商铺租赁合同2026年含停车管理条款二篇

商铺租赁合同2026年含停车管理条款二篇篇一出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积约为________平方米，使用面积约为________平方米，具体以双方共同确认的测量报告为准。1.2租赁物的现状：租赁物现有装修及设施设备情况详见本合同附件（如有），现状移交。乙方确认在签订本合同前已对租赁物及其附属设施设备进行了检查，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前________个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、租赁期限等）由双方另行协商并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：首年租金为每平方米每月________元，总计每月________元（大写：____________元）。后续租金调整按本合同第五条第3.1款约定执行。3.2支付方式：租金按________支付，每期支付时间为________。乙方应在每期支付日前将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条停车管理条款4.1停车区域：租赁商铺附属的停车位________个（地上/地下，具体位置/编号：____________），随本合同租赁物一并出租给乙方使用。该停车位的使用权为乙方租赁商铺的附属权利，不单独计费，包含在商铺租金内。4.2停车费用：乙方使用附属停车位无需额外支付停车费。乙方应遵守停车场的管理规定，按时停放车辆，不得堵塞通道或妨碍他人正常使用。停车场的管理责任由__________（甲方/物业管理公司）承担。4.3违章处理：乙方车辆在停车场内发生违章的，相关费用由乙方自行承担并负责处理。甲方或物业管理公司依据相关规定对乙方车辆进行处罚的，乙方应予以配合。4.4使用规则：乙方及其员工、顾客在遵守停车场管理规定的前提下，享有使用附属停车位的权利。乙方应爱护停车场设施，不得损坏。因乙方原因造成停车场设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。4.5合同解除或终止：本合同解除或终止时，乙方应在规定的期限内将附属停车位内的车辆移出。逾期未移出的，视为乙方放弃该停车位的使用权，甲方或物业管理公司有权处理该车辆，相关费用由乙方承担。第五条其他费用5.1物业管理费：租赁期间，乙方应承担租赁物自身及附属停车位产生的物业管理费，每月每平方米为________元，由乙方承担。物业管理费应于每月________日前支付至甲方或物业管理公司指定账户。5.2水电费、通讯费等：租赁期间，乙方使用租赁物产生的所有水电费、网络费、有线电视费等费用均由乙方承担。费用按实际计量支付，缴费方式及时间按物业管理部门规定执行。5.3其他费用：除上述费用外，因乙方使用租赁物及附属设施产生的其他合理费用（如垃圾处理费、空调清洗费等），由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物具备基本的使用条件。（2）负责维修租赁物结构及共有的非乙方使用部分的设施设备，确保其正常使用。（3）有权监督乙方对租赁物的使用情况，检查乙方履行本合同的情况。（4）有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。（5）甲方或其授权人有权进入租赁物进行必要的检查、维修等，但应提前________日通知乙方。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金及其他应付款项。（2）合理、有效地使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需改变结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。（3）负责租赁物内部的自用部分的维修和保养，费用由乙方承担。（4）遵守国家法律法规及地方政府的各项管理规定，以及物业管理公司的管理规定。（5）不得擅自将租赁物转租、转借、分租或转让给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意，并签订转租协议。转租后的责任由乙方承担连带责任。（6）爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。（7）在租赁期内，未经甲方书面同意，不得在租赁物内外设置广告牌或其他影响建筑外观的设施。（8）租赁期满或合同解除后，应按约定将租赁物及其附属设施（保持整洁状态，非经甲方同意的改造部分除外）完好地交还甲方。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（1）未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。（2）交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方的违约责任：（1）未按时支付租金或费用的，除按本合同第三条、第五条规定承担滞纳金或相应责任外，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。（3）擅自转租、转借、分租或转让租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。（4）损坏租赁物或妨碍正常使用的，应负责修复或赔偿。（5）合同解除或终止后，乙方逾期归还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的________%向甲方支付房屋占有使用费。第八条合同解除与终止8.1本合同在下列情况下可以解除：（1）经甲乙双方协商一致，书面同意解除。（2）因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法继续履行的。（3）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。8.2租赁期满，本合同自然终止。乙方如未续租，应在租赁期满前________日将租赁物腾空并交还甲方。8.3合同解除或终止时，乙方应结清所有应付给甲方的款项。甲方有权收回租赁物，乙方应按约定办理交还手续。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，如战争、严重火灾、洪水、地震等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后________小时内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后________日视为送达）或按提供的联系电话以语音留言或短信方式通知（对方发出后________分钟内视为送达）。一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.4本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：________年________月________日承租方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：________年________月________日篇二出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积约为________平方米，使用面积约为________平方米，具体以双方共同确认的测量报告为准。1.2租赁物的现状：租赁物现有装修及设施设备情况详见本合同附件（如有），现状移交。乙方确认在签订本合同前已对租赁物及其附属设施设备进行了检查，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前________个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、租赁期限等）由双方另行协商并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：首年租金为每平方米每月________元，总计每月________元（大写：____________元）。后续租金调整按本合同第五条第3.1款约定执行。3.2支付方式：租金按________支付，每期支付时间为________。乙方应在每期支付日前将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条停车管理条款4.1停车区域：租赁商铺附属的停车位________个（地上/地下，具体位置/编号：____________），随本合同租赁物一并出租给乙方使用。该停车位的使用权为乙方租赁商铺的附属权利，不单独计费，包含在商铺租金内。4.2停车费用：乙方使用附属停车位无需额外支付停车费。乙方应遵守停车场的管理规定，按时停放车辆，不得堵塞通道或妨碍他人正常使用。停车场的管理责任由__________（甲方/物业管理公司）承担。4.3违章处理：乙方车辆在停车场内发生违章的，相关费用由乙方自行承担并负责处理。甲方或物业管理公司依据相关规定对乙方车辆进行处罚的，乙方应予以配合。4.4使用规则：乙方及其员工、顾客在遵守停车场管理规定的前提下，享有使用附属停车位的权利。乙方应爱护停车场设施，不得损坏。因乙方原因造成停车场设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。4.5合同解除或终止：本合同解除或终止时，乙方应在规定的期限内将附属停车位内的车辆移出。逾期未移出的，视为乙方放弃该停车位的使用权，甲方或物业管理公司有权处理该车辆，相关费用由乙方承担。第五条其他费用5.1物业管理费：租赁期间，乙方应承担租赁物自身及附属停车位产生的物业管理费，每月每平方米为________元，由乙方承担。物业管理费应于每月________日前支付至甲方或物业管理公司指定账户。5.2水电费、通讯费等：租赁期间，乙方使用租赁物产生的所有水电费、网络费、有线电视费等费用均由乙方承担。费用按实际计量支付，缴费方式及时间按物业管理部门规定执行。5.3其他费用：除上述费用外，因乙方使用租赁物及附属设施产生的其他合理费用（如垃圾处理费、空调清洗费等），由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物具备基本的使用条件。（2）负责维修租赁物结构及共有的非乙方使用部分的设施设备，确保其正常使用。（3）有权监督乙方对租赁物的使用情况，检查乙方履行本合同的情况。（4）有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。（5）甲方或其授权人有权进入租赁物进行必要的检查、维修等，但应提前________日通知乙方。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金及其他应付款项。（2）合理、有效地使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需改变结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。（3）负责租赁物内部的自用部分的维修和保养，费用由乙方承担。（4）遵守国家法律法规及地方政府的各项管理规定，以及物业管理公司的管理规定。（5）不得擅自将租赁物转租、转借、分租或转让给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意，并签订转租协议。转租后的责任由乙方承担连带责任。（6）爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。（7）在租赁期内，未经甲方书面同意，不得在租赁物内外设置广告牌或其他影响建筑外观的设施。（8）租赁期满或合同解除后，应按约定将租赁物及其附属设施（保持整洁状态，非经甲方同意的改造部分除外）完好地交还甲方。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（1）未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。（2）交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方的违约责任：（1）未按时支付租金或费用的，除按本合同第三条、第五条规定承担滞纳金或相应责任外，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。（3）擅自转租、转借、分租或转让租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。（4）损坏租赁物或妨碍正常使用的，应负责修复或赔偿。（5）合同解除或终止后，乙方逾期归还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的________%向甲方支付房屋占有使用费。第八条合同解除与终止8.1本合同在下列情况下可以解除：（1）经甲乙双方协商一致，书面同意解除。（2）因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法继续履行的。（3）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。8.2租赁期满，本合同自然终止。乙方如未续租，应在租赁期满前________日将租赁物腾空并交还甲方。8.3合同解除或终止时，乙方应结清所有应付给甲方的款项。甲方有权收回租赁物，乙方应按约定办理交还手续。第九条