房屋租赁安全责任书

房屋租赁安全责任书前言为明确房屋租赁双方在租赁期间的安全责任，保障租赁房屋及人身、财产安全，维护租赁秩序，根据相关法律法规及租赁双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），经双方协商一致，特签订本安全责任书。本责任书作为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。双方均应严格遵守，认真履行。一、出租方安全责任1.房屋主体及设施安全保障义务：出租方应保证所提供的租赁房屋主体结构安全，符合国家及地方建筑安全标准。出租方应对房屋附属设施、设备（如水电、燃气、供暖、消防器材等）进行定期检查、维护和修缮，确保其处于正常、安全的使用状态。对于可能存在的安全隐患，应及时采取措施予以消除。2.安全告知义务：出租方应向承租方明确告知租赁房屋的承重结构、安全疏散通道、消防设施位置及使用方法等重要安全信息。对于房屋存在的已知或潜在风险，应在出租时如实告知承租方。3.协助安全管理义务：出租方有权对承租方的安全使用情况进行必要的指导和监督。在接到承租方关于安全隐患的报告后，应及时进行核查并采取相应措施。对于涉及公共安全的重大隐患，应立即处理并向相关部门报告。4.合规出租义务：出租方应确保租赁房屋的用途符合法律法规及物业管理规定，不得将不符合安全标准或存在重大安全隐患的房屋出租。二、承租方安全责任1.合法合规使用义务：承租方应严格按照主合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事任何违法违规活动。2.日常安全管理义务：承租方应妥善保管和使用租赁房屋及附属设施、设备，自觉维护房屋的安全。*用电安全：严禁私拉乱接电线，不得超负荷用电，不得使用不合格或大功率电器。离开房屋时，应关闭不必要的电源。*用火安全：谨慎使用明火，如需使用，应远离易燃物品，并确保人走火灭。不得在非吸烟区吸烟，乱扔烟头。*用气安全：如使用燃气，应严格遵守燃气使用规定，定期检查燃气管道、阀门及灶具是否完好，发现泄漏应立即关闭总阀、开窗通风，并及时通知出租方或燃气公司处理。*防盗安全：注意门窗锁闭，做好防火、防盗措施，贵重物品自行妥善保管。3.安全隐患报告义务：承租方在租赁期间如发现房屋主体结构、附属设施、设备存在安全隐患或发生故障时，应立即停止使用，并及时、如实通知出租方，同时采取必要的应急措施防止事态扩大。4.消防安全义务：承租方应熟悉消防器材的位置和使用方法，不得堵塞、占用消防通道，不得损坏或挪用消防设施。严禁在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.转租及留宿管理义务：未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋部分或全部转租、分租给第三方。如确需留宿他人，应确保其行为符合安全规定，并对留宿人员的安全行为负责。6.环境与卫生安全义务：承租方应保持房屋及周边环境的清洁卫生，及时清理生活垃圾，不得在楼道、公共区域堆放杂物，保持消防通道畅通。三、安全事故处理与责任承担1.因出租方未履行本责任书约定的安全责任，导致房屋及附属设施存在安全隐患，或未能及时维修而引发安全事故，造成承租方或第三方人身、财产损失的，由出租方承担相应的赔偿责任。2.因承租方未遵守本责任书约定，违反安全管理规定，或因使用不当、故意或过失行为造成房屋损坏、附属设施故障，或引发火灾、水电安全等事故，造成出租方或第三方人身、财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任，并承担由此产生的一切法律后果。3.因不可抗力（如地震、火灾等自然灾害）导致的安全事故，双方应根据实际情况，依据相关法律规定协商处理。4.发生安全事故后，双方均有义务立即采取有效措施防止损失扩大，并及时向公安机关、消防部门等相关机构报告。四、附则1.本责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与主合同一致。2.本责任书未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本责任书具有同等法律效力。3.因本责任书履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依据主合同约定的争议解