《签约工程合同前互赔协议（范本）》

《签约工程合同前互赔协议（范本）》工程立约前互赔协议（范本）协议编号：\\\\\\\\\\

签订地点：\\\\\\\\\\

签订日期：\\_\年\\月\_日甲方（发包人/建设单位）：\\\\\\\\\\

统一社会信用代码：\\\\\\\\\\

地址：\\\\\\\\\\

法定代表人/授权代表：\\\\\\\\\\联系方式：\\\\\\\\\\乙方（承包人/施工单位）：\\\\\\\\\\

统一社会信用代码：\\\\\\\\\\

地址：\\\\\\\\\\

法定代表人/授权代表：\\\\\\\\\\联系方式：\\\\\\\\\\鉴于条款甲乙双方就\\【工程项目名称】\\（地点：\\\\\\\\\\，下称“本工程”）拟签订正式《建设工程施工合同》（下称“正式合同”）。目前双方已进入图纸交底、现场踏勘、报价/预算编制、人员设备进场准备、保函/保证金办理等实质性准备阶段，为明确正式合同签署前双方的责任、费用与赔偿机制，避免无故终止或恶意磋商给对方造成损失，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经协商一致，订立本互赔协议，以资共同遵守。第一条适用范围本协议仅适用于自本协议生效之日起，至正式合同签订之日止的立约准备阶段；正式合同生效后，本协议自动终止（双方另有约定除外）。第二条双方核心义务（立约前）甲方义务：按约定提供合法有效的立项/规划文件、施工图纸、地质勘察资料、现场施工条件（通水/通电/通路/场地平整）；不得无故拖延、拒绝或恶意终止正式合同谈判；不得将本工程在同等条件下另行发包给第三方。乙方义务：按甲方要求按时提交完整、真实的报价书、施工组织设计、资质文件、履约保函/保证金（如有）；不得无故拖延、拒绝或恶意终止正式合同谈判；不得提供虚假资质、业绩或承诺，不得串通投标或恶意抬价/压价。第三条互赔触发情形（核心）有下列情形之一的，视为单方根本违约，违约方应向守约方承担赔偿责任：甲方违约情形：无正当理由单方面终止谈判、拒绝签订正式合同；隐瞒工程关键信息（如手续不全、重大设计变更、现场重大隐患），导致乙方已投入费用无法收回；在双方已基本达成一致后，擅自将工程发包给第三方；未按时提供图纸/现场条件，导致乙方人员、机械、材料窝工/滞留超过__天。乙方违约情形：无正当理由单方面终止谈判、拒绝签订正式合同；提供虚假资质、业绩、报价或施工方案，导致甲方工期延误或重新招标；恶意抬价、压价或串通第三方，导致甲方签约成本大幅增加；已承诺进场但无故逾期不进场或擅自撤场，影响甲方整体工期。第四条赔偿范围与计算标准（可协商）赔偿范围包括但不限于：守约方为立约支出的直接费用：图纸费、踏勘费、报价编制费、保函手续费、人员差旅费、律师费、咨询费；守约方已进场的人员窝工费、机械停滞费、材料仓储/贬值费；守约方的预期利益损失（合理范围）；为追索赔偿产生的诉讼费、保全费、律师费、鉴定费。赔偿金额（二选一，或组合）：固定违约金：违约方一次性支付守约方人民币万元（大写：\\\\\\）；实际损失+违约金：按守约方实际发生的直接费用+合理窝工/停滞损失据实赔偿，另加\\\\%\\违约金（不超过实际损失的30%）。第五条赔偿支付与流程守约方主张赔偿时，应向违约方发出书面索赔通知，附损失明细及凭证（合同、付款凭证、票据、签证等）。违约方应在收到通知后**__个工作日内**核实并回复；无正当理由逾期未回复的，视为认可索赔金额。双方确认赔偿金额后，违约方应在**__个工作日内**一次性支付至守约方指定账户：开户行：\\\\\\\\\\户名：\\\\\\\\\\账号：\\\\\\\\\\第六条保密与禁止串通双方应对谈判内容、图纸、报价、商业信息严格保密，不得向第三方泄露。任何一方不得与第三方串通损害对方利益，否则按本协议第四条约定承担双倍赔偿责任。第七条不可抗力因地震、火灾、洪水、政府政策强制调整等不可抗力导致无法签订正式合同的，双方互不承担违约责任，各自承担自身损失，互不索赔。第八条争议解决因本协议引起的争议，双方先友好协商；协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。第九条其他本协议自双方签字盖章之日起生效，一式**_\份**，甲方执\\份、乙方执\_份，具有同等法律效力。本协议为立约前阶段性协议，不替代正式施工合同；正式合同签订后，以正式合同为准。（以下无正文）甲方（盖章）：\\\\\\\\\\

法定代表人