2026年监理工程师土建案例分析考前十页纸考点重点知识预测

监理工程师《建设工程监理案例分析·土建》考前十页纸

考点1：监理评标内容

要素：工程监理单位的基本素质；工程监理人员配备；建设工程监理大纲；试验检测仪器设备及其应用能

力；建设工程监理费用报价。

考点2：监理大纲

主要内容：（1）工程概述；（2）监理依据和监理工作内容;（3）建设工程监理实施方案；（4）建设工程监理

难点、重点及合理化建议。

考点3：项目监理机构组织形式

常用的项目监理机构组织形式有：直线制、职能制、直线职能制、矩阵制等。

（1）直线制组织形式。

优点：组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。

缺点：实行没有职能部门的“个人管理”，这就要求总监理工程师通晓各种业务和多种专业技能，成为“全

能”式人物

（2）职能制组织形式。

优点：加强了项目监理目标控制的职能化分工，可以发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，减轻

总监理工程师负担。

缺点：由于下级人员受多头指挥，如果这些指令相互矛盾，会使下级在监理工作中无所适从。

（3）直线职能制组织形式。

优点：既保持了直线制组织实行直线领导、统一指挥、职责分明的优点，又保持了职能制组织目标管理专

业化的优点。

缺点：职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通信息。

（4）矩阵制组织形式。

优点：加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和适应性，将上下左右集权与分权实行最优结合，

有利于解决复杂问题，有利于监理人员业务能力的培养。

缺点：纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

考点4：总监不得委托工作

3．2．2总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：

1组织编制监理规划，审批监理实施细则。

2根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。

3组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

4签发工程开工令、暂停令和复工令。

5签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

6调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

7审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

8参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

考点5：监理人员的更换

3．1．4工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工

程师应书面通知建设单位。

考点6：监理规划

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

4．2．1监理规划可在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程师组织编制，并应在召

开第一次工地会议前报送建设单位。

4．2．2监理规划编审应遵循下列程序：

1总监理工程师组织专业监理工程师编制。

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2总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。

4．2．3监理规划应包括下列主要内容：

1工程概况。

2监理工作的范围、内容、目标。

3监理工作依据。

4监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。

5监理工作制度。

6工程质量控制。

7工程造价控制。

8工程进度控制。

9安全生产管理的监理工作。

10合同与信息管理。

11组织协调。

12监理工作设施。

考点7：监理实施细则

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

4．3．1对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。

4．3．2监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并应报总监理工程师审批。

4．3．3监理实施细则的编制应依据下列资料：

1监理规划。

2工程建设标准、工程设计文件。

3施工组织设计、（专项）施工方案。

4．3．4监理实施细则应包括下列主要内容：

1专业工程特点。

2监理工作流程。

3监理工作要点。

4监理工作方法及措施。

4．3．5在实施建设工程监理过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改，并应经总监理工程

师批准后实施。

考点8：三大目标控制措施

1.组织措施。包括：建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人员，明确各级目标控制人员的任务和

职责分工，改善建设工程目标控制的工作流程；建立建设工程目标控制工作考评机制，加强各单位（部门）

之间的沟通协作；加强动态控制过程中的激励措施，调动和发挥员工实现建设工程目标的积极性和创造性

等。

2.技术措施。为了对建设工程目标实施有效控制，需要对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性

分析。为此，需要对各种技术数据进行审核、比较，需要对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证等。

此外，在整个建设工程实施过程中，还需要采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制。

3.经济措施。经济措施不仅仅是审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告，还需要编制和实施资金使用

计划，对工程变更方案进行技术经济分析等。而且通过投资偏差分析和未完工程投资预测，可发现一些可

能引起未完工程投资增加的潜在问题，从而便于以主动控制为出发点，采取有效措施加以预防。

4.合同措施。由此可见，通过选择合理的承发包模式和合同计价方式，选定满意的施工单位及材料设备供应

单位，拟订完善的合同条款，并动态跟踪合同执行情况及处理好工程索赔等，是控制建设工程目标的重要

合同措施。

考点9：监理文件资料归档

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

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7．3．1项目监理机构应及时整理、分类汇总监理文件资料，并应按规定组卷，形成监理档案。

7．3．2工程监理单位应根据工程特点和有关规定，保存监理档案，并应向有关单位、部门移交需要存档

的监理文件资料。

《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2019

3.0.5勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。

考点10：风险对策

（1）风险回避。放弃项目、放弃原有计划或改变目标等方法，使其不发生或不再发展，从而避免可能产生

的潜在损失。

（2）损失控制。损失控制可分为预防损失和减少损失两个方面。

（3）风险转移。风险转移可分为非保险转移和保险转移两大类。

（4）风险自留。风险自留可分为非计划性风险自留和计划性风险自留两种。

考点11：材料与工程设备的保管与使用

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1发包人供应材料与工程设备的保管与使用

发包人供应的材料和工程设备，承包人清点后由承包人妥善保管，保管费用由发包人承担，但已标价工程

量清单或预算书已经列支或专用合同条款另有约定除外。因承包人原因发生丢失毁损的，由承包人负责赔

偿；监理人未通知承包人清点的，承包人不负责材料和工程设备的保管，由此导致丢失毁损的由发包人负

责。

发包人供应的材料和工程设备使用前，由承包人负责检验，检验费用由发包人承担，不合格的不得使用。

8.4.2承包人采购材料与工程设备的保管与使用

承包人采购的材料和工程设备由承包人妥善保管，保管费用由承包人承担。法律规定材料和工程设备使用

前必须进行检验或试验的，承包人应按监理人的要求进行检验或试验，检验或试验费用由承包人承担，不

合格的不得使用。

发包人或监理人发现承包人使用不符合设计或有关标准要求的材料和工程设备时，有权要求承包人进行修

复、拆除或重新采购，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。

考点12：隐蔽工程检查

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）

除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48

小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查

资料。

除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，

但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。

承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探

测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要

求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质

量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。

考点13：浇混凝土结构工程施工质量控制

《混凝土结构通用规范》GB55008-2021

5混凝土强度的检验评定

5.1统计方法评定

混凝土强度检验评定的方法如下：

1)统计方法评定

对大批量、连续生产混凝土的强度应按统计方法评定。

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子方法1：已知标准差σ₀的统计法（方差已知法）

一个检验批的样本容量应为连续的3组试件，其强度应同时符合下列规定：

（平均值）

（最小值）

�𝑓�≥𝑓�,�+0.7�0

当混凝土强度等级不高于C20时，其强度的最小值尚应满足下式要求：

𝑓�,𝑚�≥𝑓�,�−0.7�0

fcu,min≥0.85fcu,k

当混凝土强度等级高于C20时，其强度的最小值尚应满足下列要求：

fcu,min≥0.90fcu,k

子方法2：未知标准差的统计法（方差未知法）

②当样本容量不少于10组时，其强度应同时满足下列要求：

mfcu≥fcu,k+λ1·Sfcu（平均值）

fcu,min≥λ2·fcu,k（最小值）

λ1、λ2——混凝土强度的合格评定系数，按表3-7取用；

n——本检验期内的样本容量。

混凝土强度的合格评定系数表3-7

试件组数10～1415～19≥20

λ11.151.050.95

λ20.900.85

2)非统计方法评定

当用于评定的样本容量小于10组时，应采用非统计方法评定混凝土强度。按非统计方法评定混凝土强

度时，其强度应同时符合下列规定：

（平均值）

（最小值）

�𝑓�≥λ3∙𝑓�,�

式中λ3、λ4——混凝土强度的非统计法合格评定系数，应按表3-8取用。

𝑓�,𝑚�≥λ4∙𝑓�,�

混凝土强度的非统计法合格评定系数表3-8

混凝土强度等级<C60≥C60

λ31.151.10

λ40.95

考点14：给水排水与采暖工程质量控制

3.2.4阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，

且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。

3.2.5阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验

压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。

4.1.8冷、热水管道同时安装应符合下列规定：

1上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。

2垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。

考点15：最低保修期

第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应

当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

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2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成

的损失承担赔偿责任。

《民用建筑节能条例》

第二十三条在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格

之日起计算。

考点16：开工

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

5．1．8总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备

下列条件时，应由总监理工程师签署审核意见，并应报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令：

1设计交底和图纸会审已完成。

2施工组织设计已由总监理工程师签认。

3施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，

主要工程材料已落实。

4进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。

考点17：四新的审查

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

5．2．4专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关

验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签认。

考点18：施工控制测量成果报验

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

5．2．5专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。专业监

理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。

施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，应包括下列内容：

1施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证书。

2施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施。

考点19：试验室

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

5．2．7专业监理工程师应检查施工单位为工程提供服务的试验室。

试验室的检查应包括下列内容：

1试验室的资质等级及试验范围。

2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。

3试验室管理制度。

4试验人员资格证书。

考点20：质量问题

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

5．2．15项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成

工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。整改完毕后，项目监理机构应根据施工

单位报送的监理通知回复单对整改情况进行复查，提出复查意见。

考点21：陷和质量事故

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

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5．2．16对需要返工处理或加固补强的质量缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认

可的处理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。

5．2．17对需要返工处理或加固补强的质量事故，项目监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和

经设计等相关单位认可的处理方案、并应对质量事故的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验

收。

项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。

考点22：分部工程的验收

《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB55032-2022

4.2.5分部工程质量验收合格应符合下列规定：

1所含分项工程的质量应验收合格；

2质量控制资料应完整、真实；

3有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合要求；

4观感质量应符合要求。

4.3.3分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。勘察、设计单

位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收，设计单位项目负责人

和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。

考点23：直方图

1.直方图的观察与分析

（a）正常型直方图中间高，两侧低，左右接近对称的图形。

（b）折齿型原因：是由于分组组数不当或组距确定不当出现的直方图

（c）左（或右）缓坡型原因：主要是由于操作中对上限（或下限）控制太严造成的。

（d）孤岛型原因：是原材料发生变化，或临时他人顶班作业造成的。

（e）双峰型原因：是由于用两种不同方法或两台设备或两组工人进行生产，然后把两方面数据混在一起

整理产生的。

（f）绝壁型原因：由于数据收集不正常，可能有意识地去掉下限以下的数据，或是在检测过程中存在某

种人为因素所造成的。

考点24:控制图

当控制图同时满足以下两个条件：我们就可以认为生产过程基本上处于稳定状态。

（1）一是点子几乎全部落在控制界限之内；

①连续25点以上处于控制界限内；②连续35点中仅有1点超出控制界限；③连续100点中不多于2点

超出控制界限。

（2）二是控制界限内的点子排列没有缺陷。

点子排列没有缺陷，是指点子的排列是随机的，而没有出现异常现象。这里的异常现象是指点子排列出现

了“链”、“多次同侧”、“趋势或倾向”、“周期性变动”、“接近控制界限”等情况。

①链。是指点子连续出现在中心线一侧的现象。出现五点链，应注意生产过程发展状况。出现六点链，应

开始调查原因。出现七点链，应判定工序异常，需采取处理措施。

②多次同侧。是指点子在中心线一侧多次出现的现象，或称偏离。下列情况说明生产过程已出现异常,在连

续11点中有10点在同侧。在连续14点中有12点在同侧。在连续17点中有14点在同侧。在连续20点中

有16点在同侧。

③趋势或倾向。是指点子连续上升或连续下降的现象。连续7点或7点以上上升或下降排列，就应判定生

产过程有异常因素影响，要立即采取措施。

④周期性变动。即点子的排列显示周期性变化的现象。这样即使所有点子都在控制界限内，也应认为生产

过程为异常。

⑤点子排列接近控制界限。是指点子落在μ±2σ以外和μ±3σ以内。如属下列情况的，判定为异常：连续3

点至少有2点接近控制界限；连续7点至少有3点接近控制界限；连续10点至少有4点接近控制界限。

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考点25：相关图法

有以下六种类型：(a)正相关；(b)弱正相关；(c)不相关；(d)负相关；(e)弱负相关；(f)非线性相关。

考点26：简单随机抽样

1简单随机抽样

如骰子表示的随机数R≤N，则随机数R就取R；若R＞N，则舍弃不用，重摇骰子。重复上述过程，直到取

得几个不同的随机数为止。

₀₀₀

考点27：安全生产管理的监理工作

《建设工程安全生产管理条例》

第十四条工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强

制性标准。

工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当

要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位

应当及时向有关主管部门报告。

工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产

承担监理责任。

考点28：专项施工方案

第十条施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案。

实行施工总承包的，专项施工方案应当由施工总承包单位组织编制。危大工程实行分包的，专项施工方案

可以由相关专业分包单位组织编制。

第十一条专项施工方案应当由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师审查签

字、加盖执业印章后方可实施。

危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项施工方案应当由总承包单位技术负责人及分包

单位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章。

第十二条对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证。

实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。专家论证前专项施工方案应当通过施工单位

审核和总监理工程师审查。

专家应当从地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家库中选取，符合专业要求且人数不得少于5名。

与本工程有利害关系的人员不得以专家身份参加专家论证会。

考点29：关于专家论证会参会人员

超过一定规模的危大工程专项施工方案专家论证会的参会人员应当包括：

（一）专家；

（二）建设单位项目负责人；

（三）有关勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员；

（四）总承包单位和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专

项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员；

（五）监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师。

考点30：关于验收人员

危大工程验收人员应当包括：

（一）总承包单位和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专

项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员；

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（二）监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师；

（三）有关勘察、设计和监测单位项目技术负责人。

考点31：拆除备案

第十一条建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政

主管部门或者其他有关部门备案：

(一)施工单位资质等级证明；

(二)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；

(三)拆除施工组织方案；

(四)堆放、清除废弃物的措施。

实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。

考点32：安全事故划分和处理

事故等级死亡人数重伤人数（含急性工业中毒）直接经济损失

特别重大事故30人以上100人以上1亿元以上

重大事故10人以上～30人以下50人以上～100人以下5000万元以上～1亿元以下

1000万元以上～5000万元

较大事故3人以上～10人以下10人以上～50人以下

以下

一般事故3人以下10人以下1000万元以下

考点33：安全风险管理基本理论

1.海因里希法则（1941年，美国安全工程师海因里希）

核心定义：又称事故金字塔法则，基于机械生产事故统计得出核心规律：每发生330起意外事件，重伤/死

亡：轻伤：无伤害未遂事件的比例为1:29:300。

2.瑞士奶酪模型理论（1990年，英国曼彻斯特大学JamesReason教授）

又称Reason模型，以多层带孔奶酪比喻组织的安全防御体系，每层奶酪的“孔洞”代表该环节的潜在

漏洞；当多层漏洞偶然对齐，风险穿透所有防御层，最终引发事故。

3.能量释放理论

核心定义：安全管理领域的核心机理理论，核心结论为事故的本质是能量的意外失控释放。

4.脆弱性理论

脆弱性理论是多学科交叉研究的重要理论，其核心在于分析系统或个体在面对内外部扰动时的敏感性、暴

露程度及应对能力。

5.系统安全理论

以系统思维为核心的安全管理理论，研究对象为事故系统与安全系统，强调在系统全生命周期内，通过系

统安全管理与工程原理，识别危险源并降低风险，使系统在既定条件下达到最佳安全程度。

6.韧性安全理论

应对复杂安全挑战的新型安全范式，核心是接受风险存在的必然性，不追求“绝对安全”“零风险”，聚焦

系统面对威胁时的生存能力、适应能力、快速恢复能力，保障核心业务连续与系统整体稳定。

7.其他安全风险管理理论

(1)破窗理论

(2)风险矩阵理论

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(3)Bowtie模型(蝴蝶结模型)

(4)LOPA(保护层分析)理论

考点34：设备购置费

进口设备抵岸价=进口设备货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消

费税

考点35：基本预备费计算

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率

考点36：涨价预备费

涨价预备费计算公式为：

�

�0.5�−1

�=��1+�1+�1+�−1

考点37：建设期利息�=1

根据不同资金来源及利率分别计算，其计算公式为：

�

�=��−1+��∕2�

�=1

考点38：优先股的资金成本

Kp=Dp/（P-F）

考点38：普通股资金成本

Ks=Rf+β（Rm-Rf）

考点38：债务资金成本

�1−�

��=

考点39：财务净现值�01−�

财务净现值（FNPV）

财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个给定的标准折现率（基准收益率）折算

到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。

�

−�

𝐹��=��−𝐶�1+��

�=1

考点40：净现值率（NPVR）

净现值率(NetPresentValueRatio,),是指项目净现值(NPV)与全部投资现值之和(Ip)的比值，其经济含义是单位

投资现值所带来的净现值，计算公式为：

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���

��𝑃=

当项目建设期超过1年时，需要先将各年投资折现再求和，得到全部投资现值之和。��

考点42：工程变更

8.9工程变更

8.9.2采用单价合同的工程，因工程变更或工程量清单缺陷引起分部分项工程的清单工程量发生变化，且工

程量变化超出15%（不含15%）时，按下列规定调整合同价格：

1.如工程变更或工程量清单缺陷引起增加清单项目及相应清单项目工程量的，可依据本标准规定，并结合

因增加工程数量引起的人工及材料采购价格优惠的影响，在合理下调其合同单价及新增综合单价后，计算

相应清单项目价格，调整合同价格；

2.如工程变更或工程量清单缺陷引起减少清单项目及相应清单项目工程量的，可依据规定，并结合因减少

工程数量引起的人工及材料采购价格失去优惠的影响，在合理上调其合同单价及新增综合单价后，计算相

应清单项目价格，调整合同价格。

8.9.6工程变更涉及合同工程范围、工期、质量、合同规范等实质性内容变化并引起措施项目发生改变时，

发承包双方的不利一方提出调整措施项目费的，应在实施前将拟实施的方案提交另一方审核，并详细说明

与原方案措施项目对比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行的，可调整措施项目费。

8.9.7如果发承包双方的不利一方在约定时间内未提出调整措施项目费用的，应视为工程变更不引起措施项

目费用的变化或不利一方放弃调整措施项目费用的权利。如果另一方未在约定时间内对不利一方提出的调

整措施项目费用进行确认或提出审核意见的，应视为认可不利一方提出的调整措施项目费用。

考点43：暂估价

8.4.6工程量清单中给定材料暂估价的清单项目价格调整，应只调整综合单价的材料暂估价价格，合同清单

中该清单项目的综合单价的其他费用不宜做调整，调整后的合同单价可用于本标准第8.2节、第8.3节、第

8.9节规定的工程量清单缺陷、暂列金额、工程变更的计价。

8.4.7工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，可按本标准第8.10节的相关规定确定含

增值税专业工程价格，并以此取代专业工程暂估价，调整合同价格。

8.4.8承包人参加由发包人作为招标人的暂估价专业工程投标并中标的，应按本标准第8.5.3条的规定扣减

该专业工程的总承包服务费。

【条文说明】8.4.8由承包人中标实施的暂估价专业工程不应再计取其总承包服务费。

考点44：甲供材转乙供材

8.5.1若合同约定的发包人提供材料变更为承包人提供的，发承包双方应按本标准第3.6.6条的规定调整相

应分部分项工程项目清单的综合单价，并扣除合同总价中计取的相应发包人提供材料的总承包服务费。

相应分部分项工程项目清单变更后的综合单价可按下式计算：

综合单价=合同单价+已确认材料价格×（1+损耗率）×（1+管理费费率）×（1+利润率）

考点45：乙供材转甲供材

8.5.2若合同履行过程中发生合同约定的承包人提供材料变更为发包人提供的，发承包双方应计算变更为发

包人提供材料所增加的总承包服务费，调整合同价格。

相关工程量清单项目综合单价中包含的材料费及其采购保管费等应予扣除，综合单价中所含的其他费用不

做调整，扣除后的清单项目单价应为该清单项目的安装综合单价，合同总价中包含的扣除价款的增值税应

予以扣减。

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考点46：价格信息调差法

A.2价格信息调差法

，其中

，，

��=∑𝜟−��×�×�𝜟>��×�

�考点�=47�i：法律法规及政策性变化i=�…�−��

《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024

8.8.1合同工程实施期间，在合同基准日后发生以下法律法规及政策性变化引起合同价款增减变化和（或）

工期延误的，发承包双方应按合同约定和国家、省级或行业建设主管部门及其授权的工程造价管理机构据

此发布的规定调整合同价格及（或）工期：

1.新增的法律法规及政策性规定；

2.修改原有的法律法规及政策性规定；

3.废止原有的法律法规及政策性规定；

4.政府对相关法律法规的解释发生了变化。

8.8.2因承包人原因引起工期延长，在工期延长期间出现本标准第8.8.1条规定的法律法规及政策性变化的，

合同价格调增的不应予调整，合同价格调减的应予以调整。

8.8.3因发包人原因引起工期延长，在工期延长期间出现本标准第8.8.1条规定的法律法规及政策性变化的，

合同价格调减的不应予调整，合同价格调增的应予以调整。

8.8.4因非发承包双方原因导致工期延长，在工期延长期间出现本标准第8.8.1条规定的法律法规及政策性

变化的，合同价格应按实调整，合同另有约定或法律法规及政策另有规定的除外。

8.8.5法律法规及政策性变化引起合同价格调整的，其合同总价及合同单价内的管理费及利润不应做调整。

考点48：不可抗力损失承担

《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024

8.11.12除合同约定发包人负责购买工程一切险及第三者责任险和（或）合同另有约定外，因不可抗力事件

引起的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等工程索赔，发承包双方应遵循下列原则承担相

应损失及费用：

1永久工程、已运至施工现场的材料的损坏及修复费用，以及因不可抗力事件引起施工场地内及工程损坏

造成的第三方人员伤亡和财产损失应由发包人承担；

2承包人施工机具的损坏及停工损失和措施项目的损坏、清理、修复费用，以及因承包人原因发生的第三

方人员伤亡和财产损失应由承包人承担；

3发承包双方应承担各自人员伤亡和本条第1款、第2款规定外的其他财产的损失；

4因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费用和发包人要求留驻

施工现场必要的管理与保卫人员工资，以及按发包人要求留驻现场待工人员的工资应由发包人承担；

5因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，引起工期延误的，应当顺延工期，发包人要求赶工的，由

此增加的赶工费用应由发包人承担；

6其他情形按法律法规规定执行。

考点49：预付款

《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024

9.2.2合同工程的预付款金额可依据合同约定按合同价款及预付款支付比例计算确定。预付款支付比例应符

合国家及省级、行业有关部门的规定，预付款计算依据的合同价款应扣除合同总价所包含的暂列金额、计

日工价款及专业工程暂估价。

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考点50：安全生产措施费

9.3.2发包人应在工程开工后28天内预付不低于安全生产措施费总额的50%给承包人，其余部分应按照提

前安排的原则进行分解，并与工程进度款同期支付。对跨年度实施的重大工程，预付的安全生产措施费总

额可按年度工程进度计划分解计算。发承包双方在计算应付工程进度款时，不应扣回预付的安全生产措施

费。

考点51：进度款

《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024

当期应付进度款=[累计已完成工程总值（包括已确认的合同价格调整价款）×支付比例-累计预付款扣回（包

括当期扣回价款）-前期累计已支付进度款]-发包人累计扣除的款项（不含预付款扣回）

考点52：结算款和工程实际造价

《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024

10.3.15工程竣工结算价款确认后，承包人应根据竣工结算文件向发包人提交竣工结算价款支付申请，办理

竣工结算。价款支付申请应包括下列内容：

1工程竣工结算价款总额；

2累计已实际支付的金额；

3应预留的质量保证金（已提供其他工程质量保证方式的除外）；

4实际应支付的竣工结算款金额。

【条文说明】10.3.15竣工结算应支付的价款可按下式计算:

工程竣工结算应支付价款=竣工结算总价-预留质量保证金-前期累计实际支付款项

式中：预留质量保证金--如工程采用其他工程质量担保方式的，式中的预留质量保证金不应予计算。

考点53：赢得值法（挣值法）

1.挣值法的三个基本参数

（1）已完工作预算投资（BCWP）=已完成工作量×预算单价

（2）计划工作预算投资（BCWS）=计划工作量×预算单价

（3）已完工作实际投资（ACWP）=已完成工作量×实际单价

2.四个评价指标

（1）投资偏差CV（CostVarian