无法按时支付尾款，每逾期一日，乙方应按应付未付尾款金额的XX‰向甲方支付违约金。因乙方发票问题导致甲方被税务部门处罚的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）工程质量问题：如本协议履行后，因乙方原因出现工程质量问题，经有关部门鉴定确认，甲方有权要求乙方返工修复，并从应付工程款中扣除相应的修复费用。修复期间造成的甲方损失，乙方应予以赔偿。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响协商决定是否解除协议或调整履行期限。

4.违约金的计算与支付：违约金自应履行期限届满之次日起计算，直至实际履行完毕之日止。违约方应在本协议履行完毕后XX日内，将应付的违约金支付给守约方。

5.赔偿损失：除本协议约定支付违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费、律师费、差旅费等。

6.不可抗力免责的举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施等类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况及有效证明文件。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应尽快协商，根据不可抗力的影响，确定是否解除本协议、部分免除责任或延期履行相关义务。协商应本着公平合理的原则进行。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任。但是，不可抗力影响消除后，该方应立即恢复履行义务，并应采取措施减少因不可抗力造成的损失。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应提供充分的证据证明不可抗力事件的发生及其对履行本协议的影响。该证据包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、第三方证明等。未能提供有效证明的，不得主张不可抗力免责。

6.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方经协商未能达成一致意见，或继续履行本协议对另一方已无实际意义的，受影响一方有权书面通知对方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已发生的结算事宜，并返还或采取其他方式处置协议履行过程中产生的财产。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可共同寻求第三方调解，以达成调解协议。

2.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。除另有约定外，管辖法院为工程所在地或甲方所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守中华人民共和国法律的相关规定。

5.争议解决的不影响：本协议中关于争议解决的约定不影响任何一方依据本协议或其他法律文件向对方主张权利或采取行动的权利。任何一方在寻求争议解决的同时，仍可要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的任何其他方式发送。通知在以下时间视为送达：

（a）专人递送：在交付时；

（b）挂号信：在寄出后第五日；

（c）传真或电子邮件：在成功发送时，但应以发送记录为凭。

任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面终止本协议。提前终止协议的，应承担相应的违约责任。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就