BIM应用监理规划

BIM应用监理规划一、BIM监理工作基础部署工作模块核心工作内容管控落地要求BIM参建主体能力核验进场阶段即对总承包单位、各分包单位的BIM团队配置、过往项目落地经验进行核验，而非仅审查资质证书：一是核查核心BIM成员的社保关系，杜绝挂靠，要求项目专职BIM人员到位率100%，不得外聘兼职人员挂名；二是抽查参建单位过往项目BIM成果，核查模型精度、问题整改记录、现场应用效果，要求核心负责人必须具备同类规模工程的BIM全流程应用经验，避免仅拿获奖证书充当项目业绩；三是核验各参建单位BIM软硬件配置，要求软件版本统一、硬件性能满足大模型流畅操作要求1.不符合能力要求的BIM团队要求7日内更换，整改合格后方可开展后续BIM工作；2.形成书面的BIM参建主体能力核验记录，由总监理工程师签字后归档项目BIM统一标准制定牵头组织业主、设计、施工共同制定项目统一BIM标准，明确各阶段建模精度要求：方案设计阶段为LOD200，初步设计阶段LOD300，施工准备阶段LOD350，施工阶段LOD400，竣工交付阶段LOD500；统一项目坐标体系、高程基准，明确文件命名规则为「专业-分项工程-部位-版本号」，统一导出格式为IFC2x3，明确软件版本要求，例如Revit统一使用2022版本，广联达BIM模型统一使用5.0版本，避免因版本不兼容导致文件无法打开；明确各专业模型拆分规则、整合要求，约定模型更新频率、版本编号规则所有标准形成书面文件，各参建单位签字确认后执行，任何单位不得擅自修改标准，需要调整的需提交监理审核，业主同意后方可变更BIM协同平台功能核验对参建单位搭建的BIM协同管理平台进行功能测试，核验核心功能是否满足项目管控要求：一是权限管理功能，支持按参建单位、岗位分配不同的查看、编辑、审核权限，保障数据安全；二是版本追溯功能，支持保留所有历史版本，可回溯任意版本的修改内容、修改人、修改时间；三是问题闭环功能，支持发起问题整改、推送责任人、在线确认整改结果，形成完整的问题追踪链条；四是移动端适配功能，支持手机、平板移动端查看模型、浏览资料、签收问题整改单，满足现场监理验收需求；五是数据对接功能，支持和项目进度、造价、质量安全管理系统对接，支持导出符合业主运维平台要求的格式功能缺失不符合要求的，要求平台提供方10日内完成功能升级，测试合格后方可投入使用，形成平台功能测试记录归档二、设计阶段BIM应用监理管控序号管控事项BIM监理核心工作验收合格标准1设计指标合规性审查复核设计单位出具的BIM设计模型，提取核心指标核对是否符合项目规划批复要求：一是总平面指标，提取计容面积、建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率，核对是否符合规划条件通知书要求；二是规范强制性指标，核对防火间距、疏散楼梯宽度、疏散距离、消防车道尺寸、防火分区面积是否符合《建筑设计防火规范》等现行规范要求，核对无障碍设施的坡道坡度、无障碍卫生间尺寸、无障碍电梯尺寸是否符合无障碍设计规范要求；三是专项指标，核对车位配比、充电桩配置比例、绿建一星/二星/三星对应的指标、公共区域配套面积是否符合批复要求所有指标和批复要求的偏差控制在0.5%以内，所有强制性条文100%符合要求，所有不合规问题全部形成整改记录，整改完成后闭环2错漏碰缺检测管控督促设计单位开展多专业模型碰撞检测，监理对检测过程和结果进行复核：按照碰撞影响等级分为一级、二级、三级，一级碰撞为影响结构安全、无法施工的硬碰撞，例如结构梁和主力管碰撞、柱和剪力墙碰撞；二级碰撞为影响使用功能、运维检修的软碰撞，例如管线间距不足、管线和吊顶龙骨碰撞、预留洞位置偏差；三级碰撞为不影响使用的轻微碰撞，监理督促设计分级整改。同时要求设计单位统计设计错漏，例如门窗尺寸和结构洞口不匹配、构件尺寸标注错误、专业之间图纸不一致，整合到BIM模型中统一修改一级碰撞整改率100%，二级碰撞整改率95%以上，所有错漏100%记录在案，完成整改3净高与空间利用分析复核督促设计单位开展重点区域净高分析，包括地下车库、公共走廊、设备房、大堂等区域，监理逐区域复核净高是否满足使用要求：地下车库要求车道净高不低于2.4m，停车位净高不低于2.2m，公共走廊净高不低于2.6m，大堂净高不低于设计要求，对于不满足净高要求的区域，督促设计调整管线走向、优化结构梁截面，提前解决净高不足问题所有重点区域净高100%满足设计和使用要求，形成净高分析报告，每个区域标注净高值，监理签字确认4设计性能模拟结果复核复核设计单位出具的BIM性能模拟结果，检查模型参数设置是否和设计要求一致：采光模拟检查玻璃的透光系数、遮阳系数参数是否和设计选型一致，模拟结果是否满足绿建要求；疏散模拟检查疏散路径设置、疏散时间计算是否符合规范要求；通风模拟检查室内通风换气次数是否满足要求；结构性能模拟检查大跨度构件的应力、变形是否符合设计要求所有参数设置100%符合设计要求，模拟结果满足规范和设计要求，不合格的调整设计重新模拟三、施工准备阶段BIM应用监理管控管控模块BIM监理核心工作内容管控落地要求施工深化设计模型管控对各专业施工深化BIM模型进行逐一审核：钢结构深化模型，复核节点坡口尺寸、螺栓孔位置、预埋件位置，核对是否和混凝土结构构件匹配，是否和机电管线存在冲突，要求构件加工精度偏差控制在1mm以内；预制构件深化模型，复核预埋灌浆套筒、预留注浆孔、预埋电线管、吊点的位置，要求位置偏差控制在2mm以内，核对构件编号、出场标识是否清晰，避免进场错装；管线综合深化模型，复核支吊架间距、管线坡度、检修空间、保温层厚度，逐段检查走廊、管井的净高，要求满足设计要求，对支吊架进行统一优化，避免重复设置，节省材料；幕墙深化模型，复核幕墙单元板块尺寸、和主体结构连接节点位置，核对是否和结构预埋件匹配，是否和室内装修管线冲突所有深化模型经监理审核合格后方可用于加工、施工，未经审核的深化模型不得用于现场作业，深化模型错漏导致的返工由施工单位承担责任施工场地布置BIM模拟管控复核施工单位出具的场地布置BIM模拟模型，重点检查：塔吊布置，复核塔吊覆盖范围是否覆盖所有作业面，是否存在盲区，多台塔吊作业的，复核起重臂的高差、回转范围是否存在碰撞干涉，群塔作业顺序是否合理；临时消防设施，复核消防车道宽度不小于4m，净空高度不小于4m，消防栓布置间距不大于120m，任何区域到消防栓的距离不超过30m，满足防火规范要求；材料加工和堆场，复核钢筋加工棚、木材加工棚、预制构件堆场的位置，是否运距最短，减少二次搬运，是否不占用消防通道，满足现场车辆通行要求；危大工程作业区域，复核汽车吊、履带吊的吊装作业半径，是否满足吊装要求，是否会碰撞周边既有建筑、临时设施，吊装作业区域是否设置警示隔离区，符合安全要求所有布置不合理的地方要求施工单位3日内调整，重新模拟，合格后方可按布置进场施工，形成场地布置BIM模拟记录归档危大工程施工方案BIM模拟验证要求施工单位对超过一定规模的危大工程开展BIM施工模拟，监理对模拟过程和结果进行复核：深基坑开挖工程，复核开挖顺序、边坡支护步骤、出土路线是否合理，是否会扰动周边土体，影响基坑边坡稳定；高支模工程，复核架体立杆间距、水平杆步距、剪刀撑设置、和周边结构拉结位置是否符合方案和规范要求，复核架体和周边管线、结构是否存在空间冲突；大跨度钢结构吊装，复核吊装顺序、吊车站位、吊点设置、每一步吊装的构件姿态，复核是否会和已完工结构碰撞，是否满足吊装安全要求，是不是最优顺序，能节省工期模拟验证不合格的施工方案要求施工单位调整优化，重新模拟，合格后方可通过方案审批，未做BIM模拟的危大工程方案不予审批BIM可视化技术交底管控要求施工单位对分部分项工程，尤其是危大工程、复杂节点工程开展BIM可视化技术交底，代替传统的纸质交底，监理抽查交底覆盖情况和交底效果：要求交底内容包含节点做法、施工顺序、质量标准、安全注意事项，用三维动画展示，让一线工人直观了解做法，要求交底到每个施工班组长，关键工序交底到一线工人；监理随机抽查工人对节点做法的了解程度，抽查交底记录危大工程BIM可视化交底覆盖率100%，分部分项工程BIM交底覆盖率不低于80%，交底记录留存协同平台，工人对施工要求知晓率不低于90%四、施工过程阶段BIM应用监理管控管控方向BIM监理具体工作内容管控精度要求责任划分施工进度BIM管控基于4DBIM模型开展进度管控，将施工进度计划和BIM构件关联，形成可视化的4D进度模拟：监理每周比对现场实际进度和计划进度，在模型中标记滞后工序，直观展示滞后工序对后续工序、总工期的影响，组织参建各方分析滞后原因，督促施工单位调整资源配置，追赶进度；对于多专业交叉作业，利用4DBIM模型调整工序时间和作业区域，避免不同专业在同一区域同时作业产生冲突，实现错峰施工，提高作业效率；对于甲方分包的专业工程，提前在模型中预留进场时间和作业空间，避免和总承包工序冲突进度偏差超过3天立即发出监理预警，每月更新一次4DBIM进度模型，总工期偏差率控制在5%以内，交叉作业冲突整改率100%施工单位负责每周更新实际进度数据，BIM监理工程师负责比对偏差、发出预警、督促整改，总监理工程师负责协调重大进度调整施工质量BIM管控利用BIM模型开展全过程质量管控：一是隐蔽工程验收，要求施工单位将隐蔽工程的位置、验收照片、检测报告关联到BIM模型对应构件，监理验收时可直接在模型中调取信息，验收合格后标记，留存可追溯的记录，方便后期运维阶段查询，所有隐蔽工程100%关联，杜绝遗漏；二是实测实量数据关联，要求施工单位将墙柱垂直度、平整度，楼板厚度，墙面开间进深尺寸等实测实量数据上传，关联到对应构件，监理在模型中直接统计不合格构件，标记红色，督促整改，整改完成后消号，直观掌握项目整体实测实量合格率；三是装配式构件管控，预制构件进场时扫码录入构件信息，包括生产厂家、检验报告、合格证明，关联到模型中对应位置，避免错用不合格构件，安装完成后复核构件位置偏差，记录到模型中；四是关键节点验收，对于预应力张拉、钢结构焊接、防水施工等关键节点，监理要求将施工过程记录、检测报告关联到模型，留存完整记录隐蔽工程信息关联率100%，实测实量数据关联率不低于90%，不合格构件闭环整改率100%，预制构件信息完整率100%，模型构件偏差记录和现场实际一致施工单位负责收集上传质量信息，BIM监理工程师负责复核信息真实性，验收合格后标记，督促不合格构件整改工程造价BIM管控基于5DBIM模型开展造价管控，将BIM构件和造价清单关联，实现工程量快速提取：一是进度款审核，施工单位申报月度进度款时，监理直接从5D模型中提取已完成合格工程量，对比施工单位申报的工程量，核减多报的工程量，避免超付进度款，比传统手工算量效率更高，精度更高；二是变更签证管控，发生设计变更后，要求施工单位立即修改BIM模型，监理直接从修改后的模型中提取变更工程量，快速核算变更造价，减少争议，所有变更都在模型中留痕，避免结算时出现漏项、争议；三是索赔处理，发生索赔事件时，监理可以从BIM模型中调取之前的进度记录、场地布置记录、工序安排记录，清晰界定责任，快速核算索赔工程量，缩短索赔处理时间工程量计算偏差率控制在1%以内，变更签证72小时内完成模型更新和工程量核算，进度款超付率控制为0，索赔处理时间缩短50%以上施工单位负责更新变更模型，BIM监理工程师负责复核工程量，审核变更造价，出具审核意见施工安全BIM管控利用BIM模型开展安全管控：一是重大危险源管控，要求将所有深基坑、高支模、起重机械等重大危险源在模型中标记，关联专项方案、验收记录，定期复核管控情况；二是监测数据关联，将深基坑边坡位移、沉降，高支模沉降、变形，塔吊垂直度监测数据每日同步到BIM模型，监测数据超过预警值时，模型自动触发红色预警，监理第一时间收到预警，要求施工单位停止作业，排查隐患；三是临边洞口防护管控，在模型中标记所有临边洞口的位置，监理现场检查时对照模型，检查防护设施是否到位，遗漏的要求立即整改；四是临时消防管控，复核模型中临时消防车道、消防栓、灭火器位置是否符合规范要求，任何位置到消防栓的距离不超过30米，满足防火要求重大危险源模型标记率100%，监测数据每日更新，预警响应时间不超过2小时，临边洞口防护整改率100%，临时消防100%符合规范要求施工单位负责更新监测数据，标记危险源，BIM监理工程师负责每日查看预警，督促隐患整改跨分包协同管控针对项目多分包单位同时作业的情况，利用BIM协同平台开展跨分包协同管控：要求各分包单位每7天同步更新各自的专业模型到协同平台，BIM监理工程师定期整合模型，检查跨专业之间的构件冲突，例如机电管线和精装修吊顶龙骨冲突，智能化点位和土建墙面预留洞冲突，提前发现问题，提前协调整改，避免现场施工完成后再拆改，增加成本，耽误工期各分包模型同步率100%，跨专业冲突发现率不低于95%，冲突整改率100%，因跨专业冲突导致的返工率降低80%以上各分包单位负责按时更新模型，BIM监理工程师负责整合检查，协调整改五、BIM成果分段验收管控验收阶段BIM验收核心内容BIM验收合格标准验收流程分部分项工程BIM验收验收本阶段BIM模型更新情况，核对本阶段所有变更是否已经修改到模型中，本阶段所有隐蔽工程验收记录、质量检测记录、安全管控记录是否已经关联到对应构件，核对偏差问题是否全部整改闭环模型内容更新完成，所有问题100%闭环，构件信息完整率不低于95%，符合约定的LOD精度要求施工单位BIM团队自检合格后，提交BIM验收申请到监理，BIM监理工程师在协同平台线上验收，合格后签署验收意见，不合格退回整改单位工程BIM预验收验收单位工程所有专业模型的整合情况，核对所有构件是否完整，没有缺失，所有坐标、标高是否正确，所有变更、签证内容是否全部体现在模型中，所有质量验收记录是否全部关联模型整合无构件缺失，坐标标高偏差不超过5mm，所有变更内容100%体现，LOD精度达到LOD400，所有验收问题全部整改完成施工单位提交预验收申请，总监理工程师组织各专业BIM监理工程师联合验收，出具预验收意见，整改合格后申请竣工验收竣工BIM模型验收验收交付业主运维的竣工BIM模型，核心内容包括：一是核对竣工模型和现场实际的一致性，要求施工单位根据现场实际施工偏差调整模型，确保模型和现场实际一致；二是核对构件参数完整性，要求每个构件都包含完整参数，包括名称、规格型号、材质、生产厂家、生产日期、批次、保修期限、联系方式等信息；三是核对竣工资料关联情况，要求所有竣工图纸、检验报告、验收记录、材料合格证都关联到对应构件，方便运维阶段查询；四是核对模型格式，要求导出符合业主运维平台要求的IFC格式，测试可以正常导入运维平台模型LOD精度达到LOD500，构件参数完整率不低于98%，竣工资料关联率100%，模型和现场实际偏差不超过10mm，可正常导入业主运维平台，所有内容符合合同要求施工单位提交竣工模型和验收资料，总监理工程师组织业主、设计、施工单位共同验收，验收合格后签署BIM竣工模型验收证明书，纳入竣工资料归档六、BIM监理信息与资料管理资料类别内容要求存储要求归档要求BIM监理规划与实施细则明确项目BIM监理工作范围、目标、各阶段工作内容、管控标准、人员责任分工，符合项目实际情况，具有可操作性存储在BIM协同平台项目空间，本地加密备份一份和纸质监理资料一起归档，原件一份移交业主，一份监理单位归档留存前期BIM审核资料包括BIM参建单位能力核验记录、项目BIM统一标准、BIM协同平台功能测试记录、设计BIM成果审核记录，所有审核都有明确的书面意见，相关负责人签字盖章加密存储在协同平台，本地备份，权限设置为仅监理、业主、参建单位核心负责人可查看归入监理前期准备资料，随项目监理资料归档过程BIM管控记录包括碰撞检测报告审核记录、进度偏差预警记录、质量验收记录、变更造价审核记录、安全隐患整改记录、问题闭环追踪记录，所有记录都关联到BIM模型对应构件，有监理签字，完整反映管控过程每周更新一次，云存储备份加本地硬盘备份，防止数据丢失，保留所有历史版本，不得删除旧版本按分部分项工程整理，归入施工阶段监理资料，归档保存BIM验收资料包括各阶段BIM验收记录、单位工程BIM预验收意见、竣工BIM模型验收证明书，所有验收都有各方签字，验收结论明确，符合要求永久加密存储，异地备份，防止数据丢失归入竣工监理资料，和其他竣工资料一起移交业主，监理单位留存复印件版本管理资料包括所有版本的BIM模型版本记录，标注版本号、更新时间、更新内容、更新人，保留完整的版本追溯链条和对应版本模型一起存储，不得删除历史版本随BIM资料一起归档，方便后续追溯修改过程七、BIM监理实施保障措施保障类别具体措施落实要求人员保障项目配置专职BIM监理工程师，不得由普通监理工程师兼职，要求专职BIM监理工程师具备全国BIM技能等级二级及以上证书，具有3年以上BIM监理相关工作经验，参与过至少2个10万平米以上公共建筑或住宅项目的BIM全流程监理工作，熟悉BIM建模、模型审核、协同平台操作，掌握各阶段BIM管控要点；总监理工程师必须掌握BIM基本应用能力，能协调项目BIM工作，审批BIM相关文件；监理单位配备后台BIM技术支撑团队，由高级BIM工程师组成，为项目提供技术支