2026年租赁经营合同协议

2026年租赁经营合同协议甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]注册地址/通讯地址：[甲方注册地址或详细通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]注册地址/经营地址：[乙方注册地址或详细经营地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方租赁资产用于经营活动的事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[详细租赁物地理位置描述，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物为[具体租赁物种类，例如：商业用房/工业厂房/土地使用权]，面积约为[租赁物面积]平方米。租赁物现状详见本合同附件一《租赁物现状确认书》（若有），该附件作为本合同不可分割的一部分。1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或经营权，租赁物目前不存在任何未披露的抵押、查封、征收、优先购买权或其他权利限制影响乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁总月数或年数]年/月。2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期限届满前[提前通知月数，例如：三个月]以书面形式通知乙方。乙方如意向续租，应在收到甲方书面通知后[提前回应月数，例如：一个月]内书面答复甲方。双方应在租赁期满前[约定协商期，例如：一个月]就续租事宜达成书面协议。若双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期自动终止，乙方应按约定返还租赁物。第三条租金及支付3.1每平方米每月租金标准为人民币[具体租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金总计为人民币[总租金金额]元（大写：人民币[大写总金额]元整）。3.3租金支付方式为[选择支付方式，例如：月付/季付/年付]。每期租金应于[具体支付周期，例如：每月X日]前支付至甲方指定银行账户：开户行：[甲方收款银行名称]户名：[甲方收款账户名]账号：[甲方收款银行账号]3.4乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写押金金额]元整）作为租赁保证金。该保证金用于乙方的违约补偿。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续且结清所有应付款项之日起[约定天数，例如：三十]日内将全部保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为给甲方造成损失，甲方有权从保证金中优先抵扣。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定按时交付租赁物，并保证交付时租赁物能够满足乙方用于约定经营活动的基本条件。(2)负责租赁物主体结构及原有附属设施、设备的日常维修和保养（自然损耗除外）。因甲方维修不当造成的损失由甲方承担。(3)保证乙方在合法合规的前提下，能够对租赁物进行经营活动，不得非法干涉乙方的正常经营活动。(4)配合乙方办理与租赁物使用及乙方经营活动相关的必要手续（如需），相关费用由乙方承担。(5)按时足额收取租金。4.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定按时足额支付租金和保证金，并承担租赁物使用期间产生的除甲方应承担费用之外的一切费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费、电话费、房产税、企业所得税、增值税等及乙方经营活动产生的各项税费）。(2)按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得用于非法活动。如需对租赁物进行装修、改造或增设他项权利，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除经甲方书面同意外，乙方不得要求恢复原状或补偿，甲方亦有权要求乙方恢复原状。乙方投入的装修、改造等费用，在同等条件下，租赁期满乙方返还租赁物时，有权要求甲方优先补偿。(3)负责租赁物内部的日常维护、保养和清洁，爱护租赁物及其附属设施、设备，不得造成损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。(4)乙方自行负责办理开展约定经营活动所需的所有证照、许可、批准等手续，并承担所有相关费用，确保其合法经营，因乙方经营行为产生的任何法律纠纷、责任、罚款、赔偿等均由乙方自行承担，与甲方无关。(5)乙方应保障租赁物及其内部经营活动的安全，必须按照国家及地方相关规定，足额投保财产保险、公众责任险等相关保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，保险费用由乙方承担。(6)不得将租赁物转租、转借、分租、出借或以其他任何方式变相转移租赁物的使用权给第三方。(7)租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好无损地返还给甲方。乙方应腾空租赁物，并配合甲方办理交接手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[约定比例，例如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[约定天数，例如：三十]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金[约定比例，例如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[约定天数，例如：三十]日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权从保证金中直接扣除相应款项。5.4乙方擅自改变租赁物结构、用途，或擅自将租赁物转租、转借、分租、出借等的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，保证金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失。5.5乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条租赁物的保险与税费6.1乙方应自行承担因其经营活动及租赁物使用而产生的所有税费，包括但不限于房产税、城镇土地使用税（如适用）、企业所得税、增值税等。6.2乙方必须自行投保租赁物财产保险、公众责任险等必要的保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，具体保险要求以保险公司规定为准。保险费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。协商一致解除合同的，应书面确认，并结清相关费用，处理租赁物返还等事宜。7.3出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[约定天数，例如：十五]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自停止经营活动，或无法继续合法经营，或出现破产、解散等情形的。(3)甲方擅自收回租赁物，或对租赁物进行破坏性改变，严重影响乙方使用的。7.4租赁期限届满，本合同自然终止。合同终止时，双方应按照约定办理租赁物返还、费用结算等手续。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争、火灾、政府征收征用等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[约定天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，例如：租赁物所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/提交[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。选择诉讼的，约定管辖法院；选择仲裁的，明确仲裁机构。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、租金价格、客户信息、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条法律适用与通知11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知、文件等，应按照本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[约定天数，例如：十]日书面通知对方。按地址发出的通知，视为已有效送达。第十二条其他条款12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、约定或协议。12.3