住宅工程隔声、串味、渗漏问题的易发环节检测方法

附录A住宅工程隔声问题的易发环节检测方法表B住宅工程隔声问题的易发环节检测方法常见问题检测方法墙（板）隔声差分户墙隔声差检测要求：检测项目：分户墙隔声性能。（2）检测数量：分户墙空气声隔声性能检测应涵盖每个建筑单体各类主要功能房间（卧室、起居室），选取具有代表性的典型房间进行检测，抽检房间总数的1%，且每个建筑单体中同一功能类型、同一墙体类型、同一楼板类型的房间不少于3间，当少于3间时，应全数检测。楼板隔声差检测要求：（1）检测项目：楼板空气声隔声与撞击声隔声性能检测。（2）检测数量：应涵盖每个建筑单体各类主要功能房间（卧室、起居室），选取具有代表性的典型楼板类型房间进行检测，抽检房间总数的1%，且每个建筑单体中同一功能类型、同一楼板类型的房间不少于3间，当少于3间时，应全数检测。井道隔声差检测要求：检测项目：室内噪声检测。（2）检测数量：选取噪声影响较不利的建筑单体并涵盖各类主要功能房间（卧室、起居室），应选取具有代表性的典型房间进行检测，抽检房间总数的1%，且每个建筑单体中同一功能类型、同一墙体类型的房间不少于3间，当少于3间时，应全数检测。门窗隔声差外窗隔声差检测要求：（1）检测项目：空气声隔声。（2）检测数量：选取具有代表性的外围护结构的典型房间进行检测，抽检房间总数的1%，且每个建筑单体中同一功能类型、同一墙体类型的房间不少于3间，当少于3间时，应全数检测。建筑设备及管线噪音通风空调设备噪音检验要求：检验项目：设备噪声检测；冷却塔、风机、空气处理机组、风机盘管机组、多联式空调（热泵）机组等设备运行时，产生的噪声不应大于设计及设备技术文件的要求。检验数量：①冷却塔、制冷（热）机组：全数检验。②风机、空气处理机组、风机盘管机组、多联式空调（热泵）机组：按Ⅱ方案检验。室内排水立管噪音检验方法：（1）所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。；隔声材料进场验收应查阅质保书、合格证，抽测厚度，观察检查。（2）隔声包覆层使用尺量、针刺实测实量检查。2.检验数量：按检验批划分批次检查。3.检测要求：（1）检测项目：排水噪声对居住空间的影响测量，可在相邻卧室内（包括楼上下）测量排水噪声等效声级。上层卫生间排水时，在卧室内测得的排水噪声等效声级不应大于33dB。排水噪声检测需排除外部噪声干扰，建议夜间进行。（2）检测数量：应选取具有代表性的卧室进行检测，抽检房间总数的1%，且每个建筑单体中同一功能类型的房间不少于3间，当少于3间时，应全数检测。风管噪音检验方法：使用尺量、观察检查。检验数量：柔性短管的安装按照第Ⅱ抽样方案检查。（2）风管的吊装按照第Ⅱ抽样方案检查。附录B住宅工程串味问题的易发环节检测方法表C住宅工程串味问题的易发环节检测方法常见问题检测方法厨房间烟道串味烟道串味检验方法：检查施工安装记录，现场核对、目测。检验数量：承托结构抽查每个系统上中下各楼层施工部位，详细点检数量不少于3处。（2）其余安装：全数。检测要求：气密性能现场检测检测参数：漏风量。检测标准：《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016、《住宅厨卫排气道系统通风性能检测标准》T/CECS771-2020。检测数量：现场检测应选取有代表性的系统进行，每一施工单位承建的住宅工程不应少于1个系统。通风动力现场检测检测参数：排风量、防倒灌能力检测标准：《住宅厨卫排气道系统通风性能检测标准》T/CECS771-2020、《建筑通风效果测试与评价标准》JGJ/T309-2013、《住宅排气管道系统工程技术标准》JGJ/T455-2018。检测数量：建议每种截面尺寸的烟道系统应至少检测一组。屋顶风帽避风性能检测检测参数：避风性能。检测标准：省内暂缺少检测依据，具体检测时可参考北京市《住宅厨卫排气道系统应用技术标准》DB11/T1979-2022。检测数量：现场检测应选取有代表性的系统进行，每一施工单位承建的住宅工程不应少于1个系统。防窜烟、防倒灌性能现场检测检测参数：防窜烟、防倒灌性能。检测标准：《住宅排气道系统应用技术规程》CECS390-2014检测数量：排气道系统性能检测采取抽样检查方式，数量按不同系统抽检一次。止回阀串味检验方法：拨动阀片20次，检查启闭灵敏度。检验数量：按每规格进场数量的2%抽检，最少检验数量不应少于2件。检测要求：（1）检测参数：环境温度下的漏风量。（2）检测方法：参考《排油烟气防火止回阀》XF/T798-2008。（3）检测数量：同一厂家同一规格产品进场检测不少于1次排水系统串味地漏串味检验方法：试水观察检查。地面泼水检查坡度。尺量水封高度。2.检验数量：抽查10%不少于5个。厨房、卫生间、阳台排水管串味检验方法：生活污水管道的坡度：水平尺、拉线尺量等。排水主立管及水平干管管道通畅：通球检查。卫生器具排水管接口严密：观察及灌水检查。卫生器具排水配件存水弯：手试、观察检查。检验数量：生活污水管道的坡度：每100m直线管段抽查3段，不足100m抽查2段。排水主立管及水平干管管道通畅：全数检查。卫生器具排水管接口严密：全数检查。（4）卫生器具排水配件存水弯：抽查10%且不少于5处。卫生洁具串味检验方法：满水和通水试验后观察检查。检验数量：满水和通水试验全数检查。（2）卫生器具安装偏差按总数抽查10%，且不少于5件。附录C住宅工程渗漏问题的易发环节检测方法表A住宅工程渗漏问题的易发环节检测方法常见问题检测方法外墙渗透外墙防水层失效检验方法：砂浆防水层终凝前用钢针插入法检查砂浆防水层厚度。观察检查砂浆防水层表面有无裂纹、起砂、麻面等缺陷。涂膜防水层的厚度采取针刺法或割取20mm×20mm试样用卡尺测量。雨后或持续淋水30min后观察检查。检验数量：每500㎡-1000㎡外墙划分为一个检验批，不足500㎡时也应划分为一个检验批；每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小于10㎡，且不得少于3处。检测要求：（1）检测方法：红外热像法。对被测区域进行普测，对红外热像图中的温度异常部位进行详测；采用淋水方法检查渗漏情况时，应拍摄淋水前后红外热像图，对比查找渗漏源，同时检查背水面有无渗漏。（2）检测数量：温度异常部位的红外热像图不应少于2张，并配有可见光照片，宜从不同角度或方向拍摄。外墙管口封堵不严密1.检验方法：雨后观察或持续淋水30min检查。2.检验数量：节点构造应全部进行检查。外窗渗漏窗框与墙体间密封不实渗漏检验方法：淋水检验，淋水时间不少于30min。检验数量：建议逐户逐樘全数检查。检测要求：检测项目：外窗水密性。检测方法：稳定加压法，分为一次加压法和逐级加压法。（3）检测数量：单一外窗合同工程外窗面积为3000m2（含3000m2）以下时，抽检1组3樘外窗；外窗面积为3000m2以上时，加抽1组，共2组。外窗其他渗漏检验方法：淋水检验，淋水时间不少于30min。检验数量：建议逐户逐樘全数检查。检测要求：（1）检测项目：外窗水密性。（2）检测方法：稳定加压法，分为一次加压法和逐级加压法。（3）检测数量：单一外窗合同工程外窗面积为3000m2（含3000m2以下）时，抽检1组3樘外窗；外窗面积为3000m2以上时，加抽1组，共2组。地下室渗漏地下室后浇带渗漏检验方法：观察检查，检查是否有水迹、湿渍、流挂、钙化结晶（白色絮状物）等渗漏痕迹。2.检验数量：全数检查。地下室穿墙管道渗漏检验方法：观察检查，检查是否有水迹、湿渍、流挂、钙化结晶（白色絮状物）等渗漏痕迹。2.检验数量：全数检查。地下室管井渗漏检验方法：观察检查：密封材料嵌填是否密实、连续、饱满，是否存在渗漏痕迹。2.检验数量：全数检查。地下室防水层失效渗漏检验方法：观察检查，通过干手触摸和吸墨纸（报纸）测试来区分“湿渍”与“渗水”两种现象。检验数量：按防水层面积每100㎡抽查1处，每处10㎡，且不得少于3处，细部构造应按全数检查。3.检测要求：检测方法：红外热成像法检测，该技术通过捕捉表面温度差异定位渗漏隐患。检测需在夜间或清晨等温差大于2℃的条件下进行。坡道入口雨水倒灌检验方法：观察和尺量检查反坡与截水沟做法是否符合设计要求。2.检验数量：全数检查。卫生间、厨房渗漏穿楼板处管道渗漏蓄水检验：有水房间管道应在防水层和饰面层完成后分别进行蓄水试验，对每一个有水房间逐一检验。2.灌水试验：隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。室内排气道根部渗漏检验方法：防水层完成后进行蓄水试验，蓄水高度不小于20mm，蓄水时间不少于24h。2.检验数量：对有排气道的自然间逐一检验。厨卫间防水层失效渗漏检验方法：防水层完成后进行蓄水试验，蓄水高度不小于20mm，蓄水时间不少于24h。2.检验数量：以每一个有水房间逐一检验。卫生间地面积水、串水渗漏检验方法：防水层完成后进行蓄水试验，蓄水高度不小于20mm，蓄水时间不少于24h。2.检验数量：以每一个有水房间作为一个检验批，逐一检验。屋面渗漏倒置保温防水屋面保温层积水渗漏检验方法：建筑屋面工程在屋面防水层和节点防水完成后，应进行雨后观察或淋水、蓄水试验，并应符合下列规定：采用雨后观察时，降雨应达到中雨量级标准。檐沟、天沟、雨水口等应进行蓄水试验，其最小蓄水高度不应小于20mm，蓄水时间不应少于24h。2.检验数量：顶层逐户全数检查。女儿墙处渗漏检验方法：建筑屋面工程在屋面防水层和节点防水完成后，应进行雨后观察或淋水、蓄水试验，并应符合下列规定：（1）采用雨后观察时，降雨应达到中雨量级标准。（2）檐沟、天沟、雨水口等应进行蓄水试验，其最小蓄水高度不应小于20mm，蓄水时间不应少于24h。2.检验数量：顶层逐户全数检查。出屋面管道根部及水落口周边渗漏检验方法：建筑屋面工程在屋面防水层和节点防水完成后，应进行雨后观察或淋水、蓄水试验，并应符合下列规定：采用雨后观察时，