2026年快消合规物业服务协议

2026年快消合规物业服务协议第一章总则第一条本协议由以下双方签订：委托方：服务方：第二条本协议旨在明确委托方与服务方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务工作的顺利进行。第二章物业服务内容,第三条服务方应按照本协议约定，向委托方提供以下物业服务：1.日常物业服务：包括但不限于保洁、绿化、维修、安保、客户服务等；,2.快消品采购与配送：根据委托方需求，采购并配送快消品；,3.物业设施设备维护：确保物业设施设备正常运行；4.其他服务：根据委托方需求，提供其他相关服务。第四条服务方应保证物业服务的质量，确保服务质量符合国家相关标准和规范。第三章服务期限第五条本协议服务期限为自2026年1月1日至2026年12月31日。第四章标的、价款及支付方式第六条本协议标的为物业服务及快消品采购与配送。第七条本协议价款为人民币元。第八条支付方式：,1.本协议签订后，委托方应向服务方支付定金人民币元；2.服务方完成物业服务及快消品采购与配送后，委托方应在前支付剩余款项。第五章双方权利义务第九条委托方权利义务：,1.按时支付物业服务费用；2.提供物业服务所需的必要条件；3.对服务方提供的物业服务进行监督和评价；4.不得擅自改变物业服务内容；5.不得要求服务方承担本协议约定以外的责任。第十条服务方权利义务：,1.按照本协议约定提供物业服务及快消品采购与配送；,2.确保物业服务质量符合国家相关标准和规范；,3.不得擅自改变物业服务内容；4.配合委托方对物业服务进行监督和评价；5.不得外泄委托方商业秘密。第六章违约责任第十一条委托方违约责任：,1.拖欠物业服务费用，每拖欠一日，应向服务方支付滞纳金元；,2.擅自改变物业服务内容，应向服务方支付违约金元；3.要求服务方承担本协议约定以外的责任，应向服务方支付赔偿金元。第十二条服务方违约责任：,1.拖欠快消品采购与配送，每拖欠一日，应向委托方支付违约金元；,2.未能按照本协议约定提供物业服务，应向委托方支付违约金元；3.外泄委托方商业秘密，应承担相应的法律责任。第七章质量标准、验收方式及保密条款第十三条质量标准：,1.物业服务：按照国家相关标准和规范执行；2.快消品采购与配送：确保快消品质量符合国家标准，并按照委托方要求进行配送。第十四条验收方式：,1.物业服务：委托方应定期对物业服务进行检查，并提出整改意见；2.快消品采购与配送：委托方应在收到快消品后进行验收，如有质量问题，应及时通知服务方。第十五条保密条款：1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；2.双方在履行本协议过程中知悉的商业秘密，应予以保密。第八章争议解决第十六条双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章附则第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。注：本协议内容，具体条款以双方签订的正式协议为准。第十九条本协议的修改和补充：,1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；2.任何修改和补充的协议内容，与本协议具有同等法律效力。第二十条违约责任：1.若服务方未按照本协议约定提供物业服务，委托方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.若委托方未按照本协议约定支付服务费用，服务方有权要求委托方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。第二十一条合同解除：1.在本协议履行过程中，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；2.合同解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、支付已发生费用等。第二十二条不可抗力：,1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第二十三条法律适用与争议解决：,1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条其他：,1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业服务期限届满之日终止。第二十五条本协议附件：,1.附件一：物业服务清单；2.附件二：快消品采购清单；3.附件三：服务费用明细表。请注意，以上内容，具体条款以双方签订的正式协议为准。第二十六条保密条款：1.双方对本协议内容及在履行协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至物业服务期限届满后两年。第二十七条违约责任：2.若委托方违反本协议约定，导致服务方损失，委托方应承担赔偿责任，具体金额根据实际损失协商确定。第二十八条争议解决方式：1.双方应本着平等互利、友好协商的原则，积极解决因本协议引起的争议。2.如协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第二十九条终止协议：1.在物业服务期限届满前，任何一方均不得擅自终止协议。2.如有特殊原因需提前终止协议，双方应提前一个月书面通知对方，并协商处理相关事宜。第三十条协议修改：1.本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自对本协议进行修改。第三十一条协议解除：1.在物业服务期限届满后，本协议自动解除。2.双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、支付已发生费用等。第三十二条通知送达：1.双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。2.本协议项下的通知，自发送之日起视为送达。第三十三条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）签字：乙方（服务方）签字：签订日期：第三十四条服务内容调整：1.在物业服务期限内，如遇政策调整或实际需要，委托方有权提出对服务内容的调整建议。2.服务方应充分考虑委托方的建议，并在一个月内提出调整方案，经双方协商一致后实施。3.调整后的服务内容应书面通知委托方，并更新协议附件。第三十五条服务费用调整：1.服务费用按本协议约定执行，如遇物价上涨等因素导致成本上升，服务方有权提出调整费用申请。2.调整申请应提前三个月向委托方提出，并说明调整原因及调整幅度。3.委托方应在收到调整申请后一个月内给予答复，如未在规定时间内答复，视为同意调整。第三十六条违约责任：1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金的具体金额根据违约情况及损失程度协商确定，最高不超过本协议服务费用的百分之三十。第三十七条保密条款：1.双方对本协议内容及业务往来信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.如因法律规定或法院、仲裁机构的要求而需披露本协议内容，双方应及时通知对方，并采取必要措施保护对方的合法权益。第三十八条不可抗力：1.由于地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受到严重影响，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决相关问题，尽量减少损失。第三十九条其他：1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至物业服务期限届满之日止。甲方（委托方）签字：乙方（服务方）签字：签订日期：年月日第四十条争议解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务所在地的仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第四十一条终止条款：1.本协议的终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.如委托方单方面终止本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应期限内的物业服务费用。3.如乙方单方面终止本协议，应提前三个月书面通知委托方，并退还委托方已支付但未服务期限内的物业服务费用。第四十二条解除条款：1.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。第四十三条通知方式：1.除非本协议另有约定，双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.通知自送达之日起生效。第四十四条附件：本协议附件包括但不限于以下内容：,1.物业服务合同；2.物业服务收费标准；1.双方对本协议的内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或披露本协议的内容或相关信息。3.本保密义务在本协议终止后仍然有效，除非双方另有约定。第四十六条法律适用与争议解决：1.本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务所在地的仲裁委员会申请仲裁。第四十七条其他：2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.物业服务收费标准1）小区绿化维护费：每月人民币1000元,2）小区公共设施维护费：每月人民币2000元,3）小区安保费：每月人民币1000元3.物业服务项目清单1）小区绿化维护：包括绿化带修剪、浇水、施肥等,2）小区公共设施维护：包括电梯、消防设施、照明设施等3）小区安保：包括24小时巡逻、门禁管理等4.其他与本协议相关的文件,1）甲方身份证复印件2）乙方营业执照复印件,3）物业服务合同补充协议（如有）第四十八条违约责任：1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每月物业服务费用的百分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合协议要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的物业服务费用。3.乙方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四十九条保密条款：1.双方对本协议内容以及物业服务过程中获取的甲方个人信息负有保密义务，未经对方