25-26学年政治(统编版)选择性必修第二册课件：2.1 保障各类物权

2.1保障各类物权目录0102定分止争——所有权物尽其用——他物权政治认同：通过对《民法典物权编》相关内容解读，认识到国家对合法财产的保护，激发人们创造财产热情，进而投身于社会主义建设中。科学精神：通过对现实案例的分析和研究，认识到如何合法保护自身财产，明晰物权的取得方式，增强科学精神。法治意识：通过各种案例分析和学生自主探究明确市场经济是法治经济，要依法行使权利，而当自身权利受到损伤时，要能够合法维权。

公共参与：国家对合法财产进行保护，因而要通过劳动创造价值，实现自我价值。素养目标在日常生活中，有哪些东西属于财产？房屋土地股票车辆家电人们的生活离不开财产，财产是人们赖以生存和发展的物质基础和保障。我国法律保护公民的合法财产。当合法财产受到侵害时，我们可以依法维护自己的合法权益。壹定分止争——所有权探究与分享“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”——《商君书》野地里只有一只兔子，可能引来上百人追逐；市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。为什么？给我们什么启示？1.财产制度财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。2.财产权（1）有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用（2）保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力（3）依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。（1）法律规定财产权的意义：（1）我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产（2）国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿（2）如何保护财产权益？财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。物权是最基本的财产权，狭义财产权指的就是物权。（3）含义及种类：财产权物权债权知识产权他物权所有权3.物权01指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。房子、树木。不动产02指不动产以外的物。存折、书籍、床、汽车动产物物权物权法定原则：：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。预付款纠纷‌

广西南宁某儿童乐园闭店前未退换消费者预付款，市场监管部门依据《消费者权益保护法实施条例》要求商家退还4494元预付款，并强调经营者停业需提前30天公示‌。消费领域财产保护案例再现虚拟财产保护‌‌游戏账号盗窃案‌：袁某盗取他人游戏账号并转移虚拟资产（价值2万余元），法院以盗窃罪判处其有期徒刑十个月并处罚金，明确虚拟财产受刑法保护‌。新型财产保护4.所有权（1）含义：财产所有权是指所有权人对自己的财产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。（2）分类：依据主体的不同①

国家所有②

集体所有③

私人所有文物、河流、矿藏、城市的土地和国有铁路、公路、电力设施、电信设施等农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等房子、车子、生活用具、生产工具等

除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。探究与分享5年前，小明的爸爸用家里的10万元全款买了一辆小汽车；周一至周五爸爸用这辆车接送我上学，工作通勤，周末以200元每天的价格出租给好友林叔叔；如今，新能源汽车补贴政策好，爸爸打算低价出售这辆汽车换购新能源汽车。占有使用收益处分结合所学，小明的爸爸对这辆车具有什么权？含义联系占有所有权人有权实际控制和管理自己的财产。所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。这四项权利可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。使用是指权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。收益所有权人有权利用财产获得经济收入或利益。处分所有权人有权决定财产的法律上的命运，包括转让、赠与、销毁等。（3）所有权的取得方式应当依照法律规定登记应当依照法律规定交付不

动

产动

产不动产不经登记而发生效力的几种特殊情形：①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;②依据人民法院、仲裁机构法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;

③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。①价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。②动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。但遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。5.共有财产在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆（1）含义：（2）形式：以家庭为例：①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）贰物尽其用——他物权探究与分享

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。他物权1.他物权（1）他物权的含义与类型——他物权是所有权之外的物权（2）设立目的：为充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用。用益物权担保物权——对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

包括：①土地承包经营权、②宅基地使用权、③建设用地使用权等——为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权。包括：①抵押权、②质权等（物的使用价值）（物的交换价值）【注意】他物权一般不享有处分权2.用益物权（1）土地承包经营权①主体：农民②主要内容：是农民的重要财产权利，农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。③经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。（2）宅基地使用权①主体：农民②权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。（3）建设用地使用权①主体：房地产开发商、商品房购买者等权利人②权利内容：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。③

商品房与建设用地使用权的关系：房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。3.担保物权（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权等。（2）财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。抵押:是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。课堂小结财产制度保障各类物权定分止争：所有权物尺其用：他物权用益物权担保物权他物权财产权所有权物权共有财产练一练1.2025年中央一号文件《关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》中对农村宅基地管理提出了“两个不允许”：不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地；不允许退休干部到农村占地建房。同时，鼓励探索盘活闲置宅基地和农房的有效形式。对此，下列认识正确的是（

）①“两个不允许”旨在保障农民基本居住权利②村民王某对宅基地进行转让是基于宅基地的交换价值③李某对其宅基地享有所有权，可以将其出售给任何人④赵某将自家农房出租给某公司开办民宿，体现了宅基地使用权的适度放活A.①② B.①④ C.②③ D.③④B练一练2.针对农村宅基地管理，《中共中央国务院关于进一步深化农村改革，扎实推进乡村全面振兴的意见》强调“三不得”原则，强调要坚守改革底线。下列做法正确的是（

）A.某村将宅基地违规转让给城市居民用于别墅建设B.地方政府以集中居住为由强制收回农民宅基地C.规范开展闲置宅基地整理，发展乡村新业态D.允许企业在耕地上建设永久性旅游设施C练一练3.2023年3月，金某为筹措经营资金向某银行贷款120万元，好友张某使用其名下的一套房屋为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。2025年1月，因金某逾期未还款，该银行起诉张某。关于借款抵押理解正确的是（

）①金某是借款合同的债务人，张某是抵押合同的抵押权人②金某逾期未偿还贷款，银行因而享有抵押房产的所有权③该房屋不需转移占有，抵押期间张某可以继续居住使用④抵押权是一种担保物权，以物的交换价值实现物尽其用A.①② B.①③ C.②④ D.③④D练一练4.小明是一所县城高中的学生，为了更好照顾小明上学，小明父母进城开了一家饭店，生意做得红红火火。在农村老家，小明父母承包的土地用来种樱桃，今年风调雨顺樱桃大丰收。父母以农村的自建房作为抵押，向银行贷款在城里买了商品房。对材料所涉及的物权认识正确的是（

）①土地承包经营权属于用益物权②商品房的所有权取得方式为登记③自建房用作银行抵押，小明父母拥有抵押权④若无力偿还贷款，银行便拥有抵押房的所有权A.①② B.①④ C.