厂房交还协议书

PAGE厂房交还协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方厂房用于[具体生产经营活动]，现租赁期限届满或因其他原因导致租赁关系终止，双方经友好协商，就厂房交还事宜达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置：甲方出租给乙方的厂房位于[详细地址]，该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。厂房包括主体建筑[详细描述主体建筑结构、层数等]以及附属设施[列举附属设施，如仓库、办公区域、水电设施等]。2.租赁用途：乙方租赁该厂房用于[明确的生产经营活动，如生产某种产品、进行仓储物流等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交还厂房及附属设施。有权检查乙方交还的厂房及附属设施是否符合本协议约定的状态。若乙方未按照约定交还厂房或存在损坏等情形，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务在乙方按照本协议约定交还厂房后，甲方应向乙方出具厂房交还确认书。协助乙方办理与厂房交还相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限届满或租赁关系终止前，有权继续使用厂房直至本协议约定的交还时间。有权要求甲方按照租赁合同约定履行相关义务，保障乙方正常使用厂房。2.义务在租赁期限届满或租赁关系终止之日起[X]日内，将厂房及附属设施以良好、可正常使用的状态交还甲方。负责清理厂房内的所有物品，包括但不限于生产设备、原材料、产品等，确保厂房内无任何遗留物品。对租赁期间因乙方使用厂房及附属设施造成的损坏进行修复或赔偿，恢复原状。向甲方提供厂房及附属设施的使用情况报告，包括设备运行状况等。协助甲方办理与厂房交还相关的手续，如配合甲方进行验收等。三、交还标准1.厂房主体厂房结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。墙面、地面、天花板等表面平整、清洁，无大面积破损、污渍。门窗完好，能够正常开关，玻璃无破碎。2.附属设施水电设施正常运行，无漏水、漏电等故障。消防设施符合相关规定，能够正常使用。电梯、通风设备等运行正常，无损坏。仓库货架、办公家具等如有损坏，应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.环境卫生厂房内无垃圾、杂物堆积，保持清洁卫生。卫生间、茶水间等区域清洁无异味。4.物品清理乙方应将厂房内属于乙方的所有物品全部清理完毕，不得遗留任何物品。若有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。四、交还程序1.通知：租赁期限届满或租赁关系终止前[X]日，乙方应书面通知甲方准备接收厂房交还。通知应包含预计交还日期、厂房现状等信息，并附厂房及附属设施的使用情况报告。2.验收：在约定的交还日期，甲方应会同乙方对厂房及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于上述交还标准的各项内容。双方应共同填写验收清单，详细记录验收情况。3.整改：若验收过程中发现厂房及附属设施存在不符合交还标准的情况，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，直至达到交还标准。整改完成后，双方再次进行验收，直至验收合格。4.确认：经双方验收合格后，乙方应向甲方提交厂房及附属设施的钥匙、相关设备的操作手册、维修记录等资料，并签署厂房交还确认书。确认书应明确厂房及附属设施已按照本协议约定交还，双方权利义务自此终止。五、费用结算1.租金及其他费用：乙方应在交还厂房前结清租赁期间的所有租金、水电费、物业费等费用。甲方有权在乙方未结清费用时，暂扣厂房交还确认书，直至乙方结清所有费用。2.赔偿费用：若乙方在租赁期间对厂房及附属设施造成损坏，乙方应按照本协议约定向甲方支付赔偿费用。赔偿费用的计算方式为[明确赔偿费用的计算依据，如按照修复成本、市场重置价格等]。甲方应在乙方支付赔偿费用后，出具收款凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或出具厂房交还确认书，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本协议约定，擅自处置乙方遗留物品的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交还厂房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方未按照交还标准交还厂房及附属设施的，应负责修复或赔偿，承担甲方因此支付的合理费用，并按照本协议约定支付违约金。违约金金额为[X]元。乙方未清理厂房内物品或遗留物品的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，并按照本协议约定支付违约金。违约金金额为[X]元。乙方违反本协议约定，未结清相关费用的，除应支付费用本金外，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖