商铺租赁变更协议2026年含使用范围三篇

商铺租赁变更协议2026年含使用范围三篇篇一甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]乙方（承租方）：[公司名称/统一社会信用代码]，地址：[地址]鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”），甲方将该商铺出租给乙方使用。原租赁合同于[原合同签订日期]签订，有效期至[原合同到期日期]。鉴于乙方因[变更原因，如市场调整、经营策略变化等]，需对原租赁合同项下的该商铺使用范围进行变更。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就变更该商铺使用范围事宜，达成如下协议：第一条变更依据本协议是基于甲乙双方原签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号，如有]），对原合同中关于该商铺使用范围的条款进行修改和补充。第二条原使用范围确认原租赁合同约定的该商铺使用范围为：[引用原合同中关于使用范围的具体条款内容]。第三条新的使用范围双方一致同意，自[新使用范围生效日期，一般为本协议生效之日或约定具体日期，如2026年X月X日]起，该商铺的使用范围变更为：1.乙方仅可使用该商铺经营“[具体、明确的新业务类型，例如：品牌服装零售（具体品牌或品类）、连锁快餐（特定菜系）、社区养老服务咨询等]”业务。2.乙方在使用该商铺进行上述业务经营活动中，必须严格遵守国家及地方关于[相关行业，如：零售、餐饮、服务业等]的法律法规、行业规范以及消防安全、卫生等管理规定。3.乙方不得将该商铺用于经营任何下列业务或活动：*[明确列举禁止的业务，例如：任何形式的娱乐、赌博、住宿、生产加工、危险品或易燃易爆品储存、销售、转租（除非获得甲方书面同意且转租方符合同等条件）等]。*任何违反国家法律法规或社会公德，或对周边环境造成污染、噪音扰民、安全隐患的活动。4.乙方如需调整经营内容，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第四条租赁期限本协议项下的变更内容，视为对原租赁合同期限的延续或修改。双方同意，原租赁合同的期限自[原合同到期日期]起，延长至[新的租赁终止日期，需明确具体年月日]。租赁期满后的续租事宜，将另行协商。第五条租金及支付方式1.该商铺的租金标准保持不变，仍为人民币[金额]元/月。2.租金支付方式、支付周期、支付账户等均保持原租赁合同约定不变。3.乙方应按照原租赁合同约定按时足额支付租金。第六条保证金（如有变更）[如保证金数额有变更，在此明确，例如：乙方需向甲方支付新的保证金人民币[金额]元，用于担保本协议项下租赁合同的履行。保证金的退还条件及流程按原租赁合同约定执行。如无变更，则写：本协议项下的保证金数额及处理方式不变，仍按原租赁合同执行。]第七条装修与改造1.乙方如因变更使用范围需要进行商铺装修或内部布局调整，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守原租赁合同关于装修的约定（包括但不限于审批程序、费用承担、施工时间、恢复原状等责任）。2.任何装修或改造不得影响该商铺的结构安全，不得改变原消防设施的位置和功能，并需符合国家及当地的消防安全、环保等相关要求。第八条物业管理费、水电费及其他费用该商铺的物业管理费、水电费、网络费、燃气费等各项费用的承担方式、收费标准及支付方式，均保持原租赁合同约定不变。乙方应按时足额缴纳。第九条违约责任1.乙方如违反本协议第三条第3款的规定，擅自改变经营范围或进行禁止性活动，甲方有权单方面解除本协议项下的租赁关系，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[约定倍数，如二倍]月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方其他违约行为（如逾期支付租金、违反装修约定等），按原租赁合同的约定处理。第十条通知双方就本协议履行过程中的任何事项进行通知，应按照本协议首页所列地址，通过书面形式（包括但不限于邮寄、传真、电子邮件）送达。地址变更应及时书面通知对方。第十一条完整协议本协议及其与原租赁合同构成双方就商铺租赁及变更事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头协议、备忘录及任何不一致的约定。第十二条转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十三条保密双方应对本协议内容及在谈判、履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十四条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效日期也可根据本协议约定或双方书面确认的具体日期为准（例如：自2026年X月X日起生效）。第十六条其他1.本协议一式[份数，通常为四份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。2.[如有其他需要约定的事项，可在此添加条款]。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________日期：_______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_______年____月____日篇二甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]乙方（承租方）：[公司名称/统一社会信用代码]，地址：[地址]鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”），甲方将该商铺出租给乙方使用。原租赁合同于[原合同签订日期]签订，有效期至[原合同到期日期]。鉴于乙方因[变更原因，如市场调整、经营策略变化等]，需对原租赁合同项下的该商铺使用范围进行变更。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就变更该商铺使用范围事宜，达成如下协议：第一条变更依据本协议是基于甲乙双方原签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号，如有]），对原合同中关于该商铺使用范围的条款进行修改和补充。第二条原使用范围确认原租赁合同约定的该商铺使用范围为：[引用原合同中关于使用范围的具体条款内容]。第三条新的使用范围双方一致同意，自[新使用范围生效日期，一般为本协议生效之日或约定具体日期，如2026年X月X日]起，该商铺的使用范围变更为：1.乙方仅可使用该商铺经营“[具体、明确的新业务类型，例如：品牌服装零售（具体品牌或品类）、连锁快餐（特定菜系）、社区养老服务咨询等]”业务。2.乙方在使用该商铺进行上述业务经营活动中，必须严格遵守国家及地方关于[相关行业，如：零售、餐饮、服务业等]的法律法规、行业规范以及消防安全、卫生等管理规定。3.乙方不得将该商铺用于经营任何下列业务或活动：*[明确列举禁止的业务，例如：任何形式的娱乐、赌博、住宿、生产加工、危险品或易燃易爆品储存、销售、转租（除非获得甲方书面同意且转租方符合同等条件）等]。*任何违反国家法律法规或社会公德，或对周边环境造成污染、噪音扰民、安全隐患的活动。4.乙方如需调整经营内容，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第四条租赁期限本协议项下的变更内容，视为对原租赁合同期限的延续或修改。双方同意，原租赁合同的期限自[原合同到期日期]起，延长至[新的租赁终止日期，需明确具体年月日]。租赁期满后的续租事宜，将另行协商。第五条租金及支付方式1.该商铺的租金标准保持不变，仍为人民币[金额]元/月。2.租金支付方式、支付周期、支付账户等均保持原租赁合同约定不变。3.乙方应按照原租赁合同约定按时足额支付租金。第六条保证金（如有变更）[如保证金数额有变更，在此明确，例如：乙方需向甲方支付新的保证金人民币[金额]元，用于担保本协议项下租赁合同的履行。保证金的退还条件及流程按原租赁合同约定执行。如无变更，则写：本协议项下的保证金数额及处理方式不变，仍按原租赁合同执行。]第七条装修与改造1.乙方如因变更使用范围需要进行商铺装修或内部布局调整，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守原租赁合同关于装修的约定（包括但不限于审批程序、费用承担、施工时间、恢复原状等责任）。2.任何装修或改造不得影响该商铺的结构安全，不得改变原消防设施的位置和功能，并需符合国家及当地的消防安全、环保等相关要求。第八条物业管理费、水电费及其他费用该商铺的物业管理费、水电费、网络费、燃气费等各项费用的承担方式、收费标准及支付方式，均保持原租赁合同约定不变。乙方应按时足额缴纳。第九条违约责任1.乙方如违反本协议第三条第3款的规定，擅自改变经营范围或进行禁止性活动，甲方有权单方面解除本协议项下的租赁关系，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[约定倍数，如二倍]月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方其他违约行为（如逾期支付租金、违反装修约定等），按原租赁合同的约定处理。第十条通知双方就本协议履行过程中的任何事项进行通知，应按照本协议首页所列地址，通过书面形式（包括但不限于邮寄、传真、电子邮件）送达。地址变更应及时书面通知对方。第十一条完整协议本协议及其与原租赁合同构成双方就商铺租赁及变更事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头协议、备忘录及任何不一致的约定。第十二条转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务转让给第三方。第十三条保密双方应对本协议内容及在谈判、履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十四条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效日期也可根据本协议约定或双方书面确认的具体日期为准（例如：自2026年X月X日起生效）。第十六条其他1.本协议一式[份数，通常为四份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。2.[如有其他需要约定的事项，可在此添加条款]。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________日期：_______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_______年____月____日篇三甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]乙方（承租方）：[公司名称/统一社会信用代码]，地址：[地址]鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”），甲方将该商铺出租给乙方使用。原租赁合同于[原合同签订日期]签订，有效期至[原合同到期日期]。鉴于乙方因[变更原因，如市场调整、经营策略变化等]，需对原租赁合同项下的该商铺使用范围进行变更。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就变更该商铺使用范围事宜，达成如下协议：第一条变更依据本协议是基于甲乙双方原签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号，如有]），对原合同中关于该商铺使用范围的条款进行修改和补充。第二条原使用范围确认原租赁合同约定的该商铺使用范围为：[引用原合同中关于使用范围的具体条款内容]。第三条新的使用范围双方一致同意，自[新使用范围生效日期，一般为本协议生效之日或约定具体日期，如2026年X月X日]起，该商铺的使用范围变更为：1.乙方仅可使用该商铺经营“[具体、明确的新业务类型，例如：品牌服装零售（具体品牌或品类）、连锁快餐（特定菜系）、社区养老服务咨询等]”业务。2.乙方在使用该商铺进行上述业务经营活动中，必须严格遵守国家及地方关于[相关行业，如：零售、餐饮、服务业等]的法律法规、行业规范以及消防安全、卫生等管理规定。3.乙方不得将该商铺用于经营任何下列业务或活动：*[明确列举禁止的业务，例如：任何形式的娱乐、赌博、住宿、生产加工、危险品或易燃易爆品储存、销售、转租（除非获得甲方书面同意且转租方符合同等条件）等]。*任何违反国家法律法规或社会公德，或对周边环境造成污染、噪音扰民、安全隐患的活动。4.乙方如需调整经营内容，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第四条租赁期限本协议项下的变更内容，视为对原租赁合同期限的延续或修改。双方同意，原租赁合同的期限自[原合同到期日期]起，延长至[新的租赁终止日期，需明确具体年月日]。租赁期满后的续租事宜，将另行协商。第五条租金及支付方式1.该商铺的租金标准保持不变，仍为人民币[金额]元/月。2.租金支付方式、支付周期、支付账户等均保持原租赁合同约定不变。3.乙方应按照原租赁合同约定按时足额支付租金。第六条保证金（如有变更）[如保证金数额有变更，在此明确，例如：乙方需向甲方支付新的保证金人民币[金额]元，用于担保本协议项下租赁合同的履行。保证金的退还条件及流程按原租赁合同约定执行。如无变更，则写：本协议项下的保证金数额及处理方式不变，仍按原租赁合同执行。]第七条装修与改造1.乙方如因变更使用范围需要进行商铺装修或内部布局调整，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守原租赁合同关于装修的约定（包括但不限于审批程序、费用承担、施工时间、恢复原状等责任）。2.任何装修或改造不得影响该商铺的结构安全，不得改变原消防设施的位置和功能，并需符合国家及当地的消防安全、环保等相关要求。第八条物业管理费、水电费及其他费用该商铺的物业管理费、水电费、网络费、燃气费等各项费用的承担方式、收费标准及支付方式，均保持原租赁合同约定不变。乙方应按时足额缴纳。第九条违约责任1.乙方如违反本协议第三条第3款的规定，擅自改变经营范围或进行禁止性活动，甲方有权单方面解除本协议项下的租赁关系，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[约定倍数，如二倍]月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方其他违约行为（如逾期支付租金、违反装修约定等），按原租赁合同的约定