商铺租赁协议2026通版含续租价格二篇

商铺租赁协议2026通用版含续租价格二篇篇一甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（以下简称“商铺”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的商铺位于________________________，具体地址为________________________。1.2商铺建筑面积约为______平方米，结构类型为______，现有装修及设施设备状况详见本协议附件（若存在）或现场交接确认。1.3商铺用途为商业用途，具体经营范围应符合国家及当地相关法律法规和规划要求。乙方承诺依法合规经营。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方同意续租的，双方应另行协商签订续租协议。如租赁期满，双方未达成续租协议的，本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1本协议租赁期限内，商铺的月租金标准为人民币______元整（大写：________________________元整）。3.2续租租金：(选择一项并填写具体内容，或约定为“双方届时根据市场行情及商铺经营情况协商确定”)(a)若约定固定续租租金：续租期内的年租金标准为人民币______元整（大写：________________________元整），自续租起始日起按年支付。(b)若约定浮动续租租金：续租期内的租金按以下方式确定：第一年租金为人民币______元整（大写：________________________元整），之后每______年（或每年）根据______（例如：政府公布的商业用房租金指导价、双方认可的第三方租赁指数等）调整一次，调整幅度不超过______%，具体调整时间及方式由双方另行协商确定。3.3支付方式：租金按______支付，即每______支付一次。首期租金应于本协议签订之日（或商铺交付之日）起______日内支付，后续各期租金应在每期应支付日前______日内支付。3.4支付币种：人民币。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本协议签订后______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。4.2本协议项下的押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费等费用，以及赔偿乙方造成的商铺损坏。4.3押金性质：本协议项下的押金并非租金。4.4退还条件与时间：租赁期满，乙方按本协议约定完全履行义务（包括结清所有费用、腾空交还商铺并恢复原状或达到双方约定的状态、无任何违约行为），且甲方无任何索赔要求的，应在乙方办妥腾退交接手续后______日内将剩余押金无息退还给乙方。第五条转租与分租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的租赁权部分或全部转租、分租给第三方。5.2如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租人不违反本协议的约定。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负全部责任。第六条装修与改造6.1乙方在租赁期间需要改变商铺原有结构或进行装修、改造的，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方关于施工的相关规定。6.2乙方负责办理相关报批手续，并承担所有装修、改造的费用。6.3租赁期满或本协议提前终止时，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修、改造部分，甲方不承担补偿费用，乙方亦无权要求甲方补偿。乙方应负责将商铺恢复至可交付状态，或经甲方书面同意后保留。第七条维修责任7.1租赁期间，商铺主体结构及公共设施（包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、公共照明等）的日常维修、保养责任由甲方承担。7.2乙方应负责承租范围内的设施设备（包括但不限于照明、空调、门窗、给排水等）的维修、保养，并确保其正常使用。7.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。属于对方责任的，接到通知后应在合理期限内进行维修。逾期未维修可能造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第八条物业管理及相关费用8.1本商铺所在物业管理区域为________________________，物业管理公司为________________________。8.2租赁期间，与商铺使用相关的物业管理费、水电费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等所有费用的承担方为乙方。8.3上述费用应按物业管理公司或相关服务提供方的规定按时缴纳。乙方应负责按时足额缴纳。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(a)未按本协议约定交付商铺的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿损失。(b)甲方违反本协议关于续租约定的，应承担相应违约责任，具体约定为：______（例如：承担乙方因此造成的实际损失）。9.2乙方违约责任：(a)乙方未按时支付租金的，除按本协议第三条第3.5款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本协议，收回商铺，并要求乙方承担已付租金的______%作为违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。(b)乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权单方面解除本协议，收回商铺，并要求乙方承担违约金人民币______元整（大写：________________________元整），给甲方造成损失的，还应赔偿损失。(c)乙方未经甲方同意擅自转租、分租的，甲方有权单方面解除本协议，收回商铺，并要求乙方承担违约金人民币______元整（大写：________________________元整）。(d)乙方损坏商铺或其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。(e)乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条（续）违约责任（续）9.3关于续租的违约（根据双方约定细化）：(a)若甲方无正当理由拒绝乙方在符合约定条件下提出的合理续租请求的，视为违约，应承担相应责任，具体为：______（例如：向乙方支付相当于______个月租金的违约金）。(b)若乙方无正当理由放弃续租权利的，应提前______个月书面通知甲方，并按本协议约定结清相关费用后腾退商铺。若乙方要求甲方补偿因其放弃续租而造成的损失，应提供充分证据，经甲方认可后予以补偿。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条合同解除与终止11.1除本协议另有约定外，任何一方有权在出现严重违约情形时，书面通知对方解除本协议。解除协议后，乙方应立即腾空交还商铺，并结清所有费用。11.2租赁期满，本协议自然终止。租赁期满后，如未续租，乙方应在期满后______日内腾空交还商铺。11.3终止或解除后，双方应按约定办理交接手续，结清费用，押金按本协议第四条约定处理。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议附件（若有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（以下简称“商铺”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的商铺位于________________________，具体地址为________________________。1.2商铺建筑面积约为______平方米，结构类型为______，现有装修及设施设备状况详见本协议附件（若存在）或现场交接确认。1.3商铺用途为商业用途，具体经营范围应符合国家及当地相关法律法规和规划要求。乙方承诺依法合规经营。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方同意续租的，双方应另行协商签订续租协议。如租赁期满，双方未达成续租协议的，本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1本协议租赁期限内，商铺的月租金标准为人民币______元整（大写：________________________元整）。3.2续租租金：(选择一项并填写具体内容，或约定为“双方届时根据市场行情及商铺经营情况协商确定”)(a)若约定固定续租租金：续租期内的年租金标准为人民币______元整（大写：________________________元整），自续租起始日起按年支付。(b)若约定浮动续租租金：续租期内的租金按以下方式确定：第一年租金为人民币______元整（大写：________________________元整），之后每______年（或每年）根据______（例如：政府公布的商业用房租金指导价、双方认可的第三方租赁指数等）调整一次，调整幅度不超过______%，具体调整时间及方式由双方另行协商确定。3.3支付方式：租金按______支付，即每______支付一次。首期租金应于本协议签订之日（或商铺交付之日）起______日内支付，后续各期租金应在每期应支付日前______日内支付。3.4支付币种：人民币。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本协议签订后______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。4.2本协议项下的押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费等费用，以及赔偿乙方造成的商铺损坏。4.3押金性质：本协议项下的押金并非租金。4.4退还条件与时间：租赁期满，乙方按本协议约定完全履行义务（包括结清所有费用、腾空交还商铺并恢复原状或达到双方约定的状态、无任何违约行为），且甲方无任何索赔要求的，应在乙方办妥腾退交接手续后______日内将剩余押金无息退还给乙方。第五条转租与分租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的租赁权部分或全部转租、分租给第三方。5.2如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租人不违反本协议的约定。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负全部责任。第六条装修与改造6.1乙方在租赁期间需要改变商铺原有结构或进行装修、改造的，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方关于施工的相关规定。6.2乙方负责办理相关报批手续，并承担所有装修、改造的费用。6.3租赁期满或本协议提前终止时，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修、改造部分，甲方不承担补偿费用，乙方亦无权要求甲方补偿。乙方应负责将商铺恢复至可交付状态，或经甲方书面同意后保留。第七条维修责任7.1租赁期间，商铺主体结构及公共设施（包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、公共照明等）的日常维修、保养责任由甲方承担。7.2乙方应负责承租范围内的设施设备（包括但不限于照明、空调、门窗、给排水等）的维修、保养，并确保其正常使用。7.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。属于对方责任的，接到通知后应在合理期限内进行维修。逾期未维修可能造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第八条物业管理及相关费用8.1本商铺所在物业管理区域为________________________，物业管理公司为________________________。8.2租赁期间，与商铺使用相关的物业管理费、水电费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等所有费用的承担方为乙方。8.3上述费用应按物业管理公司或相关服务提供方的规定按时缴纳。乙方应负责按时足额缴纳。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(a)未按本协议约定交付商铺的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿损失。(b)甲方违反本协议关于续租约定的，应承担相应违约责任，具体约定为：______（例如：承担乙方因此造成的实际损失）。9.2乙方违约责任：(a)乙方未按时支付租金的，除按本协议第三条第3.5款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本协议，收回商铺，并要求乙方承担已付租金的______%作为违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。(b)乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权单方面解除本协议，收回商铺，并要求乙方承担违约金人民币______元整（大写：________________________元整），给甲方造成损失的，还应赔偿损失。(c)乙方未经甲方同意擅自转租、分租的，甲方有权单方面解除本协议，收回商铺，并要求乙方承担违约金人民币______元整（大写：________________________元整）。(d)乙方损坏商铺或其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。(e)乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条（续）违约责任（续）9.3关于续租的违约（根据双方约定细化）：(a)若甲方无正当理由拒绝乙方在符合约定条件下提出的合理续租请求的，视为违约，应承担相应责任，具体为：______（例如：向乙方支付相当于______个月租金的违约金）。(b)若乙方无正当理由放弃续租权利的，应提前