股东委托购房协议书

PAGE股东委托购房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[公司名称]的股东，因业务需要或个人意愿，希望委托乙方购买特定房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方以乙方名义购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称"标的物"），该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解购房过程中的相关信息，包括房产状况、交易价格、交易进度等。有权要求乙方按照本协议约定履行受托义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证明、股东证明文件等，以便乙方办理购房相关手续。按照本协议约定向乙方支付委托购房所需的费用，包括但不限于购房款及相关税费、手续费等。尊重乙方在购房过程中的合理决策和操作，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在办理购房手续过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和决策，但应及时告知甲方。2.义务以自己的名义与出卖人签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行相应义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户登记等手续。妥善保管与购房相关的所有文件、资料，并及时向甲方通报购房进展情况。严格按照甲方的委托意愿及本协议约定进行购房操作，不得擅自变更购房条件或损害甲方利益。三、购房款项支付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[X]元。该定金在房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。2.除定金外，剩余购房款人民币[X]元，甲方应根据房屋买卖合同约定的付款方式和时间，及时足额支付给乙方。乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。3.若因购房需要支付其他相关费用，如契税、维修基金、物业费等，甲方应按照规定及时支付给乙方，由乙方统一办理缴纳手续。四、房屋产权登记1.乙方应在房屋买卖合同约定的办理产权登记期限内，及时办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.在房屋产权登记至乙方名下后，乙方应按照甲方要求，协助甲方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由[甲方/乙方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行受托义务，擅自变更购房条件、损害甲方利益或未及时办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充