房地产中介合作协议2026年含佣金分成条款二篇

房地产中介合作协议2026年含佣金分成条款二篇篇一甲方（房地产中介机构）：________________________统一社会信用代码：____________________________注册地址：____________________________________法定代表人/负责人：____________________________乙方（个人经纪人）：__________________________身份证号码：__________________________________联系地址：____________________________________鉴于甲方是一家依法注册并有效存续的房地产中介服务机构，拥有开展房地产经纪业务的资质；乙方希望成为甲方的经纪人，在甲方的授权下开展房地产经纪业务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合作期限本协议合作期限自______年____月____日起至______年____月____日止。期满前____个月，如双方无书面异议，本协议自动续期____年。第二条合作范围与业务区域1.乙方的合作范围包括房地产买卖、租赁经纪代理业务。2.乙方在合作期限内，可在______省/市/自治区______市/区（具体区域范围：________________________）内开展经纪业务活动。3.甲方有权根据乙方的业务能力和经验，调整乙方的业务范围或区域，并提前____日书面通知乙方。第三条乙方主要职责1.遵守国家有关房地产经纪管理的法律、法规、规章及政策。2.遵守甲方的各项规章制度、业务流程及服务标准。3.积极开拓业务资源，维护良好的客户关系，努力完成甲方下达的业务指标。4.按照甲方要求，及时、准确地在公司业务系统中录入、更新房源信息和客户信息，并妥善保管。5.负责接待客户，提供市场咨询、房源推荐、带看、谈判、促成交易等服务。6.按照甲方标准规范填写各类业务单据，配合甲方完成交易撮合后的各项手续办理。7.维护甲方品牌形象，不得有任何有损甲方声誉的行为。8.保守甲方的商业秘密以及经甲方或客户授权知悉的客户信息。9.接受甲方的业务培训和管理，完成甲方安排的其他合理工作。第四条甲方的权利与义务1.对乙方的经纪活动进行指导、监督和管理，并有权对不规范行为进行纠正。2.根据公司政策，制定并调整佣金标准及分配方案，并向乙方公示。3.为乙方提供必要的业务培训、系统使用权限、市场信息支持及客户资源支持（如有）。4.按照本协议约定，及时、足额向乙方支付佣金分成。5.为乙方经纪活动的正常开展提供必要的后勤支持与配合。6.负责处理经纪业务中涉及的交易资金（定金、房款等）的结算管理，确保交易安全。7.依法维护乙方的合法权益，提供必要的风险提示和法律支持。第五条乙方的权利与义务1.在甲方授权范围内，享有独立开展经纪活动的权利。2.有权按照本协议约定获取佣金分成。3.有权要求甲方提供必要的业务培训、支持和资源。4.应按时向甲方提交业务报表，配合甲方进行业务数据统计。5.应按甲方规定缴纳可能存在的管理费、系统费等（如协议中另行约定）。6.不得私自收取客户定金、房款等，所有资金应通过甲方指定账户或按甲方规定流程处理。7.不得泄露甲方的商业秘密及客户信息，不得利用获取的信息从事损害甲方利益的活动。8.不得同时在其他房地产中介机构执业或从事与经纪业务相冲突的活动。第六条核心条款：佣金计算与分成1.佣金计算基数：本协议所指佣金（以下简称“基础佣金”）以经甲方确认的、实际完成交易的成交总金额为准。对于租赁业务，指月租金乘以租赁月数；对于买卖业务，指买卖双方结算的总价款。2.基础佣金比例：甲方确认的成交总金额，按照以下方式计算基础佣金：*成交总金额在人民币______万元以下（含）的部分，基础佣金比例为______%；*成交总金额超过人民币______万元至人民币______万元（含）的部分，基础佣金比例为______%；*成交总金额超过人民币______万元的部分，基础佣金比例为______%。3.佣金分成机制：甲方获取基础佣金中的______%，乙方获取基础佣金中的______%。具体计算公式为：乙方实得佣金=（成交总金额*基础佣金比例）*乙方分成比例。4.税费承担：与基础佣金相关的税费（如增值税、个人所得税等）由______方承担。如由乙方承担，乙方应在甲方支付佣金时一并缴清；如由甲方承担，甲方应将税费金额在应付佣金中扣除。5.佣金支付条件：*房地产交易合同已由买卖双方（或租赁双方）正式签署。*房款/租金已按约定支付至甲方指定账户或完成资金监管。*乙方已向甲方提交完整的佣金结算申请及相关证明文件。*甲方已对结算申请进行审核确认。6.佣金支付时间：甲方在满足上述支付条件后的____个工作日内，通过银行转账方式将乙方应得的佣金分成支付至乙方指定的银行账户。具体支付时间可能根据公司财务制度调整，但甲方应提前通知乙方。第七条管理费（如适用）如协议另行约定乙方需向甲方缴纳管理费，则乙方应在每月____日前向甲方支付当月管理费，金额为乙方当月实得佣金分成的______%或固定金额人民币______元。支付方式为银行转账。第八条违约责任1.乙方违反本协议第三条、第五条约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。2.甲方未按本协议第六条约定支付乙方佣金分成的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议。3.任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条保密条款双方同意对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据、佣金水平等）、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。除非法律规定或有权机关要求，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。3.本协议因期限届满且双方未续签，或因不可抗力导致无法继续履行，或双方协商一致终止而终止。第十二条通知与送达双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）、或发送电子邮件（以发送成功视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十三条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（签字）：日期：______年____月____日篇二甲方（房地产中介机构）：________________________统一社会信用代码：____________________________注册地址：____________________________________法定代表人/负责人：____________________________乙方（个人经纪人）：__________________________身份证号码：__________________________________联系地址：____________________________________鉴于甲方是一家依法注册并有效存续的房地产中介服务机构，拥有开展房地产经纪业务的资质；乙方希望成为甲方的经纪人，在甲方的授权下开展房地产经纪业务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合作期限本协议合作期限自______年____月____日起至______年____月____日止。期满前____个月，如双方无书面异议，本协议自动续期____年。第二条合作范围与业务区域1.乙方的合作范围包括房地产买卖、租赁经纪代理业务。2.乙方在合作期限内，可在______省/市/自治区______市/区（具体区域范围：________________________）内开展经纪业务活动。3.甲方有权根据乙方的业务能力和经验，调整乙方的业务范围或区域，并提前____日书面通知乙方。第三条乙方主要职责1.遵守国家有关房地产经纪管理的法律、法规、规章及政策。2.遵守甲方的各项规章制度、业务流程及服务标准。3.积极开拓业务资源，维护良好的客户关系，努力完成甲方下达的业务指标。4.按照甲方要求，及时、准确地在公司业务系统中录入、更新房源信息和客户信息，并妥善保管。5.负责接待客户，提供市场咨询、房源推荐、带看、谈判、促成交易等服务。6.按照甲方标准规范填写各类业务单据，配合甲方完成交易撮合后的各项手续办理。7.维护甲方品牌形象，不得有任何有损甲方声誉的行为。8.保守甲方的商业秘密以及经甲方或客户授权知悉的客户信息。9.接受甲方的业务培训和管理，完成甲方安排的其他合理工作。第四条甲方的权利与义务1.对乙方的经纪活动进行指导、监督和管理，并有权对不规范行为进行纠正。2.根据公司政策，制定并调整佣金标准及分配方案，并向乙方公示。3.为乙方提供必要的业务培训、系统使用权限、市场信息支持及客户资源支持（如有）。4.按照本协议约定，及时、足额向乙方支付佣金分成。5.为乙方经纪活动的正常开展提供必要的后勤支持与配合。6.负责处理经纪业务中涉及的交易资金（定金、房款等）的结算管理，确保交易安全。7.依法维护乙方的合法权益，提供必要的风险提示和法律支持。第五条乙方的权利与义务1.在甲方授权范围内，享有独立开展经纪活动的权利。2.有权按照本协议约定获取佣金分成。3.有权要求甲方提供必要的业务培训、支持和资源。4.应按时向甲方提交业务报表，配合甲方进行业务数据统计。5.应按甲方规定缴纳可能存在的管理费、系统费等（如协议中另行约定）。6.应私自从客户处收取定金、房款等，所有资金应通过甲方指定账户或按甲方规定流程处理。7.不得泄露甲方的商业秘密及客户信息，不得利用获取的信息从事损害甲方利益的活动。8.不得同时在其他房地产中介机构执业或从事与经纪业务相冲突的活动。第六条核心条款：佣金计算与分成1.佣金计算基数：本协议所指佣金（以下简称“基础佣金”）以经甲方确认的、实际完成交易的成交总金额为准。对于租赁业务，指月租金乘以租赁月数；对于买卖业务，指买卖双方结算的总价款。2.基础佣金比例：甲方确认的成交总金额，按照以下方式计算基础佣金：*成交总金额在人民币______万元以下（含）的部分，基础佣金比例为______%；*成交总金额超过人民币______万元至人民币______万元（含）的部分，基础佣金比例为______%；*成交总金额超过人民币______万元的部分，基础佣金比例为______%。3.佣金分成机制：甲方获取基础佣金中的______%，乙方获取基础佣金中的______%。具体计算公式为：乙方实得佣金=（成交总金额*基础佣金比例）*乙方分成比例。4.税费承担：与基础佣金相关的税费（如增值税、个人所得税等）由______方承担。如由乙方承担，乙方应在甲方支付佣金时一并缴清；如由甲方承担，甲方应将税费金额在应付佣金中扣除。5.佣金支付条件：*房地产交易合同已由买卖双方（或租赁双方）正式签署。*房款/租金已按约定支付至甲方指定账户或完成资金监管。*乙方已向甲方提交完整的佣金结算申请及相关证明文件。*甲方已对结算申请进行审核确认。6.佣金支付时间：甲方在满足上述支付条件后的____个工作日内，通过银行转账方式将乙方应得的佣金分成支付至乙方指定的银行账户。具体支付时间可能根据公司财务制度调整，但甲方应提前通知乙方。第七条管理费（如适用）如协议另行约定乙方需向甲方缴纳管理费，则乙方应在每月____日前向甲方支付当月管理费，金额为乙方当月实得佣金分成的______%或固定金额人民币______元。支付方式为银行转账。第八条违约责任1.乙方违反本协议第三条、第五条约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。2.甲方未按本协议第六条约定支付乙方佣金分成的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议。3.任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条保密条款双方同意对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据、佣金水平等）、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。除非法律规定或有权机关要求