委托书支付房款

委托书支付房款委托人（甲方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________受托人（乙方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________收款人：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________收款账户信息：开户行____________________，账号____________________鉴于：1.甲方与收款人已签订《房屋买卖合同》（合同编号：____________________），约定甲方应向收款人支付房款，用于购买坐落于____________________（房屋具体地址）的房产（房产证号：____________________）；2.因甲方____________________（如：身处异地、事务繁忙等），特委托乙方代为向收款人支付上述房款；3.双方平等自愿、诚实信用，就委托支付房款事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、委托事项甲方授权乙方，以乙方名义或甲方名义，代为向收款人支付《房屋买卖合同》项下下述房款：1.房款性质：□全部房款□部分房款（具体：定金/首付款/尾款/其他，请注明__________）；2.房款金额：人民币（大写）____________________元整（¥__________元），大小写不一致的，以大写为准；3.支付依据：本委托书支付房款合同及《房屋买卖合同》（合同编号：____________________）。二、委托权限乙方在本合同项下的委托权限为（以下权限可选择或补充）：1.代为向收款人支付上述房款；2.代为签署与房款支付相关的文件（如收款确认书、收据等）；3.代为查询房款支付状态及收款人收款凭证；4.代为处理支付过程中因银行系统、账户信息错误等导致的简单问题（需及时通知甲方）；5.无权事项：□变更房款金额□变更收款人信息□撤销支付（除非甲方另行书面授权）。三、委托期限委托期限自本合同生效之日起至____________________（如：房款支付完毕之日/《房屋买卖合同》解除之日/__________年__月__日）止。委托期限届满，乙方未完成支付义务的，需书面说明原因并继续履行至支付完成。四、房款支付方式及条件（一）支付方式1.□银行转账：乙方应通过以下账户支付，收款账户信息以本合同“收款人信息”为准：乙方支付账户：开户行____________________，账号____________________。2.□现金支付：如需现金支付，乙方应提前3个工作日书面通知甲方，并要求收款人出具加盖公章/签字的收据。3.□第三方支付：通过____________________（如：支付宝、微信银行等）平台支付，需绑定甲方/乙方实名账户，支付凭证需清晰显示交易详情。（二）支付条件乙方应在满足下列条件后__个工作日内完成支付：1.□甲方已将足额房款存入乙方指定账户（账户：____________________）；2.□收款人已向甲方/乙方出具合法有效的收款凭证（如：收据、发票等）；3.□《房屋买卖合同》约定的支付条件成就（如：房屋过户完成/交付使用等，需结合合同约定填写）；4.□甲方通过书面/电子邮件/短信（需双方确认的联系方式）向乙方发出支付指令。五、双方权利义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）监督乙方履行委托事项，要求乙方及时报告支付进度；（2）乙方未按约定支付或存在越权行为的，有权要求其承担违约责任；（3）房款支付完毕后，有权收回乙方保管的与支付相关的文件。2.义务：（1）向乙方提供真实、准确的收款人账户信息、支付条件及《房屋买卖合同》相关文件；（2）按约定向乙方支付委托报酬（如有，详见本合同第六条）；（3）承担房款本金及因支付产生的费用（如：银行手续费、转账费等）；（4）配合乙方办理支付相关手续，如提供签字盖章的授权文件等。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）要求甲方提供支付所需的必要信息及文件；（2）按约定获得委托报酬（如有）；（3）甲方提供的信息错误导致支付失败的，有权拒绝支付并要求甲方更正。2.义务：（1）严格按委托权限及约定条件支付房款，不得擅自变更收款人、金额或支付方式；（2）支付完成后__个工作日内，向甲方提供支付凭证（如：银行转账回单、收款收据复印件等）；（3）对甲方提供的房屋信息、账户信息等承担保密义务，不得泄露或用于非委托目的；（4）如遇支付障碍（如：账户冻结、收款人信息错误等），应立即通知甲方并协助解决。六、委托报酬（如无偿，可删除本条）1.甲方应向乙方支付委托报酬，报酬金额为房款总额的__%（或固定金额人民币__________元）；2.支付方式：□房款支付时一次性支付□支付完成后__个工作日内支付；3.支付账户：乙方指定账户（开户行____________________，账号____________________）。七、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定提供支付信息或提供虚假信息，导致支付失败或造成损失的，应赔偿乙方直接损失（如：银行手续费、因延迟支付导致的违约金等）；（2）未按时支付委托报酬（如有），每逾期一日，按应付未付金额的__%支付违约金。2.乙方违约：（1）未按委托权限或约定条件支付房款，或擅自变更收款人、金额的，应返还已支付的房款，并赔偿甲方因此造成的直接损失（如：因延迟支付导致《房屋买卖合同》解除的违约金、房屋价格上涨差价等）；（2）未及时向甲方提供支付凭证或隐瞒支付障碍的，应承担__元/次的违约金；（3）挪用甲方支付的房款的，应双倍返还房款，并按日利率__%支付资金占用利息。3.收款人违约：收款人未按《房屋买卖合同》约定履行义务（如：未交付房屋、房屋存在权属纠纷等），乙方有权拒绝支付，甲方应通过法律途径向收款人追责，乙方不承担连带责任。八、不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素，导致乙方无法按时支付房款的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。不可抗力因素消除后，乙方应在__日内继续履行支付义务，双方不因此承担违约责任。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按下列第__种方式解决：1.提交____________________（如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院诉讼解决；2.提交____________________仲裁委员会仲裁（仲裁机构需明确，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.双方确认，本合同“联系方式”为有效送达地址，变更需书面通