租赁合同诚意金协议

PAGE租赁合同诚意金协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等具体标的物名称]（以下简称"租赁物"），为表达租赁诚意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付诚意金事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该租赁物仅可用于[约定的用途，如商业经营、居住等]。4.配套设施：租赁物配套有[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，甲方应确保现有配套设施正常运行且符合安全标准。二、诚意金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将诚意金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的诚意金。在乙方未按照本协议约定履行相关义务时，有权没收乙方支付的诚意金。2.义务保证对租赁物拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知租赁物的真实状况，包括但不限于房屋质量、配套设施情况等。在诚意金有效期内，不得将租赁物另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在诚意金有效期内，有权要求甲方按照本协议约定保留租赁物供其租赁选择。有权在满足本协议约定条件下，要求甲方签订正式租赁合同。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付诚意金。在诚意金有效期内，不得无故要求退还诚意金。应在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式租赁合同，如因乙方原因未能按时签订，应承担相应责任。四、诚意金有效期1.本协议诚意金有效期自乙方支付诚意金之日起至[具体日期]止。2.在诚意金有效期内，乙方享有优先租赁权，甲方应为乙方保留租赁物。如诚意金有效期届满，乙方未与甲方签订正式租赁合同，且未与甲方协商延长诚意金有效期，则诚意金按照本协议约定处理。五、正式租赁合同签订1.在诚意金有效期内，双方应积极协商正式租赁合同的条款。如双方就正式租赁合同的主要条款达成一致意见，应于诚意金有效期届满前签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含但不限于租赁期限、租金及支付方式、租赁物交付时间、双方权利义务、违约责任等条款。2.正式租赁合同签订后，乙方支付的诚意金自动转为租赁保证金或部分租金，具体转换方式按照正式租赁合同约定执行。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将租赁物另行出租给第三方或存在其他违约行为导致乙方无法租赁该租赁物，甲方应双倍返还乙方支付的诚意金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付诚意金或在诚意金有效期内无故要求退还诚意金，甲方有权没收乙方支付的诚意金。3.若乙方在诚意金有效期届满后，未与甲方签订正式租赁合同且未与甲方协商延长诚意金有效期，乙方无权要求甲方返还诚意金。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议