大型商业综合体消防安全管理规则解读

大型商业综合体消防安全管理规则解读一、总则（一）目的依据。为规范大型商业综合体的消防安全管理，预防火灾事故发生，保障人民群众生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《大型商业综合体消防安全管理规定》等法律法规制定本规则。本规则适用于所有大型商业综合体，包括购物中心、商场、超市、百货店、酒店、餐饮、娱乐等业态组成的综合性建筑或场所。（二）适用范围。本规则涵盖大型商业综合体的消防设施设备维护、用火用电管理、疏散通道管理、安全巡查检查、火灾应急处置等全部消防安全管理活动。所有运营管理单位、使用单位及进入场所的人员均须遵守本规则。（三）基本原则。大型商业综合体的消防安全管理应当遵循“预防为主、防消结合”的原则，坚持“谁主管、谁负责”和“分级管理、责任到人”的要求，确保消防安全责任落实到位，消防安全条件符合标准，消防安全管理规范有序。二、组织机构与职责（一）消防安全责任体系。大型商业综合体的运营管理单位是消防安全责任主体，法定代表人或主要负责人是消防安全第一责任人，对消防安全工作全面负责。消防安全管理人由单位指定，协助主要负责人落实消防安全管理工作。（二）部门职责划分。运营管理单位应当设立消防安全管理机构或指定专人负责消防安全管理工作，明确各部门、各岗位的消防安全职责。具体包括：1.消防安全管理部门负责制定消防安全管理制度、组织消防安全培训、开展消防安全检查、协调火灾应急处置等工作。2.工程部门负责消防设施设备的维护保养、用电安全监管、消防工程改造等工作。3.运营部门负责日常安全巡查、用火用电管理、疏散通道管理等具体工作。4.保安部门负责消防安全巡查、火灾报警处置、初期火灾扑救等工作。5.采购部门负责消防产品及材料的采购、验收等工作。（三）岗位责任落实。运营管理单位应当建立健全消防安全岗位责任制，明确每个岗位的消防安全职责和操作规程。所有员工必须经过消防安全培训，熟悉本岗位的消防安全职责和应急处置措施。三、消防安全条件保障（一）建筑防火设计。大型商业综合体应当符合国家消防技术标准，建筑防火设计应当满足以下要求：1.建筑防火分区应当合理，疏散通道、安全出口应当符合标准。2.消防设施设备应当符合国家消防技术标准，并定期进行检测、维护保养。3.建筑外墙保温材料应当采用不燃或难燃材料，并符合国家消防技术标准。（二）消防设施设备管理。大型商业综合体的消防设施设备应当符合以下要求：1.消火栓系统应当完好有效，水压、水量应当满足灭火需要。2.自动喷水灭火系统应当定期进行检测、维护保养，确保喷头完好、管道畅通。3.火灾自动报警系统应当定期进行检测、维护保养，确保报警功能正常。4.应急照明和疏散指示标志应当完好有效，照明亮度应当满足疏散需要。5.防烟排烟系统应当定期进行检测、维护保养，确保系统功能正常。6.消防电梯应当定期进行检测、维护保养，确保运行安全。（三）用火用电管理。大型商业综合体的用火用电管理应当符合以下要求：1.用火用电应当遵守国家消防技术标准，严禁违规用火用电。2.电气线路应当由具备资质的单位设计、安装，并定期进行检测、维护保养。3.电气设备应当符合国家消防技术标准，并定期进行检测、维护保养。4.用火作业应当执行审批制度，并配备必要的消防器材。5.电气火灾应当及时扑救，并切断电源。四、日常消防安全管理（一）安全巡查检查。大型商业综合体应当建立健全安全巡查检查制度，明确巡查检查的内容、频次、责任人等。巡查检查内容包括：1.消防设施设备是否完好有效。2.疏散通道、安全出口是否畅通。3.用火用电是否符合规范。4.消防安全管理制度是否落实。5.员工是否熟悉应急处置措施。（二）用火用电管理。大型商业综合体的用火用电管理应当符合以下要求：1.用火作业应当执行审批制度，并配备必要的消防器材。2.电气线路应当由具备资质的单位设计、安装，并定期进行检测、维护保养。3.电气设备应当符合国家消防技术标准，并定期进行检测、维护保养。4.用火用电人员应当经过消防安全培训，熟悉用火用电安全知识。5.电气火灾应当及时扑救，并切断电源。（三）疏散通道管理。大型商业综合体的疏散通道管理应当符合以下要求：1.疏散通道应当保持畅通，严禁堆放物品、占用通道。2.疏散通道的防火门应当完好有效，并定期进行检测、维护保养。3.疏散指示标志应当完好有效，并定期进行检测、维护保养。4.疏散通道的照明应当满足疏散需要，并定期进行检测、维护保养。五、火灾应急处置（一）火灾报警。大型商业综合体的员工发现火灾应当立即报警，并通知消防安全管理部门。报警应当及时、准确，并说明火灾地点、燃烧物质、火势大小等信息。（二）初期火灾扑救。大型商业综合体的员工发现初期火灾应当立即采取措施扑救，并报告消防安全管理部门。初期火灾扑救应当符合以下要求：1.立即使用灭火器材扑救火灾。2.及时切断电源、关闭气源。3.组织人员疏散。（三）人员疏散。大型商业综合体的员工发现火灾应当立即组织人员疏散，并按照以下要求执行：1.疏散通道应当保持畅通，严禁堆放物品、占用通道。2.疏散人员应当按照疏散指示标志指引的方向疏散。3.疏散人员应当有序疏散，避免拥挤、踩踏。（四）火灾扑救。大型商业综合体的消防安全管理部门接到火灾报警后应当立即组织火灾扑救，并按照以下要求执行：1.立即启动火灾应急预案。2.组织人员疏散。3.使用灭火器材扑救火灾。4.报告消防部门。六、消防安全宣传教育（一）培训内容。大型商业综合体的员工应当接受消防安全培训，培训内容包括：1.消防安全法律法规。2.消防安全管理制度。3.消防设施设备使用方法。4.火灾报警方法。5.初期火灾扑救方法。6.人员疏散方法。（二）培训频次。大型商业综合体的员工应当定期接受消防安全培训，培训频次应当符合以下要求：1.新员工上岗前应当接受消防安全培训。2.在岗员工每年应当接受至少一次消防安全培训。3.消防安全管理人员应当定期接受专业培训。（三）宣传教育。大型商业综合体应当开展消防安全宣传教育，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。宣传教育形式包括：1.张贴消防安全宣传标语。2.开展消防安全知识竞赛。3.举办消防安全展览。4.组织消防安全演练。七、监督检查与责任追究（一）监督检查。消防救援机构应当对大型商业综合体的消防安全管理进行监督检查，发现问题应当及时督促整改。监督检查内容包括：1.消防安全责任制落实情况。2.消防设施设备完好情况。3.疏散通道畅通