放弃住宅协议书

PAGE放弃住宅协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处住宅（以下简称"该住宅"），具体信息如下：地址：建筑面积：平方米房屋所有权证号：现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方放弃该住宅权益并转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方自愿放弃对上述住宅的所有权、使用权、收益权等一切相关权益。2.乙方同意受让甲方放弃的该住宅权益，包括但不限于取得该住宅的占有、使用、处分权利，并承担与该住宅相关的一切义务，如物业费、水电费等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议。2.义务保证对该住宅拥有合法处分权，且该住宅不存在任何权属争议、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供与该住宅相关的一切真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、相关税费缴纳凭证等。协助乙方办理该住宅权益的变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，所需费用由方承担。在本协议签订后至权益变更登记手续办理完毕前，妥善保管该住宅相关资料及物品，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。自本协议生效后，享有该住宅的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。承担办理该住宅权益变更登记手续过程中应由乙方承担的费用，如登记费、契税等。在取得该住宅权益后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用该住宅，不得损害公共利益和他人合法权益。三、付款方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付定金人民币元。2.剩余款项人民币元，乙方应在办理该住宅权益变更登记手续当日一次性支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证该住宅权益的合法性或存在权属争议等问题，导致乙方无法正常取得该住宅权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理权益变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本协议总金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或剩余款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，擅自处置该住宅或损害该住宅相关权益，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具