房屋建筑工程总承包合同标准合同二篇

房屋建筑工程总承包合同标准合同二篇篇一甲方（发包方）：________________________乙方（承包方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就________________________（工程名称）房屋建筑工程总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条合同编号本合同编号为：________________________。第二条发包方名称（或姓名）：________________________法定代表人（或负责人）：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第三条承包方名称（或姓名）：________________________法定代表人（或负责人）：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________资质证书编号：________________________第四条工程名称工程名称：________________________。第五条工程地点工程地点：________________________。第六条工程范围和内容本工程范围和内容为：________________________。具体以附件一《工程量清单》及附件二《技术标准和要求》为准。承包方应按照国家及地方现行的设计、施工、验收规范及相关标准进行设计和施工，确保工程质量达到_______标准。第七条合同工期合同工期总日历天数_______天，自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工。第八条质量标准工程质量必须达到国家或行业现行相关工程质量验收标准的_______级要求。第九条合同价款本合同采用_______（固定总价/固定单价/可调价格）方式计价。合同总价款（含税）为人民币（大写）________________________元整（¥：________________________）。具体价格构成及调整方式以附件一《工程量清单》及附件三《工程报价单》为准。第十条组成合同文件本合同包括以下文件，并构成对双方有约束力的完整合同文件：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求（附件二）；（7）图纸（附件四）；（8）工程量清单（附件一）；（9）工程报价单或预算书（附件三）；（10）双方协商一致的其他文件。上述文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。第十一条合同生效条件本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十二条词语定义及解释除本合同另有约定外，对于合同中出现的专业术语，其定义按照国家及行业相关法律法规、标准规范及通用理解进行解释。本合同附件中定义的术语优先于本条前款解释。第十三条订立合同依据本合同的订立依据为中华人民共和国相关法律法规、政策规定及甲乙双方的共同意愿。第十四条合同构成本合同由协议书、专用合同条款、通用合同条款、附件组成。上述文件构成一个不可分割的整体，任何一方不得擅自修改或补充。若附件内容与正文内容有冲突，以附件内容为准。第十五条合同生效、变更与终止（一）合同生效：按第十一条约定生效。（二）合同变更：在合同履行过程中，任何一方提出变更要求，应书面通知对方。变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。因变更引起的合同价款增减及工期影响，按变更协议执行。（三）合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可终止：1.合同履行完毕；2.双方协商一致同意终止；3.因不可抗力致使合同无法履行；4.一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十六条通知与送达（一）双方在本合同首页载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方。否则，按原联系方式发送的通知视为有效送达。（二）通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递等）发送至本合同载明的地址或联系方式。专人送达或挂号信发出后_______日，以普通邮件寄出后_______日，视为送达。电子邮件送达以进入收件人电子邮件系统为准。（三）一方在收到对方通知后，应在_______日内予以回复或采取相应行动。逾期未回复，视为接受。第十七条保密甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止。第十八条知识产权（一）发包方提供的图纸、技术文件等知识产权归发包方所有。承包方仅可在本合同约定的工程建设和履行合同义务中使用，不得用于其他任何目的。（二）承包方在履行合同过程中产生的设计文件、施工方案、新技术等知识产权，除双方另有约定外，归承包方所有。但承包方应在工程竣工验收合格后，向发包方提供满足发包方使用需求的工程资料及文件。第十九条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第二十条工程分包（一）承包方不得将本合同项下的工程转包。（二）承包方需要分包部分非主体工程时，应向发包方提出书面申请，说明分包理由、范围、单位资质等情况。分包单位必须具备相应的资质条件，其施工质量、安全等责任由承包方承担。（三）未经发包方书面同意，承包方不得将主体工程分包。第二十一条工程转包承包方不得将本合同项下的工程转包给任何第三方。第二十二条材料设备供应（一）发包方供应的材料设备，应按照合同约定或附件清单提供，并保证其质量符合约定标准。发包方应负责办理相关报批手续，并承担费用。材料设备到货后，承包方应进行检验，合格后方可使用。（二）承包方采购的材料设备，应按照合同约定或设计要求选择合格供应商，确保材料设备的质量符合约定标准，并承担采购、运输、保管等所有费用和责任。第二十三条检验与验收（一）承包方应按国家及行业相关规范和标准进行施工，并接受甲乙双方或授权监理单位的检验。（二）隐蔽工程覆盖前，承包方应通知发包方或监理单位检查验收，并办理验收手续。未经检查验收合格，不得进行下道工序施工。（三）工程竣工验收，应按照国家相关规定及合同约定进行。承包方应准备完整的竣工资料，并在竣工验收前_______日提交发包方。发包方应在收到竣工资料后_______日内组织验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，承包方应按要求整改，并承担费用。第二十四条工程变更（一）在合同履行过程中，发包方或承包方提出工程变更，应书面通知对方。变更内容应明确具体，并可能涉及合同价款和工期的调整。（二）承包方收到工程变更指令后，应根据变更内容修改设计文件和施工方案，并报发包方或监理单位确认。（三）工程变更的确认、估价、支付等，按照合同约定或国家相关规定执行。第二十五条进度款支付（一）承包方应在每个计量周期结束后_______日内，向发包方或监理单位提交进度款支付申请，并附相应的支持性文件（如工程量报表、发票等）。（二）发包方或监理单位应在收到申请后_______日内完成审核，并报送发包方批准。（三）发包方应在批准后_______日内向承包方支付该周期应付的进度款。支付比例按合同约定执行（例如：按月支付至已完成工程量的_______%，竣工验收合格后支付至_______%）。（四）发包方有权根据合同约定扣留一定比例的质量保证金。第二十六条竣工结算（一）工程竣工验收合格后，承包方应在_______日内向发包方提交竣工结算报告及完整的结算资料。（二）发包方应在收到竣工结算报告后_______日内完成核对，并报送发包方批准。（三）发包方应在批准后_______日内支付至结算总价款_______%的款项（扣除已支付款项和预留的质量保证金后）。剩余款项（质量保证金_______%）在工程缺陷责任期满且无遗留问题后_______日内支付。第二十七条质量保证金（一）发包方按合同约定预留的质量保证金比例为_______%。（二）质量保证金的返还，在工程缺陷责任期满后，承包方提交完整资料申请后，发包方应在_______日内完成核实，并按合同约定返还。（三）若因承包方原因导致工程出现质量问题，发包方有权从质量保证金中扣除维修费用。第二十八条索赔与争议解决（一）因发包方原因导致工期延误或承包方遭受损失的，承包方应在事件发生后的_______日内向发包方提出索赔意向书，并在此后_______日内提交详细的索赔报告及证明材料。（二）因承包方原因导致工期延误或发包方遭受损失的，发包方应在事件发生后的_______日内向承包方提出索赔要求。（三）双方应就索赔事项进行友好协商解决。协商不成的，按本合同约定选择以下第_______种方式解决：1.提交_______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；2.依法向_______人民法院提起诉讼。（四）争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务。第二十九条违约责任（一）发包方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付逾期付款金额_______‰的违约金。逾期超过_______日的，承包方有权暂停施工或解除合同。（二）承包方未按合同约定工期竣工（除发包方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向发包方支付合同总价款_______‰的违约金。逾期超过_______日的，发包方有权解除合同。（三）工程质量不符合合同约定标准，承包方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。（四）承包方将工程转包或违法分包的，发包方有权解除合同，并依法追究承包方的责任。（五）其他违约行为，按合同约定或相关法律法规承担违约责任。第三十条不可分割性本合同的任何条款，如被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第三十一条合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第三十二条担保（一）_______（发包方/承包方）应提供_______（银行履约保函/履约保证保险）作为合同履行的担保，担保金额为人民币________________________元整（¥：________________________）。（二）担保的具体要求和格式，由_______（发包方/承包方）另行提供。第三十三条保险承包方应自行投保工程一切险、第三者责任险等，并确保保险有效。保险费用由承包方承担。发包方可根据需要要求承包方提供相关保险单据。第三十四条合同解除除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（一）一方严重违反合同约定，且在收到守约方书面通知后_______日内未能纠正；（二）一方进入破产、清算程序；（三）因不可抗力致使合同目的无法实现。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，并按合同约定或法律规定处理合同价款、已付款项、质量保证金等事宜。第三十五条合同生效本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第三十六条法律适用和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决按第二十八条约定执行。第三十七条合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。第三十八条其他约定（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）_______（可填写其他双方协商一致的其他事项）。甲方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）（签字）：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）（签字）：________________________日期：_______年_______月_______日篇二甲方（发包方）：________________________乙方（承包方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就________________________（工程名称）房屋建筑工程总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条合同编号本合同编号为：________________________。第二条发包方名称（或姓名）：________________________法定代表人（或负责人）：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第三条承包方名称（或姓名）：________________________法定代表人（或负责人）：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________资质证书编号：________________________第四条工程名称工程名称：________________________。第五条工程地点工程地点：________________________。第六条工程范围和内容本工程范围和内容为：________________________。具体以附件一《工程量清单》及附件二《技术标准和要求》为准。承包方应按照国家及地方现行的设计、施工、验收规范及相关标准进行设计和施工，确保工程质量达到_______标准。第七条合同工期合同工期总日历天数_______天，自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工。第八条质量标准工程质量必须达到国家或行业现行相关工程质量验收标准的_______级要求。第九条合同价款本合同采用_______（固定总价/固定单价/可调价格）方式计价。合同总价款（含税）为人民币（大写）________________________元整（¥：________________________）。具体价格构成及调整方式以附件一《工程量清单》及附件三《工程报价单》为准。第十条组成合同文件本合同包括以下文件，并构成对双方有约束力的完整合同文件：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求（附件二）；（7）图纸（附件四）；（8）工程量清单（附件一）；（9）工程报价单或预算书（附件三）；（10）双方协商一致的其他文件。上述文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。第十一条合同生效条件本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十二条词语定义及解释除本合同另有约定外，对于合同中出现的专业术语，其定义按照国家及行业相关法律法规、标准规范及通用理解进行解释。本合同附件中定义的术语优先于本条前款解释。第十三条订立合同依据本合同的订立依据为中华人民共和国相关法律法规、政策规定及甲乙双方的共同意愿。第十四条合同构成本合同由协议书、专用合同条款、通用合同条款、附件组成。上述文件构成一个不可分割的整体，任何一方不得擅自修改或补充。若附件内容与正文内容有冲突，以附件内容为准。第十五条合同生效、变更与终止（一）合同生效：按第十一条约定生效。（二）合同变更：在合同履行过程中，任何一方提出变更要求，应书面通知对方。变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。因变更引起的合同价款增减及工期影响，按变更协议执行。（三）合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可终止：1.合同履行完毕；2.双方协商一致同意终止；3.因不可抗力致使合同无法履行；4.一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十六条通知与送达（一）双方在本合同首页载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方。否则，按原联系方式发送的通知视为有效送达。（二）通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递等）发送至本合同载明的地址或联系方式。专人送达或挂号信发出后_______日，以普通邮件寄出后_______日，视为送达。电子邮件送达以进入收件人电子邮件系统为准。（三）一方在收到对方通知后，应在_______日内予以回复或采取相应行动。逾期未回复，视为接受。第十七条保密甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止。第十八条知识产权（一）发包方提供的图纸、技术文件等知识产权归发包方所有。承包方仅可在本合同约定的工程建设和履行合同义务中使用，不得用于其他任何目的。（二）承包方在履行合同过程中产生的设计文件、施工方案、新技术等知识产权，除双方另有约定外，归承包方所有。但承包方应在工程竣工验收合格后，向发包方提供满足发包方使用需求的工程资料及文件。第十九条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第二十条工程分包（一）承包方不得将本合同项下的工程转包。（二）承包方需要分包部分非主体工程时，应向发包方提出书面申请，说明分包理由、范围、单位资质等情况。分包单位必须具备相应的资质条件，其施工质量、安全等责任由承包方承担。（三）未经发包方书面同意，承包方不得将主体工程分包。第二十一条工程转包承包方不得将本合同项下的工程转包给任何第三方。第二十二条材料设备供应（一）发包方供应的材料设备，应按照合同约定或附件清单提供，并保证其质量符合约定标准。发包方应负责办理相关报批手续，并承担费用。材料设备到货后，承包方应进行检验，合格后方可使用。（二）承包方采购的材料设备，应按照合同约定或设计要求选择合格供应商，确保材料设备的质量符合约定标准，并承担采购、运输、保管等所有费用和责任。第二十三条检验与验收（一）承包方应按国家及行业相关规范和标准进行施工，并接受甲乙双方或授权监理单位的检验。（二）隐蔽工程覆盖前，承包方应通知发包方或监理单位检查验收，并办理验收手续。未经检查验收合格，不得进行下道工序施工。（三）工程竣工验收，应按照国家相关规定及合同约定进行。承包方应准备完整的竣工资料，并在竣工验收前_______日提交发包方。发包方应在收到竣工资料后_______日内组织验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，承包方应按要求整改，并承担费用。第二十四条工程变更（一）在合同履行过程中，发包方或承包方提出工程变更，应书面通知对方。变更内容应明确具体，并可能涉及合同价款和工期的调整。（二）承包方收到工程变更指令后，应根据变更内容修改设计文件和施工方案，并报发包方或监理单位确认。（三）工程变更的确认、估价、支付等，按照合同约定或国家相关规定执行。第二十五条进度款支付（一）承包方应在每个计量周期结束后_______日内，向发包方或监理单位提交进度款支付申请，并附相应的支持性文件（如工程量报表、发票等）。（二）发包方或监理单位应在收到申请后_______日内完成审核，并报送发包方批准。（三）发包方应在批准后_______日内向承包方支付该周期应付的进度款。支付比例按合同约定执行（例如：按月支付至已完成工程量的_______%，竣工验收合格后支付至_______%）。（四）发包方有权根据合同约定扣留一定比例的质量保证金。第二十六条竣工结算（一）工程竣工验收合格后，承包方应在_______日内向发包方提交竣工结算报告及完整的结算资料。（二）发包方应在收到竣工结算报告后_______日内完成核对，并报送发包方批准。（三）发包方应在批准后_______日内支付至结算总价款_______%的款项（扣除已支付款项和预留的质量保证金后）。剩余款项（质量保证金_______%）在工程缺陷责任期满且无遗留问题后_______日内支付。第二十七条质量保证金（一）_______（发包方/承包方）应提供_______（银行履约保函/履约保证保险）作为合同履行的担保，担保金额为人民币________________________元整（¥：________________________）。（二）担保的具体要求和格式，由_______（发包方/承包方）另行提供。第二十八条索赔与争议解决（一）因发包方原因导致工期延误或承包方遭受损失的，承包方应在事件发生后的_______日内向发包方提出索赔意向书，并在此后_______日内提交详细的索赔报告及证明材料。（二）因承包方原因导致工期延误或发包方遭受损失的，发包方应在事件发生后的_______日内向承包方提出索赔要求。（三）双方应就索赔事项进行友好协商解决。协商不成的，按本合同约定选择以下第_______种方式解决：1.提交_______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；2.依法向_______人民法院提起诉讼。（四）争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务。第二十九条违约责任（一）发包方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付逾期付款金额_______‰的违约金。逾期超过_______日的，承包方有权暂停施工或解除合同。（二）承包方未按合同约定工期竣工（除发包方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向发包方支付合同总价款_______‰的违约金。逾期超过_______日的，发包方有