2025中国铁建房地产集团有限公司招聘40人笔试历年典型考点题库附带答案详解

2025中国铁建房地产集团有限公司招聘40人笔试历年典型考点题库附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）1、中国铁建房地产集团有限公司作为央企，其核心业务布局主要围绕哪三大板块展开？A.地产开发、物业服务、商业运营B.地产开发、城市更新、资产经营C.工程建设、地产开发、资本运作D.土地开发、项目设计、建材供应2、中国铁建房地产集团秉持的"铁道兵精神"在企业文化中的具体体现是？A.逢山开路、遇水架桥B.质量为本、科技为先C.创新驱动、绿色发展D.合作共赢、服务民生3、根据住房公积金管理相关规定，以下哪项属于住房公积金的合法使用范围？A.支付职工物业费B.购买高收益企业债券C.发放职工住房补贴D.企业日常运营支出4、某项目施工现场临时用电需符合安全规范，以下哪项措施符合《建筑施工临时用电安全技术规范》要求？A.总配电箱设置三级配电二级漏电保护B.开关箱实施"一机一闸一保护"C.采用TN-C接地保护系统D.直接使用老化线路并加装防漏电检测5、在房地产开发项目决策阶段，以下哪项是编制可行性研究报告的核心依据？A.施工图设计文件B.工程预算定额C.市场调研数据D.物业管理方案6、根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对施工质量依法承担的责任是？A.对设计图纸负全责B.组织竣工验收C.按图施工并确保材料合格D.监督监理单位履职7、某大型房地产开发企业在进行项目总承包管理时，采用设计、采购、施工一体化的管理模式。这种模式最符合以下哪项工程承发包方式的核心特征？A.设计-招标-建造（DBB）B.设计-施工总包（D-B）C.EPC工程总承包D.项目管理承包（PMC）8、房地产企业评估开发项目经济效益时，以下哪项指标最能直接反映单位可售面积的成本控制水平？A.全部投资回收期B.动态成本利润率C.单方造价指标D.资产负债率9、根据房地产行业规范，中国铁建房地产集团在项目开发中需优先保障哪类住房的配建比例？

A.商业办公用房B.保障性安居工程C.高档住宅D.产业园区配套住房10、中国铁建房地产集团有限公司的“十四五”战略中，核心业务定位是？

A.专注海外地产投资B.城市综合开发运营C.单一住宅开发D.物流园区建设11、根据我国土地管理法相关规定，国有建设用地使用权出让用于住宅开发的最高年限为（）年？A.50年B.60年C.70年D.80年12、依据《城市商品房预售管理办法》，房地产开发企业申请商品房预售许可时，需满足的最低工程进度要求是（）？A.取得土地使用权证B.完成主体结构封顶C.取得建设工程规划许可证D.投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上且施工进度达到主体结构过半13、某房地产开发项目进入预售阶段前，必须确保"五证齐全"。以下哪项属于"五证"的必备内容？A.施工许可证B.建设工程规划许可证C.预售许可证D.土地使用证14、根据《建设工程质量管理条例》，建筑工程竣工验收应由哪方组织？A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位15、某项目团队在执行过程中发现实际成本超出预算15%，为保障项目利润，应优先采取以下哪种措施？

A.削减非关键节点的材料采购量

B.向业主申请增加合同总价

C.优化施工方案降低变更索赔风险

D.暂停质量检测环节以缩短工期16、根据《中国铁建房地产集团项目管理手册》，项目启动阶段的核心任务是？

A.完成施工许可证办理

B.建立项目WBS分解结构

C.通过项目章程评审

D.确定总包单位中标名单17、某工程项目团队在施工过程中，需按照国家标准规范进行质量管控。根据《建设工程质量管理条例》，下列哪项属于施工单位必须履行的质量责任？A.在设计图纸存在明显缺陷时，自行修改设计方案B.对涉及结构安全的试块、试件及有关材料进行见证取样检测C.在保修期内无条件承担所有工程质量缺陷的维修责任D.根据项目进度灵活调整施工工艺标准18、中国铁建房地产集团在开发某住宅项目时，需依法获取国有土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪种方式不属于国有土地使用权出让的法定形式？A.招标B.拍卖C.协议转让D.挂牌出让19、在房地产项目工程进度管理中，下列哪种方法通过分析关键路径来优化工期？A.排列图法B.关键路径法C.因果分析法D.价值工程法20、房地产开发项目中，取得“五证”的关键顺序通常为？A.国有土地使用证→建设工程规划许可证→建设用地规划许可证→施工许可证→预售许可证B.建设用地规划许可证→国有土地使用证→建设工程规划许可证→施工许可证→预售许可证C.土地使用证→施工许可证→规划许可证→预售许可证→竣工备案证D.项目选址意见书→施工许可证→预售许可证→竣工验收备案表→不动产权证21、某房地产企业在项目开发中提出"建设-运营-服务"一体化战略，并将"品质保障、价值创造"作为核心发展理念。这一理念最可能对应下列哪项企业属性？A.强调短期利润最大化B.注重全产业链协同C.优先采用装配式建筑技术D.专注商业地产业务拓展22、根据《国有建设用地使用权出让合同》示范文本，房地产开发企业竞得地块后，最迟应在成交确认书签订后多少个工作日内签订正式合同？A.3个工作日B.5个工作日C.10个工作日D.15个工作日23、在房地产开发项目中，以下哪项能力最能体现企业的核心竞争力？

A.土地储备规模

B.融资渠道多样性

C.品牌市场影响力

D.资源整合与协同能力24、房地产企业在构建风险防控体系时，最应关注的首要风险类型是？

A.市场供需波动风险

B.项目财务杠杆风险

C.法律合规性风险

D.系统性风险25、某房地产开发项目需依法进行招标，以下流程的正确顺序是（）。

①编制招标文件②发布招标公告③资格预审④开标评标⑤签订合同

A.①②③④⑤

B.②①③④⑤

C.①③②④⑤

D.②③①④⑤二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）26、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列哪些费用属于工程量清单的组成部分？A.分部分项工程费B.措施项目费C.规费和税金D.勘察设计费E.风险承包费27、关于施工安全管理，下列做法正确的是？A.安全教育仅针对施工一线工人开展B.高处作业需编制专项施工方案并组织专家论证C.施工现场必须设置重大危险源公示牌D.特种作业人员需持证上岗并定期复审E.应急预案演练每年只需开展一次28、房地产开发项目的核心流程通常包含哪些环节？A.项目立项与可行性研究B.市场调研与客户访谈C.规划设计及报批报建D.施工建设与质量监督E.销售及售后服务管理29、关于房地产项目质量管理，以下说法正确的是？A.质量管理需贯穿项目全周期B.优先采用PDCA循环管理模式C.质量检查应集中在施工末期D.可通过标准化管理提高质量稳定性E.质量问题整改需落实责任主体30、关于房地产开发项目的建设流程，以下说法正确的是：A.土地使用权必须通过公开招标方式获取B.施工许可证应由施工单位向工程所在地住建部门申请C.商品房预售需取得预售许可证且工程进度达到总投资25%以上D.竣工验收备案需提交工程质量监督报告和规划核实文件E.建设用地规划许可证由自然资源部门核发31、房地产开发企业面临的主要风险包括：A.政策调控导致的限购限贷风险B.市场供需失衡引发的销售回款风险C.工程建设中的质量安全事故风险D.融资渠道受限导致的资金链断裂风险E.教育培训业务占比过高的战略风险32、房地产开发项目中，以下哪些属于法定必经审批流程？A.项目立项规划审批B.施工许可证核发C.商品房预售许可证办理D.竣工验收备案33、房地产企业融资渠道中，属于合规性融资方式的有：A.银行开发贷款B.发行企业债券C.股权融资（如IPO）D.私募基金明股实债34、在房地产开发项目中，以下哪些属于前期阶段的核心工作内容？A.获取土地使用权B.编制可行性研究报告C.施工图设计与报审D.制定营销推广方案E.签订施工合同35、评估房地产企业财务健康状况时，以下哪些指标需重点分析？A.资产负债率B.流动比率C.存货周转率D.每平方米销售单价E.利息保障倍数36、在房地产项目开发中，以下哪些环节属于前期工作阶段的核心内容？A.施工图纸会审B.土地招拍挂流程C.竣工验收备案D.市场调研与可行性分析37、下列关于工程成本管理的说法中，哪些属于直接影响成本的关键因素？A.材料采购价格波动B.施工技术方案优化C.项目管理人员性别比例D.工程设计变更频率38、下列选项中，属于中国铁建房地产集团有限公司核心价值观的是（）。A.诚信经营B.创新引领C.精品工程D.共赢发展39、中国铁建房地产集团招聘笔试环节可能包含以下哪些内容？（）A.房地产政策法规B.建筑工程专业知识C.企业战略认知D.薪资谈判技巧40、关于我国房地产行业相关法律法规，以下说法正确的是：A.国有土地使用权出让年限届满后，土地自动续期B.商品房预售需取得“五证”，包括《商品房预售许可证》C.房地产开发企业资质等级分为一级、二级、三级和四级D.国家明令禁止个人购买多套商品住房E.房屋权属登记需遵循《不动产登记暂行条例》三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）41、根据房地产行业管理规定，房地产开发企业在取得预售许可证前，是否可以收取购房者定金？A.正确B.错误42、装配式建筑施工中，预制构件连接部位的混凝土强度等级是否不应低于构件本身的强度等级？A.正确B.错误43、某企业在房地产开发中将经济责任视为首要责任，认为环境责任和社会责任应让位于经济效益。该做法是否符合中国铁建房地产集团有限公司倡导的可持续发展理念？（正确/错误）44、根据中国房地产行业规范，房地产开发企业在销售商品房前需取得“五证”，其中不包括《建筑工程施工许可证》。此说法是否正确？（正确/错误）45、根据国家相关规定，商品房预售时，开发商需将预售资金全部纳入监管账户，专项用于工程建设。正确46、根据《中华人民共和国招标投标法》，单项施工合同估算价在400万元人民币以上的工程建设项目，必须公开招标。正确47、中国铁建房地产集团有限公司开发的房地产项目主要以商业房地产为主导，住宅类房地产项目占比不足30%。正确/错误48、根据国家建筑工程质量管理规范，中国铁建房地产集团所有在建项目必须严格执行"三检制度"，即自检、互检、专检相结合的质量控制流程。正确/错误49、中国铁建房地产集团在2023年是否获得过“中国房地产百强企业”奖项？A.是B.否50、根据中国现行住房公积金贷款政策，首套房贷款首付比例是否不低于20%？A.是B.否

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】中国铁建房地产集团以"地产开发、城市更新、资产经营"为核心业务布局，强调城市综合开发能力和存量资产价值提升。选项A中的物业服务属于城市运营延伸领域；C项工程建设属于中国铁建股份有限公司主业范畴；D项建材供应为产业链配套环节，并非核心业务板块。2.【参考答案】A【解析】"逢山开路、遇水架桥"是铁道兵精神的核心内涵，体现攻坚克难、开拓进取的作风，与中国铁建"建造人类幸福空间"的企业使命相呼应。B项是经营方针，C项是发展理念，D项是社会责任观，均属于企业文化体系但非铁道兵精神的直接体现。3.【参考答案】C【解析】根据《住房公积金管理条例》，住房公积金专项用于职工住房保障，包括发放住房补贴、支付房租或偿还住房贷款等。选项C符合政策规定；A项物业费属个人日常支出，B项高风险投资违反专款专用原则，D项与住房无关，均不符合法规要求。4.【参考答案】B【解析】依据JGJ46-2005规范：开关箱必须严格实行"一机一闸一保护"（B正确）；总配电箱需二级漏电保护而非三级（A错误）；TN-S系统而非TN-C系统适用于施工用电（C错误）；D项中使用老化线路直接违规。解析需结合具体条文编号确保答案科学性。5.【参考答案】C【解析】可行性研究需综合分析项目的市场需求、经济效益及风险，市场调研数据（选项C）是其核心基础。施工图（A）和预算定额（B）属于设计与实施阶段工具，物业管理方案（D）为后期管理内容，均不构成决策阶段的核心依据。6.【参考答案】C【解析】条例规定施工单位必须“按工程设计图纸和施工技术标准施工”（选项C符合）。设计责任由设计单位承担（A错误）；竣工验收由建设单位组织（B错误）；监理单位的监督责任主体是建设单位（D错误）。选项C完整涵盖施工责任的核心要求。7.【参考答案】C【解析】EPC（Engineering,Procurement,Construction）工程总承包模式由承包商负责设计、采购、施工全过程管理，业主仅与总承包商单一接口，有利于缩短工期并降低责任风险。DBB模式需分阶段发包，D-B模式仅涵盖设计与施工但不含采购，PMC则侧重管理服务而非直接工程实施。中国铁建等央企在大型项目中普遍采用EPC模式，与题干描述完全吻合。8.【参考答案】C【解析】单方造价指标（单位建筑面积造价）直接体现成本控制能力，是房地产开发核心经济指标。动态成本利润率反映盈利能力，资产负债率体现偿债风险，全部投资回收期衡量资金回笼速度。中国铁建等企业常通过单方造价对标行业标杆，作为成本精细化管理的核心抓手。9.【参考答案】B【解析】依据《国务院关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，房地产企业在开发中应优先保障保障性安居工程配建比例，此类住房面向中低收入家庭及特定群体。中国铁建作为央企，需严格执行政策要求，选项B符合行业规范；其他选项虽为常见开发类型，但非政策强制优先项。10.【参考答案】B【解析】根据中国铁建地产集团公开战略规划，“十四五”期间其核心业务聚焦于“城市综合开发运营”，涵盖TOD模式（轨道交通+物业）、旧城改造等领域，体现央企对城市功能升级的责任。选项B符合其“开发+运营”双轮驱动的定位；其他选项均为局部业务或非核心方向。11.【参考答案】C【解析】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，不同类型土地使用权最高年限不同：住宅用地为70年，工业用地50年，教育/科技/文化/卫生/体育用地50年，商业/旅游/娱乐用地40年，综合用地50年。本题考查土地分类管理基础，住宅用地年限为法定最高标准，故选C。12.【参考答案】D【解析】根据2022年修订的《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需满足：①已交付全部土地使用权出让金；②取得建设工程规划许可证；③施工进度达到主体结构过半；④确定施工进度和竣工交付日期；⑤投入资金达总投资25%以上。选项D完整涵盖核心条件，而A、B、C均为前置条件但非进度要求，故选D。13.【参考答案】C【解析】"五证"指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》和《商品房预售许可证》。其中预售许可证是允许开盘销售的关键证件，未取得前禁止任何形式的预售行为。其他选项虽为必备手续，但均属于前期四证范畴。14.【参考答案】D【解析】条例规定建设单位（即项目业主）是竣工验收的第一责任人，需组织设计、施工、监理等单位共同参与验收。建设单位对工程质量负总责，其他参与方承担相应连带责任。此规定体现了权责统一原则，确保验收程序的完整性与权威性。15.【参考答案】C【解析】根据项目成本管理原则，超支时应优先通过技术优化和风险防控进行纠偏。选项C通过优化施工方案可系统性降低变更索赔这类隐性成本，同时保障工程合规性。A选项可能导致工期延误引发违约风险，B选项需基于合同约定且存在谈判失败可能，D选项违反《建设工程质量管理条例》强制性规定，均非最优解。16.【参考答案】C【解析】依据中国铁建房地产标准化管理流程，项目启动以通过项目章程评审为标志，明确项目目标、范围及关键干系人职责。A项属于前期开发阶段，B项属于规划阶段工作，D项属于招投标管理环节。项目章程作为项目执行的授权依据，是启动过程组的核心产出物，符合PMBOK第七版中关于项目启动阶段的定义。17.【参考答案】B【解析】根据《建设工程质量管理条例》第三十八条规定，施工单位须对涉及结构安全的试块、试件及材料进行见证取样检测，并送至具有相应资质的检测单位。A项属于设计单位责任；C项错误在于保修责任需根据合同约定及缺陷责任归属确定；D项违反施工工艺标准化要求。18.【参考答案】C【解析】依据《土地管理法》第五十三及五十四条规定，国有土地使用权出让包括招标、拍卖、挂牌三种法定形式，旨在确保公开公平竞争。协议转让属于土地划拨的特殊情形，适用于公益或特定用途用地，不适用于房地产开发项目。C项为错误选项。19.【参考答案】B【解析】关键路径法（CPM）是项目管理中用于规划、调度和控制进度的核心工具，通过识别任务间的逻辑关系及关键路径上的活动，确定项目最短工期。排列图法用于质量问题的主次因素分析，因果分析法用于追溯问题根源，价值工程法侧重成本与功能优化，均不涉及工期优化核心逻辑。20.【参考答案】B【解析】“五证”办理流程严格遵循开发阶段：1.《建设用地规划许可证》确定用地性质；2.《国有土地使用证》完成土地确权；3.《建设工程规划许可证》审批设计方案；4.《施工许可证》启动建设；5.《预售许可证》允许销售。选项B符合《城市房地产管理法》规定的程序，其他选项混淆了规划与土地审批的先后逻辑。21.【参考答案】B【解析】中国铁建房地产集团作为央企开发平台，其战略强调"建设-运营-服务"全周期管理，体现全产业链协同发展的国企特色。选项B符合"品质保障"对应工程建造优势、"价值创造"对应运营服务延伸的业务逻辑，与央企资源整合能力相匹配。其他选项均仅涉及局部业务特征。22.【参考答案】C【解析】依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》，受让人应在成交确认书签订后10个工作日内签订书面合同。选项C为国土资源部（现自然资源部）制定的法定时限，逾期未签将取消竞买资格并没收保证金，此规定旨在保障土地交易规范性和政府财政收入时效性。23.【参考答案】D【解析】资源整合与协同能力（D）是房地产企业高效推进项目的关键，涵盖土地、资金、技术及政策解读等多要素整合，且能动态应对市场变化。土地储备（A）和融资能力（B）虽重要，但属于资源基础层面，品牌影响力（C）需长期积累，单独均无法独立构成核心竞争力。24.【参考答案】D【解析】系统性风险（D）指由宏观政策、经济周期或行业整体环境变化引发的风险，具有不可分散性，直接影响企业全局。市场波动（A）和财务杠杆（B）属于局部风险，可通过策略调整缓解；法律风险（C）需专项管控，但系统性风险的预防是风险管理体系的核心，需优先布局应对。25.【参考答案】A【解析】根据《招标投标法》，招标流程应为：编制招标文件（①）→发布招标公告（②）→资格预审（③）→开标评标（④）→签订合同（⑤）。选项A符合法定程序，其余选项均存在步骤颠倒。26.【参考答案】ABC【解析】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2022），工程量清单由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。选项D（勘察设计费）属于前期工程费用，包含在工程总投资中但不单独列在工程量清单内；选项E（风险承包费）属于合同约定内容，不属于清单规范强制要求。本题考查工程量清单的法定构成要素。27.【参考答案】BCD【解析】依据《建筑施工企业安全生产管理规范》，施工安全管理需满足：①安全教育覆盖全员（含管理人员），故A错误；②高处作业、深基坑等危大工程必须编制专项方案并组织专家论证（B正确）；③施工现场应设置重大危险源公示牌（C正确）；④特种作业人员需持证上岗且每2年复审（D正确）；⑤应急预案演练每半年至少1次，故E错误。本题重点考查施工现场安全管控的强制性要求。28.【参考答案】A、C、D、E【解析】房地产开发核心流程包括：项目立项阶段完成可行性研究（A正确）；规划设计阶段需通过政府审批（C正确）；施工阶段需严格进行质量监督（D正确）；销售及售后是项目落地的最终环节（E正确）。B选项“市场调研”虽重要，但属于前期辅助工作，并非核心流程独立环节。29.【参考答案】A、B、D、E【解析】A正确，全周期管控能预防风险；B正确，PDCA（计划-执行-检查-处理）是质量管理体系核心方法；D正确，标准化管理可降低人为误差；E正确，明确责任是整改有效性的基础。C错误，质量检查需贯穿施工全过程而非仅末期，符合国家《建设工程质量管理条例》要求。30.【参考答案】CDE【解析】土地使用权可通过招标、拍卖、挂牌或协议方式获取（A错误）。施工许可证由建设单位（非施工单位）申请（B错误）。根据《城市房地产管理法》预售需满足工程进度25%以上且取得预售许可证（C正确）。竣工验收备案需提交质量监督报告、规划核实文件等材料（D正确）。建设用地规划许可证由自然资源部门审批核发（E正确）。31.【参考答案】ABCD【解析】房地产行业受政策影响显著，限购限贷属于典型政策风险（A正确）。市场波动可能导致去化困难，影响现金回流（B正确）。工程建设涉及质量与安全管控，存在事故风险（C正确）。房地产属资金密集型行业，融资渠道受限易引发资金链风险（D正确）。教育培训业务与房地产关联度低，不属于行业主要风险（E错误）。32.【参考答案】A、B、D【解析】根据《城市房地产管理法》规定，房地产开发需依次完成立项规划（含用地规划许可）、施工许可、竣工验收备案等法定程序。预售许可证属于销售环节前置条件，但非项目开发必经审批流程。施工许可与预售许可存在逻辑先后，需先取得施工证方可办理预售证。33.【参考答案】A、B、C【解析】根据央行和银保监会监管要求，银行贷款、发行债券、股权融资均属表内融资渠道，需纳入企业资产负债表管理。私募基金明股实债属于违规融资工具，其实质为表外负债，易引发隐性债务风险，近年已明确禁止。房地产企业应优先选择穿透式监管认可的融资方式。34.【参考答案】A、B、C【解析】房地产开发前期阶段主要包含土地获取、立项审批及规划设计等环节。A项“获取土地使用权”是基础性工作；B项“可行性研究”为项目决策提供数据支持；C项“施工图设计与报审”属于规划设计的最后环节。D项属于营销阶段，E项属于施工准备阶段，故不选。35.【参考答案】A、B、C、E【解析】房地产企业资金密集型特点显著，需重点分析偿债能力与运营效率。A项反映长期负债水平，B项衡量短期偿债能力，C项体现开发周期效率，E项评估利息支付保障。D项仅反映单方价格，无法全面体现财务健康状况，故不选。36.【参考答案】B、D【解析】房地产开发前期工作主要包括土地获取（如招拍挂流程）和项目可行性研究（含市场调研）。施工图纸会审属于施工准备阶段，竣工验收备案属于后期阶段，故排除A、C。本题考查开发流程的阶段划分，需掌握各环节的时序逻辑。37.【参考答案】A、B、D【解析】材料价格、施工技术方案和设计变更均直接影响成本控制。性别比例与成本无直接关联，属于干扰项。本题需区分成本影响要素与非相关因素，强调工程管理中需重点关注的核心变量。38.【参考答案】A、B、C、D【解析】中国铁建房地产集团有限公司作为大型央企，其核心价值观包含"诚信、创新、精品、共赢"四大要素，分别对应企业经营、发展理念、产品标准及合作模式。选项均符合企业公开披露的价值观表述，不存在干扰项。39.【参考答案】A、B、C【解析】根据历年考情分析，笔试重点考察行业基础知识（如政策法规、工程管理）、企业认知（战略规划、企业文化）及综合能力。而"薪资谈判技巧"属于面试环节的考察内容，故D项排除。A、B项在2023年真题中占比达45%，C项为必考项。40.【参考答案】BCE【解析】根据《城市房地产管理法》及配套法规：

1.国有土地使用权到期需依法申请续期（A错误）；

2.商品房预售必须具备《建设用地规划许可证》等五证（B正确）；

3.房地产开发企业资质分为一级至四级（C正确）；

4.国家未禁止个人购买多套房，但实施限购政策（D错误）；

5.不动产权属登记依据《不动产登记暂行条例》执行（E正确）。41.【参考答案】B【解析】根据《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式收取购房者定金或预付款。该规定旨在保护购房人合法权益，规范预售市场秩序。中国铁建房地产集团作为央企，更应严