店铺转让协议书

店铺转让协议书一、协议当事人基本信息任何具有法律效力的协议，首先必须明确交易双方的身份。在店铺转让协议中，通常会涉及“转让方”（甲方）与“受让方”（乙方）。*转让方（甲方）：需清晰列出其姓名或名称（若是个体工商户则为个人姓名，若是企业则为企业全称）、有效身份证件号码或统一社会信用代码、联系电话及详细通讯地址。若店铺为多人共有，则所有共有人均应作为甲方参与协议签署，并出具相应的共有权证明或授权文件。*受让方（乙方）：同样需列明姓名或名称、有效身份证件号码或统一社会信用代码、联系电话及详细通讯地址。乙方需具备相应的民事行为能力，若为企业，还需确认其经营范围是否包含拟转让店铺的经营项目。此部分信息务必准确无误，为后续可能发生的任何法律程序提供明确的主体指向。二、转让标的详情转让标的是协议的核心内容，必须清晰、具体地描述，避免模糊不清导致后续争议。*店铺基本情况：包括店铺具体坐落位置（需精确到门牌号）、实际经营面积（以房产证或租赁合同为准）、当前的经营范围及所使用的商号、招牌等。*转让内容：明确界定转让的范围，通常包括：*有形资产：店铺内存放的设备、设施、货品、办公用品等。此部分建议另附详细清单，列明物品名称、品牌、数量、状况等，并作为协议附件，由双方签字确认。*无形资产：如店铺的名称使用权、经营技术、客户资源、会员信息（需注意遵守个人信息保护相关法律法规）、未到期的广告投放等。*租赁权转让：若店铺系租赁所得，需明确是否包含租赁权的转让。这涉及到与原房东的沟通与书面同意，至关重要。应注明原租赁合同的编号、租期、租金标准、支付方式等关键信息。三、转让价格及支付方式这是协议的核心条款之一，直接关系到双方的经济利益。*转让总价款：明确店铺转让的总金额，币种需注明（如人民币）。此价格应是双方在综合考虑店铺装修、设备价值、货品价值、品牌价值、剩余租期等因素后协商一致的结果。*支付方式：约定具体的支付方式，如银行转账、现金支付等。若为银行转账，需提供双方的银行账户信息。*支付期限与节点：通常不会一次性支付全部款项，而是分阶段进行。例如：*协议签订当日支付定金或首付款；*店铺交接完毕、相关手续变更完成后支付尾款。具体的支付比例和时间节点，由双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确约定。四、店铺交接店铺交接是履行协议的关键环节，需明确约定交接的时间、地点及内容。*交接时间：确定具体的年月日作为店铺正式交接日。*交接内容：依据协议第二条所列的转让内容及附件清单进行逐项清点、核对。包括但不限于：*钥匙、门禁卡等；*设备设施的运行状况确认；*货品盘点与交接；*相关文件资料（如租赁合同、营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等，视店铺类型而定）的移交。*费用结算：明确交接日之前产生的水、电、气、物业管理费、电话费、网络费等各项费用由甲方承担并结清；交接日之后产生的费用由乙方承担。建议在交接时共同抄录各项表计读数，作为费用结算的依据。五、双方的权利与义务清晰界定双方的权利与义务，是保障协议顺利履行的基础。*甲方的权利与义务：*权利：按照协议约定收取转让价款。*义务：保证对所转让的店铺及相关资产拥有合法权利或处分权；保证向乙方提供的店铺信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假陈述；积极协助乙方办理与店铺转让相关的各项变更手续（如工商变更、税务变更、烟草专卖零售许可证变更等，若涉及）；负责处理交接日前店铺经营所产生的一切债权债务及未了结事务；确保在交接时店铺资产状况与协议及附件清单描述一致。*乙方的权利与义务：*权利：按照协议约定接收店铺及相关资产，并在交接后拥有合法的经营权。*义务：按照协议约定按时足额支付转让价款；按照协议约定接收店铺并配合完成交接；负责办理交接日后店铺的经营事务，并承担相应的风险和责任；遵守原租赁合同（若涉及转让）的各项约定，按时支付租金及其他应付款项。六、违约责任为约束双方行为，保障协议的严肃性，违约责任条款必不可少。*甲方违约：如甲方未能按时交付店铺、提供虚假信息、未能协助办理相关手续或有其他违反协议约定的行为，乙方有权要求甲方退还已付款项，并可根据情况要求甲方支付一定比例的违约金，若造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。*乙方违约：如乙方未能按时支付转让价款或有其他违反协议约定的行为，甲方有权没收定金（若有），并可要求乙方支付一定比例的违约金，若造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。*违约金的具体比例或金额，由双方协商确定，并在协议中明确。七、不可抗力协议履行过程中，若遇到不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等），导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除协议，可根据情况部分或全部免除责任。八、争议解决方式协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可约定通过仲裁或诉讼方式解决。若选择仲裁，应明确仲裁机构名称；若选择诉讼，应明确管辖法院（通常为甲方或乙方所在地、合同签订地或店铺所在地法院）。九、其他约定此部分可根据实际情况补充其他需要约定的事项，例如：*保密条款：双方应对协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密予以保密。*协议的生效条件：如“本协议自双方签字（盖章）之日起生效”。*协议的份数及效力：如“本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力”。*关于员工安置问题的约定（若有）。*对原店铺客户、会员的后续服务约定。十、附件附件是协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。常见的附件包括：*店铺资产清单（详细列明设备、货品等）*原租赁合同复印件*甲方身份证明复印件*乙方身份证明复印件*店铺相关证照复印件（如营业执照、食品经营许可证等，视情况提供）十一、签署协议末尾应有甲乙双方的签字（个人）或盖章（单位），并注明签署日期。甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日重要提示：1.本协议内容仅为通用参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。2.店铺转让可能涉及工商、税务、消防、环保等多个部门的审批或备案手续，建议在签署协议前咨询相关专业人士（如律师、会计师），确保转让行为合法合规。3.若店铺存在租赁关系，务必事先取得出租方（房东）书面同意转让租赁权的文件，否则可能导致转让行为无效。4.对于涉