房屋供房协议书

PAGE房屋供房协议书甲方（供房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋供房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]。房屋附属设施及设备：[列举包括但不限于家具、电器、厨卫设备等附属设施及设备清单]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为：[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的供房款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件，并确保房屋符合法律法规规定的交付条件。在协议履行期间，保证该房屋不存在影响乙方正常使用的质量问题及其他瑕疵。协助乙方办理与该房屋相关的产权过户、登记等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户等手续所需的应由甲方承担的费用，按照法律法规规定及本协议约定执行。在供房期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权使用该房屋，并享有该房屋的居住、使用权益。在供房期限届满且乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付供房款及相关费用。供房款支付方式为：[详细说明支付周期、支付金额、支付方式，如每月[X]日前支付[X]元，通过银行转账方式支付至甲方指定账户：[具体账户信息]]。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规的装修、改造等行为，保持房屋及其附属设施设备的完好和正常使用状态。因乙方使用不当造成房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。在供房期间，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的各项费用。配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。三、供房期限及供房款支付安排1.供房期限本协议供房期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.供房款支付安排乙方应在供房期限内按照约定的支付方式和金额按时足额向甲方支付供房款。具体供房款支付明细如下：第1年：每月供房款为[X]元，共计支付[X]元。第2年：每月供房款为[X]元，共计支付[X]元。第[X]年：每月供房款为[X]元，共计支付[X]元。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期供房款。如遇法定节假日或银行系统故障等特殊情况，支付时间可顺延，但乙方应提前通知甲方并说明原因。四、房屋交付及使用1.房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》，双方签字确认。2.房屋交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。房屋内的水、电、燃气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.房屋使用限制乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或用于经营性活动。五、产权过户1.过户条件供房期限届满且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务（包括但不限于按时足额支付供房款、承担相关费用、未出现违约行为等）后，甲方应在[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.过户手续办理乙方应在供房期限届满前[X]日向甲方提出书面申请，要求办理房屋产权过户手续。甲方应在收到乙方申请后积极配合，提供办理产权过户所需的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照供房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的供房款及利息，同时甲方应按照供房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在供房期间擅自将该房屋另行出售、抵押或设定其他权利负担，导致乙方无法正常使用该房屋或影响乙方办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付供房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照供房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付供房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的房屋使用费（按照供房款标准计算）及违约金，同时乙方应按照供房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规的装修、改造等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的房屋使用费（按照供房款标准计算）及违约金，同时乙方应按照供房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，向甲方支付供房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（