还款解除抵押协议书

PAGE还款解除抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[借款金额]元，并以其名下位于[房屋地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）为该笔借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》。现乙方已按照借款合同约定还清全部借款本息，双方经协商一致，就解除上述房产的抵押事宜，达成如下协议：一、抵押物详情1.房产信息乙方用于抵押的房产位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权人为乙方。该房产于[购买日期]购买，购买价格为人民币[购买价格]元。2.抵押登记情况上述房产于[抵押登记日期]在[抵押登记机关名称]办理了抵押登记手续，抵押登记证明编号为[抵押登记证明编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有义务协助乙方办理抵押解除手续。2.义务在收到乙方全部还款后，应向乙方出具还款证明。积极协助乙方办理抵押登记解除手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利与义务1.权利在还清借款本息后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理抵押解除手续。有权要求甲方提供办理抵押解除手续所需的文件和资料，并要求甲方配合完成相关手续的办理。2.义务按照借款合同约定按时足额偿还借款本息。向甲方提供办理抵押解除手续所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证明、房产证、借款合同、还款凭证等，并保证所提供的文件和资料真实、有效、完整。承担办理抵押解除手续所需的全部费用，包括但不限于登记费、手续费等。三、还款及解除抵押手续办理（一）还款情况乙方已于[还款日期]将全部借款本金人民币[借款金额]元及利息人民币[利息金额]元足额偿还给甲方。甲方确认收到上述款项，并向乙方出具了还款证明。（二）解除抵押手续办理1.双方同意，在乙方还清全部借款本息后的[X]个工作日内，共同前往[抵押登记机关名称]办理抵押登记解除手续。2.办理抵押登记解除手续所需的文件和资料由双方按照抵押登记机关的要求各自准备。甲方应提供身份证明、借款合同、还款证明等文件，乙方应提供身份证明、房产证、授权委托书（如有）等文件。3.如因任何一方原因导致抵押登记解除手续未能在约定时间内办理完毕，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理抵押解除手续，每逾期一日，应按照未办理手续所涉及抵押物价值的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，或未按照本协议约定提供办理抵押解除手续所需的文件和资料，或未承担办理抵押解除手续所需的费用，每逾期一日，应按照未偿还借款本息金额的万分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协