房子担保协议书

PAGE房子担保协议书甲方（担保权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[主债务人姓名]（以下简称"主债务人"）之间存在[具体债权债务关系描述]，为确保主债务人履行债务，乙方愿意以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"担保房产"）为甲方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿协商，就房屋担保事宜达成如下协议：一、担保房产基本情况1.房屋所有权人：乙方2.房屋坐落：[房屋具体地址]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[具体用途]5.房屋所有权证号：[房产证号]6.土地使用权证号：[土地证号]二、担保范围及方式1.担保范围乙方担保的范围包括主债务人应向甲方履行的全部债务，具体包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保方式乙方提供的担保方式为抵押担保，即乙方以其名下的担保房产为甲方的债权设立抵押权。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在主债务人未履行债务时，甲方有权依法处置担保房产，并就处置所得优先受偿。对乙方提供的担保房产情况进行查询、核实，有权要求乙方提供与担保房产相关的资料。2.义务主债务履行期届满前，甲方不得擅自处置担保房产，但在符合法律规定的情况下除外。妥善保管与担保房产相关的资料，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。在乙方履行担保责任后，协助乙方办理担保房产的解押手续。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方对担保房产的处置情况进行告知。在主债务人履行债务后，要求甲方解除担保房产的抵押登记。2.义务保证担保房产的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或争议，未被查封、扣押、冻结等限制交易的情况。按照本协议约定，及时办理担保房产的抵押登记手续。在担保期间，妥善保管担保房产，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分担保房产。如担保房产发生损毁、灭失等情况，应及时采取措施防止损失扩大，并告知甲方。因担保房产损毁、灭失等获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主债务或提存，以保障甲方的债权。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理担保房产的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.抵押登记事项发生变更、注销等情况时，乙方应协助甲方及时办理相关手续。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置担保房产或未按约定协助乙方办理解押手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未如实告知担保房产情况、未及时办理抵押登记手续、擅自处分担保房产等，导致甲方债权无法实现或受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应向甲方支付主债务金额[X]%的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行完毕且担保房产的抵押登记注销之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议