商铺转让合同协议2026年含租赁税费承担条款三篇

商铺转让合同协议2026年含租赁税费承担条款三篇篇一甲方（转让人）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住所：[甲方住址/注册地址]，联系电话：[甲方联系方式]。乙方（受让人）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住所：[乙方住址/注册地址]，联系电话：[乙方联系方式]。鉴于甲方合法拥有位于[具体位置]的商铺（以下简称“转让标的物”），面积[平方米]，产权证号/租赁合同号：[权属证明]，现状为[现状描述]。甲方有意将该转让标的物转让给乙方，乙方有意受让该转让标的物。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就转让标的物转让事宜达成如下协议：第一条转让标的物1.1转让标的物为位于[具体位置]的商铺，包括但不限于该商铺的房产/租赁权及附属设施设备。1.2转让标的物的面积约为[平方米]，具体以双方共同测量或相关权属证明记载的面积为准。1.3转让标的物的权属状况：[产权证号/租赁合同号]，该权属状况已获得甲方确认，并保证其合法、有效、清晰，无任何权利负担或纠纷，除非本合同另有约定。第二条转让价格2.1甲方同意将转让标的物以总价款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）转让给乙方。2.2该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）转让标的物占用土地的城镇土地使用税。2.3该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）与转让标的物相关的房产税。2.4该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）与转让标的物相关的增值税及附加税。2.5该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）与转让标的物相关的印花税。2.6乙方应支付的转让价款中，若涉及由甲方承担的上述税费，乙方应在支付相应款项时，将从应付甲方转让价款中直接扣除该部分税费，甲方应向乙方提供合法有效的完税凭证。第三条租赁税费承担条款3.1双方确认，转让标的物目前存在租赁关系，承租人为[承租人名称]，租赁合同期限自[开始日期]至[结束日期]。3.2自本合同生效之日起至租赁合同期满之日止，与该租赁关系相关的所有税费，包括但不限于：(1)房产税：根据国家相关税法规定，由[甲方/乙方]承担。承担方应于每[季度/半年/年]的[具体时间]前，凭相关依据向税务机关缴纳。(2)城镇土地使用税：根据国家相关税法规定，由[甲方/乙方]承担。承担方应于每[季度/半年/年]的[具体时间]前，凭相关依据向税务机关缴纳。(3)印花税：根据《中华人民共和国印花税法》规定，由[甲方和乙方/甲方/乙方]按合同记载金额的万分之五（或其他比例）分别承担。承担方应于书立或领受应税凭证时贴花。(4)增值税及附加税：根据国家相关税法规定，由[甲方/乙方]承担。若甲方为一般纳税人，且该商铺用于出租，甲方应依法开具增值税发票给乙方（若乙方需要）。承担方应于发生纳税义务时，凭相关依据向税务机关缴纳。(5)其他与该租赁关系相关的税费：根据国家相关税法规定，由[甲方/乙方]承担。3.3上述税费的计税依据、计算方法及申报缴纳时间均按照国家现行有效的税收法律法规执行。3.4若因国家税收政策调整导致税费发生变化，双方应各自承担由此产生的税费变动。3.5承担方应向另一方提供合法有效的完税凭证复印件，另一方有权核查。第四条支付方式4.1乙方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2付款方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[甲方账号]4.3甲方应在收到全部转让价款后[具体天数]日内，将转让标的物交付给乙方使用。第五条过户手续5.1双方同意，在本合同签订后[具体天数]日内，双方共同前往[不动产登记中心/相关部门]办理转让标的物的过户手续。5.2过户所需税费及工本费由[甲方/乙方/双方按比例承担]承担。5.3办理过户手续所需的相关文件由[甲方/乙方]准备，具体包括：[文件清单]。5.4自过户手续办理完成之日起，转让标的物的相关权利义务转移给乙方。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：(1)保证其对转让标的物拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。(2)配合乙方进行转让标的物的查验，并保证标的物现状与约定一致。(3)按时向乙方交付转让标的物，并配合办理过户手续。(4)承担本合同第三条约定的与租赁关系相关的税费。(5)承担与转让标的物相关的其他应由甲方承担的义务。6.2乙方的权利义务：(1)按照本合同约定支付转让价款。(2)按照转让标的物的现状使用，并负责保持其完好。(3)自本合同约定的时间起，享有转让标的物的使用权（非所有权，若为所有权则按过户时间计算）。(4)承担本合同第三条约定的与租赁关系相关的税费（若约定由乙方承担）。(5)承担与转让标的物相关的其他应由乙方承担的义务。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定按时交付转让标的物，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额万分之[比例]的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之[比例]的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的转让价款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.4若乙方擅自改变转让标的物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。7.5任何一方违反本合同第三条约定的税费承担义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第九条合同生效及份数9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门]备案[份数]份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同中的“以上”、“以下”、“内”、“前”等词语均含本数。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年____月____日篇二甲方（转让人）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住所：[甲方住址/注册地址]，联系电话：[甲方联系方式]。乙方（受让人）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住所：[乙方住址/注册地址]，联系电话：[乙方联系方式]。鉴于甲方合法拥有位于[具体位置]的商铺（以下简称“转让标的物”），面积[平方米]，产权证号/租赁合同号：[权属证明]，现状为[现状描述]。甲方有意将该转让标的物转让给乙方，乙方有意受让该转让标的物。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就转让标的物转让事宜达成如下协议：第一条转让标的物1.1转让标的物为位于[具体位置]的商铺，包括但不限于该商铺的房产/租赁权及附属设施设备。1.2转让标的物的面积约为[平方米]，具体以双方共同测量或相关权属证明记载的面积为准。1.3转让标的物的权属状况：[产权证号/租赁合同号]，该权属状况已获得甲方确认，并保证其合法、有效、清晰，无任何权利负担或纠纷，除非本合同另有约定。第二条转让价格2.1甲方同意将转让标的物以总价款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）转让给乙方。2.2该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）转让标的物占用土地的城镇土地使用税。2.3该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）与转让标的物相关的房产税。2.4该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）与转让标的物相关的增值税及附加税。2.5该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）与转让标的物相关的印花税。2.6乙方应支付的转让价款中，若涉及由甲方承担的上述税费，乙方应在支付相应款项时，将从应付甲方转让价款中直接扣除该部分税费，甲方应向乙方提供合法有效的完税凭证。第三条租赁税费承担条款3.1双方确认，转让标的物目前存在租赁关系，承租人为[承租人名称]，租赁合同期限自[开始日期]至[结束日期]。3.2自本合同生效之日起至租赁合同期满之日止，与该租赁关系相关的所有税费，包括但不限于：(1)房产税：根据国家相关税法规定，由甲方承担。甲方应于每季度/半年/年的[具体时间]前，凭相关依据向税务机关缴纳。(2)城镇土地使用税：根据国家相关税法规定，由甲方承担。甲方应于每季度/半年/年的[具体时间]前，凭相关依据向税务机关缴纳。(3)印花税：根据《中华人民共和国印花税法》规定，由甲方和乙方按合同记载金额的万分之五分别承担。甲方应于书立或领受应税凭证时贴花并各自履行缴纳义务。(4)增值税及附加税：根据国家相关税法规定，由甲方承担。若甲方为一般纳税人，且该商铺用于出租，甲方应依法开具增值税发票给乙方（若乙方需要）。甲方应于发生纳税义务时，凭相关依据向税务机关缴纳。(5)其他与该租赁关系相关的税费：根据国家相关税法规定，由[甲方/乙方]承担。3.3上述税费的计税依据、计算方法及申报缴纳时间均按照国家现行有效的税收法律法规执行。3.4若因国家税收政策调整导致税费发生变化，双方应各自承担由此产生的税费变动。3.5承担方应向另一方提供合法有效的完税凭证复印件，另一方有权核查。第四条支付方式4.1乙方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2付款方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[甲方账号]4.3甲方应在收到全部转让价款后[具体天数]日内，将转让标的物交付给乙方使用。第五条过户手续5.1双方同意，在本合同签订后[具体天数]日内，双方共同前往[不动产登记中心/相关部门]办理转让标的物的过户手续。5.2过户所需税费及工本费由甲方承担。5.3办理过户手续所需的相关文件由甲方准备，具体包括：[文件清单]。5.4自过户手续办理完成之日起，转让标的物的相关权利义务转移给乙方。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：(1)保证其对转让标的物拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。(2)配合乙方进行转让标的物的查验，并保证标的物现状与约定一致。(3)按时向乙方交付转让标的物，并配合办理过户手续。(4)承担本合同第三条约定的与租赁关系相关的税费。(5)承担与转让标的物相关的其他应由甲方承担的义务。6.2乙方的权利义务：(1)按照本合同约定支付转让价款。(2)按照转让标的物的现状使用，并负责保持其完好。(3)自本合同约定的时间起，享有转让标的物的使用权（非所有权，若为所有权则按过户时间计算）。(4)承担本合同第三条约定的与租赁关系相关的税费（若约定由乙方承担）。(5)承担与转让标的物相关的其他应由乙方承担的义务。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定按时交付转让标的物，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额万分之[比例]的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之[比例]的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的转让价款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.4若乙方擅自改变转让标的物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。7.5任何一方违反本合同第三条约定的税费承担义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第九条合同生效及份数9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门]备案[份数]份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同中的“以上”、“以下”、“内”、“前”等词语均含本数。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年____月____日篇三甲方（转让人）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住所：[甲方住址/注册地址]，联系电话：[甲方联系方式]。乙方（受让人）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住所：[乙方住址/注册地址]，联系电话：[乙方联系方式]。鉴于甲方合法拥有位于[具体位置]的商铺（以下简称“转让标的物”），面积[平方米]，产权证号/租赁合同号：[权属证明]，现状为[现状描述]。甲方有意将该转让标的物转让给乙方，乙方有意受让该转让标的物。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就转让标的物转让事宜达成如下协议：第一条转让标的物1.1转让标的物为位于[具体位置]的商铺，包括但不限于该商铺的房产/租赁权及附属设施设备。1.2转让标的物的面积约为[平方米]，具体以双方共同测量或相关权属证明记载的面积为准。1.3转让标的物的权属状况：[产权证号/租赁合同号]，该权属状况已获得甲方确认，并保证其合法、有效、清晰，无任何权利负担或纠纷，除非本合同另有约定。第二条转让价格2.1甲方同意将转让标的物以总价款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）转让给乙方。2.2该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）转让标的物占用土地的城镇土地使用税。2.3该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）与转让标的物相关的房产税。2.4该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）与转让标的物相关的增值税及附加税。2.5该转让价格包含/不包含（请选择并删除不适用项）与转让标的物相关的印花税。2.6乙方应支付的转让价款中，若涉及由甲方承担的上述税费，乙方应在支付相应款项时，将从应付甲方转让价款中直接扣除该部分税费，甲方应向乙方提供合法有效的完税凭证。第三条租赁税费承担条款3.1双方确认，转让标的物目前存在租赁关系，承租人为[承租人名称]，租赁合同期限自[开始日期]至[结束日期]。3.2自本合同生效之日起至租赁合同期满之日止，与该租赁关系相关的所有税费，包括但不限于：(1)房产税：根据国家相关税法规定，由甲方承担。甲方应于每季度/半年/年的[具体时间]前，凭相关依据向税务机关缴纳。(2)城镇土地使用税：根据国家相关税法规定，由甲方承担。甲方应于每季度/半年/年的[具体时间]前，凭相关依据向税务机关缴纳。(3)印花税：根据《中华人民共和国印花税法》规定，由甲方和乙方按合同记载金额的万分之五分别承担。甲方应于书立或领受应税凭证时贴花并各自履行缴纳义务。(4)增值税及附加税：根据国家相关税法规定，由甲方承担。若甲方为一般纳税人，且该商铺用于出租，甲方应依法开具增值税发票给乙方（若乙方需要）。甲方应于发生纳税义务时，凭相关依据向税务机关缴纳。(5)其他与该租赁关系相关的税费：根据国家相关税法规定，由[甲方/乙方]承担。3.3上述税费的计税依据、计算方法及申报缴纳时间均按照国家现行有效的税收法律法规执行。3.4若因国家税收政策调整导致税费发生变化，双方应各自承担由此产生的税费变动。3.5承担方应向另一方提供合法有效的完税凭证复印件，另一方有权核查。第四条支付方式4.1乙方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2付款方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[甲方账号]4.3甲方应在收到全部转让价款后[具体天数]日内，将转让标的物交付给乙方使用。第五条过户手续5.1双方同意，在本合同签订后[具体天数]日内，双方共同前往[不动产登记中心/相关部门]办理转让标的物的过户手续。5.2过户所需税费及工本费由甲方承担。5.3办理过户手续所需的相关文件由甲方准备，具体包括：[文件清单]。5.4自过户手续办理完成之日起，转让标的物的相关权利义务转移给乙方。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：(1)保证其对转让标的物拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。(2)配合乙方进行转让标的物的查验，并保证标的物现状与约定一致。(3)按时向乙方交付转让标的物，并配合办理过户手续。(4)承担本合同第三条约定的与租赁关系相关的税费。(5)承担与转让标的物相关的其他应由甲方承担的义务。6.2乙方的权利义务：(1)按照本合同约定支付转让价款。(2)按照转让标的物的现状使用，并负责保持其完好。(3)自本合同约定的时间