2026年零售培训房屋租赁协议

2026年零售培训房屋租赁协议一、协议双方甲方（委托方）：乙方（服务方）：二、租赁标的本协议租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。四、租赁价款乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付首期租金人民币元整（大写：元整）。租赁期间，乙方应于每月日前支付当月租金人民币元整（大写：元整）。五、租赁房屋使用1.乙方在租赁期间，应按甲方要求合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和功能。2.乙方应保持租赁房屋的整洁、安全，并负责日常维修保养。3.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。六、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应确保租赁房屋符合安全、卫生、消防等要求，并提供必要的配套设施。（2）甲方应配合乙方进行租赁房屋的装修、改造等工作。（3）甲方有权对乙方在租赁房屋内的经营活动进行监督。（4）甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。2.乙方权利义务：（1）乙方应按本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和功能。（3）乙方应保持租赁房屋的整洁、安全，并负责日常维修保养。（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。（5）乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙，不得擅自转借他人。七、违约责任1.乙方未按本协议约定支付租金的，应向甲方支付%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途和功能的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在租赁房屋内从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按本协议约定提供租赁房屋的，应向乙方支付%的违约金。5.甲方擅自改变租赁房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、质量标准、验收方式1.租赁房屋的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.租赁房屋的验收方式由双方协商确定。九、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后均有效。十、争议解决双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（委托方）：乙方（服务方）：,签订日期：年月日1.租赁期间，租赁房屋的日常维修保养由乙方负责，包括但不限于房屋的清洁、水电维修、门窗维修等。2.如遇房屋结构性问题或重大设施故障，乙方应在发现问题后24小时内通知甲方，甲方应在接到通知后72小时内安排专业人员进行检查和处理。3.因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。十三、租赁期限及租金1.本协议租赁期限自2026年8月1日起至2029年7月31日止，共计3年。2.租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），每月租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），每月1日支付上一个月的租金。3.租金支付方式：银行转账，甲方账户为，乙方在每月1日前将租金汇入甲方账户。十四、租赁房屋的交付与收回1.甲方应在租赁期限开始前，将符合本协议约定的租赁房屋交付乙方使用。2.租赁期满或双方约定的终止条件成就时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并交付甲方。十五、违约责任1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的1%的滞纳金。2.如甲方未按时提供租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的1%的违约金。十六、不可抗力1.由于地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。2.如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决后续事宜。十七、附则1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。甲方（委托方）：北京华宇商贸有限公司乙方（服务方）：张强十八、租赁房屋的使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。2.乙方应定期对租赁房屋进行清洁和维护，确保房屋处于良好的使用状态。3.如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。十九、保险1.甲方应在租赁房屋交付前，办理房屋及室内设施的相关保险，并将保险单复印件交付乙方。2.乙方在使用租赁房屋期间，应自行购买个人意外伤害保险，确保自身安全。二十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。二十一、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.本协议签订后，甲方需于2026年10月31日前向乙方支付租金总额的50%作为定金，余款于2026年11月1日房屋交付使用时一次性付清。具体租金为每月人民币五万元整，共计人民币六十万元整。2.甲方需确保房屋内家具、电器等设施齐全，且符合使用要求。房屋交付时，如有损坏或不符合标准，乙方有权要求甲方进行修复或更换。3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先与甲方协商，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修后的房屋不得改变原房屋的结构和功能。4.乙方在租赁期间，如需变更房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。变更后的房屋用途不得违反相关法律法规和租赁合同约定。5.双方在履行本协议过程中，如需变更协议内容，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。变更后的协议与本协议具有同等法律效力。6.本协议的解除，应遵循法定程序和双方约定。在租赁期限内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本协议。7.本协议的终止，应按照法定程序和双方约定进行。租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，否则甲方有权追究乙方的违约责任。8.如本协议发生纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.乙方在租赁期间，应保证房屋内所有设施的正常使用，如遇设施损坏，应及时通知甲方进行维修。维修费用根据实际情况由责任方承担。例如，若因乙方使用不当导致空调损坏，维修费用由乙方承担。11.甲方应确保房屋租赁期间的水、电、燃气等基础设施正常运行，如遇故障，应及时修复。维修期间，若因甲方原因导致乙方生活不便，甲方应给予适当补偿。12.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。若因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应法律责任。13.乙方在租赁期间，如需进行房屋装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方有权对装修方案进行审核，如不符合要求，乙方需重新修改。14.乙方在租赁期间，如需将房屋转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。转租期间，乙方仍需承担本协议约定的责任。15.乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。例如，若乙方在租赁期间将房屋墙壁涂鸦，乙方应负责清除或赔偿。16.甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修、保养或改造，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。例如，若甲方需对房屋进行外墙粉刷，应在夜间进行，以免影响乙方休息。17.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。18.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。20.甲方承诺，在租赁期间，将房屋的物业管理费用、公共设施维护费用等费用承担到底，确保乙方居住环境的舒适与安全。例如，若发生突发公共设施故障，甲方将在接到通知后24小时内进行维修。21.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方将在收到申请后5个工作日内给予答复。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改动房屋结构。22.甲方在租赁期间，将为乙方提供以下服务：免费提供宽带网络接入、免费提供垃圾清运服务、免费提供公共区域清洁服务。若乙方需要其他服务，可向甲方提出申请，甲方将根据实际情况给予支持。23.乙方在租赁期间，如需使用房屋内的电器设备，应确保设备安全，不得擅自改动电器线路。若因乙方使用不当导致电器设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。24.甲方在租赁期间，将为乙方提供以下优惠措施：免费提供房屋内家具、家电的维修服务；免费提供房屋内水、电、燃气等费用的抄表服务；免费提供房屋内空调、暖气等设备的清洗服务。25.乙方在租赁期间，如需将房屋用于商业活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交商业活动方案。甲方将在收到申请后5个工作日内给予答复。商业活动期间，乙方应遵守相关法律法规，不得影响其他租户的正常生活。26.甲方在租赁期间，将为乙方提供以下安全保障措施：安装高清摄像头，覆盖公共区域；定期对房屋进行安全检查，确保消防设施完好；设立24小时客服热线，及时处理乙方遇到的安全问题。27.乙方在租赁期间，如需将房屋用于举办活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方将在收到申请后5个工作日内给予答复。活动期间，乙方应确保活动安全，不得影响其他租户的正常生活。28.甲方在租赁期间，将为乙方提供以下增值服务：免费提供房屋周边餐饮、娱乐、购物