物业服务合同续签条款2026年服务内容二篇

物业服务合同续签条款2026年服务内容二篇篇一甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就甲方向乙方提供位于__________（物业地址）的物业服务事宜，在原物业服务合同基础上，经友好协商，就2026年度物业服务内容续签达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1甲方继续负责提供本物业区域内（具体范围包括：__________）的物业服务，服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。1.2甲方承诺在续签期内按照以下内容提供物业服务：（1）公共区域保洁服务：公共区域（包括但不限于大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅、大堂卫生间、公共绿地、景观区域、道路、停车场地面等）每日至少清扫两次，保持整洁；每周进行一次深度清洁；垃圾收集点每日清洁，垃圾及时清运，确保区域内无卫生死角；冬季保证主要通道无积雪；夏季做好防蚊蝇工作。（2）公共区域绿化养护服务：公共绿化区域保持整洁、美观；根据季节变化定期进行修剪、除草、施肥、浇灌；及时处理病虫害；季节性更换时令花卉；对景观设施进行日常检查和清洁。（3）公共秩序维护服务：门岗实行24小时值班制度，对外来人员、车辆进行登记管理；实行车辆分流管理，引导车辆有序停放，维护停车场秩序；在规定时间内对乱停放车辆进行劝阻或按规定处理；每日进行至少两次公共区域及重点部位的巡逻检查；确保监控设备正常运行，录像资料按规定保存；定期检查消防设施设备，保持完好有效，组织或配合开展消防演练。（4）公共设施设备运行、维护与保养：负责电梯、供水、供电、排污、消防系统、公共照明、监控系统等主要公共设施设备的日常巡检，发现问题及时记录并报修；按照计划对上述设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行；在接到维修通知后，根据设施设备的重要性在承诺时间内（具体响应时间：______）到达现场并组织维修；协助专业维修单位进行重大维修。（5）物业费及其他费用：物业服务费标准按照______（说明标准来源，如政府指导价、双方协商确定等）执行，具体为______元/平方米/月（或______元/户/月），由乙方按时向甲方支付。乙方除应支付物业服务费外，还可能需承担______（如：停车费、装修管理费、水电公摊费等，根据实际情况列明）费用。各项费用收取、使用及管理应遵循相关法律法规及管理规约的规定，并定期进行公示。（6）共用部位、共用设施设备维修养护：甲方负责日常小修，及时修复共用部位、共用设施设备的轻微损坏；负责维护保养责任范围内的设施设备，确保其正常使用；对于大修和更新改造，甲方应按相关规定及业主大会决定，负责组织实施或配合实施。（7）物业档案管理：甲方负责建立、保管物业相关的各类档案资料，并确保其完整性和准确性，在合同终止或移交时完整移交给乙方或新的物业服务企业。（8）业主沟通与协调：甲方应设立服务热线______，畅通业主沟通渠道；及时处理业主的投诉和建议，建立服务回访制度；定期（如每季度）通过公告栏、微信群等方式向业主公示物业服务情况、费用收支情况等。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）权利：依据本合同约定收取物业服务费及其他应缴费用；监督乙方遵守本合同及小区管理规约；有权制止违反本合同或规约的行为；要求乙方配合共用部位、共用设施设备的维修养护工作；对乙方提供的服务质量进行监督。（2）义务：按照本合同第一条约定的内容和标准提供服务；保证所提供的服务符合国家和地方的相关标准及规范；负责维护小区公共秩序和安全；保障共用部位、共用设施设备的正常运行；接受乙方的监督；定期向乙方或业主大会报告物业服务工作报告、费用收支报告，并接受审计；法律、法规及管理规约规定的其他义务。2.2乙方的权利与义务（1）权利：有权监督甲方履行本合同约定的各项义务；有权要求甲方按照约定标准提供服务；有权要求甲方及时维修共用部位、共用设施设备；有权享受本合同约定的各项物业服务；有权对甲方提出意见和建议。（2）义务：按时、足额缴纳物业服务费及其他应缴费用；遵守本合同及小区管理规约；爱护小区共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、挖掘或改变用途；配合甲方开展物业管理工作；支持甲方依法依规进行小区管理；法律、法规及管理规约规定的其他义务。第三条服务标准与考核3.1甲方承诺提供的服务内容应符合国家、行业相关标准或双方约定标准，具体可参照附件（虽合同中未要求，但实际标准常以附件形式体现，此处为文字描述）。3.2乙方（或业主大会）有权对甲方的服务质量进行监督和检查，可采取定期或不定期检查、委托第三方评估等方式。甲方应积极配合。3.3对于服务质量，甲乙双方可协商建立相应的考核机制或奖惩措施。第四条违约责任4.1甲方未能按照本合同第一条约定的内容和标准提供服务，或服务质量明显下降，经乙方（或业主大会）指出后未在合理期限内改正的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求甲方承担违约责任（如：赔偿损失、支付违约金等）。4.2甲方无正当理由逾期收费的，应按日向乙方支付逾期费用总额______%的违约金。4.3乙方未按时足额缴纳物业服务费的，甲方有权依据相关法律法规及管理规约向乙方催缴。经催缴仍不缴纳的，甲方有权采取公示、暂停服务等措施，并有权依法追缴欠费及滞纳金。4.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更、解除与终止5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。5.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：（1）本合同期限届满，双方不再续签的；（2）经协商一致同意解除本合同的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现的；（5）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。5.3合同解除时，双方应按照约定进行善后处理，包括但不限于服务交接、费用结算、资料移交等。第六条争议解决6.1因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向______（选择：有管辖权的人民法院诉讼或提交______仲裁委员会仲裁）解决。第七条其他7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。篇二甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就甲方向乙方提供位于__________（物业地址）的物业服务事宜，在原物业服务合同基础上，经友好协商，就2026年度物业服务内容续签达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1甲方继续负责提供本物业区域内（具体范围包括：__________）的物业服务，服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。1.2甲方承诺在续签期内按照以下内容提供物业服务：（1）公共区域保洁服务：公共区域（包括但不限于大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅、大堂卫生间、公共绿地、景观区域、道路、停车场地面等）每日至少清扫两次，保持整洁；每周进行一次深度清洁；垃圾收集点每日清洁，垃圾及时清运，确保区域内无卫生死角；冬季保证主要通道无积雪；夏季做好防蚊蝇工作。（2）公共区域绿化养护服务：公共绿化区域保持整洁、美观；根据季节变化定期进行修剪、除草、施肥、浇灌；及时处理病虫害；季节性更换时令花卉；对景观设施进行日常检查和清洁。（3）公共秩序维护服务：门岗实行24小时值班制度，对外来人员、车辆进行登记管理；实行车辆分流管理，引导车辆有序停放，维护停车场秩序；在规定时间内对乱停放车辆进行劝阻或按规定处理；每日进行至少两次公共区域及重点部位的巡逻检查；确保监控设备正常运行，录像资料按规定保存；定期检查消防设施设备，保持完好有效，组织或配合开展消防演练。（4）公共设施设备运行、维护与保养：负责电梯、供水、供电、排污、消防系统、公共照明、监控系统等主要公共设施设备的日常巡检，发现问题及时记录并报修；按照计划对上述设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行；在接到维修通知后，根据设施设备的重要性在承诺时间内（具体响应时间：______）到达现场并组织维修；协助专业维修单位进行重大维修。（5）物业费及其他费用：物业服务费标准按照______（说明标准来源，如政府指导价、双方协商确定等）执行，具体为______元/平方米/月（或______元/户/月），由乙方按时向甲方支付。乙方除应支付物业服务费外，还可能需承担______（如：停车费、装修管理费、水电公摊费等，根据实际情况列明）费用。各项费用收取、使用及管理应遵循相关法律法规及管理规约的规定，并定期进行公示。（6）共用部位、共用设施设备维修养护：甲方负责日常小修，及时修复共用部位、共用设施设备的轻微损坏；负责维护保养责任范围内的设施设备，确保其正常使用；对于大修和更新改造，甲方应按相关规定及业主大会决定，负责组织实施或配合实施。（7）物业档案管理：甲方负责建立、保管物业相关的各类档案资料，并确保其完整性和准确性，在合同终止或移交时完整移交给乙方或新的物业服务企业。（8）业主沟通与协调：甲方应设立服务热线______，畅通业主沟通渠道；及时处理业主的投诉和建议，建立服务回访制度；定期（如每季度）通过公告栏、微信群等方式向业主公示物业服务情况、费用收支情况等。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）权利：依据本合同约定收取物业服务费及其他应缴费用；监督乙方遵守本合同及小区管理规约；有权制止违反本合同或规约的行为；要求乙方配合共用部位、共用设施设备的维修养护工作；对乙方提供的服务质量进行监督。（2）义务：按照本合同第一条约定的内容和标准提供服务；保证所提供的服务符合国家和地方的相关标准及规范；负责维护小区公共秩序和安全；保障共用部位、共用设施设备的正常运行；接受乙方的监督；定期向乙方或业主大会报告物业服务工作报告、费用收支报告，并接受审计；法律、法规及管理规约规定的其他义务。2.2乙方的权利与义务（1）权利：有权监督甲方履行本合同约定的各项义务；有权要求甲方按照约定标准提供服务；有权要求甲方及时维修共用部位、共用设施设备；有权享受本合同约定的各项物业服务；有权对甲方提出意见和建议。（2）义务：按时、足额缴纳物业服务费及其他应缴费用；遵守本合同及小区管理规约；爱护小区共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、挖掘或改变用途；配合甲方开展物业管理工作；支持甲方依法依规进行小区管理；法律、法规及管理规约规定的其他义务。第三条服务标准与考核3.1甲方承诺提供的服务内容应符合国家、行业相关标准或双方约定标准，具体可参照附件（虽合同中未要求，但实际标准常以附件形式体现，此处为文字描述）。3.2乙方（或业主大会）有权对甲方的服务质量进行监督和检查，可采取定期或不定期检查、委托第三方评估等方式。甲方应积极配合。3.3对于服务质量，甲乙双方可协商建立相应的考核机制或奖惩措施。第四条违约责任4.1甲方未能按照本合同第一条约定的内容和标准提供服务，或服务质量明显下降，经乙方（或业主大会）指出后未在合理期限内改正的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求甲方承担违约责任（如：赔偿损失、支付违约金等）。4.2甲方无正当理由逾期收费的，应按日向乙方支付逾期费用总额______%的违约金。4.3乙方未按时足额缴纳物业服务费的，甲方有权依据相关法律法规及管理规约向乙方催缴。经催缴仍不缴纳的，甲方有权采取公示、暂停服务等措施，并有权依法追缴欠费及滞纳金。4.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更、解除与终止5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。5.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：（1）本合同期限届满，双方不再续签的；（2）经协商一致同意解除本合同的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现的；