户外广告位租赁合同协议含2026年维护责任

户外广告位租赁合同协议含2026年维护责任合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》、《城市市容和环境卫生管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的户外广告位事宜，达成如下协议：第一条广告位基本信息甲方同意将位于[详细地址、位置描述]的户外广告位（规格：[高度]米x[宽度]米x[面积]平方米，形状：[形状描述]，所有权/使用权证明：[相关证明文件名称及编号摘要]）出租给乙方使用。广告位现状照片作为本合同附件一。第二条租赁用途1.本广告位租赁用途仅为发布合法的商业广告。2.乙方不得利用该广告位发布任何违反国家法律法规、损害社会公共利益、违背社会道德风尚或可能对公众健康、安全造成危害的内容。3.乙方发布广告内容应符合国家广告管理规定的各项要求，并提前提交给甲方审核。甲方在收到乙方提交的广告内容及相关证明材料后[具体天数]个工作日内予以审核反馈。乙方应按甲方审核意见修改或提供补充材料，直至获得同意。第三条租赁期限1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体天数]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付广告位租赁费。租赁期内，租金为固定标准，每平方米每月人民币[金额]元，总计人民币[总金额]元/年（大写：[大写金额]）。2.支付周期：租金按[年/季/月]支付。3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]4.逾期处理：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对出租的广告位拥有合法权利，并有权出租该广告位。2.按照本合同约定按时将广告位交付乙方使用，并保证广告位在租赁期间具备基本的、安全的承载能力。3.有权监督乙方对广告位的使用情况及广告内容的合法性、合规性。4.应乙方要求，协助乙方办理与广告位设置相关的审批或备案手续（费用由乙方承担）。5.在租赁期满或合同依法解除、终止后，应配合乙方办理广告设施的撤离或按约定方式进行处理。6.甲方不得擅自改变广告位的位置或用途，如因城市规划等原因需征用或拆除广告位，甲方应提前[具体天数]日书面通知乙方，并根据乙方已租赁的时间比例退还剩余租金，或协商其他补偿方案。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定的用途和规格使用广告位，获得甲方许可后方可发布广告。2.按时足额支付租金及本合同约定的其他应付款项。3.负责广告设施的设计、制作、安装工程。广告设施的设计方案应事先报甲方审核同意。广告设施的制作和安装必须符合国家及地方有关安全、质量标准，并取得必要的建设或安装许可（费用由乙方承担）。4.负责广告内容的合法性、合规性审查，并承担因广告内容引起的所有法律责任。5.独立承担因广告发布活动产生的所有税费。6.乙方在租赁期内及合同终止时，负责将广告设施安全、完整地撤离或恢复原状（费用由乙方承担），并保证广告位恢复至适合重新出租的状态。如甲方要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的所有费用。7.对租赁的广告位及其附属设施进行日常管理和维护，确保其安全、整洁。因乙方管理不善造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的结构或用途。第六条广告内容与形式1.乙方制作的广告样稿或内容应提前[具体天数]日提交甲方审核。甲方应在收到后[具体天数]个工作日内提出书面审核意见。2.广告牌面设计应符合市容管理规定，不得影响周边环境及建筑物容貌。广告牌的材质、尺寸、结构、灯光等具体要求：[详细技术参数或要求描述]。3.任何对广告内容、形式、规格的修改，均需事先征得甲方书面同意。第七条维护责任1.一般维护：广告位及其附属设施的日常清洁、保养，以及因正常使用造成的自然损耗维修，由乙方负责并承担费用。2.特定年份维护（2026年维护责任）：自2026年1月1日起，广告位及其附属设施（包括但不限于广告牌主体、支架、照明系统等）的维护责任，包括但不限于年度安全检查、结构加固维修、重大部件更换、因维护不当导致的新损坏修复等，均由乙方承担。乙方应自行承担履行此维护责任所需的所有费用。乙方应确保其履行此维护责任的活动符合所有相关安全规范。甲方有权对乙方进行的维护活动进行监督，如发现乙方维护不当或未履行维护责任，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权自行或委托第三方进行维护，费用由乙方承担。第八条保险要求1.在本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方提供由信誉良好的保险公司出具的有效保险单据，投保公众责任险和财产险，保险范围应涵盖因乙方广告发布、安装、维护活动可能对第三方造成的损害以及广告设施本身因意外事件（包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等）造成的损失。2.保险单应列为甲方为共同被保险人之一，或乙方在保险事故发生时能保障甲方免受损失。保险期间应不短于本合同期限。第九条违约责任1.乙方违反本合同第五条第（二）款第2项、第3项、第6项、第7项约定的，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金人民币[金额]元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方违反本合同第五条第（二）款第4项、第5项约定的，除承担相应法律责任外，还应向甲方支付违约金人民币[金额]元。3.乙方违反本合同第七条第2款（2026年维护责任）约定的，甲方有权要求乙方立即履行，并支付违约金人民币[金额]元/次。若因乙方未履行或不当履行维护责任导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.甲方违反本合同第五条第（一）款第1项、第3项、第6项约定的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元，给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。5.任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付合同总租金[比例]%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条合同解除与终止1.发生下列情况之一，本合同可以解除：(1)双方协商一致同意解除；(2)因不可抗力致使合同目的不能实现；(3)一方严重违反本合同约定，致使合同目的不能实现，守约方有权解除；(4)乙方被宣告破产或解散。2.本合同期限届满，自动终止。合同终止后，乙方应在[具体天数]日内撤离广告设施，并按约定支付费用。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按预留电话直接拨打电话（以录音或对方确认接听为准）送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于广告位