建筑节能工程监理实施细则

建筑节能工程监理实施细则一、总则1.1编制目的规范建筑节能工程监理行为，强化节能工程全过程质量控制，确保工程符合国家及地方建筑节能标准、规范要求，提高建筑能源利用效率，落实绿色建筑发展理念，保障项目节能目标的实现。1.2编制依据类别名称编号法律法规中华人民共和国节约能源法-行政法规民用建筑节能条例-国家标准建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-2019国家标准建设工程监理规范GB/T50319-2013国家标准民用建筑热工设计规范GB50176-2016国家标准建筑门窗节能性能分级及检测方法GB/T8484-2020行业标准外墙外保温工程技术标准JGJ144-2019行业标准屋面工程技术规范GB50345-2012地方规范（项目所在地）民用建筑节能管理办法-项目文件建设工程监理合同-项目文件建设工程施工合同-项目文件建筑节能设计文件、图纸会审记录、设计变更文件-1.3适用范围本细则适用于本项目所有建筑节能分项工程的监理工作，涵盖墙体、门窗、屋面、地面、采暖通风与空调、配电与照明、监测与控制等节能工程的施工准备、过程控制、质量验收及资料管理全流程。1.4监理工作原则科学性原则：依据国家规范、行业标准及设计文件，采用科学的监理方法和技术手段实施质量控制。独立性原则：严格按照监理合同约定，独立开展节能工程监理工作，不受建设单位、施工单位及其他第三方的非法干预。公正性原则：客观公正地处理节能工程质量问题，维护建设单位与施工单位的合法权益。服务性原则：为建设单位提供专业的节能技术支持，协助施工单位完善节能施工工艺，保障节能工程顺利实施。全过程控制原则：对节能工程的事前准备、事中施工、事后验收各阶段进行全面管控，确保各环节符合节能要求。1.5术语定义建筑节能工程：指在建筑工程中采用节能型建筑材料、产品和设备，执行建筑节能标准，提高建筑物保温隔热性能、气密性能及用能系统运行效率，在保证建筑使用功能及室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗的工程。监理实施细则：指根据监理规划，由专业监理工程师编写、总监理工程师批准，针对建筑节能工程某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。节能验收：指建筑节能工程完工后，按照相关标准规范对节能工程的质量、性能进行检查、检测及确认的活动。平行检验：指项目监理机构在施工单位自检的同时，按规定独立进行检测试验的活动。旁站监理：指项目监理机构对节能工程的关键部位、关键工序的施工质量进行全过程现场跟班的监督活动。二、监理工作体系2.1监理组织架构项目监理部设立建筑节能监理小组，实行总监理工程师负责制，具体架构如下：组长：总监理工程师（全面负责节能监理工作的决策与协调）副组长：建筑节能专业监理工程师（负责节能监理细则编制、过程管控、验收组织等具体工作）组员：监理员（负责节能工程现场旁站、巡视、资料收集等辅助工作）2.2岗位职责2.2.1总监理工程师职责审批建筑节能工程监理实施细则，确保细则符合项目实际及国家规范要求。组织审查施工单位提交的建筑节能专项施工方案，签署审批意见；参与建筑节能设计变更的审核工作。协调建筑节能工程实施过程中的重大技术问题及各方主体间的协作矛盾。组织建筑节能分部工程的质量验收，参与单位工程竣工验收中的节能专项验收，签署相关验收文件。对建筑节能工程监理工作的质量、进度及安全负全面领导责任。定期向建设单位汇报建筑节能工程的监理工作进展及质量情况。2.2.2建筑节能专业监理工程师职责编制建筑节能工程监理实施细则，报总监理工程师审批后组织实施。审查施工单位的建筑节能专业施工资质、人员资格证书，核查特种作业人员的持证上岗情况；检查施工单位的节能施工岗前培训记录。审查施工单位提交的建筑节能专项施工方案，重点核查施工工艺、质量控制措施、安全保障措施及进度计划的可行性。负责建筑节能工程材料、设备的进场质量验收，审查质量证明文件，组织见证取样送检工作，签署材料进场报验单。对建筑节能工程的施工过程进行巡视、平行检验，对关键工序实施旁站监理，记录监理工作情况，及时纠正违规施工行为。负责建筑节能分项工程、检验批的质量验收，签署验收意见；组织隐蔽工程验收，核查隐蔽工程施工质量及资料完整性。收集、整理建筑节能工程监理资料，参与编写监理月报中的节能工程专项内容；跟踪整改监理工程师通知单的落实情况。2.2.3监理员职责在专业监理工程师的指导下，对建筑节能工程的施工过程进行旁站、巡视，如实记录现场施工人员、材料、设备及工艺参数等情况。检查施工单位是否按照节能专项施工方案、操作规程及设计要求进行作业，发现违规行为及时向专业监理工程师汇报。协助专业监理工程师进行节能材料、设备的进场验收及见证取样工作，记录取样过程及样品信息。负责现场监理记录的整理与归档，确保记录真实、完整、清晰。完成专业监理工程师交办的其他建筑节能监理辅助工作。三、监理工作总流程3.1前期准备阶段流程熟悉建筑节能设计文件、图纸会审记录及设计变更文件，掌握节能工程的设计指标、技术要求及关键节点。参加建设单位组织的建筑节能设计交底会，梳理设计疑问，提出监理优化建议。审查施工单位提交的建筑节能专项施工方案，提出修改意见，督促施工单位完善后重新报审。审查施工单位的节能施工资质、人员资格证书，核查施工设备的配置情况。制定建筑节能工程监理工作计划，明确各阶段监理工作的重点及时间节点。3.2施工阶段流程材料设备进场验收：施工单位提交《工程材料、构配件、设备报审表》及质量证明文件，专业监理工程师现场核验材料规格、型号、外观质量，签署验收意见；不合格材料要求立即退场。见证取样送检：对需检测的节能材料、构配件，专业监理工程师组织见证取样，送具备资质的检测机构进行检测，检测合格后方可投入使用。施工过程控制：监理员对关键工序实施旁站监理，专业监理工程师定期巡视施工现场，检查施工工艺是否符合方案要求，及时纠正质量缺陷。隐蔽工程验收：施工单位完成隐蔽工程后提交《隐蔽工程报验单》，专业监理工程师现场检查施工质量，验收合格后签署隐蔽工程验收记录；不合格的下达整改指令。检验批、分项工程验收：施工单位自检合格后提交《检验批/分项工程报验单》，专业监理工程师现场核验实体质量、审查验收资料，签署验收意见。3.3验收阶段流程预验收：建筑节能工程完工后，施工单位自检合格并提交《建筑节能分部工程预验收申请表》，总监理工程师组织专业监理工程师进行预验收，提出整改意见并跟踪落实。分部工程验收：预验收合格后，总监理工程师组织建设单位、施工单位、设计单位开展建筑节能分部工程验收，审查验收资料、现场核验实体质量，签署《建筑节能分部工程验收记录》。单位工程竣工验收：参与建设单位组织的单位工程竣工验收，重点核查节能工程的质量符合性及资料完整性，签署竣工验收意见。监理资料归档：整理建筑节能工程监理资料，按合同约定移交建设单位及监理公司存档。四、各分项工程监理控制要点4.1墙体节能工程监理控制要点4.1.1事前控制审查施工单位提交的墙体节能专项施工方案，重点核查基层处理工艺、保温层粘贴/浇筑工艺、锚固件安装要求、抗裂砂浆施工工艺及质量控制措施，确保方案符合JGJ144-2019及设计要求。审查墙体节能材料的质量证明文件，包括保温板、保温浆料、锚固件、耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆等材料的出厂合格证、性能检测报告，重点核查导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能、拉拔强度等指标。对进场的墙体节能材料进行见证取样送检，检测项目如下：保温板：导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能保温浆料：干密度、导热系数、抗压强度锚固件：拉拔力耐碱玻纤网格布：耐碱强力保留率、断裂强力检查基层墙体的平整度，采用2m靠尺检测，墙面平整度偏差不应大于4mm；基层应坚实、清洁，无油污、浮灰、空鼓等缺陷，含水率不应大于10%（粘贴法施工时）。检查施工人员的上岗资格，保温施工人员应经过专业培训，持有效证件上岗。4.1.2事中控制基层处理控制：检查施工单位对基层墙体的处理情况，对不平整部位采用水泥砂浆找平，对空鼓、开裂部位进行修补处理，确保基层符合保温施工要求。保温板粘贴控制：粘贴方式：采用点粘或条粘法，粘贴面积应符合设计要求，挤塑聚苯板粘贴面积不应小于40%，模塑聚苯板粘贴面积不应小于50%。板缝处理：保温板拼接缝隙不应大于2mm，大于2mm的缝隙采用相同材质的保温材料填充，不得用砂浆填充；板缝应平齐，高低差不应大于1.5mm。粘贴垂直度：每粘贴完一块保温板，采用2m靠尺检测，垂直度偏差不应大于2mm/m，累计偏差不应大于5mm。锚固件安装控制：安装数量：每平方米锚固件数量不应少于4个，阴阳角、门窗洞口边缘等部位应适当加密，间距不应大于300mm。安装深度：锚固件进入基层墙体的深度不应小于50mm（砖砌体）或25mm（混凝土墙体）；塑料圆盘应紧贴保温板表面，不得有松动、脱落现象。拉拔检测：锚固件安装完成后，按每1000平方米抽检3处的比例进行拉拔力检测，拉拔力不应小于0.3kN（砖砌体）或0.6kN（混凝土墙体）。抗裂砂浆施工控制：薄抹面层厚度：抗裂砂浆薄抹面层厚度不应小于3mm，且不应大于5mm；面层应平整、光滑，无裂纹、起砂等缺陷。网格布铺设：耐碱玻纤网格布应平整、连续，不得有褶皱、空鼓现象；网格布搭接宽度不应小于100mm，阴阳角部位采用双层网格布加强，加强宽度不应小于200mm。旁站监理：对保温板粘贴、锚固件安装、抗裂砂浆薄抹面层施工等关键工序实施全程旁站，记录施工人员、材料规格、工艺参数及质量情况，发现问题及时下达整改指令。4.1.3事后控制实体质量检测：组织对墙体保温层厚度进行检测，采用钻芯法，每1000平方米抽检3处，保温层厚度偏差不应大于设计厚度的5%且不应小于4mm。资料审查：审查施工单位提交的墙体节能分项工程验收资料，包括材料质量证明文件、检测报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、验收记录等，确保资料齐全、真实。分项工程验收：对墙体节能分项工程进行现场核验及资料审查，签署验收意见；不合格的要求施工单位整改后重新报验。4.2门窗节能工程监理控制要点4.2.1事前控制审查施工单位提交的门窗节能专项施工方案，重点核查门窗框安装工艺、玻璃安装工艺、密封胶施工工艺及气密性保障措施，确保方案符合GB8484-2020及设计要求。审查门窗的质量证明文件，包括出厂合格证、节能性能检测报告、节能性能标识，重点核查门窗的气密性、保温性能、玻璃遮阳系数、可见光透射比等指标是否符合设计要求。对进场的门窗进行见证取样送检，检测项目包括气密性、保温性能、玻璃遮阳系数、可见光透射比，检测合格后方可安装。检查门窗洞口的尺寸偏差，洞口宽度、高度偏差不应大于5mm，对角线偏差不应大于7mm；洞口应方正、平整，无空鼓、开裂缺陷。4.2.2事中控制门窗框安装控制：安装位置：门窗框应安装在洞口设计位置，横平竖直，水平度偏差不应大于2mm/m，垂直度偏差不应大于2mm/m。固定方式：采用膨胀螺栓或射钉固定，固定件间距不应大于600mm，转角处固定件间距不应大于180mm；固定件应伸入墙体内部，深度不应小于50mm。缝隙填充：门窗框与洞口之间的缝隙采用闭孔泡沫塑料或发泡聚氨酯填充，填充应饱满、密实，表面采用密封胶密封。玻璃安装控制：玻璃规格：玻璃的品种、规格、性能应符合设计要求，LOW-E玻璃的镀膜面朝向室内，中空玻璃的空气层厚度不应小于9mm。密封处理：玻璃与门窗框之间采用密封胶密封，密封胶应连续、均匀，无气泡、开裂现象，密封胶宽度不应小于6mm，厚度不应小于4mm。密封胶施工控制：密封胶质量：采用中性硅酮密封胶，具有良好的粘结性、耐候性及伸缩性，符合国家相关标准要求。施工工艺：施工前清理密封部位的灰尘、油污，确保基面干燥；密封胶施工应饱满，表面平整光滑，无流挂现象。旁站监理：对门窗框固定、玻璃安装、密封胶施工等关键工序实施旁站监理，记录施工过程质量情况，及时纠正违规操作。4.2.3事后控制实体检测：组织对门窗的气密性进行现场检测，采用压力差法，检测结果应符合设计要求的等级标准。资料审查：审查门窗节能分项工程的验收资料，包括门窗质量证明文件、检测报告、安装记录、隐蔽工程验收记录等。分项工程验收：对门窗的安装质量、气密性性能及资料进行全面核验，签署验收意见；不合格的要求整改后重新验收。4.3屋面节能工程监理控制要点4.3.1事前控制审查施工单位提交的屋面节能专项施工方案，重点核查保温层铺设工艺、防水层施工工艺、排气系统设置等内容，确保方案符合GB50345-2012及设计要求。审查屋面节能材料的质量证明文件，包括保温材料、防水层材料的出厂合格证、性能检测报告，重点核查保温材料的导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等指标。对进场的保温材料进行见证取样送检，检测项目包括导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能，检测合格后方可使用。检查屋面基层的平整度、坚实度，基层应无空鼓、开裂、起砂缺陷，含水率符合防水层施工要求。4.3.2事中控制保温层施工控制：材料铺设：采用干铺或粘贴法施工，保温板应紧贴基层，拼接紧密，缝隙不应大于2mm，大于2mm的缝隙用保温材料填充；保温层厚度不应小于设计厚度，偏差不应大于5%。排气系统：屋面设置排气道的，排气道间距不应大于6m，排气道应贯通至屋面排气孔，排气孔应高出屋面完成面不少于250mm。防水层施工控制：防水层厚度：合成高分子防水卷材厚度不应小于1.5mm，改性沥青防水卷材厚度不应小于4mm；防水涂料厚度不应小于1.5mm。施工工艺：卷材防水层应满粘，搭接宽度不应小于80mm；防水涂料应涂刷均匀，无漏刷、起鼓现象。保护层施工控制：刚性保护层：采用细石混凝土的，厚度不应小于40mm，内配φ4@150双向钢筋网片，钢筋网片应居中布置。柔性保护层：采用水泥砂浆的，厚度不应小于20mm，表面应平整、无裂纹。旁站监理：对屋面保温层铺设、防水层施工等关键工序实施旁站监理，记录施工过程质量情况，确保施工工艺符合要求。4.3.3事后控制实体检测：对屋面保温层厚度进行检测，采用钻芯法，每1000平方米抽检3处，厚度偏差不应大于设计厚度的5%且不应小于4mm。资料审查：审查屋面节能分项工程的验收资料，包括材料质量证明文件、检测报告、隐蔽工程验收记录、施工记录等。分项工程验收：对屋面节能工程的实体质量及资料进行核验，签署验收意见；不合格的要求整改后重新验收。4.4采暖通风与空调节能工程监理控制要点4.4.1事前控制审查施工单位提交的采暖通风与空调节能专项施工方案，重点核查管道保温工艺、设备安装工艺、系统调试方案等内容，确保方案符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016及设计要求。审查采暖通风与空调设备、材料的质量证明文件，包括锅炉、热泵机组、风机盘管、保温管材等的出厂合格证、性能检测报告，重点核查设备的能效比、保温材料的导热系数等指标。对进场的保温管材、设备进行见证取样送检，检测项目包括保温材料的导热系数、密度、燃烧性能，设备的能效比等。检查施工单位的专业施工资质及人员资格，特种作业人员应持证上岗。4.4.2事中控制管道保温施工控制：保温材料厚度：管道保温层厚度应符合设计要求，偏差不应大于5%；保温层应紧贴管道表面，拼接紧密，无空隙。密封处理：保温层的接缝处采用胶带或密封胶密封，确保无漏热现象；弯头、阀门等部位的保温应采用专用保温套，贴合紧密。设备安装控制：设备定位：锅炉、热泵机组、风机盘管等设备的安装位置应符合设计要求，水平度偏差不应大于2mm/m，垂直度偏差不应大于2mm/m。连接工艺：设备与管道的连接应采用柔性接头，避免硬连接产生的振动；管道连接应严密，无渗漏现象。系统调试控制：单机调试：设备单机试运行时间不应少于2小时，检查设备的运行参数、噪声、振动等指标是否符合要求。系统调试：系统联动试运行时间不应少于8小时，检查系统的供回水温度、风量、风压等参数是否符合设计要求，能效比是否达到标准。旁站监理：对管道保温施工、设备单机调试、系统联动调试等关键工序实施旁站监理，记录运行参数及质量情况。4.4.3事后控制系统能效检测：组织对采暖通风与空调系统的能效进行检测，检测结果应符合设计要求及国家能效标准。资料审查：审查采暖通风与空调节能分项工程的验收资料，包括设备质量证明文件、检测报告、安装记录、调试记录等。分项工程验收：对系统的安装质量、运行性能及资料进行全面核验，签署验收意见；不合格的要求整改后重新验收。4.5配电与照明节能工程监理控制要点4.5.1事前控制审查施工单位提交的配电与照明节能专项施工方案，重点核查节能灯具安装工艺、线缆选型、智能控制设置等内容，确保方案符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015及设计要求。审查配电与照明设备、材料的质量证明文件，包括节能灯具、变压器、线缆、智能控制器等的出厂合格证、性能检测报告，重点核查灯具的光效、变压器的能效等级、线缆的电阻率等指标。对进场的节能灯具、线缆进行见证取样送检，检测项目包括灯具的光效、色温、显色指数，线缆的电阻率等。检查施工单位的专业施工资质及人员资格，电工应持有特种作业操作证。4.5.2事中控制线缆施工控制：线缆选型：线缆的截面、材质应符合设计要求，采用低烟无卤阻燃线缆，电阻率不应大于国家标准限值。敷设工艺：线缆应采用桥架或穿管敷设，弯曲半径不应小于线缆外径的10倍；线缆接头应采用压接或焊接工艺，连接牢固、接触良好。节能灯具安装控制：灯具选型：灯具的光效、色温、显色指数应符合设计要求，LED灯具的光效不应小于120lm/W，能效等级不应低于1级。安装位置：灯具的安装位置、高度应符合设计要求，间距均匀，无遮挡；应急照明灯具应设置明显标识，亮度符合规范要求。智能控制装置安装控制：控制功能：智能照明控制器应具备调光、延时、人体感应等节能控制功能，符合设计要求。安装调试：控制器安装位置应便于操作，接线牢固；调试时检查控制功能是否正常，运行参数是否符合要求。旁站监理：对线缆敷设、灯具安装、智能控制装置调试等关键工序实施旁站监理，记录施工过程质量情况。4.5.3事后控制系统能效检测：组织对配电与照明系统的能效进行检测，检测项目包括照明功率密度、灯具光效、系统功率因数等，检测结果应符合设计要求及国家能效标准。资料审查：审查配电与照明节能分项工程的验收资料，包括设备质量证明文件、检测报告、安装记录、调试记录等。分项工程验收：对系统的安装质量、运行性能及资料进行全面核验，签署验收意见；不合格的要求整改后重新验收。五、建筑节能工程质量验收监理工作5.1验收基本要求节能工程验收应在施工单位自检合格的基础上进行，施工单位应完成所有节能分项工程的施工及自检工作，提交完整的验收资料。节能工程验收应符合国家现行标准规范及设计文件要求，实体质量及性能指标应达到设计要求。节能工程验收的组织、程序及人员资格应符合《建设工程质量管理条例》及相关标准的规定。5.2检验批、分项工程验收检验批验收：由专业监理工程师组织，施工单位项目专业质量检查员、专业工长参加，现场核验实体质量、审查施工记录及检测报告，签署《检验批质量验收记录》。分项工程验收：由专业监理工程师组织，施工单位项目专业技术负责人参加，审查检验批验收记录、实体质量检测报告及相关资料，现场核验关键部位质量，签署《分项工程质量验收记录》。5.3分部工程验收验收组织：由总监理工程师组织，建设单位项目负责人、施工单位项目经理、技术负责人及相关专业质量检查员、施工员，设计单位项目负责人及相关专业设计人员参加。验收内容：审查建筑节能分部工程的验收资料，包括各分项工程验收记录、材料设备质量证明文件、检测报告、隐蔽工程验收记录、调试记录等。现场核验建筑节能工程的实体质量，重点检查保温层厚度、门窗气密性、系统能效等关键指标。对验收过程中发现的问题，下达整改指令并跟踪落实，整改合格后方可签署《建筑节能分部工程验收记录》。5.4单位工程竣工验收节能专项核验：参与单位工程竣工验收时，重点核查建筑节能工程的质量符合性、资料完整性及性能指标达标情况。验收意见签署：对符合要求的节能工程，签署竣工验收意见；对不符合要求的，要求施工单位整改后重新核验。六、监理质量控制措施6.1旁站监理措施旁站范围：墙体保温板粘贴、门窗框固定、屋面保温层铺设、采暖管道保温施工、通风空调系统调试、配电与照明系统调试等关键工序。旁站要求：旁站监理人员应全程跟班监督，记录施工人员、材料规格、工艺参数、质量情况等内容；发现违规操作或质量缺陷，立即口头制止并向专业监理工程师汇报，下达整改指令。旁站记录：旁站记录应真实、详细，包括旁站时间、地点、工序名称、施工情况、质量问题及处理结果等内容，由旁站监理人员及施工单位现场负责人签字确认。6.2巡视检查措施巡视频率：专业监理工程师每天至少巡视1次节能工程施工现场，监理员每天至少巡视2次；对关键工序及质量不稳定部位，增加巡视频率。巡视内容：检查施工单位是否按照节能专项施工方案及操作规程施工，材料设备是否符合要求，施工质量是否符合标准；发现问题及时下达整改指令。巡视记录：记录巡视时间、地点、检查内容、质量问题及处理情况，由巡视人员签字确认。6.3平行检验措施平行检验项目：保温材料厚度检测、锚固件拉拔力检测、门窗气密性检测、采暖系统能效检测、通风空调系统能效检测、配电与照明系统能效检测等。平行检验数量：按照国家