2026年监理工程师土建控制三控考点重点知识一本通

考点1：社会监理

【考点星级】★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第一章第一节工程质量安全管理体系

建设单位应委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立工程

监理合同。根据《建设工程质量管理条例》和有关文件，下列建设工程必须实行监理：

工程类别具体范围及规模标准

依据《国家重点建设项目管理办法》，对国民经济和社会发展有重

国家重点建设工程

大影响的骨干项目。

项目总投资额在3000万元以上的各类公用事业项目，包含：

（1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

（2）科技、教育、文化等项目；

大中型公用事业工程

（3）体育、旅游、商业等项目；

（4）卫生、社会福利等项目；

（5）其他公用事业项目。

（1）建筑面积5万m²以上的住宅建设工程（强制监理）；

成片开发建设的住宅（2）5万m²以下的，具体范围和规模标准由省、自治区、直辖市

小区工程住建部门规定；

（3）高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅（强制监理）。

利用外国政府或者国（1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；

际组织贷款、援助资（2）使用国外政府及其机构贷款资金的项目；

金的工程（3）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

项目总投资额在3000万元以上，关系社会公共利益、公众安全的

各类基础设施/专项项目，包含：

（1）煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等能源项目；

（2）铁路、公路、管道、水运、民航等交通运输业项目；

国家规定必须实行监（3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等通讯项目；

理的其他工程（4）防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水等水利建设项目；

（5）道路、桥梁、地铁轻轨、污水/垃圾处理等城市基础设施项

目；

（6）生态环境保护项目；

（7）其他符合要求的基础设施项目。

考点2：领取施工许可证应具备的条件

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第一章第二节工程质量管理主要制度

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：

（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。

（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。

（4）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没

有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定

~5~

的施工企业无效。

（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

（6）有保证工程质量和安全的具体措施。按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

（7）建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。

情形办理要求及时间规定

申请材料符合条件发证机关自收到申请之日起7日内颁发施工许可证。

（1）当场或5日内一次告知建设单位需补正的全部内容；

证明文件不齐全/失效

（2）审批时间自证明文件补正齐全后相应顺延。

发证机关自收到申请之日起7日内书面通知建设单位，并说明理

申请材料不符合条件

由。

考点3：施工许可证延期与中止

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第一章第二节工程质量管理主要制度

情形具体规定要求

领取许可证建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工。

后开工

（1）因故不能按期开工的，需在期满前向发证机关申请延期并说明理由。

开工延期申（2）延期以两次为限，每次不超过3个月。

请（3）既不开工又不申请延期/超过延期次数、时限的，施工许可证自行废

止。

（1）建设单位自中止施工之日起1个月内向发证机关报告。

在建工程中

（2）报告内容包含：中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等。

止施工

（3）按规定做好建筑工程的维护管理工作。

（1）恢复施工时，应当向发证机关报告。

中止施工后

（2）中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施

恢复施工

工许可证。

考点4：安全生产许可证管理

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第一章第三节安全生产管理主要制度

安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期

满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关申请办理延期手续。

企业在安全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产的法律法规，未发生死亡事故

的，安全生产许可证有效期届满时，经原安全生产许可证颁发管理机关同意，不再审查，

安全生产许可证有效期延期3年。建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变

更后10日内，到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。

建筑施工企业遗失安全生产许可证，应当立即向原安全生产许可证颁发管理机关报告，

并在公众媒体上声明作废后，方可申请补办。

建筑施工企业取得安全生产许可证后，不得降低安全生产条件，并应当加强日常安全生

产管理，接受建设主管部门的监督检查。安全生产许可证颁发管理机关发现企业不再具备安

全生产条件的，应当暂扣或者吊销其安全生产许可证。

~6~

考点5：建筑起重机械

【考点星级】★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第一章第三节安全生产管理主要制度

有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使用：

1）属国家明令淘汰或者禁止使用的；

2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；

3）经检验达不到安全技术标准规定的；

4）没有完整安全技术档案的；

5）没有齐全有效的安全保护装置的。

考点6：建设单位质量行为准则

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第一章第四节工程质量责任主体行为准则

（1）不得肢解发包工程；

依法发包、

（2）不得任意压缩合理工期；

委托和办理

（3）按规定委托检测单位进行检测工作；

手续

（4）按规定办理工程质量监督手续。

落实施工图设计文件审查，组织图纸会审、设计交底

（1）按合同约定由建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备的质量应

符合要求；

依法履行合

（2）不得指定应由承包单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备，或者指

同职责

定生产厂家、供应商；

（3）按合同约定及时支付工程款。

组织工程竣工程完工后，建设单位应当组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行

工验收竣工验收。工程竣工验收合格，方可交付使用。

考点7：工程勘察阶段划分

【考点星级】★★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第二章第一节工程勘察质量控制

工程勘察工作一般划分为三个阶段，即可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察。对工程

地质条件复杂或有特殊施工要求的重要工程，还应进行预可行性勘察或施工勘察；对于地质

条件简单、建筑物占地面积不大的场地，或有建设经验的地区，也可适当简化勘察阶段。

对于房屋建筑工程，各勘察阶段的工作要求如下：

又称选址勘察，其目的是要通过搜集、分析已有资料，进行现场踏勘；必要

可行性研时，进行工程地质测绘和少量勘探工作，对拟选场址的稳定性和适宜性作出

究勘察岩土工程评价、进行技术经济论证和方案比较，以满足确定场地方案的要求，

从而从总体上判定拟建场地的工程地质条件是否能适宜工程建设项目。

是在可行性研究勘察的基础上，对场地内建筑地段的稳定性作出岩土工程评

初步勘察价，并为确定建筑总平面布置、主要建筑物地基基础方案及对不良地质现象

的防治工作方案进行论证，满足初步设计的要求。

详细勘察提出设计所需的工程地质条件的各项技术参数，对基础设计、地基基础处理

~7~

与加固、不良地质现象的防治工程等具体方案作出岩土工程计算与评价，以

满足施工图设计的要求。

考点8：设计方案竞赛组织程序

【考点星级】★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第二章第二节设计方案竞赛组织与方案设计质量控制

（1）确定竞赛主题与目标。

（2）组建组织架构。设立组委会、评审委员会等机构。

1.筹备阶段

（3）制定规则与流程。包括参赛资格、方案要求、评审标准、奖项设

置等，确保规则公平、透明、可操作。

（1）开放报名通道，发布竞赛邀请或招标文件。

（2）参赛资格审查。

2.竞赛征集阶段

（3）提供参赛资料。

（4）接受方案。

（1）在规定时间内，入围参赛机构按照正式任务书要求递交最终设计

成果后，由评审委员会召开专家评审会，对入围参赛方案进行评审，

3.方案评审阶段

按规定数评选出若干个优秀方案并进行初步排名。

（2）评审委员上报主办单位评选出的优胜方案。

考点9：方案设计评审

【考点星级】★★

【考点分值】2-3分

【考点来源】《质量与安全》第二章第二节设计方案竞赛组织与方案设计质量控制

建设单位组织专家对方案设计进行评审，一般采用专家会议方式，项目监理机构应协助

建设单位落实评审专家，安排好会议场地和会议议程，确保会议主题和效果。

首先要核对图纸标注的建设项目名称、设计单位、项目负责人等信息是否完整，是

否加盖公章及资质章，然后进行图纸内容的审查。

1）检查图名、指北针、坐标、比例尺、图例等要素是否齐全，是否绘制区域

形

总平位置图及各类控制线（如用地界线、道路红线、绿线等）；

式

面图2）确认是否依据实测地形图设计，是否标明拟建建（构）筑物的位置、层数、

审

高度、退让距离等关键信息。

查

1）检查平、立、剖面图是否完整，建筑单体的层数、尺寸是否与总平面图一

建筑

致；

单体

2）审核建筑内部平面、剖面设计是否符合建筑性质及容积率核算要求。

1）核对总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位数量等规划指标是

否符合控制性详细规划、规划条件及土地出让合同要求；

合总平2）检查建筑退让用地边界和各类控制线是否合规，地下空间是否超出土地权

规面图属范围；

性3）审核建筑与周边现状及规划建筑、轨道交通、高压线路等的间距是否符合

审规范。

查1）确认建筑物功能是否与用地性质匹配，建筑高度是否符合规划条件及景观

建筑

风貌保护要求；

单体

2）需进行日照分析的项目，检查日照分析报告是否由有资质单位出具，分析

~8~

范围及结论是否合规。

评审中应综合考虑的因素有：

综合1）相关部门政策性意见：征询人防、文物、交通、绿化等部门意见，综合研

性要究后纳入设计方案；

素2）特殊要求：涉及历史风貌保护、工业用地行政办公及生活服务设施用地占

比等，需符合相关规定。

1）评估场地内建筑空间布局、功能配置是否合理，道路、停车场、绿地等布

置是否符合使用需求；

总平2）检查项目是否与周边自然条件（如山体、河流）及城市现状肌理相协调，

合面图是否形成良好的景观视线关系；

理3）审核对外交通组织是否合理，机动车和人行出入口与城市道路的衔接是否

性顺畅，内部交通是否影响居住环境。

审1）评估建筑是否体现时代性、地域性和项目特性，是否符合城市设计要求；

查2）检查建筑空间形态是否优美、富有韵律，沿街立面形态、高度是否与街道

建筑

尺度协调；

单体

3）审核公共空间周边建筑底部及屋顶设备处理是否精美，附属物（如空调机

位、太阳能板）是否与立面协调。

考点10：结构混凝土强度等级

【考点星级】★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第二章第四节施工图设计质量控制

结构混凝土强度等级的选用应满足工程结构的承载力、刚度及耐久性需求。对设计工作

年限为50年的混凝土结构，结构混凝土的强度等级尚应符合下列规定；对设计工作年限大

于50年的混凝土结构，结构混凝土的最低强度等级应比下列规定提高。

C20素混凝土结构构件

C25钢筋混凝土结构构件

（1）预应力混凝土楼板结构；

（2）承受重复荷载作用的钢筋混凝土结构构件；

C30

（3）抗震等级不低于二级的钢筋混凝土结构构件；

（4）采用500MPa及以上等级钢筋的钢筋混凝土结构构件。

C40其他预应力混凝土结构构件

考点11：施工组织设计

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第三章第一节施工质量控制基本要求和工作内容

施工组织设计是承包单位编制并用于指导工程施工的实施性文件。项目监理机构应审查

承包单位报送的施工组织设计；符合要求的，应由总监理工程师签认后报送建设单位。

施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批；

施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审核签字；单位工程施工组织设计应由承包

单位技术负责人审核签字；

总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工组织设计，专业监理工程师在施工组织设

计报审表上签署审查意见后，由总监理工程师签署审核意见。

~9~

考点12：施工组织设计应当修改或补充

【考点星级】★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第三章第一节施工质量控制基本要求和工作内容

项目施工过程中，发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：

（1）工程设计有重大修改；

（2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；

（3）主要施工方法有重大调整；

（4）主要施工资源配置有重大调整；

（5）施工环境有重大改变。

考点13：见证取样

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第三章第一节施工质量控制基本要求和工作内容

根据《建设工程质量检测管理办法》（住房和城乡建设部令第57号），开展工程质量检

测活动时，应当在项目监理机构见证人员监督下现场取样。见证人员应当制作见证记录，记

录取样、制样、标识、封志、送检以及现场检测等情况，并签字确认。

相关规定明确房屋建筑和市政基础设施工程中，检测涉及结构安全、使用功能的试块、

试件、材料及构配件，必须实行100%见证取样送检的有：

1）用于承重结构的混凝土试块；

2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；

3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；

4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；

5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；

6）地下室、屋面、厕浴间使用的防水材料；

7）用于承重的钢结构试件；

8）预应力钢绞线、锚夹具；

9）沥青、沥青混合料；

10）道路工程用无机结合料稳定材料；

11）建筑外窗；

12）建筑节能工程用保温材料、绝热材料、粘结材料、增强网、幕墙玻璃、隔热型材、

散热器、风机盘管机组、低压配电系统选择的电缆、电线等。

另外，建筑给水排水及供暖工程、建筑电气工程所用的以下材料、成品、半成品、配件，

见证取样送检数量按每批数量的3%抽取，且不少于一组（件）：

1）用于水暖安装工程的管道、阀门；

2）用于电气安装工程的电线、电缆、开关、插座、配电箱（盘）等。

考点14：钢筋弯折的弯弧内直径

【考点星级】★★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第三章第三节现浇混凝土结构工程施工质量控制

钢筋类型最低圆弧内直径要求

光圆钢筋≥钢筋直径的2.5倍

~10~

335MPa级带肋钢筋≥钢筋直径的4倍

400MPa级带肋钢筋≥钢筋直径的4倍

500MPa级带肋钢筋（直径＜28mm）≥钢筋直径的6倍

500MPa级带肋钢筋（直径≥28mm）≥钢筋直径的7倍

箍筋弯折处≥纵向受力钢筋的直径

考点15：箍筋弯钩

【考点星级】★★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第三章第三节现浇混凝土结构工程施工质量控制

箍筋类型弯折角度要求弯折后平直段长度要求

一般结构构件的普通箍筋≥90°≥箍筋直径的5倍

有抗震设防/设计专门要求的普通箍筋≥135°≥箍筋直径的10倍

一般结构：≥箍筋直径的5倍

圆形箍筋（搭接处）≥135°

抗震设防：≥箍筋直径的10倍

梁、柱复合箍筋的单肢箍筋≥135°/

考点16：文件管理

【考点星级】★★★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第四章第一节设备驻厂监造

对质量管理体系作出规定，阐述质量管理体系的范围、目标、原则、组织架

质量手册

构、职责权限等内容，是质量管理体系的纲领性文件。

根据产品生产和质量管理过程中需要制定的各种工作程序，如文件控制程

程序文件

序、采购控制程序、生产过程控制程序、不合格品控制程序等。

包括产品技术要求及相关标准、生产工艺规程、作业指导书、检验和试验操

技术文件

作规程、安装和服务操作规程等相关文件。

建立记录控制程序，对生产过程中的各种记录进行管理，如生产记录、检验

记录记录、设备维护记录、人员培训记录等，确保记录的完整性、准确性和可追

溯性。

考点17：设备整机性能检测

【考点星级】★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第四章第一节设备驻厂监造

1）绝缘电阻测试；2）接地电阻测试；3）耐压测试；4）电气安全测试；5）

电气性能

电磁兼容性测试。

1）强度测试；2）刚度测试；3）振动测试；4）冲击测试；5）密封性测试；

机械性能6）基本功能测试；7）精度测试；8）稳定性测试；9）兼容性测试；10）

环境适应性测试。

其他性能1）可靠性测试；2）能耗测试；3）噪声测试；4）外观检查。

考点18：驻厂监造实施细则

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

~11~

【考点来源】《质量与安全》第四章第二节部品部件驻厂监造

（1）参加建设单位、施工单位考察生产、试验检测条件，审查生产单位质量管理体系

和制度。

（2）参加建设单位组织的设计文件交底和会审，审查根据批准的设计文件、拟定的生

产工艺、运输方案、吊装方案等编制的加工详图。

（3）审查预制构件生产方案。生产前生产单位应编制生产方案，生产方案包括生产计

划及生产工艺、模具方案及计划、技术质量控制措施、成品存放、运输和保护方案等。

（4）检查生产单位的检测试验等设备及仪器仪表检定合格证明文件。

（5）参与首件预制构件的验收并签认。

（6）对原材料、成品、半成品和部品部件进行检查、见证取样和按监理合同的约定进

行平行检验。

（7）审查“四新”专项生产方案，并参与试制样品的验收。

（8）进行生产质量检验检查验收。

（9）检查标识设置和质量证明文件。

考点19：原材料质量检验

【考点星级】★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第四章第二节部品部件驻厂监造

1）钢筋进厂时应按国家现行有关标准的规定抽取试件做屈服强度、抗拉

强度、伸长率、弯曲性能和重量偏差检验；

2）同一厂家、同一类型且同一钢筋来源的成型钢筋，不超过30t为一批，

钢筋

每批中每种钢筋牌号、规格均应至少抽取1个钢筋试件，总数不应少于3

个，进行屈服强度、抗拉强度、伸长率、外观质量、尺寸偏差和重量偏差

检验。

1）同一厂家、同一品种、同一代号、同一强度等级且连续进厂的硅酸盐

水泥，袋装水泥不超过200t为一批，散装水泥不超过500t为一批；同一

厂家、同一强度等级、同白度且连续进厂的白色硅酸盐水泥，不超过50t

水泥与外掺为一批。

物2）同一厂家、同一品种、同一技术指标的矿物掺合料，粉煤灰和粒化高

炉矿渣粉不超过200t为一批，硅灰不超过30t为一批。

3）同一厂家、同一品种的减水剂，掺量大于1%（含1%）的产品不超过

100t为一批，掺量小于1%的产品不超过50t为一批。

1）同一厂家（产地）且同一规格的骨料，不超过400m³或600t为一批。

骨料与集料

2）同一类别、同一规格且同密度等级，不超过200m³为一批。

钢纤维和有

1）用于同一工程的相同品种相同规格的钢纤维，不超过20t为一批。

机合成纤维

2）用于同一工程的相同品种且相同规格的合成纤维，不超过50t为一批。

进厂检验

保温材料进

同一厂家、同一品种且同一规格，不超过5000m²为一批。

厂检验

考点20：质量数据

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

~12~

【考点来源】《质量与安全》第五章第一节抽样检验及质量数据统计分析方法

（1）集中趋势：算术平均数、中位数；

（2）离散趋势：极差、标准偏差、变异系数。

（3）正常波动（偶然性）：对质量影响很小；

（4）异常波动（系统性）：对质量影响很大。

考点21：抽样检验

【考点星级】★★★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第五章第一节抽样检验及质量数据统计分析方法

（1）简单随机：不放回抽样。

（2）系统随机：将总体中的抽样单元按某种次序排列，在规定的范围内随机抽取一个

或一组初始单元，然后按一套规则确定其他样本单元的抽样方法。

（3）分层随机：将总体分割成互不重叠的子总体（层），在每层中独立地按给定的样本

量进行简单随机抽样。

（4）多阶段：多次随机抽样。

考点22：质量数据波动的原因

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第五章第一节抽样检验及质量数据统计分析方法

在实际生产中，影响因素的微小变化具有随机发生的特点，是不可避免、

难以测量和控制的，或者是在经济上不值得消除，它们大量存在但对质

量的影响很小，属于允许偏差、允许位移范畴，引起的是正常波动，一

偶然性原因

般不会因此造成废品，生产过程正常稳定。通常把人、机、料、法、环等

因素的这类微小变化归为影响质量的偶然性原因、不可避免原因或正常原

因。

当影响质量的人、机、料、法、环等因素发生了较大变化，如工人未遵

守操作规程、机械设备发生故障或过度磨损、原材料质量规格有显著差异

等情况时，没有及时排除，生产过程则不正常，产品质量数据就会离散过

系统性原因大或与质量标准有较大偏离，表现为异常波动，次品、废品产生。这就

是产生质量问题的系统性原因或异常原因。由于异常波动特征明显，容易

识别和避免，特别是对质量的负面影响不可忽视，生产中应该随时监控，

及时识别和处理。

考点23：二次抽样

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第五章第一节抽样检验及质量数据统计分析方法

~13~

考点24：排列图法

【考点星级】★★★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第五章第一节抽样检验及质量数据统计分析方法

排列图法是利用排列图寻找影响质量主次因素的一种有效方法。排列图又叫帕累托图或

主次因素分析图。

实际应用中，通常按累计频率划分为（0%～80%）、（80%～90%）、（90%～100%）三部分，

与其对应的影响因素分别为A、B、C三类。A类为主要因素，B类为次要因素，C类为一般

因素。

考点25：直方图法

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第五章第一节抽样检验及质量数据统计分析方法

a.正常的：中间高、两侧低，左右接近对称；

b.折齿型：分组组数不当、组距确定不当；

c.左（右）缓坡型：对上限或下限控制太严；

d.孤岛型：原材料发生变化、临时他人顶班作业；

e.双峰型：两种不同方法/两台设备/两组工人进行生产，把两方面数据混在一起整理；

f.绝壁型：数据收集不正常，可能有意识地去掉下限以下的数据，或是在检测过程中存

在某种人为因素影响。

~14~

考点26：钢筋性能检验

【考点星级】★★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第五章第二节常用工程材料性能检验方法

检验项目检验要求检查数量

应按国家现行标准的规定抽取试件做屈服强度、抗拉强按进场批次和产

物理及力

度、伸长率、弯曲性能和重量偏差检验，检验结果应符合品的抽样检验方

学性能

相应标准的规定案确定

抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；按进场的批次和

抗震钢筋

屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30；产品的抽样检验

伸长率

最大力下总伸长率不应小于9%。方案确定

考点27：验收层次划分

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第六章第一节建筑工程施工质量验收

验收层次划分依据

具备独立施工条件并能形成独立使一所学校中的一栋教学楼、办公

单位工程

用功能的建筑物或构筑物。楼、传达室

子单位工程规模较大的单位工程中，能形成独立使用功能的部分。

建筑工程：地基与基础、主体结构、

分部工程按专业性质、工程部位确定。屋面、建筑装饰装修；建筑电气、

智能建筑、建筑节能、电梯。

建筑工程：地基与基础、主体结构、

按材料种类、施工特点、施工程序、

子分部工程屋面、建筑装饰装修；建筑电气、

专业系统及类别划分。

智能建筑、建筑节能、电梯。

按主要工种、材料、施工工艺、设混凝土结构：模板、钢筋、混凝土、

分项工程

备类别进行划分。预应力、现浇结构、装配式结构等。

根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变

检验批

形缝划分。

考点28：城市轨道交通工程施工质量验收

【考点星级】★★★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第六章第二节城市轨道交通工程施工质量验收

城市轨道交通建设工程验收分为单位工程验收、项目工程验收、竣工验收三个阶段。

检查工程设计文件、合同约定执行情况；评价工程是

单位工程验收单位工程完工后否符合法规、技术标准及设计、合同要求；评价各参

建单位质量管理工作，划分需符合现行规标要求

各项单位工程验确认建设项目工程是否达到设计文件及标准要求，是

项目工程验收

收后、试运行之前否满足城市轨道交通试运行的条件。

项目工程验收合结合试运行效果，最终确认建设项目是否达到设计目

竣工验收

格后、试运营之前标及标准要求

专项验收由政府有关部门负责，核心为保证城市轨道交通建设工程质量和运行安

~15~

全。

城市轨道交通建设工程所包含的单位工程验收合格且通过相关专项验收后，方可组织项

目工程验收；项目工程验收合格后，建设单位应组织不载客试运行，试运行三个月、并通过

全部专项验收后，方可组织竣工验收；竣工验收合格后，城市轨道交通建设工程方可履行相

关试运营手续。

考点29：最低保修期限

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第六章第三节缺陷责任期管理

严格以竣工验收合格之日起算，不受验收延迟影响。

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该

工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

考点30：缺陷责任期

【考点星级】★★★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第六章第三节缺陷责任期管理

承包人承担缺陷修复义务且发包人预留质量保证金的期限，属于合同约定范畴，一般为

1年，最长不超过2年。

从工程通过竣工验收之日起计；若因发包人原因无法按时验收，自承包人提交竣工验收

报告90天后起算。

考点31：工程质量缺陷的分类

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第七章第一节工程质量缺陷及处理

严对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷，如地基

严重缺陷

重基础不均匀沉降导致建筑物倾斜、主体结构混凝土强度严重不足等。

程对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷，如混凝

一般缺陷

度土表面轻微的蜂窝麻面、墙面局部的裂缝等。

结构安全性可能直接导致人身财产损害，引发安全事故，如地基、基础、主体结

缺陷构的质量缺陷。

功能适用性导致工程丧失正常使用功能或影响工程正常使用功能的质量缺陷，如

缺缺陷给水排水系统漏水、电气系统故障等。

陷不影响工程安全性及使用功能的外观缺陷，如混凝土表面的蜂窝、麻

感官性缺陷

性面、裂缝、平整度等。

质影响工程结构或构件在使用过程中抵抗各种自然因素和人为因素作用

耐久性缺陷

的能力，如钢筋锈蚀、混凝土碳化等。

环境安全性室内空气质量问题，对周边环境的影响，如建筑物的噪声、振动、辐

缺陷射等对周围环境和居民生活的影响。

~16~

施工过程中检查发现或由项目监理机构、发包人等在施工过程中提出，

施工中的质

要求承包人予以整改的缺陷，如检验材料不合格、施工不规范、建筑

出量缺陷

物位置偏离等。

现

竣工验收后在缺陷责任期或保修期限保修范围内出现的质量缺陷；或

阶

完工后的质因发包人原因解除合同时，向发包人主张工程价款时的工程质量缺陷。

段

量缺陷如工程交付使用后出现的裂缝、渗漏等问题。房屋建筑工程在保修期

限及保修范围内出现的质量缺陷，承包单位应当履行保修义务。

考点32：现浇混凝土构件变形缺陷的成因

【考点星级】★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第七章第一节工程质量缺陷及处理

（1）模板刚度不足；（2）模板安装不牢固；（3）模板拼缝不严密；

模板施工缺陷

（4）拆模过早。

钢筋施工缺陷（1）钢筋位置偏移；（2）钢筋保护层厚度不足。

（1）混凝土浇筑不密实：①浇筑顺序不合理；②振捣操作不当。（2）

混凝土施工缺陷

混凝土收缩。

环境变化影响（1）温度变化；（2）湿度变化。

考点33：施工质量缺陷处理基本方法

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第七章第一节工程质量缺陷及处理

通常当工程的某个检验批、分项或分部工程的质量虽未达到规定的规范、标

准或设计要求，存在一定缺陷，但通过修补或更换构配件、设备后还可达到

修补处理

要求的标准，又不影响使用功能和外观要求，在此情况下，可以进行修补处

理。

当工程质量未达到规定的标准和要求，存在严重质量缺陷，对结构的使用和

返工处理安全构成重大影响，且又无法通过修补处理的情况下，可对检验批、分项、

分部工程甚至整个工程返工处理。

某些工程质量缺陷虽然不符合规定的要求和标准成为质量问题，但视其严重

情况，经过分析、论证、法定检测单位鉴定和设计等有关单位认可，对工程

或结构使用及安全影响不大，也可不做专门处理。

（1）不影响结构安全和正常使用；

不做处理

（2）有些质量缺陷，经过后续工序可以弥补；

（3）经法定检测单位鉴定合格；

（4）出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，

仍能满足结构安全和使用功能。

考点34：工程质量事故报告

【考点星级】★★★

【考点分值】1分

【考点来源】《质量与安全》第七章第二节工程质量事故报告及调查处理

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向

当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管

~17~

部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和

其他有关部门报告。

工程质量事故发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告；工程建

设单位负责人接到报告后，应于1小时内向事故发生地县级以上人民政府住房城乡建设主管

部门及有关部门报告。情况紧急时，事故现场有关人员可直接向事故发生地县级以上人民政

府住房城乡建设主管部门报告。

住房城乡建设主管部门接到事故报告后，应当依照下列规定上报事故情况，并同时通知

公安、监察机关等有关部门：

（1）较大、重大及特别重大事故逐级上报至国务院住房城乡建设主管部门，一般事故

逐级上报至省级人民政府住房城乡建设主管部门，必要时可以越级上报事故情况。

（2）住房城乡建设主管部门上报事故情况，应当同时报告本级人民政府；国务院住房

城乡建设主管部门接到重大和特别重大事故的报告后，应当立即报告国务院。

（3）住房城乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过2小时。

考点35：工程质量事故调查报告

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第七章第二节工程质量事故报告及调查处理

（1）质量事故发生的时间、地点、工程部位及工程情况。

（2）质量事故发生的简要经过，造成工程损失状况，伤亡人数和直接经济损失的初步

估计。

（3）质量事故发展的情况（其范围是否继续扩大，程度是否已经稳定是否已采取应急

措施等）。

（4）事故原因的初步判断。

（5）质量事故调查中收集的有关数据和资料。

（6）涉及人员和主要责任者的情况。

考点36：工程质量事故书面报告

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第七章第二节工程质量事故报告及调查处理

（1）工程及各参建单位名称；

（2）质量事故发生的时间、地点、工程部位；

（3）事故发生的简要经过、造成工程损伤状况、伤亡人数和直接经济损失的初步估计；

（4）事故发生原因的初步判断；

（5）事故发生后采取的措施及处理方案；

（6）事故处理的过程及结果。

考点37：危险源的分类

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第八章第一节安全风险管理

指生产过程中存在的、可能发生意外释放的能量（能量源或能量载体）

第一类危险源

或危险物质本身。这类危险源决定了事故后果的严重程度，其能量或

（根源危险源）

危险物质的量越大，事故后果越严重。

~18~

例如：电能、化学能、高处势能、带电导体、行驶中的车辆、有毒、

有害、易燃易爆物质等。

指导致能量或危险物质约束或限制措施破坏或失效的各种因素。这类

危险源决定了事故发生的可能性，其出现频率越高，事故发生的可能

性越大。

第二类危险源

1）人的失误：操作失误、指挥错误、不正确判断等。

（状态危险源）

2）物的故障：设备老化、零部件损坏、防护装置失效等。

3）环境因素：高温、高湿、噪声、通风不良等。

4）管理缺陷：安全制度不完善、培训不足、监督不到位等。

考点38：边坡工程安全等级划分

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第八章第一节安全风险管理

安全等级边坡类型划分条件破坏后果

（1）岩体I/Ⅱ类，高度≤30m

岩质边坡很严重（造成重大人

一级（2）岩体Ⅲ/Ⅳ类，高度≤30m

员伤亡或财产损失）

土质边坡高度≤15m

岩质边坡岩体I～Ⅳ类，高度≤30m严重（可能造成人员

二级

土质边坡高度≤15m伤亡或财产损失）

（1）岩体I/Ⅱ类，高度≤30m

岩质边坡不严重（可能造成财

三级（2）岩体Ⅲ/Ⅳ类，高度≤15m

产损失）

土质边坡高度≤10m

破坏后果为很严重/严重，且满足任一条件：

一级（1）外倾软弱结构面控制的边坡；

通用

（特殊）（2）工程滑坡地段的边坡；

（3）塌滑区有重要建（构）筑物的边坡。

一个边坡工程的各段，可根据实际情况采用不同的安全等级；对危害性极严重、环境和

地质条件复杂的边坡工程，其安全等级应根据工程情况适当提高。

考点39：危大工程范围

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第八章第二节危险性较大的分部分项工程施工安全管理

达到一定规模危险性较大的分部分超过一定规模的危险性较大的分部

类别

项工程分项工程

1）开挖深度超过3m（含3m）的基

坑（槽）的土方开挖、支护、降水

工程。

（深）基坑2）开挖深度虽未超过3m，但地质条开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）

工程件、周围环境和地下管线复杂，或的土方开挖、支护、降水工程

影响毗邻建（构）筑物安全的基坑

（槽）的土方开挖、支护、降水工

程

~19~

1）各类工具式模板工程：包括滑模、

爬模、飞模、隧道模等工程。1）各类工具式模板工程：包括滑模、

2）混凝土模板支撑工程：搭设高度爬模、飞模、隧道模等工程。

5m及以及，或搭设跨度10m及以上，2）混凝土模板支撑工程：搭设高度

或施工总荷载（荷载效应基本组合8m及以上，或搭设跨度18m及以上，

模板工程及的设计值，以下简称设计值）10kN/m或施工总荷载（设计值）15kN/m²及

支撑体系²及以上，或集中线荷载（设计值）以上，或集中线荷载（设计值）

15kN/m及以上，或高度大于支撑水20kN/m及以上。

平投影宽度且相对独立无联系构件3）承重支撑体系：用于钢结构安装

的混凝土模板支撑工程。等满堂支撑体系，承受单点集中荷

3）承重支撑体系：用于钢结构安装载7kN及以上

等满堂支撑体系

1）采用非常规起重设备、方法，且

1）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起

起重吊装及单件起吊重量在10kN及以上的起重重吊装工程。

起重机械安吊装工程。2）起重量300kN及以上，或搭设总

装拆卸工程2）采用起重机械进行安装的工程。高度200m及以上，或搭设基础标高

3）起重机械安装和拆卸工程在200m及以上的起重机械安装和拆

卸工程

1）搭设高度24m及以上的落地式钢

1）搭设高度50m及以上的落地式钢

管脚手架工程（包括采光井、电梯

管脚手架工程。

井脚手架）。

2）提升高度在150m及以上的附着

2）附着式升降脚手架工程。

脚手架工程式升降脚手架工程或附着式升降操

3）悬挑式脚手架工程。

作平台工程。

4）高处作业吊篮。

3）分段架体搭设高度20m及以上的

5）卸料平台、操作平台工程。

悬挑式脚手架工程

6）异型脚手架工程

1）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔

或拆除中容易引起有毒有害气（液）

可能影响行人、交通、电力设施、体或粉尘扩散，易燃易爆事故发生

拆除工程通信设施或其他建（构）筑物安全的特殊建（构）筑物的拆除工程

的拆除工程2）文物保护建筑、优秀历史建筑或

历史文化风貌区影响范围内的拆除

工程

采用矿山法、盾构法、顶管法施工采用矿山法、盾构法、顶管法施工

暗挖工程

的隧道、洞室工程的隧道、洞室工程

1）建筑幕墙安装工程。1）施工高度50m及以上的建筑幕墙

2）钢结构、网架和索膜结构安装工安装工程。

程。2）跨度36m及以上的钢结构安装工

3）人工挖孔桩工程。程，或跨度60m及以上的网架和索

其他

4）水下作业工程。膜结构安装工程。

5）装配式建筑混凝土预制构件安装3）开挖深度16m及以上的人工挖孔

工程。桩工程。

6）采用新技术、新工艺、新材料、4）水下作业工程。

~20~

新设备可能影响工程施工安全，尚5）重量1000kN及以上的大型结构

无国家、行业及地方技术标准的分整体顶升、平移、转体等施工工艺。

部分项工程6）采用新技术、新工艺、新材料、

新设备可能影响工程施工安全。尚

无国家、行业及地方技术标准的分

部分项工程

考点40：专家论证

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第八章第二节危险性较大的分部分项工程施工安全管理

对于超过一定规模的危大工程，承包单位应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行

论证。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。专家论证前专项施工方

案应当通过承包单位审核和总监理工程师审查。

专项施工方案专家论证会的参会人员应当包括：（1）专家；（2）建设单位项目负责人；

（3）有关勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员；（4）总承包单位和分包单位技术负

责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、

项目专职安全生产管理人员及相关人员；（5）监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师。

专家应当从地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家库中选取，符合专业要求且

人数不得少于5名。与本工程有利害关系的人员不得以专家身份参加专家论证会。

通过承包单位可参考专家意见自行修改完善；

专家意见要明确具体修改内容，承包单位应按照专家意见进行修改，并履

修改后通过

行有关审核和审查手续后方可实施，修改情况应及时告知专家。

不通过承包单位修改后应当按规定重新组织专家论证。

考点41：生产安全事故等级划分

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《质量与安全》第八章第三节生产安全事故报告与调查处理

事故等级一般事故较大事故重大事故特别重大事故

死亡（人）R＜人3人≤R＜10人10人≤R＜30人30人≤R

重伤（人）R＜10人10人≤R＜50人50人≤R＜100人100人≤R

直接经济损失1000万≤Q＜

Q＜1000万5000万≤Q＜1亿1亿≤Q

（元）5000万

考点42：工程项目投资

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《投资控制》第一章第一节工程项目投资特点和控制原理

~21~

考点43：施工阶段投资控制的具体措施

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《投资控制》第一章第二节工程投资控制目标、任务和措施

（1）在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工

组织措施和职能分工。

（2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。

（1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目标进

行风险分析，并制定防范性对策。

（2）进行工程计量。

（3）复核工程付款账单，签发付款证书。

经济措施（4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目

标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。

（5）协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。

（6）对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位

提交项目投资控制及其存在问题的报告。

（1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。

技术措施（2）继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。

（3）审核承包人编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。

（1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况

的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索

合同措施

赔事宜。

（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。

考点44：利息的计算

【考点星级】★★★

【考点分值】1-2分

【考点来源】《投资控制》第二章第一节资金的时间价值及其计算

单利