合肥市存量房买卖合同范本

合肥市存量房买卖合同范本一、合同当事人甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名/名称]身份证件类型及号码：[卖方证件信息]通讯地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]代理人（如有）：[代理人姓名]身份证件类型及号码：[代理人证件信息]联系电话：[代理人电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名/名称]身份证件类型及号码：[买方证件信息]通讯地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]代理人（如有）：[代理人姓名]身份证件类型及号码：[代理人证件信息]联系电话：[代理人电话]甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售的存量房事宜，达成如下协议。二、标的房屋基本情况1.房屋坐落：合肥市[区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]。2.产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证书号]。3.房屋结构：[例如：砖混、框架等]，建筑面积：[建筑面积]平方米（以不动产权证书登记面积为准）。4.房屋用途：[例如：住宅、商业、办公等]。5.房屋建成年代：[建成年份]。6.房屋现状：甲方确认该房屋为[例如：毛坯、简装、中装、精装]，[是否带有家具家电，如有请另附清单]。7.权利状况：甲方保证对该房屋享有合法的所有权/处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同另有约定外）。如有共有权人，甲方已取得共有权人同意出售的书面证明。三、房屋价款及支付方式1.房屋成交总价：人民币（大写）：[具体金额]元整（¥：[具体金额]元）。此价格[包含/不包含]该房屋所附着的家具、家电、装饰装修及配套设施（详见附件《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》）。2.支付方式：*定金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币（大写）：[具体金额]元整（¥：[具体金额]元）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。*首付款：乙方应于[具体条件成就之日，例如：甲方完成房屋解押手续后X日内/双方前往不动产登记中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币（大写）：[具体金额]元整（¥：[具体金额]元）。*支付方式：[例如：银行转账至甲方指定账户，账户信息：户名：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]]*余款：购房余款人民币（大写）：[具体金额]元整（¥：[具体金额]元），乙方应按以下第[]种方式支付：*（1）一次性支付：于[具体日期或条件，例如：房屋不动产权证书过户至乙方名下后X日内]支付给甲方。*（2）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后[具体天数]日内办妥银行按揭贷款申请手续，并积极配合银行及相关部门的审批。若银行批准的贷款金额不足以支付余款，则乙方应于银行审批结果出具后[具体天数]日内以现金方式补足差额。贷款部分由贷款银行直接划付至甲方指定账户。3.甲方收款账户信息（适用于首付款及余款）：户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]四、税费承担甲乙双方应按照国家及合肥市相关规定，各自承担因本次房屋交易产生的税、费。具体如下：1.甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加（若有）、土地出让金（若有）等]。2.乙方承担：[例如：契税、印花税、不动产登记费、测绘费（若有）等]。3.若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。五、房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体日期或条件，例如：收到乙方全部购房款（不含银行贷款部分/含银行贷款部分）后X日内/房屋过户手续办理完毕后X日内]，将该房屋按约定条件交付给乙方。2.交付标准：甲方交付房屋时，应确保房屋本身及附属设施、设备（详见附件清单）处于正常使用状态，并结清交付之日前产生的水、电、燃气、供暖、物业管理、有线电视、网络等所有相关费用。双方应签署《房屋交接确认书》。3.房屋交付后，该房屋所发生的水、电、燃气等费用由乙方承担。六、产权过户1.甲乙双方应于[具体条件成就之日起X日内，例如：乙方支付首付款后X日内]，共同前往合肥市不动产登记中心办理该房屋的权属转移登记（过户）手续。2.双方应相互配合，提供办理过户所需的全部材料，并确保材料真实、有效。任何一方因自身原因导致无法按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任。3.办理过户手续所需的各项费用，按本合同第四条约定承担。七、卖方的权利保证与房屋瑕疵告知1.甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权/处分权，并保证该房屋没有产权纠纷、没有被查封、没有设定抵押（除本合同已明确披露并经乙方同意的情形外）、没有其他任何权利限制。2.甲方应如实告知乙方该房屋在使用过程中存在的重大质量问题、相邻关系纠纷、以及可能影响乙方购买决策的其他重要事项。如有隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理完毕产权过户手续，每逾期一日，应按房屋总价款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项（不计利息），同时赔偿乙方因此造成的合理损失。*若甲方违反本合同第七条的保证与告知义务，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失及合理维权费用）。2.乙方违约责任：*若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将房屋另行出售，乙方应赔偿甲方因此造成的合理损失。*若乙方无故单方解除合同，已支付的定金不予退还。3.因一方违约导致守约方解除合同的，违约方应在守约方发出书面解除通知之日起[具体天数]日内，履行相应的退款或赔偿义务。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同约定不一致的，以补充协议为准。（以下无正文，为签署页）十一、合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，不动产登记中心备案[壹]份，[如有中介方，中介方执壹份/银行贷款壹份]，具有同等法律效力。3.附件《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》、《房屋交接确认书》及双方签署的补充协议为本合同不可分割的组成部分。甲方（卖方）签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：日期：年月日附件一：《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》（此附件由双方在房屋交付前共同清点确认并签字）附件二：《房屋交接确认书》（此附件由双方在房屋实际交付时签署）---重要提示：1.本范本为合肥市存量房买卖交易的通用参考文本，具体条款需由买卖双方根据实际情况协商