租赁协议2026含过户约定二篇

租赁协议2026含过户约定二篇篇一甲方（出租人）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲出租的房地产事宜，达成如下协议：第一条标的物1.1本协议标的物为位于[省、市、区、县][具体街道、门牌号]的[房屋/房地产]，包括其对应的[土地使用权/房屋所有权]。具体权属证明号为：[房产证号/土地证号或其他权属证明文件编号]。1.2标的物面积约为[面积]平方米，结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如客厅、卧室、厨房、卫生间、电梯、空调、热水器等]。第二条租赁用途2.1本协议项下标的物的租赁用途为[居住/经营等]，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2除双方另有约定外，乙方不得将标的物转租、转借给第三方使用。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限时长]年/月。3.2租赁期满，甲方有权收回出租的标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[期限，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每期租金标准为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），租金支付周期为[支付周期，如月/季/年]。4.2首期租金应于本协议签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应在每期周期开始前[天数]日内支付。4.3租金支付方式为[银行转账/现金等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]第五条押金5.1为保证乙方全面履行本协议项下义务，乙方应在本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。5.2押金用于担保乙方履行本协议，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的标的物损坏等。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约行为、已结清所有应付款项（包括租金、费用、押金抵扣等）且按约定返还标的物的条件下，甲方应在[天数]日内将押金无息退还给乙方。5.3若乙方发生违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。第六条过户约定6.1在本协议租赁期间及租赁期满后[约定年限，如十年]，若甲方或甲方权利义务承继人（包括但不限于继承、赠与、受让等导致权属变更的情形）决定将本协议项下标的物的所有权（或乙方有权的其他权利）进行转让、出售或以其他方式变更给第三方，甲方应在标的物权属变更前[天数，如三十日]书面通知乙方。6.2通知应载明拟变更权利的第三方、变更意向、预计完成变更的时间等主要信息。6.3乙方在收到甲方通知后[天数，如三十日]内，有权选择是否以[约定价格或价格确定方式，如租赁期届满时的市场评估价/双方协商确定的价格]购买该标的物。若乙方决定购买，应在此期限内书面确认，并配合甲方或第三方办理相关权利转移手续。若乙方逾期未作表示，视为放弃优先购买权。6.4若标的物在租赁期间发生权属变更，新的权利人应继续履行本协议约定的剩余租赁期限，或双方可协商变更租赁条件。新的权利人应保证乙方在本协议项下的租赁权益。6.5本过户约定不影响乙方根据本协议及其他法律法规享有的优先购买权。双方另有约定的除外。第七条甲方的权利与义务7.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并有权出租该标的物。7.2甲方应在本协议约定的时间将标的物交付给乙方，并保证标的物可供乙方按照本协议约定的用途使用。7.3租赁期间，甲方应承担标的物因自然属性产生的常规维修责任，包括但不限于[列举主要维修项目，如屋顶防水、主体结构等]。因甲方原因导致标的物无法使用的，甲方应负责修复或承担相应损失。7.4甲方应遵守物业管理规定，并承担其应缴纳的与标的物相关的物业管理费、水电费（指公摊部分或甲方承担的部分）等费用。7.5甲方不得非法干涉乙方在租赁用途范围内的正常使用活动。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按照本协议约定支付租金及其他应付款项。8.2乙方应合理使用标的物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方应自行承担其使用范围内的水电燃气费、网络费、电话费等费用，并按时缴纳。8.4乙方应遵守国家及当地政府关于租赁房屋的管理规定，以及物业管理规定。8.5租赁期间，非经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租、转借、分租或设立任何形式的担保物权。8.6乙方应爱护并合理使用标的物，租赁期满或合同解除时，应将标的物及其附属设施（除自然损耗外）完好地返还给甲方。第九条违约责任9.1若甲方未按时交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部押金并赔偿乙方损失。9.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，收回标的物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，押金不予退还。9.3若乙方擅自改变标的物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本协议。9.4若乙方擅自转租、转借，甲方有权解除本协议，收回标的物，并要求乙方承担相应违约责任。9.5若因甲方原因导致乙方无法继续使用标的物，甲方除应负责修复外，还应根据修复所需时间，相应缩短租赁期限，并退还相应期间的租金。若无法修复或修复后仍无法满足使用要求，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并退还剩余租金及押金。9.6任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1本协议的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2除本协议另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(b)甲方无法继续履行本协议义务的；(c)乙方擅自转租、转借或改变租赁用途情节严重的；(d)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。10.3租赁期满，本协议自动终止。乙方应按约定返还标的物。10.4因本协议第六条约定的标的物所有权转移导致租赁关系终止的，双方应在权利转移手续完成后结清相关费用，并按约定返还标的物。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：标的物所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部载明的地址。一方变更地址的，应提前[天数]日书面通知另一方。12.2通过邮寄方式送达的，以挂号信发出后[天数，如三日]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送成功时视为送达。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条不可抗力14.1若因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十五条其他15.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。15.2本协议项下的所有条款，无论是否明确列出，均构成甲乙双方之间关于本协议标的物的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。15.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：______年____月____日篇二甲方（出租人）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲出租的房地产事宜，达成如下协议：第一条标的物1.1本协议标的物为位于[省、市、区、县][具体街道、门牌号]的[房屋/房地产]，包括其对应的[土地使用权/房屋所有权]。具体权属证明号为：[房产证号/土地证号或其他权属证明文件编号]。1.2标的物面积约为[面积]平方米，结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如客厅、卧室、厨房、卫生间、电梯、空调、热水器等]。第二条租赁用途2.1本协议项下标的物的租赁用途为[居住/经营等]，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2除双方另有约定外，乙方不得将标的物转租、转借给第三方使用。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限时长]年/月。3.2租赁期满，甲方有权收回出租的标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[期限，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每期租金标准为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），租金支付周期为[支付周期，如月/季/年]。4.2首期租金应于本协议签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应在每期周期开始前[天数]日内支付。4.3租金支付方式为[银行转账/现金等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]第五条押金5.1为保证乙方全面履行本协议项下义务，乙方应在本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。5.2押金用于担保乙方履行本协议，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的标的物损坏等。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约行为、已结清所有应付款项（包括租金、费用、押金抵扣等）且按约定返还标的物的条件下，甲方应在[天数]日内将押金无息退还给乙方。5.3若乙方发生违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。第六条过户约定6.1在本协议租赁期间及租赁期满后[约定年限，如十年]，若甲方或甲方权利义务承继人（包括但不限于继承、赠与、受让等导致权属变更的情形）决定将本协议项下标的物的所有权（或乙方有权的其他权利）进行转让、出售或以其他方式变更给第三方，甲方应在标的物权属变更前[天数，如三十日]书面通知乙方。6.2通知应载明拟变更权利的第三方、变更意向、预计完成变更的时间等主要信息。6.3乙方在收到甲方通知后[天数，如三十日]内，有权选择是否以[约定价格或价格确定方式，如租赁期届满时的市场评估价/双方协商确定的价格]购买该标的物。若乙方决定购买，应在此期限内书面确认，并配合甲方或第三方办理相关权利转移手续。若乙方逾期未作表示，视为放弃优先购买权。6.4若标的物在租赁期间发生权属变更，新的权利人应继续履行本协议约定的剩余租赁期限，或双方可协商变更租赁条件。新的权利人应保证乙方在本协议项下的租赁权益。6.5本过户约定不影响乙方根据本协议及其他法律法规享有的优先购买权。双方另有约定的除外。第七条甲方的权利与义务7.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并有权出租该标的物。7.2甲方应在本协议约定的时间将标的物交付给乙方，并保证标的物可供乙方按照本协议约定的用途使用。7.3租赁期间，甲方应承担标的物因自然属性产生的常规维修责任，包括但不限于[列举主要维修项目，如屋顶防水、主体结构等]。因甲方原因导致标的物无法使用的，甲方应负责修复或承担相应损失。7.4甲方应遵守物业管理规定，并承担其应缴纳的与标的物相关的物业管理费、水电费（指公摊部分或甲方承担的部分）等费用。7.5甲方不得非法干涉乙方在租赁用途范围内的正常使用活动。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按照本协议约定支付租金及其他应付款项。8.2乙方应合理使用标的物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方应自行承担其使用范围内的水电燃气费、网络费、电话费等费用，并按时缴纳。8.4乙方应遵守国家及当地政府关于租赁房屋的管理规定，以及物业管理规定。8.5租赁期间，非经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租、转借、分租或设立任何形式的担保物权。8.6乙方应爱护并合理使用标的物，租赁期满或合同解除时，应将标的物及其附属设施（除自然损耗外）完好地返还给甲方。第九条违约责任9.1若甲方未按时交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部押金并赔偿乙方损失。9.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，收回标的物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，押金不予退还。9.3若乙方擅自改变标的物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本协议。9.4若乙方擅自转租、转借，甲方有权解除本协议，收回标的物，并要求乙方承担相应违约责任。9.5若因甲方原因导致乙方无法继续使用标的物，甲方除应负责修复外，还应根据修复所需时间，相应缩短租赁期限，并退还相应期间的租金。若无法修复或修复后仍无法满足使用要求，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并退还剩余租金及押金。9.6任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1本协议的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2除本协议另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(b)甲方无法继续履行本协议义务的；(c)乙方擅自转租、转借或改变租赁用途情节严重的；(d)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。10.3租赁期满，本协议自动终止。乙方应按约定返还标的物。10.4因本协议