2026年商铺转让合同含剩余租期费用协议二篇

2026年商铺转让合同含剩余租期费用协议二篇篇一甲方（转让方）：[转让方法定全称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[转让方地址]联系电话：[转让方电话]乙方（受让方）：[受让方法定全称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[受让方地址]联系电话：[受让方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺转让事宜协商一致，达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方同意将位于[详细商铺地址，包括门牌号、楼层、区域等]（以下简称“该商铺”）转让给乙方。1.2该商铺建筑面积为[具体面积数字]平方米，室内使用面积为[具体面积数字]平方米（测量标准：[例如：房产测量规范GB/T17986-2000或双方约定方式]）。1.3该商铺产权/使用权证明文件为：[例如：不动产权证书编号：XXXXXXXX或其他使用权证明文件名称及编号：XXXXXXXX]，权属状态为[例如：甲方单独所有/已抵押给XX银行/存在租赁关系等]。甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的转让权利，并已取得所有必要授权。甲方应承担因该商铺权属问题产生的所有责任和费用。第二条转让价格与支付方式2.1甲乙双方同意，该商铺的转让总价款为人民币[具体金额数字]元（大写：[金额大写全称]元整）。2.2付款方式：乙方应于[具体日期或条件，例如：本合同签订之日起XX日内/该商铺过户手续办理完成之日起XX日内]将转让总价款支付至甲方指定银行账户。账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]2.3如采用分期付款，具体分期金额、支付时间和条件为：[详细列明分期付款计划]。第三条剩余租期费用协议3.1根据甲方与该商铺原承租方[承租方名称]签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号，如有]），租赁期限自[租赁起始年月日]至[租赁结束年月日]，原月租金标准为人民币[具体金额数字]元/月（大写：[金额大写全称]元/月）。3.2双方确认，截至本合同生效之日，该商铺租赁合同尚有剩余租期[具体月数或天数]个月/天。3.3剩余租期内的租金计算方式：按照原租赁合同约定的租金标准计算。租金支付周期仍为[例如：每月X日]。甲方负责在本合同约定的[具体时间节点，例如：本合同签订之日起XX日内/该商铺正式交付乙方使用之日起]向原承租方[承租方名称]支付剩余租期内全部租金，共计人民币[根据3.1、3.2计算出的总金额数字]元（大写：[金额大写全称]元整）。3.4上述租金支付义务由甲方承担。甲方应确保按时足额支付该笔款项给原承租方，并保证原承租方继续享有租赁合同项下的权利，乙方对该商铺的占有和使用基于原租赁合同，并受其约束。3.5若因甲方原因导致原租赁合同提前终止或乙方无法依据原合同继续承租，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按时支付剩余租金，导致乙方无法继续使用该商铺，甲方应按剩余租金总额的[百分比数字]向乙方支付违约金。第四条过户手续4.1甲方应负责在本合同签订后[具体天数]日内（或满足其他条件后）向有关政府部门申请办理该商铺所有权（或使用权）的转移登记手续。4.2所有办理该商铺过户登记所需的相关税费、费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等）由[双方约定承担方，例如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担，例如：契税由乙方承担，其他税费由甲方承担]承担。4.3过户登记手续办理完成，并取得新的不动产权证书（或相应权利证明文件）后，该商铺的所有权（或使用权）正式转移给乙方。过户费用由乙方承担。第五条商铺交付与接收5.1甲方应于[具体日期或条件，例如：本合同签订之日起XX日内/该商铺过户手续办理完成之日起XX日内]将该商铺腾空、清理干净，并配合乙方办理交付手续。5.2交付内容包括但不限于：商铺门钥匙、门禁卡、水电等使用凭证、以及合同约定由甲方保管的与该商铺相关的其他文件资料（如装修图纸、设备清单、租赁合同等）。5.3乙方接收该商铺时，应检查商铺及其附属设施、设备的状况，并在《商铺交付确认书》（作为本合同附件，虽未要求附件但此处提及流程）上签字确认。确认书应详细记录交付时商铺的状况，作为日后结算和责任划分的依据。若存在损坏或缺失，乙方应在接收时向甲方指出。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证其对转让标的物拥有合法权利，并已取得所有必要授权。（2）按照本合同约定支付剩余租期费用。（3）负责办理该商铺的所有权（或使用权）转移登记手续，并提供必要的协助。（4）按时将该商铺交付给乙方，并配合办理相关交付手续。（5）承担因提供虚假信息或隐瞒事实给乙方造成的全部损失。（6）履行原租赁合同，直至剩余租期费用支付完毕且租赁关系变更完成。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付转让价款和剩余租期费用。（2）有权依据原租赁合同继续使用该商铺，直至剩余租期结束。（3）按时办理该商铺所有权（或使用权）转移登记手续相关的配合事宜。（4）按照约定接收该商铺，并妥善使用和维护。（5）遵守原租赁合同的相关约定。（6）承担因自身原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按时支付本合同第三条约定的剩余租期费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的[百分比数字，例如：万分之五]作为违约金。逾期超过[天数数字]日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若甲方未能按时完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比数字]的违约金。逾期超过[天数数字]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3若乙方未能按时支付本合同第二条约定的转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的[百分比数字]作为违约金。逾期超过[天数数字]日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，甲方除收回款项外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。8.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同及其附件一式[份数数字]份，甲方执[份数数字]份，乙方执[份数数字]份，[例如：市场监督管理局备案壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日日期：年月日篇二甲方（转让方）：[转让方法定全称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[转让方地址]联系电话：[转让方电话]乙方（受让方）：[受让方法定全称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[受让方地址]联系电话：[受让方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺转让事宜协商一致，达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方同意将位于[详细商铺地址，包括门牌号、楼层、区域等]（以下简称“该商铺”）转让给乙方。1.2该商铺建筑面积为[具体面积数字]平方米，室内使用面积为[具体面积数字]平方米（测量标准：[例如：房产测量规范GB/T17986-2000或双方约定方式]）。1.3该商铺产权/使用权证明文件为：[例如：不动产权证书编号：XXXXXXXX或其他使用权证明文件名称及编号：XXXXXXXX]，权属状态为[例如：甲方单独所有/已抵押给XX银行/存在租赁关系等]。甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的转让权利，并已取得所有必要授权。甲方应承担因该商铺权属问题产生的所有责任和费用。第二条转让价格与支付方式2.1甲乙双方同意，该商铺的转让总价款为人民币[具体金额数字]元（大写：[金额大写全称]元整）。2.2付款方式：乙方应于[具体日期或条件，例如：本合同签订之日起XX日内/该商铺过户手续办理完成之日起XX日内]将转让总价款支付至甲方指定银行账户。账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]2.3如采用分期付款，具体分期金额、支付时间和条件为：[详细列明分期付款计划]。第三条剩余租期费用协议3.1根据甲方与该商铺原承租方[承租方名称]签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号，如有]），租赁期限自[租赁起始年月日]至[租赁结束年月日]，原月租金标准为人民币[具体金额数字]元/月（大写：[金额大写全称]元/月）。3.2双方确认，截至本合同生效之日，该商铺租赁合同尚有剩余租期[具体月数或天数]个月/天。3.3剩余租期内的租金计算方式：按照原租赁合同约定的租金标准计算。租金支付周期仍为[例如：每月X日]。甲方负责在本合同约定的[具体时间节点，例如：本合同签订之日起XX日内/该商铺正式交付乙方使用之日起]向原承租方[承租方名称]支付剩余租期内全部租金，共计人民币[根据3.1、3.2计算出的总金额数字]元（大写：[金额大写全称]元整）。3.4上述租金支付义务由甲方承担。甲方应确保按时足额支付该笔款项给原承租方，并保证原承租方继续享有租赁合同项下的权利，乙方对该商铺的占有和使用基于原租赁合同，并受其约束。3.5若因甲方原因导致原租赁合同提前终止或乙方无法依据原合同继续承租，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按时支付剩余租金，导致乙方无法继续使用该商铺，甲方应按剩余租金总额的[百分比数字]向乙方支付违约金。第四条过户手续4.1甲方应负责在本合同签订后[具体天数]日内（或满足其他条件后）向有关政府部门申请办理该商铺所有权（或使用权）的转移登记手续。4.2所有办理该商铺过户登记所需的相关税费、费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等）由[双方约定承担方，例如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担，例如：契税由乙方承担，其他税费由甲方承担]承担。4.3过户登记手续办理完成，并取得新的不动产权证书（或相应权利证明文件）后，该商铺的所有权（或使用权）正式转移给乙方。过户费用由乙方承担。第五条商铺交付与接收5.1甲方应于[具体日期或条件，例如：本合同签订之日起XX日内/该商铺过户手续办理完成之日起XX日内]将该商铺腾空、清理干净，并配合乙方办理交付手续。5.2交付内容包括但不限于：商铺门钥匙、门禁卡、水电等使用凭证、以及合同约定由甲方保管的与该商铺相关的其他文件资料（如装修图纸、设备清单、租赁合同等）。5.3乙方接收该商铺时，应检查商铺及其附属设施、设备的状况，并在《商铺交付确认书》（作为本合同附件，虽未要求附件但此处提及流程）上签字确认。确认书应详细记录交付时商铺的状况，作为日后结算和责任划分的依据。若存在损坏或缺失，乙方应在接收时向甲方指出。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证其对转让标的物拥有合法权利，并已取得所有必要授权。（2）按照本合同约定支付剩余租期费用。（3）负责办理该商铺的所有权（或使用权）转移登记手续，并提供必要的协助。（4）按时将该商铺交付给乙方，并配合办理相关交付手续。（5）承担因提供虚假信息或隐瞒事实给乙方造成的全部损失。（6）履行原租赁合同，直至剩余租期费用支付完毕且租赁关系变更完成。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付转让价款和剩余租期费用。（2）有权依据原租赁合同继续使用该商铺，直至剩余租期结束。（3）按时办理该商铺所有权（或使用权）转移登记手续相关的配合事宜。（4）按照约定接收该商铺，并妥善使用和维护。（5）遵守原租赁合同的相关约定。（6）承担因自身原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按时支付本合同第三条约定的剩余租期费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的[百分比数字，例如：万分之五]作为违约金。逾期超过[天数数字]日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若甲方未能按时完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比数字]的违约金。逾期超过[天数数字]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3若乙方未能按时支付本合同第二条约定的转让价款，每逾期一日，