商铺租赁续约合同标准版2026附租金调整条款

商铺租赁续约合同标准版2026附租金调整条款本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：出租方（以下简称“甲方”）：__________法定代表人/负责人：__________统一社会信用代码/身份证号：__________地址：__________________________联系电话：__________________________承租方（以下简称“乙方”）：__________法定代表人/负责人：__________统一社会信用代码/营业执照号：__________地址：__________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于____市____区____路____号（具体地址详见本合同附件，下称“租赁商铺”）事宜，达成续约协议如下：第一条租赁标的物甲方同意将租赁商铺出租给乙方使用。租赁商铺建筑面积约为____平方米，具体权属状况及来源见本合同附件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.本续约合同是在双方先前签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）基础上进行，原合同期限于____年____月____日届满，现双方同意续租。第三条租金及支付方式1.续租期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____元整）。2.租金调整条款：(1)本合同约定的固定租金适用于自____年____月____日起至____年____月____日。自____年____月____日起，租赁租金将依据以下方式进行调整：a.每两年调整一次。b.租金调整幅度依据届时适用的____市统计部门发布的居民消费价格指数（CPI）变化进行调整。具体计算方法为：调整后租金=原续租租金×(调整时CPI指数/原次调整时CPI指数)。c.甲方应于每轮调整期届满前____个月，根据届时CPI指数计算拟调整的租金金额，并书面通知乙方。乙方应在收到通知后____日内确认或提出异议。双方在收到通知后____日内未能就调整幅度达成一致的，可共同委托____（填写具体机构名称，如无则删除此句）进行评估，评估结果作为调整依据。d.任何一方不得单方面拒绝启动或阻碍调整程序的进行，但不可抗力或法律规定导致调整计算基准失效的除外。e.调整后的租金自调整生效之日起执行。3.乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户名：__________开户行：__________________________账号：__________________________4.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付相当于____个月租金的租赁押金，即人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满或合同依法解除后，如租赁商铺及其内部设施（非乙方原因造成的自然损耗除外）状况良好，且乙方结清所有应付款项，甲方应在乙方搬离后____日内将押金无息退还给乙方。第四条各项费用的承担1.租赁期间，租赁商铺的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等由乙方承担。2.上述费用的缴纳方式和时间按照租赁商铺所在物业管理规定执行，乙方有义务按时足额缴纳。第五条维修责任1.租赁期间，租赁商铺主体结构及原有附属设施（非乙方使用不当或故意损坏造成的）的维修责任由甲方承担。2.租赁商铺内部装修、改造部分的维修责任由乙方承担。乙方如需改变原有装修结构或设施，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。租赁期满或合同解除时，乙方对内部装修、改造部分享有优先续租使用权，但须恢复原状或经甲方同意后按现状移交，具体方式由双方另行协商确定。3.乙方应负责保持租赁商铺及其附属设施的正常使用状态，如发现损坏或故障，应及时通知甲方（联系电话：__________________________），甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。第六条装修与改造1.乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的方案及预算，并征得甲方书面同意后方可实施。2.所有装修、改造工程必须符合国家及当地的消防安全、环保等相关规定，并依法办理相关审批手续（如需）。3.乙方负责装修、改造工程的施工及一切费用。施工期间产生的噪音、粉尘等不得影响周边环境和正常秩序。4.租赁期满或合同解除时，除因乙方使用造成的自然损耗外，乙方须将租赁商铺内部装修、改造恢复至原状，或经甲方书面同意后，可将装修、改造部分无偿交还甲方或按评估价值作价补偿，具体由双方协商确定。第七条转租与分租除甲方事先书面同意外，乙方不得将租赁商铺整体或部分转租给第三方。如确需分租部分区域，必须同时符合以下条件：1.甲方书面同意；2.分租用途与原合同约定用途一致；3.乙方对分租第三方承担连带责任。乙方不得将租赁商铺用于经营性以外的目的。第八条续约与解约1.租赁期满，如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.乙方如需提前解除本合同，应至少提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。违约金的计算方式为：违约金=当月租金×____个月。3.甲方如需提前解除本合同，应至少提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。违约金的计算方式为：违约金=当月租金×____个月。4.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的一切损失。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同及如何处理租赁押金、已付租金等事宜。第十条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出时视为送达。第十一条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如租赁商铺权属证明复印件、原租赁合同等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章