药店转租协议书范本

PAGE药店转租协议书范本协议编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原药店房东签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的药店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.药店位置：本转租药店位于[详细地址]，该药店建筑面积为[X]平方米，店内布局包括药品销售区、仓储区、收银区等，具体以现状为准。2.经营范围：该药店目前经营各类药品、医疗器械、保健品、日用品等，乙方应在原租赁合同约定的经营范围及相关法律法规允许的范围内开展经营活动。3.店内设施设备：甲方转租给乙方的药店内现有设施设备包括但不限于货架、柜台、冷藏设备、空调、电脑、收银系统、监控设备等（具体设备清单见附件），乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除后，应按照原状归还甲方。二、转租期限1.本转租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还药店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付时间：乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将当月/季/半年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因原房东原因导致本转租协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。2.义务确保其有权将该药店转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同及相关证明文件。协助乙方办理与药店经营相关的证照变更等手续（如需），费用由乙方承担。保证转租药店符合国家法律法规及相关行业标准，不存在任何质量、安全等问题。在租赁期限内，负责协调与原房东的关系，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营该药店。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在租赁期限内，如因甲方原因导致本转租协议无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿损失，并退还剩余租金及押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及相关行业标准合法经营该药店，遵守药品经营质量管理规范，确保药品质量安全。负责药店的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。不得擅自改变药店的经营范围、布局及设施设备，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。妥善使用和保管店内设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守原租赁合同中关于承租人的各项义务，如因乙方违反原租赁合同导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还药店及店内设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方逾期交付转租药店、擅自提高租金标准或无故解除本协议等，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回转租药店，已收取的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变药店经营范围、布局或设施设备，未经甲方书面同意进行装修或改造，或未按照本协议约定交还药店及设施设备的，乙方应负责恢复原状，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反法律法规或本协议约定经营药店，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方因违法经营行为被相关部门查处，导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起